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Encadrement des loyers
Place Alfred Dreyfus, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Alfred Dreyfus, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU VIOLET 38 rue Violet — 38 rue Violet 75015 (60 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier — 12 rue Letellier 75015 (220 m environ)
Privé - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi — 2 rue Auguste Bartholdi 75015 (470 m environ)
Privé - E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel — 22 rue Sextius Michel 75015 (480 m environ)
Public - E.M.PR 1 2 3 MON ECOLE 28 rue Frémicourt — 28 rue Frémicourt 75015 (480 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- Lycée Roger Verlomme — 24 rue Fondary 75015 (120 m environ)
Public - École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (170 m environ)
Privé - Institut de formation avancée aux métiers de la santé — 25 rue Ginoux 75015 (330 m environ)
Privé - LP Beaugrenelle — 62 rue Saint-Charles 75015 (460 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary — 33 rue Fondary 75015 (130 m environ)
Privé - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary — 12 rue Fondary 75015 (170 m environ)
Public - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre — 70 rue du Théâtre 75015 (170 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet — 13 place Etienne Pernet 75015 (450 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (170 m environ)
Privé - Collège Claude Debussy — 4 place du Commerce 75015 (210 m environ)
Public - Collège privé Saint-Joseph — 13 place Étienne Pernet 75015 (450 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Avenue Émile Zola — (10 m environ)
N12, N61 - Avenue Émile Zola — (180 m environ)
N12, N61 - Théâtre — (240 m environ)
42 - Rue Rouelle — (290 m environ)
42 - Violet — (310 m environ)
70, 88 - Violet — (320 m environ)
70, 88 - Félix Faure — (390 m environ)
70, 88, Traverse - Félix Faure — (390 m environ)
70, 88 - Charles Michels — (410 m environ)
42 - Dupleix — (420 m environ)
6 - Fondary — (420 m environ)
80 - La Motte-Picquet - Grenelle — (420 m environ)
6
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Avenue Émile Zola — (130 m environ)
10 - Avenue Émile Zola — (140 m environ)
10 - Commerce — (280 m environ)
8 - Commerce — (290 m environ)
8 - Dupleix — (380 m environ)
6 - Dupleix — (390 m environ)
6 - Félix Faure — (480 m environ)
8 - Félix Faure — (480 m environ)
8 - La Motte-Picquet - Grenelle — (480 m environ)
6 - La Motte-Picquet - Grenelle — (490 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE DARMON — 134 AV EMILE ZOLA 75015 (20 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE — 52 RUE DU COMMERCE 75015 (190 m environ)
- PHARMACIE OCEANE — 19 RUE DE LOURMEL 75015 (290 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU COMMERCE — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (310 m environ)
- PHARMATAM — 76 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (330 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DU COMMERCE — 13 RUE DU COMMERCE 75015 (360 m environ)
- PHARMACIE GAYDAN LE BERRE — 60 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE 77 PICQUET GRENELLE — 77 BD DE GRENELLE 75015 (400 m environ)
- SARL PHARMACIE DU THEATRE ANPKL — 42 RUE DU THEATRE 75015 (410 m environ)
- SELARL GRENELLE TOUR EIFFEL — 63 BD DE GRENELLE 75015 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHARLES MICHELS — 9 PL CHARLES MICHELS 75015 (490 m environ)
Restaurant — 210 fiches recensées
- SUSHI ZOLA — 133 AV EMILE ZOLA 75015 (30 m environ)
- DBA — 10 RUE HENRI DUCHENE 75015 (60 m environ)
- CS ARCHIVES — 10 RUE HENRI DUCHENE ANGLE AVENUE EMILE ZOLA 75015 (60 m environ)
- YOKIRAMA — 98 RUE DU THEATRE 75015 (60 m environ)
- SARL SEOUL — 41 RUE VIOLET 75015 (70 m environ)
- LA RUCHE — 140 AV EMILE ZOLA 75015 (70 m environ)
- KALLISTE 20 — 99 RUE DU THEATRE 140 142 AV EMILE ZOLA 75015 (80 m environ)
- JU JU — 99 RUE DU THEATRE 75015 (80 m environ)
- LOTFIPOUR DANIEL — 81 RUE DU THEATRE 75015 (80 m environ)
- GOYA — 35 RUE VIOLET 75015 (100 m environ)
- LA TRACTION GOURMANDE — 124 AV EMILE ZOLA 75015 (100 m environ)
- ADRIL — 103 RUE DU THEATRE 75015 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 210 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 30 fiches recensées
- K.Y.15 — 98 RUE DU THEATRE 75015 (60 m environ)
- LE REPAIRE DU NEGUS — 38 RUE FONDARY 75015 (140 m environ)
- SABARI VASAN — 49 RUE FONDARY 75015 (160 m environ)
- HANA FOOD — 15 RUE LETELLIER 75015 (230 m environ)
- INTRO — 8 RUE GRAMME 75015 (260 m environ)
- C.R.I. ALIMENTATION — 12 RUE VIOLET 75015 (260 m environ)
- DA ZERO81 — 15 RUE VIOLET 75015 (280 m environ)
