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Encadrement des loyers
Place Vauban, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Vauban, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle — 11 avenue de Villars 75007 (190 m environ)
Privé - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet — 10 avenue de la Motte Picquet 75007 (410 m environ)
Public - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne — 42 avenue Duquesne 75007 (470 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne — 49 avenue Duquesne 75007 (470 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (270 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (270 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Vauban - Hôtel des Invalides — (30 m environ)
82, 92 - Vauban - Hôtel des Invalides — (60 m environ)
82, 92 - Breteuil — (250 m environ)
86 - Duquesne - Lowendal — (260 m environ)
28, 86 - Duquesne - Lowendal — (270 m environ)
28, 86 - Saint-François-Xavier — (280 m environ)
82, 92 - Saint-François-Xavier — (280 m environ)
82, 92 - El Salvador — (300 m environ)
28 - Saint-François-Xavier — (310 m environ)
86 - El Salvador — (330 m environ)
28, 86 - Saint-François-Xavier — (380 m environ)
86 - Rue Cler — (390 m environ)
28
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Saint-François-Xavier — (270 m environ)
13 - Saint-François-Xavier — (280 m environ)
13 - Varenne — (380 m environ)
13 - Varenne — (380 m environ)
13 - École Militaire — (410 m environ)
8 - École Militaire — (410 m environ)
8 - La Tour-Maubourg — (440 m environ)
8 - La Tour-Maubourg — (450 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 74 fiches recensées
- SOCIETE DE GESTION LE VAUBAN — 7 PL VAUBAN 75007 (80 m environ)
- DSB — 96 BD DE LA TOUR MAUBOURG 75007 (180 m environ)
- AQUA — 94 BD DE LA TOUR MAUBOURG 75007 (190 m environ)
- D'CHEZ EUX — 2 AV DE LOWENDAL 75007 (190 m environ)
- DELI EU — 12 AV DE VILLARS 75007 (230 m environ)
- CHAHBAZIAN GROUP HCG — 25 AV DUQUESNE 75007 (230 m environ)
- TARA — 8 RUE D ESTREES 75007 (230 m environ)
- LA VILLA REINE — 23 AV DUQUESNE 75007 (230 m environ)
- SAVEURS DE MAMAN — 4 RUE D ESTREES 75007 (240 m environ)
- GRANDE MURAILLE — 4 RUE D ESTREES 75007 (240 m environ)
- BUTTLES AND BUBBLES — 10 AV DE LOWENDAL 75007 (240 m environ)
- 3C — 35 AV DUQUESNE 75007 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 74 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- NANCY SALZMAN-JESSULA, MÉDECIN — 1 AV DE LOWENDAL 75007 (120 m environ)
- ARTHUR LEFORT, MÉDECIN — 2 A AV DE SEGUR 75007 (130 m environ)
- DOMINIQUE MORELLO, MÉDECIN — 15 B AV DE VILLARS 75007 (220 m environ)
- GILMA MAURIOT, MÉDECIN — 19 AV DE SEGUR 75007 (220 m environ)
- DJAFFAR MOUHLI, MÉDECIN — 17 AV DE TOURVILLE CENTRE MEDICAL TOURVILLE 75007 (230 m environ)
- PIERRE LECOMTE, MÉDECIN — 17 AV DE TOURVILLE 75007 (230 m environ)
- OLIVIER BOESPFLUG, MÉDECIN — 19 AV DE TOURVILLE 75007 (250 m environ)
- PHILIPPE MARTINETTI, MÉDECIN — 39 AV DUQUESNE 75007 (260 m environ)
- PASCALE MANODRITTA, MÉDECIN — 2 B RUE BOUGAINVILLE 75007 (340 m environ)
- ANGELINA ROMESTAN, MÉDECIN — 36 AV DE LA MOTTE PICQUET 75007 (420 m environ)
- MATHILDE AL FASSIH, MÉDECIN — 36 AV DE LA MOTTE PICQUET 75007 (420 m environ)
