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Encadrement des loyers
Avenue Émile Zola, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Émile Zola, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary — 33 rue Fondary 75015 (150 m environ)
Privé - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary — 12 rue Fondary 75015 (270 m environ)
Public - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre — 70 rue du Théâtre 75015 (330 m environ)
Privé - E.E.PU AMIRAL ROUSSIN 35 rue de l'Amiral Roussin — 35 rue de l'Amiral Roussin 75015 (450 m environ)
Public - E.E.PU CARDINAL AMETTE 3 place du Cardinal Amette — 3 place du Cardinal Amette 75015 (460 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet — 13 place Etienne Pernet 75015 (490 m environ)
Privé
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier — 12 rue Letellier 75015 (160 m environ)
Privé - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet — 38 rue Violet 75015 (180 m environ)
Public - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt — 28 rue Frémicourt 75015 (310 m environ)
Privé - E.M.PU AMIRAL ROUSSIN K 33 rue de l'Amiral Roussin — 33 rue de l'Amiral Roussin 75015 (410 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi — 2 rue Auguste Bartholdi 75015 (450 m environ)
Privé - E.M.PU CARDINAL AMETTE A 3 place du Cardinal Amette — 3 place du Cardinal Amette 75015 (460 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Roger Verlomme — 24 rue Fondary 75015 (190 m environ)
Public - École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (330 m environ)
Privé - Lycée Camille Sée — 11 rue Léon Lhermitte 75015 (460 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Claude Debussy — 4 place du Commerce 75015 (320 m environ)
Public - Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (330 m environ)
Privé - Collège Camille Sée — 11 rue Léon Lhermitte 75015 (460 m environ)
Public - Collège privé Saint-Joseph — 13 place Étienne Pernet 75015 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Avenue Émile Zola — (10 m environ)
N12, N61 - Avenue Émile Zola — (180 m environ)
N12, N61 - Fondary — (270 m environ)
80 - La Motte-Picquet - Grenelle — (280 m environ)
6 - La Motte-Picquet - Grenelle — (290 m environ)
80 - La Motte-Picquet - Grenelle — (360 m environ)
80 - Félix Faure — (390 m environ)
70, 88, Traverse - Rue Rouelle — (400 m environ)
42 - Théâtre — (400 m environ)
42 - Félix Faure — (410 m environ)
70, 88 - Péclet — (410 m environ)
70, 80, 88 - Cambronne / La Motte-Picquet Grenelle — (410 m environ)
N12, N61
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Avenue Émile Zola — (40 m environ)
10 - Avenue Émile Zola — (40 m environ)
10 - Commerce — (290 m environ)
8 - Commerce — (310 m environ)
8 - La Motte-Picquet - Grenelle — (330 m environ)
6 - La Motte-Picquet - Grenelle — (340 m environ)
6 - La Motte-Picquet - Grenelle — (380 m environ)
10 - La Motte-Picquet - Grenelle — (380 m environ)
10 - La Motte-Picquet - Grenelle — (380 m environ)
8 - La Motte-Picquet - Grenelle — (380 m environ)
8 - Dupleix — (400 m environ)
6 - Dupleix — (400 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Emile Zola - Fondary — (10 m environ)
- Commerce - Letellier — (150 m environ)
- Joseph Liouville - Croix Nivert — (290 m environ)
- Lakanal - Commerce — (300 m environ)
- Grenelle - Violet — (330 m environ)
- La Motte-Picquet - Grenelle — (350 m environ)
- Place Violet — (410 m environ)
- Théâtre - Lourmel — (410 m environ)
- Cambronne - Villa Croix Nivert — (500 m environ)
Restaurant — 203 fiches recensées
- DABE — 143 AV EMILE ZOLA 75015 (20 m environ)
- KEVIN K — 40 RUE FONDARY 75015 (50 m environ)
- LE CAFE DU COMMERCE — 51 RUE DU COMMERCE 75015 (70 m environ)
- RESTAURANT LAC TANA — 38 RUE FONDARY 75015 (70 m environ)
- ETHIO GOLDEN — 38 RUE FONDARY 75015 (70 m environ)
- ADRIL — 103 RUE DU THEATRE 75015 (80 m environ)
- GREEN SUB MARINE — 63 RUE FONDARY 75015 (80 m environ)
- XURI — 106 RUE DU THEATRE 75015 (90 m environ)
- MOZZARELLA STORE — 43 RUE FONDARY 75015 (100 m environ)
- LA RUCHE — 140 AV EMILE ZOLA 75015 (100 m environ)
- KALLISTE 20 — 99 RUE DU THEATRE 140 142 AV EMILE ZOLA 75015 (100 m environ)
- JU JU — 99 RUE DU THEATRE 75015 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 203 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 148 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (40 m environ)
- Communauto — 133 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (430 m environ)
Épicerie — 31 fiches recensées
- SABARI VASAN — 49 RUE FONDARY 75015 (60 m environ)
- LE REPAIRE DU NEGUS — 38 RUE FONDARY 75015 (70 m environ)
- K.Y.15 — 98 RUE DU THEATRE 75015 (120 m environ)
- HANA FOOD — 15 RUE LETELLIER 75015 (160 m environ)
- INTRO — 8 RUE GRAMME 75015 (190 m environ)
- C.R.I. ALIMENTATION — 12 RUE VIOLET 75015 (250 m environ)
- DA ZERO81 — 15 RUE VIOLET 75015 (250 m environ)
