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Encadrement des loyers
Rue de la Rosière, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de la Rosière, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 7 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean de Dieu — 205-207 rue de Javel 75015 (180 m environ)
Privé - Collège Claude Debussy — 4 place du Commerce 75015 (210 m environ)
Public - Collège privé Sainte-Élisabeth — 112 rue de Lourmel 75015 (290 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Joseph — 13 place Étienne Pernet 75015 (330 m environ)
Privé - Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (390 m environ)
Privé - Collège Privé Montessori Esclaibes — 1 rue Jules Simon 75015 (450 m environ)
Privé - Ecole Secondaire Privée Maigret — 24 rue de l'Ingénieur Robert Keller 75015 (470 m environ)
Privé
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel — 205 rue Javel 75015 (180 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-ELISABETH 112 rue de Lourmel — 112 rue de Lourmel 75015 (290 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet — 13 place Etienne Pernet 75015 (330 m environ)
Privé - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire — 7 rue Lacordaire 75015 (360 m environ)
Public - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre — 70 rue du Théâtre 75015 (390 m environ)
Privé - E.P.PU CONVENTION 78 rue de la Convention — 78 rue de la Convention 75015 (390 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon — 1 rue Jules Simon 75015 (450 m environ)
Privé - E.E.PU FELIX FAURE 56 avenue Félix Faure — 56 avenue Félix Faure 75015 (460 m environ)
Public - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary — 12 rue Fondary 75015 (490 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée privé Sainte-Élisabeth — 112 rue de Lourmel 75015 (290 m environ)
Privé - Institut de formation avancée aux métiers de la santé — 25 rue Ginoux 75015 (350 m environ)
Privé - École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (390 m environ)
Privé - LP Beaugrenelle — 62 rue Saint-Charles 75015 (450 m environ)
Public - L'Ecole (Ecole secondaire privée) — 24 rue de l'Ingénieur Robert Keller 75015 (470 m environ)
Privé - Lycée Roger Verlomme — 24 rue Fondary 75015 (500 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire — 5 rue Lacordaire 75015 (340 m environ)
Public - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet — 38 rue Violet 75015 (440 m environ)
Public - E.M.PU FELIX FAURE J 56 avenue Félix Faure — 56 avenue Félix Faure 75015 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Violet — (80 m environ)
70, 88 - Violet — (80 m environ)
70, 88 - Charles Michels — (140 m environ)
42 - Javel Félix Faure — (270 m environ)
Traverse - Charles Michels — (280 m environ)
88 - Charles Michels — (290 m environ)
N12, N61 - Charles Michels — (290 m environ)
70, 88 - Félix Faure — (350 m environ)
70, 88 - Charles Michels — (360 m environ)
42 - Convention - Lourmel — (370 m environ)
62 - Convention - Lourmel — (380 m environ)
62 - Avenue Émile Zola — (380 m environ)
N12, N61
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Félix Faure — (280 m environ)
8 - Félix Faure — (290 m environ)
8 - Charles Michels — (320 m environ)
10 - Commerce — (330 m environ)
8 - Charles Michels — (340 m environ)
10 - Commerce — (350 m environ)
8 - Boucicaut — (390 m environ)
8 - Boucicaut — (400 m environ)
8 - Avenue Émile Zola — (490 m environ)
10 - Avenue Émile Zola — (500 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- KAMERAM — 6 RUE DE LA ROSIERE 75015 (30 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 77 RUE DE LOURMEL 75015 (120 m environ)
- KAMERAM — 10 RUE EDMOND ROGER 75015 (150 m environ)
- ZAZZEN COMMUNAUTE ENFANTINE — 98 RUE DE LOURMEL 75015 (200 m environ)
