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Encadrement des loyers
Passage des Écoliers, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage des Écoliers, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 7 fiches recensées
- Collège Claude Debussy — 4 place du Commerce 75015 (50 m environ)
Public - Collège privé Saint-Joseph — 13 place Étienne Pernet 75015 (230 m environ)
Privé - Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (330 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Jean de Dieu — 205-207 rue de Javel 75015 (380 m environ)
Privé - Collège Camille Sée — 11 rue Léon Lhermitte 75015 (430 m environ)
Public - Collège Privé Montessori Esclaibes — 1 rue Jules Simon 75015 (430 m environ)
Privé - Collège privé Sainte-Élisabeth — 112 rue de Lourmel 75015 (490 m environ)
Privé
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet — 13 place Etienne Pernet 75015 (230 m environ)
Privé - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre — 70 rue du Théâtre 75015 (330 m environ)
Privé - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary — 33 rue Fondary 75015 (370 m environ)
Privé - E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel — 205 rue Javel 75015 (380 m environ)
Privé - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary — 12 rue Fondary 75015 (390 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon — 1 rue Jules Simon 75015 (430 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-ELISABETH 112 rue de Lourmel — 112 rue de Lourmel 75015 (490 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU VIOLET 38 rue Violet — 38 rue Violet 75015 (300 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier — 12 rue Letellier 75015 (450 m environ)
Privé
Lycée — 5 fiches recensées
- École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (330 m environ)
Privé - Lycée Roger Verlomme — 24 rue Fondary 75015 (370 m environ)
Public - Institut de formation avancée aux métiers de la santé — 25 rue Ginoux 75015 (400 m environ)
Privé - Lycée Camille Sée — 11 rue Léon Lhermitte 75015 (430 m environ)
Public - Lycée privé Sainte-Élisabeth — 112 rue de Lourmel 75015 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 8 fiches recensées
- Commerce — (130 m environ)
8 - Commerce — (150 m environ)
8 - Félix Faure — (240 m environ)
8 - Félix Faure — (240 m environ)
8 - Avenue Émile Zola — (310 m environ)
10 - Avenue Émile Zola — (310 m environ)
10 - Charles Michels — (490 m environ)
10 - Charles Michels — (500 m environ)
10
Bus — 17 fiches recensées
- Violet — (140 m environ)
70, 88 - Violet — (150 m environ)
70, 88 - Félix Faure — (200 m environ)
70, 88 - Félix Faure — (220 m environ)
70, 88, Traverse - Avenue Émile Zola — (240 m environ)
N12, N61 - Javel Félix Faure — (280 m environ)
Traverse - Charles Michels — (310 m environ)
42 - Avenue Émile Zola — (340 m environ)
N12, N61 - Rue des Entrepreneurs — (360 m environ)
Traverse - Théâtre — (370 m environ)
42 - Charles Michels — (430 m environ)
88 - Charles Michels — (430 m environ)
N12, N61
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- EHPAD RESIDENCE SANTE ANSELME PAYEN — 9 PLACE VIOLET 75015 (60 m environ)
- SAAD ADENIOR PARIS SUD CRF SERVICES — 86 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (80 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIE BEAUGRENELLE OPHTALYS — 80 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (90 m environ)
- EHPAD GRENELLE — 3 AVENUE DELECOURT 75015 (110 m environ)
- UEMO COMMERCE - STEMO PARIS CENTRE — 21 PLACE DU COMMERCE 75015 (130 m environ)
- INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE L EVEIL — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (140 m environ)
- AIDE À DOMICILE & ACCOMPAGNEMENT POUR PERSONNES AGÉES — 71 RUE DU COMMERCE 75015 (190 m environ)
- SERVICE D'ORIENTATION SPECIALISE JCLT — 79 RUE DE L'EGLISE 75015 (200 m environ)
- FOYER FELIX FAURE — 79 RUE DE L'EGLISE 75015 (200 m environ)
- ECOLE FRANCAISE MASSO-KINE (IFMK) — 68 RUE DU COMMERCE 75015 (210 m environ)
- EHPA RESIDENCE AURELIE JOUSSET — 108 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (240 m environ)
- CENTRE ACCUEIL JOUR ESPACE AURELIE JOUSSET — 108 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 150 fiches recensées
- MAIGNEL THOMAS — 77 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (70 m environ)
- JS 15 — 90 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (90 m environ)
- SARL CHEZ YAMATO — 85 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (90 m environ)
- BOKKO — 11 PL DU COMMERCE 75015 (90 m environ)
- TJ RESTO — 96 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (110 m environ)
- NANOU DONUTS — 88 RUE DU COMMERCE 75015 (130 m environ)
- POKAWA COMMERCE — 97 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (130 m environ)
- RAPHAELO — 90 RUE DU COMMERCE 75015 (130 m environ)
- EVI EVANE TRAITEUR — 90 RUE DU COMMERCE 90 92 75015 (130 m environ)
- AS — 96 RUE DU COMMERCE 75015 (140 m environ)