- LA LUNE ORIENTALE — 49 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (290 m environ)
- SUPERETTE ALIMENTATION — 5 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 (310 m environ)
- AGOUZZAL MHAMED — 28 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (310 m environ)
- AIT IHARROU SALAH — 150 BD DE GRENELLE 75015 (350 m environ)
- BASTILLE MARKET — 150 BD DE GRENELLE 75015 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE CENTRALE — 52 RUE DU COMMERCE 75015 (70 m environ)
- PHARMACIE DARMON — 134 AV EMILE ZOLA 75015 (170 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DU COMMERCE — 13 RUE DU COMMERCE 75015 (210 m environ)
- PHARMACIE GAYDAN LE BERRE — 60 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (260 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU COMMERCE — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE CAMBRONNE — 19 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE 77 PICQUET GRENELLE — 77 BD DE GRENELLE 75015 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE VILLA CROIX NIVERT — 14 VLA CROIX NIVERT 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE OCEANE — 19 RUE DE LOURMEL 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE FREVA — 57 B AV DE LA MOTTE PICQUET 75015 (410 m environ)
- SELARL GRENELLE TOUR EIFFEL — 63 BD DE GRENELLE 75015 (450 m environ)
- PHARMATAM — 76 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- JEAN-CHARLES HACHET, MÉDECIN — 53 RUE FONDARY 75015 (90 m environ)
- CHRISTIAN LAURENT, MÉDECIN — 117 RUE DU THEATRE 75015 (110 m environ)
- OLIVIER LABROSSE, MÉDECIN — 69 RUE FONDARY 75015 (120 m environ)
- LAURENT ARDITTI, MÉDECIN — 72 RUE DU COMMERCE 75015 (180 m environ)
- JULIANE LUMBROSO, MÉDECIN — 12 RUE DU COMMERCE 75015 (200 m environ)
- JACOB AZEROUAL, MÉDECIN — 71 RUE DU COMMERCE 75015 (200 m environ)
- MARIE-ANDRÉE RENIER-ACHKAR, MÉDECIN — 22 RUE FREMICOURT 75015 (270 m environ)
- THEOPHILE SFEIR, MÉDECIN — 69 RUE DU THEATRE 75015 (330 m environ)
- SYLVIE MORVAN, MÉDECIN — 146 BD DE GRENELLE 75015 (340 m environ)
- PATRICK NEFTEL, MÉDECIN — 146 BD DE GRENELLE 75015 (340 m environ)
- FRANCOIS LACANT, MÉDECIN — 25 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (340 m environ)
- RENÉ GRANIER, MÉDECIN — 13 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- MA AINSI FONT FONT FONT — 69 RUE FONDARY 75015 (120 m environ)
- MA LA FÉE TIPHAINE — 16 RUE TIPHAINE 75015 (220 m environ)
- MA VILLE PÈRE FRAGILE 15ÈME ART.28 — 3 RLE AU PERE FRAGILE 75015 (340 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE VIOLET — 7 PL VIOLET 75015 (400 m environ)
- MA SAINT LÉON — 37 RUE DUPLEIX 75015 (420 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- ECOLE FRANCAISE MASSO-KINE (IFMK) — 68 RUE DU COMMERCE 75015 (160 m environ)
- SAMSAH HOVIA PARIS 15 — 29 RUE VIOLET 75015 (180 m environ)
- AIDE À DOMICILE & ACCOMPAGNEMENT POUR PERSONNES AGÉES — 71 RUE DU COMMERCE 75015 (200 m environ)
- CENTRE DE VACCINATION DE LA DASES — 12 RUE TIPHAINE 75015 (230 m environ)
- UEMO COMMERCE - STEMO PARIS CENTRE — 21 PLACE DU COMMERCE 75015 (250 m environ)
- SAAD ELICS SERVICES 75015 — 80 RUE FONDARY 75015 (260 m environ)
- EHPAD GRENELLE — 3 AVENUE DELECOURT 75015 (260 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CROIX NIVERT — 59 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (290 m environ)
- SAVS ROUSSIN — 6 RUE DE L'AMIRAL ROUSSIN 75015 (310 m environ)
- FOYER SABLONNIERE — 7 RUE MEILHAC 75015 (310 m environ)
- INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE L EVEIL — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (330 m environ)
- SAD QUALITE 15 — 9 RUE DE L AMIRAL ROUSSIN 75015 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- FREMICOURT — 13 ter rue fremicourt, 75015, Paris (170 m environ)
abonnés
Supérette — 2 fiches recensées
- FRACAR — 19 RUE VIOLET 19 AU 21 75015 (230 m environ)
- MONOP — 77 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (400 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- LES PETITS PACHAS — 8 RUE VIOLET 75015 (260 m environ)
- LPCR GROUPE — 66 RUE LETELLIER 75015 (290 m environ)
- LPCR GROUPE — 20 RUE DE PONDICHERY 75015 (330 m environ)
- CRECHEO — 12 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (370 m environ)
- KAMERAM — 10 RUE EDMOND ROGER 75015 (410 m environ)
- MICROBABY — 14 RUE DANIEL STERN 75015 (500 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE YVETTE CHAUVIRE — 25 PLACE DU COMMERCE 75015 (270 m environ)
- SQUARE FRANCK BAUER — 1 PLACE DUPLEIX 75015 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAINT LAMBERT — 2 RUE JOSEPH LIOUVILLE 75015 (300 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Émile Zola, 75015 Paris
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Rues à proximité — Avenue Émile Zola, 75015 Paris
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