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Encadrement des loyers
Avenue de Villars, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de Villars, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle — 11 avenue de Villars 75007 (40 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne — 49 avenue Duquesne 75007 (280 m environ)
Privé - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne — 42 avenue Duquesne 75007 (300 m environ)
Public - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé — 14 rue Eblé 75007 (360 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (70 m environ)
Public - Collège privé Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (420 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (70 m environ)
Public - Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (420 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau — 48 rue Vaneau 75007 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 4 fiches recensées
- Saint-François-Xavier — (50 m environ)
13 - Saint-François-Xavier — (60 m environ)
13 - Varenne — (470 m environ)
13 - Varenne — (480 m environ)
13
Bus — 14 fiches recensées
- Saint-François-Xavier — (60 m environ)
82, 92 - Saint-François-Xavier — (70 m environ)
82, 92 - Saint-François-Xavier — (90 m environ)
86 - Saint-François-Xavier — (180 m environ)
86 - El Salvador — (220 m environ)
28 - Breteuil — (230 m environ)
86 - El Salvador — (240 m environ)
28, 86 - Vauban - Hôtel des Invalides — (260 m environ)
82, 92 - Vauban - Hôtel des Invalides — (270 m environ)
82, 92 - Oudinot — (290 m environ)
82, 92 - Vaneau - Babylone — (350 m environ)
86 - Oudinot — (370 m environ)
82, 86, 92
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- DOMINIQUE MORELLO, MÉDECIN — 15 B AV DE VILLARS 75007 (20 m environ)
- PHILIPPE MARTINETTI, MÉDECIN — 39 AV DUQUESNE 75007 (230 m environ)
- ARTHUR LEFORT, MÉDECIN — 2 A AV DE SEGUR 75007 (240 m environ)
- GILMA MAURIOT, MÉDECIN — 19 AV DE SEGUR 75007 (240 m environ)
- JULIE BONET, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (290 m environ)
- MICHEL MARES, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (290 m environ)
- NANCY SALZMAN-JESSULA, MÉDECIN — 1 AV DE LOWENDAL 75007 (310 m environ)
- JACQUES RATAJCZAK, MÉDECIN — 47 AV DE SEGUR 75007 (410 m environ)
- SARIN SUVADDHANA LOAP, MÉDECIN — 11 RUE EBLE 75007 (420 m environ)
- DJAFFAR MOUHLI, MÉDECIN — 17 AV DE TOURVILLE CENTRE MEDICAL TOURVILLE 75007 (420 m environ)
- PIERRE LECOMTE, MÉDECIN — 17 AV DE TOURVILLE 75007 (420 m environ)
- MARC DOUCHET, MÉDECIN — 55 AV DE BRETEUIL 75007 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 55 fiches recensées
- KYD — 19 AV DE VILLARS 75007 (30 m environ)
- DELI EU — 12 AV DE VILLARS 75007 (40 m environ)
- SAVEURS DE MAMAN — 4 RUE D ESTREES 75007 (70 m environ)
- GRANDE MURAILLE — 4 RUE D ESTREES 75007 (70 m environ)
- TARA — 8 RUE D ESTREES 75007 (100 m environ)
- SOCIETE DE GESTION LE VAUBAN — 7 PL VAUBAN 75007 (180 m environ)
- ITHAQUE — 3 RUE MONSIEUR 75007 (200 m environ)
- JAKOUFF — 39 AV DUQUESNE 75007 (230 m environ)
- LES DEUX O — 39 AV DUQUESNE 75007 (230 m environ)
- SAS GEMELLUS — 37 AV DUQUESNE 75007 (240 m environ)
- ATTABLER — 37 AV DUQUESNE 75007 (240 m environ)
- YLD — 37 RUE BARBET DE JOUY ANGLE DU 62 RUE DE BABYLONE 75007 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 55 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 4 fiches recensées
- TLATI SANA — 4 B RUE D ESTREES 75007 (70 m environ)
- MYRIAM MARKET — 13 RUE EBLE 75007 (420 m environ)
- WATIDIS — 8 AV DE TOURVILLE 8 8 75007 (420 m environ)
- GOURMET — 59 AV DE BRETEUIL 75007 (450 m environ)
Vélib’ — 4 fiches recensées
- Saint-François-Xavier — (90 m environ)
- Ségur - d'Estrées — (320 m environ)
- Constant Coquelin - Invalides — (460 m environ)
- Cité Vaneau — (480 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 3 AV DE BRETEUIL 75007 (90 m environ)
- MICROBABY — 3 AV DE BRETEUIL 75007 (90 m environ)
- LPCR GROUPE — 38 BD DES INVALIDES 75007 (240 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE PIERRE DE GAULLE — 2 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (140 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE ESQUERRE — 1 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (210 m environ)
- PROMENADE DE L'AVENUE DE BRETEUIL — 16 ESPLANADE DU SOUVENIR FRANCAIS 75007 (240 m environ)
- JARDIN DE L'ABONDANCE — 2 AVENUE DE TOURVILLE 75007 (250 m environ)
- JARDIN DE L'INTENDANT — 2 AVENUE DE TOURVILLE 75007 (370 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC VILLE ESTRÉES 7ÈME — 14 RUE D ESTREES 75007 (200 m environ)
- SMA INVALIDES — 6 BD DES INVALIDES 75007 (280 m environ)
- MA VILLA SÉGUR LMDB — 3 VLA DE SEGUR 75007 (340 m environ)
- CC FOCSS LA PROVIDENCE 7ÈME — 3 RUE OUDINOT 75007 (430 m environ)
- CC VILLE OUDINOT 7ÈME — 1 RUE OUDINOT 75007 (460 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- INES MARKET — 45 AV DUQUESNE 75007 (220 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE MESNARD — 42 AV DE BRETEUIL 75007 (260 m environ)
- PHARMACIE 40 VANEAU — 40 RUE VANEAU 75007 (370 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- SOINS DE SUITE READAPTATION INSTITUT NATIONAL DES INVALIDES — 6 BOULEVARD DES INVALIDES 75700 (280 m environ)
- CLINIQUE DENTAIRE INSTITUT NATIONAL DES INVALIDES — 6 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (280 m environ)
- CENTRE MEDICAL MINISTÈRE SANTÉ — 8 AVENUE DE SEGUR 75350 (320 m environ)
- CENTRE IMAGERIE PAR RESONANCE MAGNETIQUE ONCOLOGIQUE - IRMO — 21 RUE OUDINOT 75007 (340 m environ)
- CENTRE SCANNER SAINT JEAN DE DIEU - SJD — 19 RUE OUDINOT 75007 (360 m environ)
- SAAD LES DEMOISELLES DE COMPAGNIE — 11 RUE BARBET DE JOUY 75007 (360 m environ)
- CLINIQUE SAINT JEAN DE DIEU — 2 RUE ROUSSELET 75007 (380 m environ)
- GCS OUDINOT COGNACQ JAY - SIEGE — 2 RUE ROUSSELET 75007 (380 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES PETITES SOEURS DES PAUVRES — 62 AVENUE DE BRETEUIL 75007 (420 m environ)
- EHPAD MA MAISON BRETEUIL — 62 AVENUE DE BRETEUIL 75007 (420 m environ)
- RSJAM VILLA DE SAXE — 5 VILLA DE SAXE 75007 (430 m environ)
- PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE OEUVRE CROIX SAINT SIMON — 3 RUE OUDINOT 75007 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU EBLE RP — 13 RUE EBLE 75007 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de Villars, 75007 Paris
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Rues à proximité — Avenue de Villars, 75007 Paris
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