Votre administrateur de bien vous présente la municipalité et démographie du 13ème arrondissement

Le 13ème est un arrondissement très vivant et multiculturel, comme en témoignent la présence de lieux de culte pour de nombreuses religions. Il est connu pour son quartier asiatique vers la place d’Italie, sa Butte-aux-Cailles et la Bibliothèque nationale de France ou Bibliothèque François-Mitterand. Les tours et les habitations récentes confèrent un paysage urbain original à cet arrondissement. Il est d’autant plus accentué par le projet d’urbanisme Paris Rive Gauche. Le 13ème est aussi un haut-lieu du street art, avec des fresques initiées par la Galerie Itinerrance en partenariat avec la mairie du 13ème arrondissement.

Le 13ème arrondissement se trouve sur la rive gauche de la Seine, et fait face au 12ème arrondissement sur sa rive droite. Situé dans le sud de Paris, il s’étend sur une surface de 7,15 km². Il est limitrophe avec les arrondissements du 5ème au nord, du 12ème par la Seine et du 14ème à l’ouest. Il est également bordé d’ouest en est Il est composé de 4 quartiers administratifs : Croulebarbe et Salpêtrière au nord, puis Gare et Maison-Blanche au sud.
Le 13ème arrondissement est divisés en 5 quartiers communs. Ils sont la Butte-aux-Cailles, le quartier Asiatique, le Faubourg Saint-Marcel, Paris Rive Gauche et le Nouveau quartier latin.

Municipalité du 13e arrondissement de Paris

La mairie du  13eme arrondissement  se situe sur la place d’Italie, entre la rue Philippe-de-Champagne, le boulevard de l’Hôpital et l’avenue des Gobelins. Son bâtiment a été construit entre 1873 et 1877 par l’architecte Paul Émile Bonnet.

Adresse : 1 place d’Italie 75013 PARIS

Métro

Place d’Italie, lignes 5, 6 et 7

Bus : lignes 57, 59, 61, 64 et 67

Tél. :  01 44 08 13 13

Horaires d’ouverture :

• Du lundi au vendredi : 8h30 à 17h
• Samedi : 9h à 12h30

La démographie du 13ème arrondissement

Le 13ème arrondissement recense environ 183 000 habitants, répartis sur un territoire de 7,15 km² pour une densité de densité 25 700 hab. au km². Cette population est constituée d’enfants et d’adolescents à 20%, de 63% d’adultes, pour une moyenne d’âge de 41 ans. On y compte 17% de personnes âgées et 20% de retraités.

Le 13ème est un arrondissement de cadres actifs, qui constituent par ailleurs près de 68% de sa population active. L’arrondissement est le lieu de travail de 68% de sa population tandis que 19% d’entre elle emprunte les transports pour aller travailler.

Le paysage urbain est constitué d’appartements de centre-ville en majorité, et d’une infime fraction de maisons. La densité de logement y est de 144 logements par hectare. L’immobilier y est principalement locatif, avec 33% de propriétaires habitant dans leur logement. Les  HLM comptent pour 35% des logements du 13ème.

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif au 13ème arrondissement

Le paysage urbain du 13ème est hétéroclite. La Dalle des Olympiades comporte de nombreux immeubles de logement recent.
L’architecture est moderne dans la zone de la Bibliothèque François-Mitterand. Paris Rive Gauche, à la fois urbaine et moderne, domine la Seine. Ces paysages de ville contrastent avec les petites ruelles intimistes et charmantes de la Butte-aux-Cailles. On y retrouve également des quais de Seine, une zone commerçante sur la Place d’Italie et le fameux quartier chinois qui fait la renommée de l’arrondissement.
Le 13ème est doté de nombreux commerces, d’espaces verts, de restaurants et d’un important maillage de transports. C’est un arrondissement très vivant pendant la journée et la vie nocturne y est aussi animée.
Malgré une tendance à la hausse, l’immobilier dans le 13ème reste abordable. Les loyers et prix de vente les plus élevés sont dans la zone de la Gare d’Austerlitz et du quartier des Gobelins. Ils deviennent plus raisonnables en se rapprochant des portes de Paris.

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Le prix du m² à 13ème arrondissement

Le prix du m² dans le  13^eme arrondissement de Paris varie en fonction du quartier et de l’emplacement du bien l’immobilier. Toutefois, pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est la meilleure solution. D’après nos statistiques, le prix du m² dans le 13eme arrondissement se présente comme suit :