- MICROBABY — 98 RUE DE LOURMEL 75015 (200 m environ)
- LES PETITS PACHAS — 2 RUE MARGUERITE BOUCICAUT 75015 (320 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 13 — 56 RUE DE JAVEL 75015 (480 m environ)
Épicerie — 22 fiches recensées
- ABISAN — 2 RUE DE LA ROSIERE 75015 (60 m environ)
- RATHIGA. S — 2 RUE DE LA ROSIERE 75015 (60 m environ)
- GHANDRI ET FILS — 72 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (60 m environ)
- ESKAN — 62 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (90 m environ)
- DALENDA — 70 RUE DE LOURMEL 75015 (180 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 20 RUE DE L EGLISE 75015 (230 m environ)
- SARL PARDIS — 84 AV EMILE ZOLA 75015 (260 m environ)
- FELIX FAURE 15 — 10 AV FELIX FAURE 75015 (270 m environ)
- NANOPRIX — 14 AV FELIX FAURE 75015 (270 m environ)
- L'ORIENT — 109 RUE DE LOURMEL 75015 (290 m environ)
- LIU JIANLI — 87 RUE DE LA CONVENTION 75015 (350 m environ)
- LVS — 16 RUE HENRI BOCQUILLON 75015 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMATAM — 76 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (60 m environ)
- PHARMACIE FELIX FAURE — 19 AV FELIX FAURE 75015 (290 m environ)
- PHARMACIE BEAUGRENELLE — 36 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (320 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU COMMERCE — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (330 m environ)
- PHARMACIE DU MIDI — 38 AV FELIX FAURE 75015 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHARLES MICHELS — 9 PL CHARLES MICHELS 75015 (340 m environ)
- PHARMAGREEN BOUCICAUT — 95 RUE DE LA CONVENTION 75015 (350 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DU 15EME — 119 RUE SAINT CHARLES 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE DARMON — 134 AV EMILE ZOLA 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE SAINT CHARLES — 122 RUE SAINT CHARLES 75015 (420 m environ)
- PHARMACIE BOUCICAUT — 45 AV FELIX FAURE 75015 (430 m environ)
- PHARMACIE CONVENTION CROIX NIVERT — 131 RUE DE LA CONVENTION 75015 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 181 fiches recensées
- LA ROSIERE 2 — 68 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (60 m environ)
- LE CHAI AU NATUREL — 64 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (80 m environ)
- SARL STEPHANE MARTIN — 67 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (80 m environ)
- SARL LA TABLE DE BERNARD — 62 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (90 m environ)
- CASPIAN — 62 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (90 m environ)
- LE PETIT TYRRHENIEN — 38 RUE DE L EGLISE 75015 (100 m environ)
- MALOU ANNE-VALENTINE — 46 B RUE DE L EGLISE RESIDENCE GASCOGNE 75015 (110 m environ)
- BOKARA — 59 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (110 m environ)
- YANGKAR — 59 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (110 m environ)
- AMAROU — 60 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (120 m environ)
- FUKUSEIKO — 55 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (130 m environ)
- BAH BAH — 55 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 181 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE VIOLET — 4 PLACE VIOLET 75015 (80 m environ)
- SQUARE YVETTE CHAUVIRE — 25 PLACE DU COMMERCE 75015 (290 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE ETIENNE PERNET — 30 PLACE ETIENNE PERNET 75015 (300 m environ)
- JARDIN DURANTON — 1 RUE DURANTON 75015 (450 m environ)
- JARDIN MARGUERITE BOUCICAUT — 7 ALLEE ISADORA DUNCAN 75015 (460 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- SENA MARKET — 81 RUE DE LOURMEL 75015 (120 m environ)
- MONOP — 77 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (190 m environ)
