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Encadrement des loyers
Rue Balzac, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Balzac, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- Ecole primaire Le cours du rocher — 230 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 (250 m environ)
Privé - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès — 2 allée Louis de Funès 75008 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Balzac — (90 m environ)
22, 52, N53 - Balzac — (120 m environ)
22, 52, N53 - Hoche - Saint-Honoré — (220 m environ)
31 - George V — (240 m environ)
73, N11, N24 - Hoche - Saint-Honoré — (240 m environ)
43 - Charles de Gaulle - Étoile — (260 m environ)
31 - Charles de Gaulle - Étoile — (290 m environ)
31 - Charles de Gaulle - Étoile - Friedland — (300 m environ)
22, 52, N151, N153, N53 - Hoche - Saint-Honoré — (310 m environ)
43 - George V — (310 m environ)
73, N11, N24 - Charles de Gaulle - Étoile - Champs-Élysées — (320 m environ)
73, N11, N24 - Charles de Gaulle - Étoile - Friedland — (340 m environ)
22, 52, N151, N153, N53
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- George V — (240 m environ)
1 - George V — (250 m environ)
1 - Charles de Gaulle - Étoile — (380 m environ)
2 - Charles de Gaulle - Étoile — (380 m environ)
1 - Charles de Gaulle - Étoile — (380 m environ)
1 - Charles de Gaulle - Étoile — (390 m environ)
2 - Charles de Gaulle - Étoile — (440 m environ)
6 - Charles de Gaulle - Étoile — (460 m environ)
6 - Ternes — (490 m environ)
2 - Ternes — (490 m environ)
2
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Charles de Gaulle - Étoile — (420 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 358 fiches recensées
- SNC POUJADE & CIE LE BALZAC — 29 AV DE FRIEDLAND LE BALZAC 75008 (30 m environ)
- MY LITTLE FINGER — 16 AV DE FRIEDLAND 75008 (40 m environ)
- LES TROIS CARAFES — 22 AV DE FRIEDLAND 75008 (50 m environ)
- HEALTHY GROUPE — 26 AV DE FRIEDLAND 75008 (80 m environ)
- MARIE - SUZY — 26 AV DE FRIEDLAND 75008 (80 m environ)
- NORMAN RESTAURATION — 9 RUE BALZAC 75008 (80 m environ)
- LE BISTROT D'ARSENE — 10 RUE ARSENE HOUSSAYE 75008 (90 m environ)
- CFCG — 6 RUE BALZAC 75008 (110 m environ)
- PIERO TT — 6 RUE BALZAC 75008 (110 m environ)
- TAILLEVENT — 15 RUE LAMENNAIS 75008 (110 m environ)
- SARL LY CHAMPS ELYSEES — 8 RUE LORD BYRON ANGLE 3 ET 5 RUE BALZAC 75008 (120 m environ)
- DE OLIVEIRA GEORGES — 9 RUE ARSENE HOUSSAYE 75008 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 358 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- SELEURL PHARMACIE FRIEDLAND — 29 AV DE FRIEDLAND 75008 (30 m environ)
- PHARMACIE HIBERT — 10 RUE DE WASHINGTON 75008 (210 m environ)
- PHARMACIE DU TRIANGLE — 2 AV DE FRIEDLAND 75008 (300 m environ)
- PHARMACIE DU DRUGSTORE — 133 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (320 m environ)
- PHARMACIE ACHOUR — 10 AV DE WAGRAM 75008 (350 m environ)
- PHARMACIE DES CHAMPS ELYSEES — 84 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (390 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE WAGRAM — 239 RUE DU FBG SAINT HONORE 75008 (410 m environ)
Parking — 4 fiches recensées
- ETOILE FRIEDLAND — 14 ter avenue de friedland, 75008, Paris (40 m environ)
tous - GEORGE V — 113 avenue des champs elysees, 75008, Paris (260 m environ)
tous - HOCHE — 14 quater avenue hoche, 75008, Paris (300 m environ)
tous - MARCEAU ETOILE — 75 ter avenue marceau, 75016, Paris (430 m environ)
tous
Médecin généraliste — 35 fiches recensées
- MICHEL TEBOUL, MÉDECIN — 22 AV DE FRIEDLAND 75008 (50 m environ)
- PHILIPPE ROMAND-MONNIER, MÉDECIN — 22 AV DE FRIEDLAND 75008 (50 m environ)
- SOPHIE KALAMARIDES, MÉDECIN — 28 AV DE FRIEDLAND 75008 (100 m environ)
- BERNARD JOUANJEAN, MÉDECIN — 22 RUE BEAUJON 75008 (120 m environ)
- FRÉDÉRIC CHOUATT, MÉDECIN — 122 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (200 m environ)
- DENIS CHOUKROUN, MÉDECIN — 26 AV HOCHE 75008 (250 m environ)
- MILA-CHANTAL SAND, MÉDECIN — 254 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE DERMO MEDICAL CENTER 75008 (320 m environ)
