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Estimation de loyer : Rue Sibuet, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Sibuet, 75012 Paris

Prix m²
meublé

36 €

Prix m²
Vide

32 €

Estimation des loyers par prix : Rue Sibuet, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

604 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

980 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 524 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 888 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Indicateur score

Qualité de vie Rue Sibuet, 75012 Paris

Transports

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8/10

Commerces

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4/10

Sante

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5/10

Education

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6/10

Nature

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8/10

casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Sibuet, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole secondaire privée du cerene

Collège georges courteline

Collège privé saint-michel de picpus

Crèche

à moins de 500 mètres

2

+

La maison kangourou chevreuil

Ville de paris - creche collective municipale 75012

École supérieure

à moins de 500 mètres

1

+

Institut de formation en soins infirmiers - campus picpus (ap)

Élémentaire

à moins de 500 mètres

7

+

E.p.pr l'immaculee conception 18 rue sibuet

E.p.pr ecole du cerene 25 rue dargono

E.p.pr saint-michel de picpus 47 boulevard de picpus

E.e.pu marsoulan 19 rue marsoulan

E.e.a.pu picpus eb 56 rue de picpus

E.e.pu picpus ea 56 rue de picpus

E.p.pu montempoivre 16 rue montempoivre

Lycée général

à moins de 500 mètres

1

+

Lycée privé saint-michel de picpus

Maternelle

à moins de 500 mètres

6

+

E.p.pr l'immaculee conception 18 rue sibuet

E.p.pr ecole du cerene 25 rue dargono

E.p.pr saint-michel de picpus 47 boulevard de picpus

E.m.pu picpus 47 rue de picpus

E.m.pu marsoulan a 16 rue marsoulan

E.m.pu picpus f 56 rue de picpus

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Sibuet, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

16

+

Bel Air

Bel Air

Hôpital Trousseau

Hôpital Trousseau

Picpus

Picpus

Picpus

Docteur Netter

Avenue de Saint-Mandé

Picpus

Louis Braille

Louis Braille

Hôpital Rothschild

Hôpital Rothschild

Docteur Netter

Avenue de Saint-Mandé

Métro

à moins de 500 mètres

4

+

Bel-Air

Bel-Air

Picpus

Picpus

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Sibuet, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Sibuet, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

8

+

La Makolet

Super et hyper marchés

Leader Price

Sitis

Kh Market

Libre Service

Franprix

Distri Bizot

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Médiathèque Hélène Berr

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

3

+

Hôpital Rothschild

Hôpital Pierre Rouquès-les Bluets

Hôpital Trousseau

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

7

+

Etudes Maladies Metaboliques

Ass Recherche et Maladies Hematologiques de l Enfant

Laboratoire Prost

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Urad-X

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

8

+

Dr Ansari Vappou

Dr Marion Terrier

Dr Nathalie Keryer-Degaey

Dr Tuan Bui Anh

Dr Thibault Orriere

Dr Philippe Altervain

Dr Gil Berger

Dr Florence Bosque

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Pascal Mauvisseau

Dr Sylvie Pauliat-Desbordes

Dr Valerie De Foucault

Laurent Riviere

Astrid Perrin

Eric Leitao

Eric Menard

Gerard Belloulou

Miriam Vacheresse

Thierry Bernardi

Thomas Martignoni

Dr Anne Seznec-Robert

Dr Olivier Brun

Dr Amina Ben Mehidi

Dr Francois Audren

Dr Kenji Abe

Nicolas Chavatte

Dr Alexandra De Seguin Des Hons

Velyne Tourneux

Dr Simone Wermuth Rigaud

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Picpus Nation

Pharmacie

à moins de 500 mètres

3

+

Pharmacie Chhun - Morchoisne

Pharmacie Drai - Souffir

Pharmacie Dufour

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

1

+

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

2

+

Scootime

Garage Bayard

Vélo partage

à moins de 500 mètres

11

+

BIZOT

Sahel - Général Michel Bizot

Saint-Mande - Picpus

PICPUS

Saint-Mandé - Docteur Arnold Netter

ST MANDE NETTER

Picpus - Louis Braille

BEL AIR

Gare de Reuilly - Picpus

GARE DE REUILLY

Place de la Nation - Picpus

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Rue Sibuet (75012) : les transactions réelles

49ventes de logement Rue Sibuet depuis 2021
9 605 €prix médian au m² Rue Sibuet
9 041 €médiane appartements à Paris 12e en 2025

Dernières ventes Rue Sibuet

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
novembre 2025Rue SibuetAppartement122 m²196 000 €8 909 €
novembre 2025Rue SibuetAppartement3113 m²900 000 €7 965 €
octobre 2025Rue SibuetAppartement364 m²740 000 €11 563 €
septembre 2025Rue SibuetAppartement111 m²100 000 €9 091 €
juillet 2025Rue SibuetAppartement118 m²215 000 €11 944 €
juillet 2025Rue SibuetAppartement328 m²322 000 €11 500 €
juin 2025Rue SibuetAppartement127 m²280 000 €10 370 €
mai 2025Rue SibuetAppartement118 m²209 000 €11 611 €
avril 2025Rue SibuetAppartement122 m²203 200 €9 236 €
avril 2025Rue SibuetAppartement360 m²500 000 €8 333 €

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Sibuet

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