- ANTOINETTE EXPLOITATION — 54 RUE VIOLET 75015 (140 m environ)
- SETO — 93 RUE DU COMMERCE 75015 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 150 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 77 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (70 m environ)
- SENA MARKET — 81 RUE DE LOURMEL 75015 (310 m environ)
- FKD4 — 152 RUE DE JAVEL 75015 (320 m environ)
- FRACAR — 19 RUE VIOLET 19 AU 21 75015 (490 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE VIOLET — 7 PL VIOLET 75015 (70 m environ)
- M.A. MELI MELO — 20 RUE MARIE SKOBTSOV 75015 (410 m environ)
- MA AINSI FONT FONT FONT — 69 RUE FONDARY 75015 (420 m environ)
- MA LES ATELIERS DU TOBOGGAN — 149 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (460 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE YVETTE CHAUVIRE — 25 PLACE DU COMMERCE 75015 (80 m environ)
- SQUARE VIOLET — 4 PLACE VIOLET 75015 (180 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE ETIENNE PERNET — 30 PLACE ETIENNE PERNET 75015 (220 m environ)
- SQUARE SAINT-LAMBERT — 2 RUE JEAN FORMIGE 75015 (470 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Place Violet — (100 m environ)
- Lakanal - Commerce — (170 m environ)
- Place Etienne Pernet — (270 m environ)
- Lourmel - Marie Skobtsov — (340 m environ)
- Emile Zola - Fondary — (350 m environ)
- Théâtre - Lourmel — (400 m environ)
- Joseph Liouville - Croix Nivert — (410 m environ)
- Félix Faure - Convention — (480 m environ)
- Commerce - Letellier — (490 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- JENNYFER PELTZ-AIM, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (100 m environ)
- MARIAMA BAH, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (100 m environ)
- JACOB AZEROUAL, MÉDECIN — 71 RUE DU COMMERCE 75015 (190 m environ)
- LAURENT ARDITTI, MÉDECIN — 72 RUE DU COMMERCE 75015 (190 m environ)
- BEL CHOUAID MANIATIS, MÉDECIN — 2 AV FELIX FAURE 75015 (240 m environ)
- AUDE ALBANEL-GUINARD, MÉDECIN — 9 RUE DE L ABBE GROULT 75015 (260 m environ)
- CHRISTIAN LAURENT, MÉDECIN — 117 RUE DU THEATRE 75015 (310 m environ)
- MARYAM BELLIS-CHAHIM, MÉDECIN — 152 RUE DE JAVEL 75015 (320 m environ)
- THIERRY CONNAULT, MÉDECIN — 5 T VLA JEAN BAPTISTE LUQUET 75015 (340 m environ)
- THEOPHILE SFEIR, MÉDECIN — 69 RUE DU THEATRE 75015 (340 m environ)
- LAURENCE MSIKA, MÉDECIN — 161 RUE DE JAVEL 75015 (360 m environ)
- JOSE CLAVERO, MÉDECIN — 65 RUE DU THEATRE 75015 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU COMMERCE — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (140 m environ)
- PHARMATAM — 76 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (150 m environ)
- PHARMACIE DARMON — 134 AV EMILE ZOLA 75015 (230 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE — 52 RUE DU COMMERCE 75015 (300 m environ)
- PHARMACIE FELIX FAURE — 19 AV FELIX FAURE 75015 (320 m environ)
- PHARMACIE GAYDAN LE BERRE — 60 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (410 m environ)
- PHARMACIE DU MIDI — 38 AV FELIX FAURE 75015 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHARLES MICHELS — 9 PL CHARLES MICHELS 75015 (480 m environ)
- PHARMACIE BEAUGRENELLE — 36 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (480 m environ)
Épicerie — 24 fiches recensées
- GHANDRI ET FILS — 72 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (160 m environ)
- ABISAN — 2 RUE DE LA ROSIERE 75015 (180 m environ)
- RATHIGA. S — 2 RUE DE LA ROSIERE 75015 (180 m environ)
- K.Y.15 — 98 RUE DU THEATRE 75015 (240 m environ)
- ESKAN — 62 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (240 m environ)
- INTRO — 8 RUE GRAMME 75015 (250 m environ)
- SAS ARMANA CO — 9 RUE DE L ABBE GROULT 75015 (260 m environ)
- FELIX FAURE 15 — 10 AV FELIX FAURE 75015 (270 m environ)
- NANOPRIX — 14 AV FELIX FAURE 75015 (280 m environ)
- DALENDA — 70 RUE DE LOURMEL 75015 (300 m environ)
- MEGUEBLI MOHAMED — 29 RUE MADEMOISELLE 75015 (340 m environ)
- NOMAH COMPANY — 21 RUE DE L ABBE GROULT 75015 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- KAMERAM — 10 RUE EDMOND ROGER 75015 (170 m environ)
- KAMERAM — 6 RUE DE LA ROSIERE 75015 (200 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 77 RUE DE LOURMEL 75015 (300 m environ)
- ZAZZEN COMMUNAUTE ENFANTINE — 98 RUE DE LOURMEL 75015 (410 m environ)
- MICROBABY — 98 RUE DE LOURMEL 75015 (410 m environ)
- LPCR GROUPE — 187 RUE DE JAVEL 75015 (490 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 26 PLACE ETIENNE PERNET 75015 (260 m environ)
- Getaround — 148 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (310 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAINT LAMBERT — 2 RUE JOSEPH LIOUVILLE 75015 (400 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- FREMICOURT — 13 ter rue fremicourt, 75015, Paris (490 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage des Écoliers, 75015 Paris
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Rues à proximité — Passage des Écoliers, 75015 Paris
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