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Encadrement des loyers
Rue Frédéric Magisson, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Frédéric Magisson, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 5 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean de Dieu — 205-207 rue de Javel 75015 (190 m environ)
Privé - Collège privé Sainte-Élisabeth — 112 rue de Lourmel 75015 (240 m environ)
Privé - Collège Privé Montessori Esclaibes — 1 rue Jules Simon 75015 (260 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Joseph — 13 place Étienne Pernet 75015 (280 m environ)
Privé - Collège Claude Debussy — 4 place du Commerce 75015 (390 m environ)
Public
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel — 205 rue Javel 75015 (190 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-ELISABETH 112 rue de Lourmel — 112 rue de Lourmel 75015 (240 m environ)
Privé - E.E.PU FELIX FAURE 56 avenue Félix Faure — 56 avenue Félix Faure 75015 (250 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon — 1 rue Jules Simon 75015 (260 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JOSEPH 13 place Etienne Pernet — 13 place Etienne Pernet 75015 (280 m environ)
Privé - E.E.A.PU FRANCOIS COPPEE 14 rue François Coppée — 14 rue François Coppée 75015 (280 m environ)
Public - E.P.PU CONVENTION 78 rue de la Convention — 78 rue de la Convention 75015 (320 m environ)
Public - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire — 7 rue Lacordaire 75015 (400 m environ)
Public - E.E.PU ST LAMBERT EA 10 rue Saint Lambert — 10 rue Saint Lambert 75015 (470 m environ)
Public - E.E.PU ST LAMBERT EB 12 rue Saint Lambert — 12 rue Saint Lambert 75015 (480 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Sainte-Élisabeth — 112 rue de Lourmel 75015 (240 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU FELIX FAURE J 56 avenue Félix Faure — 56 avenue Félix Faure 75015 (250 m environ)
Public - E.M.PU FRANCOIS COPPEE K 10 rue François Coppée — 10 rue François Coppée 75015 (280 m environ)
Public - E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire — 5 rue Lacordaire 75015 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Javel Félix Faure — (140 m environ)
Traverse - Boucicaut — (150 m environ)
62 - Boucicaut — (170 m environ)
62 - Croix Nivert — (240 m environ)
Traverse - Convention - Lourmel — (290 m environ)
42 - Violet — (290 m environ)
70, 88 - Convention - Lourmel — (290 m environ)
62 - Violet — (310 m environ)
70, 88 - Convention - Lourmel — (320 m environ)
62 - Félix Faure — (350 m environ)
70, 88 - Convention - Lecourbe — (350 m environ)
62 - Charles Michels — (370 m environ)
42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Boucicaut — (160 m environ)
8 - Boucicaut — (160 m environ)
8 - Félix Faure — (200 m environ)
8 - Félix Faure — (200 m environ)
8 - Commerce — (410 m environ)
8 - Commerce — (430 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 156 fiches recensées
- DA LAURA TRAITEUR ITALIEN EURL — 28 AV FELIX FAURE 75015 (50 m environ)
- MERLIN — 22 AV FELIX FAURE 75015 (70 m environ)
- SARL ALDA — 25 RUE OSCAR ROTY 75015 (70 m environ)
- LILI — 2 RUE HENRI BOCQUILLON 75015 (110 m environ)
- AKAMAS — 19 AV FELIX FAURE 75015 (110 m environ)
- TASSINCA — 16 AV FELIX FAURE 75015 (110 m environ)
- JAT — 16 AV FELIX FAURE 75015 (110 m environ)
- MARRA MONTEIRO DE BARROS MATHEO — 3 RUE SERRET 75015 (110 m environ)