- ANNE-CHARLOTTE VERITE-SAVIGNY, MÉDECIN — 254 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (320 m environ)
- CAROLE DARDANNE, MÉDECIN — 254 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (320 m environ)
- PIERRE-JACQUES ACKERMANN, MÉDECIN — 225 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (340 m environ)
- JOSEPH KOBAITER, MÉDECIN — 225 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (340 m environ)
- SANDRINE SEBBAN, MÉDECIN — 225 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Place Georges Guillaumin — (80 m environ)
- Arsène Houssaye - Friedland — (110 m environ)
- Balzac - Champs Elysées — (180 m environ)
- Lamennais - Washington — (200 m environ)
- Bertie Albrecht - Hoche — (210 m environ)
- Arsène Houssaye - Champs-Elysées — (250 m environ)
- Champs-Elysees - Bassano — (280 m environ)
- Hoche - Tilsitt — (290 m environ)
- Galilée - Vernet — (330 m environ)
- Beaujon - Wagram — (350 m environ)
- Artois - Berri — (400 m environ)
- George V - Christophe Colomb — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 17 fiches recensées
- MADE IN CORSICA — 35 AV DE FRIEDLAND 75008 (90 m environ)
- WASHINGTON DISTRIBUTION — 28 RUE WASHINGTON 75008 (200 m environ)
- DEPAN MARKET — 37 RUE WASHINGTON 75008 (230 m environ)
- SAINT HONORE DIS — 230 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (250 m environ)
- WUNDERMART (FRANCE) SAS — 102 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (280 m environ)
- KORO FRANCE — 102 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (280 m environ)
- TOKO TEH IMAH — 59 RUE DE PONTHIEU BUREAU 326 75008 (370 m environ)
- MAC CURIAL — 59 RUE DE PONTHIEU 75008 (370 m environ)
- ABISOINA WENSLEY — 59 RUE DE PONTHIEU 75008 (370 m environ)
- SARL FADINI — 24 RUE D ARTOIS 75008 (440 m environ)
- MK ISSY LES MOULINEAUX — 4 RUE CHRISTOPHE COLOMB 75008 (470 m environ)
- SARL LE MARCHE DES CHAMPS ELYSEES — 53 RUE GALILEE 71 AV MARCEAU 75016 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- SOGEIDI — 1 AV BERTIE ALBRECHT 75008 (100 m environ)
- SOGEIDI — 22 AV HOCHE 22 24 75008 (230 m environ)
- DISTRINATIONAL — 29 RUE DE BERRI 29 31 75008 (310 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- CLINIQUE ESTHETIQUE PARIS ETOILE — 12 RUE BEAUJON 75008 (100 m environ)
- G I E GROUPEMENT RADIOLOGIQUE HOCH — 31 AVENUE HOCHE 75008 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BEAUCOUR — 3 AVENUE BEAUCOUR 75008 (310 m environ)
- SOCIETE ANONYME IRM PARIS HOCHE — 192 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (340 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE PERMANENCE AC. — 9 AVENUE BEAUCOUR 75008 (350 m environ)
- EDF SIEGE — 22 AVENUE DE WAGRAM 75008 (360 m environ)
- S.A.P.A. GUID' AGE — 38 RUE DE BASSANO 75008 (470 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE LA FONDATION NATIONALE DES ARTS GRAPHIQUES ET PLASTIQUES SALOMON DE ROTHSCHILD — 22 RUE BALZAC 75008 (170 m environ)
- JARDIN TERESKA TORRES-LEVIN — 7 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (370 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE FG ST HONORÉ 8ÈME — 208 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (280 m environ)
- MA CRÈCHE DE L'ETOILE — 33 RUE VERNET 75008 (360 m environ)
- MA HG VILLE BEAUJON L.DIEBOLD — 22 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (380 m environ)
- CC VILLE BEAUJON L.DIEBOLD 8ÈM — 20 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (390 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 26 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (370 m environ)
- MICROBABY — 9 AV HOCHE 75008 (390 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 12 RUE DE MONCEAU 75008 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE AGUSTINA BESSA-LUIS (COURCELLES — 17 T AV BEAUCOUR 75008 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Balzac, 75008 Paris
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Rues à proximité — Rue Balzac, 75008 Paris
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