- FKD4 — 152 RUE DE JAVEL 75015 (250 m environ)
- MALEXCUN — 75 RUE SAINT CHARLES 75015 (400 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Place Violet — (120 m environ)
- Lourmel - Marie Skobtsov — (140 m environ)
- Place Etienne Pernet — (330 m environ)
- Convention - Lourmel — (350 m environ)
- Place Charles Michels — (360 m environ)
- Félix Faure - Convention — (360 m environ)
- Lakanal - Commerce — (370 m environ)
- Théâtre - Lourmel — (420 m environ)
- Convention - Saint-Charles — (460 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- JENNYFER PELTZ-AIM, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (120 m environ)
- MARIAMA BAH, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (120 m environ)
- THIERRY CONNAULT, MÉDECIN — 5 T VLA JEAN BAPTISTE LUQUET 75015 (220 m environ)
- MARYAM BELLIS-CHAHIM, MÉDECIN — 152 RUE DE JAVEL 75015 (250 m environ)
- JEAN-PIERRE LAGOIDET, MÉDECIN — 84 AV EMILE ZOLA 75015 (260 m environ)
- GILLES ANDRES, MÉDECIN — 82 AV EMILE ZOLA 75015 (260 m environ)
- BEL CHOUAID MANIATIS, MÉDECIN — 2 AV FELIX FAURE 75015 (270 m environ)
- ANDRE PROSPER SEBBAH, MÉDECIN — 31 AV FELIX FAURE 75015 (330 m environ)
- LAURENCE MSIKA, MÉDECIN — 161 RUE DE JAVEL 75015 (340 m environ)
- ANNIE AZUELOS, MÉDECIN — 109 RUE SAINT CHARLES 75015 (340 m environ)
- JESSICA LÉVY, MÉDECIN — 37 AV FELIX FAURE 75015 (340 m environ)
- ANDRE PROSPER SEBBAH, MÉDECIN — 37 AV FELIX FAURE 75015 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- CDS OPHTALMOLOGIE BEAUGRENELLE OPHTALYS — 80 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (140 m environ)
- EHPAD RESIDENCE SANTE ANSELME PAYEN — 9 PLACE VIOLET 75015 (150 m environ)
- ECOLE FRANCAISE D'ORTHOPEDIE ET DE MASSAGE — 118 RUE DE JAVEL 75015 (180 m environ)
- SAAD ADENIOR PARIS SUD CRF SERVICES — 86 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (180 m environ)
- RESIDENCE ALIX ET ALBERT JACQUARD — 12 RUE MARIE SKOBTSOV 75015 (190 m environ)
- SERVICE D'ORIENTATION SPECIALISE JCLT — 79 RUE DE L'EGLISE 75015 (200 m environ)
- FOYER FELIX FAURE — 79 RUE DE L'EGLISE 75015 (200 m environ)
- EHPAD CASVP HUGUETTE VALSECCHI — 14 RUE MARIE SKOBTSOV 75015 (200 m environ)
- CDS DENTAIRE BEAUGRENELLE — 48 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (230 m environ)
- ECOLE FRANCAISE D'ORTHOPEDIE ET DE MASSAGE — 43 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (230 m environ)
- MAISON MEDICALE JEANNE GARNIER — 106 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (250 m environ)
- EHPA RESIDENCE AURELIE JOUSSET — 108 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE VIOLET — 7 PL VIOLET 75015 (140 m environ)
- M.A. MELI MELO — 20 RUE MARIE SKOBTSOV 75015 (220 m environ)
- CF BEAUGRENELLE — 68 RUE SAINT CHARLES 75015 (420 m environ)
- CC VILLE EMILE ZOLA 15ÈME — 59 AV EMILE ZOLA 75015 (430 m environ)
- MA LES ATELIERS DU TOBOGGAN — 149 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (440 m environ)
- MA IGESA GINOUX — 14 RUE GINOUX 75015 (470 m environ)
- CC VILLE LACORDAIRE 15ÈME — 31 RUE LACORDAIRE 75015 (490 m environ)
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 26 PLACE ETIENNE PERNET 75015 (310 m environ)
- Communauto — 73 RUE DE LA CONVENTION 75015 (380 m environ)
- Getaround — 1 RUE HOUDART DE LAMOTTE 75015 (420 m environ)
- Getaround — 58 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (430 m environ)
- Getaround — 148 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BOUCICAUT — 102 RUE DE LA CONVENTION 75015 (390 m environ)
- PARIS BEAUGRENELLE — 67 AV EMILE ZOLA 75015 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de la Rosière, 75015 Paris
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Rues à proximité — Rue de la Rosière, 75015 Paris
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