- ARJI 15 — 44 AV FELIX FAURE 75015 (140 m environ)
- LA PETITE ROTONDE — 44 AV FELIX FAURE ANGLE 10 RUE DE LA CONVENTION ET 75015 (140 m environ)
- HHMV — 165 RUE DE JAVEL 75015 (160 m environ)
- L.F — 114 RUE DE LA CONVENTION 75015 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 156 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 32 fiches recensées
- MARYAM BELLIS-CHAHIM, MÉDECIN — 152 RUE DE JAVEL 75015 (50 m environ)
- ANDRE PROSPER SEBBAH, MÉDECIN — 31 AV FELIX FAURE 75015 (80 m environ)
- JESSICA LÉVY, MÉDECIN — 37 AV FELIX FAURE 75015 (90 m environ)
- ANDRE PROSPER SEBBAH, MÉDECIN — 37 AV FELIX FAURE 75015 (90 m environ)
- BEATRICE VERCOUSTRE, MÉDECIN — 37 AV FELIX FAURE 75015 (90 m environ)
- DONG HYUN JEE, MÉDECIN — 37 AV FELIX FAURE 75015 (90 m environ)
- LAURENCE MSIKA, MÉDECIN — 161 RUE DE JAVEL 75015 (140 m environ)
- BEL CHOUAID MANIATIS, MÉDECIN — 2 AV FELIX FAURE 75015 (180 m environ)
- ERIC SILVERA, MÉDECIN — 15 RUE DES FRERES MORANE 75015 (200 m environ)
- DOMINIQUE PASSET, MÉDECIN — 83 RUE DE LA CONVENTION 75015 (270 m environ)
- DIDIER GIRARD, MÉDECIN — 13 RUE DE PLELO 75015 (290 m environ)
- JENNYFER PELTZ-AIM, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- FKD4 — 152 RUE DE JAVEL 75015 (50 m environ)
- MONOP — 77 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (290 m environ)
- SENA MARKET — 81 RUE DE LOURMEL 75015 (330 m environ)
- ADN DISTRIBUTION — 257 RUE LECOURBE 257 259 75015 (390 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE DU MIDI — 38 AV FELIX FAURE 75015 (90 m environ)
- PHARMACIE FELIX FAURE — 19 AV FELIX FAURE 75015 (110 m environ)
- PHARMAGREEN BOUCICAUT — 95 RUE DE LA CONVENTION 75015 (200 m environ)
- PHARMACIE BOUCICAUT — 45 AV FELIX FAURE 75015 (210 m environ)
- PHARMACIE CONVENTION CROIX NIVERT — 131 RUE DE LA CONVENTION 75015 (210 m environ)
- PHARMATAM — 76 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (280 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU COMMERCE — 89 RUE DU COMMERCE 75015 (390 m environ)
- PHARMACIE DES ATELIERS — 276 RUE LECOURBE 75015 (420 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DU 15EME — 119 RUE SAINT CHARLES 75015 (460 m environ)
- PHARMACIE SAINT CHARLES — 122 RUE SAINT CHARLES 75015 (480 m environ)
Épicerie — 24 fiches recensées
- LVS — 16 RUE HENRI BOCQUILLON 75015 (120 m environ)
- NANOPRIX — 14 AV FELIX FAURE 75015 (130 m environ)
- FELIX FAURE 15 — 10 AV FELIX FAURE 75015 (140 m environ)
- TAUPIN MICHEL — 114 RUE DE LA CONVENTION 75015 (170 m environ)
- L'ORIENT — 109 RUE DE LOURMEL 75015 (230 m environ)
- LIU JIANLI — 87 RUE DE LA CONVENTION 75015 (240 m environ)
- GHANDRI ET FILS — 72 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (300 m environ)
- ABISAN — 2 RUE DE LA ROSIERE 75015 (300 m environ)
- RATHIGA. S — 2 RUE DE LA ROSIERE 75015 (300 m environ)
- TOURNESOL — 134 RUE DE LOURMEL 75015 (330 m environ)
- MAMAN AFRICA — 177 B RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (330 m environ)
- BONDHON — 191 RUE DE JAVEL 75015 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Félix Faure - Convention — (120 m environ)
- Place Etienne Pernet — (220 m environ)
- Convention - Lourmel — (230 m environ)
- Place Violet — (310 m environ)
- Lourmel - Marie Skobtsov — (340 m environ)
- Lecourbe - Convention — (370 m environ)
- Lakanal - Commerce — (430 m environ)