- JACQUES RATAJCZAK, MÉDECIN — 47 AV DE SEGUR 75007 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- JARDIN DE L'INTENDANT — 2 AVENUE DE TOURVILLE 75007 (140 m environ)
- JARDIN DE L'ABONDANCE — 2 AVENUE DE TOURVILLE 75007 (150 m environ)
- SQUARE PIERRE DE GAULLE — 2 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (320 m environ)
- PROMENADE DE L'AVENUE DE BRETEUIL — 16 ESPLANADE DU SOUVENIR FRANCAIS 75007 (360 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE ESQUERRE — 1 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (400 m environ)
- SQUARE SANTIAGO DU CHILI — 1 PLACE SALVADOR ALLENDE 75007 (420 m environ)
- SQUARE D'AJACCIO — 127 RUE DE GRENELLE 75007 (470 m environ)
- JARDIN DE L'EGLISE PROTESTANTE LUTHERIENNE SAINT-JEAN-DENYS-BUHLER — 147 RUE DE GRENELLE 75007 (490 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 3 AV DE BRETEUIL 75007 (140 m environ)
- MICROBABY — 3 AV DE BRETEUIL 75007 (140 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 80 BD DE LA TOUR MAUBOURG 75007 (280 m environ)
- LPCR GROUPE — 38 BD DES INVALIDES 75007 (450 m environ)
Épicerie — 4 fiches recensées
- WATIDIS — 8 AV DE TOURVILLE 8 8 75007 (220 m environ)
- TLATI SANA — 4 B RUE D ESTREES 75007 (240 m environ)
- CREMERIE DE TOURVILLE — 24 AV DE TOURVILLE 75007 (360 m environ)
- SARL L'ETOILE DE BOURGOGNE — 55 RUE DE BOURGOGNE 75007 (480 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- SMA INVALIDES — 6 BD DES INVALIDES 75007 (230 m environ)
- CC VILLE ESTRÉES 7ÈME — 14 RUE D ESTREES 75007 (240 m environ)
- MA VILLA SÉGUR LMDB — 3 VLA DE SEGUR 75007 (380 m environ)
- MA LPCR PARIS 7 SEGUR-FONTENOY — 3 AV DE SAXE 75007 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- SOINS DE SUITE READAPTATION INSTITUT NATIONAL DES INVALIDES — 6 BOULEVARD DES INVALIDES 75700 (230 m environ)
- CLINIQUE DENTAIRE INSTITUT NATIONAL DES INVALIDES — 6 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (230 m environ)
- CENTRE MEDICAL MINISTÈRE SANTÉ — 8 AVENUE DE SEGUR 75350 (290 m environ)
- CPMI DE LA VIERGE — 1 PASSAGE DE LA VIERGE 75007 (440 m environ)
- SAAD LES DEMOISELLES DE COMPAGNIE — 11 RUE BARBET DE JOUY 75007 (450 m environ)
- RSJAM VILLA DE SAXE — 5 VILLA DE SAXE 75007 (490 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- INES MARKET — 45 AV DUQUESNE 75007 (290 m environ)
Vélib’ — 4 fiches recensées
- Ségur - d'Estrées — (300 m environ)
- Saint-François-Xavier — (320 m environ)
- La Motte-Picquet - La Tour Maubourg — (390 m environ)
- Varenne — (470 m environ)
Pharmacie — 4 fiches recensées
- PHARMACIE GUILLAUME HSU — 23 AV DE LA MOTTE PICQUET 75007 (360 m environ)
- PHARMACIE MESNARD — 42 AV DE BRETEUIL 75007 (360 m environ)
- PHARMACIE DE L ECOLE MILITAIRE — 26 AV DE TOURVILLE 75007 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE MOUTOT — 18 B AV DE LA MOTTE PICQUET 75007 (390 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 34 AVENUE DE LA MOTTE PICQUET 75007 (410 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ECOLE MILITAIRE — 60 RUE CLER 75007 (430 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- JOFFRE — 2 ter place joffre, 75007, Paris (480 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Vauban, 75007 Paris
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