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Encadrement des loyers
Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (150 m environ)
Public - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (210 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (380 m environ)
Privé - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (430 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (470 m environ)
Privé - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (480 m environ)
Public - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (490 m environ)
Public - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (500 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (260 m environ)
Public - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (310 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (440 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Montessori — 113 boulevard de Sébastopol 75002 (440 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Sébastopol - Étienne Marcel — (30 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (40 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (70 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (170 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (200 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (200 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (210 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (240 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Réaumur - Sébastopol — (270 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Les Halles - Centre Georges Pompidou — (280 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Réaumur - Sébastopol — (340 m environ)
20 - Centre Georges Pompidou — (340 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Étienne Marcel — (150 m environ)
4 - Rambuteau — (300 m environ)
11 - Réaumur - Sébastopol — (310 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (320 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (330 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (340 m environ)
3 - Les Halles — (370 m environ)
4 - Les Halles — (380 m environ)
4 - Arts et Métiers — (460 m environ)
11 - Arts et Métiers — (460 m environ)
11 - Arts et Métiers — (480 m environ)
3 - Arts et Métiers — (480 m environ)
3
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (350 m environ)
A, B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 805 fiches recensées
- CICERONE — 58 BD DE SEBASTOPOL 75003 (30 m environ)
- JAPANOS FRANCE — 1 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (30 m environ)
- MAMMAORSOZ — 23 RUE AUX OURS 75003 (40 m environ)
- HONEY — 60 BD DE SEBASTOPOL 75003 (40 m environ)
- XIN RUI — 21 RUE AUX OURS 75003 (40 m environ)
- LES 3 MARCELS — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (40 m environ)
- SHOWCO — 73 BD DE SEBASTOPOL 75002 (50 m environ)
- FOLIE CRABE — 6 RUE ETIENNE MARCEL 75002 (50 m environ)
- MAKE EAT GREENER — 6 RUE ETIENNE MARCEL 75002 (50 m environ)
- TIEN YI — 5 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (60 m environ)
- L'ENIGME APERO BAR — 100 RUE QUINCAMPOIX 75003 (60 m environ)
- BBF — 64 BD DE SEBASTOPOL 75003 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 805 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (40 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (40 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (40 m environ)
- DAN SELLEM ATHIAS, MÉDECIN — 15 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE 75003 (140 m environ)
- ROMAIN GANEM, MÉDECIN — 35 RUE DE TURBIGO DERMO MEDICAL CENTER 75003 (170 m environ)
- PHILIPPE GUEDJ, MÉDECIN — 7 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE CENTRE LASER DU MARAIS 75003 (210 m environ)
- JEAN LUC MESSICA, MÉDECIN — 79 RUE SAINT DENIS 75001 (230 m environ)
- HELENE AZOGUI-DAUM, MÉDECIN — 35 RUE BEAUBOURG 75003 (260 m environ)
- YING-CHIEH HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (270 m environ)
- YEN NI HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (270 m environ)
- MARIA DUFAY, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE SEBASTOPOL 75003 (280 m environ)
- LAËTITIA BACHMANN, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL 75003 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (50 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (350 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (350 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (350 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (360 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (410 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (80 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (80 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (200 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (200 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE SECTEUR 2 ET 24 — 36 RUE DE TURBIGO 75003 (200 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (230 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE POMPIDOU — 31 RUE BEAUBOURG 75003 (270 m environ)
- SERVICE D’AIDE ET D’ACCOMPAGNEMENT À DOMICILE AUX FAMILLES — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (290 m environ)
- SAAD DOMAVIA — 168 RUE SAINT DENIS 75002 (290 m environ)
- SAAD POINT D ORGUE — 76 RUE BEAUBOURG 75003 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 26 fiches recensées
- LA ROSE YOUSFI SEBASTOPOL — 66 BD DE SEBASTOPOL 75003 (80 m environ)
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (140 m environ)
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (160 m environ)
- OLIVE ET THYM — 60 RUE QUINCAMPOIX 75004 (200 m environ)
- AU MARCHE D EDEN — 167 RUE SAINT DENIS 167 169 75002 (220 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (260 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (270 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (270 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (270 m environ)
- SOC CAVES D ARGENT — 30 RUE RAMBUTEAU 75003 (320 m environ)
- VGJV — 31 RUE DES GRAVILLIERS 75003 (370 m environ)
- AU MAIRE MARKET — 35 RUE AU MAIRE 75003 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 16 fiches recensées
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (110 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (200 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (260 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (300 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (320 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (320 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (330 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (340 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (360 m environ)
- PHARMACIE RAMBUTEAU — 20 RUE RAMBUTEAU 75003 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (400 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (120 m environ)
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (120 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (190 m environ)
- Greneta - Sebastopol — (210 m environ)
- Turbigo - Française — (240 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (250 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (260 m environ)
- Française - Etienne Marcel — (260 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (260 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (300 m environ)
- Place Edmond Michelet — (370 m environ)
- Etienne Marcel - Montorgueil — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (170 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (170 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (250 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (280 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (340 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (440 m environ)
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (440 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (490 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (290 m environ)
tous - SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (330 m environ)
tous - LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (480 m environ)
tous
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (340 m environ)
- SQUARE EMILE CHAUTEMPS — 98 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75003 (470 m environ)
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (480 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (400 m environ)
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
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