- Convention - Saint-Charles — (450 m environ)
- Charles Lecocq - Lecourbe — (460 m environ)
- Lecourbe - Jean Maridor — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 39 fiches recensées
- SERVICE D'ORIENTATION SPECIALISE JCLT — 79 RUE DE L'EGLISE 75015 (160 m environ)
- FOYER FELIX FAURE — 79 RUE DE L'EGLISE 75015 (160 m environ)
- ECOLE FRANCAISE D'ORTHOPEDIE ET DE MASSAGE — 118 RUE DE JAVEL 75015 (190 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT BUREAU DE L ARCHE A PARIS SITE SERRES — 7 RUE DES FRERES MORANE 75015 (220 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES OSCAR ROTY — 107 RUE DE LOURMEL 75015 (220 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 163 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (260 m environ)
- CDS OPHTALMOLOGIE BEAUGRENELLE OPHTALYS — 80 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (280 m environ)
- SAAD ADENIOR PARIS SUD CRF SERVICES — 86 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (280 m environ)
- CENTRE PSYCHOTHERAPIQUE DUTOT — 137 RUE DE LA CONVENTION 75015 (290 m environ)
- SAA OUIHELP SITE PARIS 15E — 130 RUE DE LOURMEL 75015 (320 m environ)
- EHPAD RESIDENCE SANTE ANSELME PAYEN — 9 PLACE VIOLET 75015 (320 m environ)
- RSJAM - RESIDENCE TISSERAND — 10 RUE TISSERAND 75015 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE HOUDART DE LAMOTTE 75015 (190 m environ)
- Getaround — 26 PLACE ETIENNE PERNET 75015 (210 m environ)
- Communauto — 73 RUE DE LA CONVENTION 75015 (330 m environ)
- Getaround — 155 RUE DE LA CONVENTION 75015 (450 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BOUCICAUT — 102 RUE DE LA CONVENTION 75015 (200 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE VIOLET — 4 PLACE VIOLET 75015 (200 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE ETIENNE PERNET — 30 PLACE ETIENNE PERNET 75015 (240 m environ)
- JARDIN DURANTON — 1 RUE DURANTON 75015 (280 m environ)
- JARDIN MARIE POUSSEPIN — 242 RUE LECOURBE 75015 (300 m environ)
- JARDIN MARGUERITE BOUCICAUT — 7 ALLEE ISADORA DUNCAN 75015 (380 m environ)
- SQUARE YVETTE CHAUVIRE — 25 PLACE DU COMMERCE 75015 (420 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- MA LES ATELIERS DU TOBOGGAN — 149 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (220 m environ)
- CP CALINOT CROIX NIVERT 15ÈME — 184 RUE DE LA CROIX NIVERT 75015 (300 m environ)
- CC VILLE CONVENTION (141) 15 E — 141 RUE DE LA CONVENTION 75015 (310 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE VIOLET — 7 PL VIOLET 75015 (320 m environ)
- M.A. MELI MELO — 20 RUE MARIE SKOBTSOV 75015 (400 m environ)
- CC VILLE FÉLIX FAURE (73) 15 E — 73 RUE FELIX FAURE 75015 (410 m environ)
- CC VILLE FÉLIX FAURE (71) 15 E — 71 RUE FELIX FAURE 75015 (410 m environ)
- CC VILLE LACORDAIRE 15ÈME — 31 RUE LACORDAIRE 75015 (440 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LES PETITS PACHAS — 2 RUE MARGUERITE BOUCICAUT 75015 (230 m environ)
- KAMERAM — 6 RUE DE LA ROSIERE 75015 (280 m environ)
- ZAZZEN COMMUNAUTE ENFANTINE — 98 RUE DE LOURMEL 75015 (280 m environ)
- MICROBABY — 98 RUE DE LOURMEL 75015 (280 m environ)
- LPCR GROUPE — 187 RUE DE JAVEL 75015 (300 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 77 RUE DE LOURMEL 75015 (350 m environ)
- KAMERAM — 10 RUE EDMOND ROGER 75015 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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