- BEN HARIZ HABIB — 58 RUE DU THEATRE 75015 (280 m environ)
- BOUFOUS BELKACEM — 24 RUE DE LOURMEL 75015 (290 m environ)
- HB & 2S — 22 RUE DE LOURMEL 75015 (300 m environ)
- PRIMEURS MODERNES — 15 B RUE DE LOURMEL 75015 (300 m environ)
- GHANDRI ET FILS — 72 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- EHPAD GRENELLE — 3 AVENUE DELECOURT 75015 (130 m environ)
- SAMSAH HOVIA PARIS 15 — 29 RUE VIOLET 75015 (180 m environ)
- ECOLE FRANCAISE MASSO-KINE (IFMK) — 68 RUE DU COMMERCE 75015 (200 m environ)
- EHPA RESIDENCE AURELIE JOUSSET — 108 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (210 m environ)
- CENTRE ACCUEIL JOUR ESPACE AURELIE JOUSSET — 108 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (210 m environ)
- MAISON MEDICALE JEANNE GARNIER — 106 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (220 m environ)
- UEMO COMMERCE - STEMO PARIS CENTRE — 21 PLACE DU COMMERCE 75015 (230 m environ)
- AIDE À DOMICILE & ACCOMPAGNEMENT POUR PERSONNES AGÉES — 71 RUE DU COMMERCE 75015 (230 m environ)
- EHPAD RESIDENCE SANTE ANSELME PAYEN — 9 PLACE VIOLET 75015 (280 m environ)
- CENTRE DE VACCINATION DE LA DASES — 12 RUE TIPHAINE 75015 (300 m environ)
- INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE L EVEIL — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (310 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIE BEAUGRENELLE OPHTALYS — 80 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 148 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (140 m environ)
- Getaround — 26 PLACE ETIENNE PERNET 75015 (490 m environ)
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- THEOPHILE SFEIR, MÉDECIN — 69 RUE DU THEATRE 75015 (180 m environ)
- JOSE CLAVERO, MÉDECIN — 65 RUE DU THEATRE 75015 (200 m environ)
- LAURENT ARDITTI, MÉDECIN — 72 RUE DU COMMERCE 75015 (210 m environ)
- JEAN-CHARLES HACHET, MÉDECIN — 53 RUE FONDARY 75015 (220 m environ)
- JACOB AZEROUAL, MÉDECIN — 71 RUE DU COMMERCE 75015 (230 m environ)
- CHRISTIAN LAURENT, MÉDECIN — 117 RUE DU THEATRE 75015 (230 m environ)
- CELINE SLOANE, MÉDECIN — 58 RUE ROUELLE 75015 (280 m environ)
- JEAN-BERNARD MALLET, MÉDECIN — 58 RUE ROUELLE 75015 (280 m environ)
- JENNYFER PELTZ-AIM, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (280 m environ)
- MARIAMA BAH, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (280 m environ)
- OLIVIER LABROSSE, MÉDECIN — 69 RUE FONDARY 75015 (290 m environ)
- JULIANE LUMBROSO, MÉDECIN — 12 RUE DU COMMERCE 75015 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Emile Zola - Fondary — (180 m environ)
- Théâtre - Lourmel — (260 m environ)
- Place Violet — (290 m environ)
- Lakanal - Commerce — (300 m environ)
- Commerce - Letellier — (300 m environ)
- Grenelle - Violet — (350 m environ)
- Joseph Liouville - Croix Nivert — (420 m environ)
- Lourmel - Marie Skobtsov — (460 m environ)
- Grenelle - Dr Finlay — (490 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE YVETTE CHAUVIRE — 25 PLACE DU COMMERCE 75015 (220 m environ)
- SQUARE VIOLET — 4 PLACE VIOLET 75015 (400 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE ETIENNE PERNET — 30 PLACE ETIENNE PERNET 75015 (460 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- KAMERAM — 10 RUE EDMOND ROGER 75015 (250 m environ)
- LES PETITS PACHAS — 8 RUE VIOLET 75015 (280 m environ)
- KAMERAM — 6 RUE DE LA ROSIERE 75015 (370 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 77 RUE DE LOURMEL 75015 (410 m environ)
- LPCR GROUPE — 20 RUE DE PONDICHERY 75015 (440 m environ)
- LPCR GROUPE — 66 RUE LETELLIER 75015 (470 m environ)
- MICROBABY — 14 RUE DANIEL STERN 75015 (490 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- FRACAR — 19 RUE VIOLET 19 AU 21 75015 (250 m environ)
- MONOP — 77 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (310 m environ)
- SENA MARKET — 81 RUE DE LOURMEL 75015 (440 m environ)
- MALEXCUN — 75 RUE SAINT CHARLES 75015 (470 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE VIOLET — 7 PL VIOLET 75015 (280 m environ)
- MA AINSI FONT FONT FONT — 69 RUE FONDARY 75015 (290 m environ)
- MA LA FÉE TIPHAINE — 16 RUE TIPHAINE 75015 (310 m environ)
- CC VILLE VIALA 15ÉME (ART.28 — 18 RUE VIALA 75015 (420 m environ)
- CF BEAUGRENELLE — 68 RUE SAINT CHARLES 75015 (480 m environ)
- MA PARIS 15 ST-CHARLES — 54 PL SAINT CHARLES 75015 (480 m environ)
- MA SAINT LÉON — 37 RUE DUPLEIX 75015 (480 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- FREMICOURT — 13 ter rue fremicourt, 75015, Paris (340 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAINT LAMBERT — 2 RUE JOSEPH LIOUVILLE 75015 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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