Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue du Cygne, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Cygne, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (160 m environ)
Public - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (250 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (440 m environ)
Privé - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (450 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (460 m environ)
Privé - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (480 m environ)
Public - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (480 m environ)
Public - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (480 m environ)
Privé - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (490 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (240 m environ)
Public - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (400 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Pierre Lescot — 35 rue des Bourdonnais 75001 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (470 m environ)
Privé - Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Sébastopol - Étienne Marcel — (80 m environ)
29 - Sébastopol - Étienne Marcel — (130 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (140 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (140 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (150 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Les Halles - Centre Georges Pompidou — (230 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (240 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (290 m environ)
29 - Grenier Saint-Lazare - Quartier de l'Horloge — (330 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Réaumur - Sébastopol — (340 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Étienne Marcel - Montmartre — (350 m environ)
29 - Réaumur - Sébastopol — (380 m environ)
20
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Étienne Marcel — (90 m environ)
4 - Les Halles — (280 m environ)
4 - Les Halles — (290 m environ)
4 - Rambuteau — (330 m environ)
11 - Réaumur - Sébastopol — (380 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (390 m environ)
4 - Réaumur - Sébastopol — (390 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (400 m environ)
3 - Châtelet — (430 m environ)
4 - Châtelet — (440 m environ)
4 - Châtelet — (440 m environ)
14 - Châtelet — (450 m environ)
14
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (250 m environ)
A, B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 874 fiches recensées
- SHENGYUE — 94 RUE SAINT DENIS 75001 (10 m environ)
- ZEN CO — 1 RUE DU CYGNE 75001 (10 m environ)
- NOODLE PANDA 1 — 1 RUE DU CYGNE 75001 (10 m environ)
- ONK — 129 RUE SAINT DENIS 75001 (10 m environ)
- LIBSHOP — 96 RUE SAINT DENIS 75001 (20 m environ)
- ARI — 6 RUE DU CYGNE 75001 (20 m environ)
- SAS 119 RUE SAINT DENIS — 119 RUE SAINT DENIS 75001 (30 m environ)
- RAVIOLI NORD EST — 115 RUE SAINT DENIS 75001 (30 m environ)
- TIEN YI — 5 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (50 m environ)
- FASKL — 10 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (50 m environ)
- 109E AVENUE — 7 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (60 m environ)
- LES 3 MARCELS — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 874 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (30 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISE SOS 75 — 110 RUE SAINT DENIS 75002 (90 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (140 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (200 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (250 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (260 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (260 m environ)
- FJT CERISE — 46 RUE MONTORGUEIL 75002 (270 m environ)
- SISTBP (BOULANGERIE) — 35 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (280 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE MAISON BLANCHE SECTEUR 2 ET 24 — 36 RUE DE TURBIGO 75003 (290 m environ)
- CDS DENTAIRE POMPIDOU — 31 RUE BEAUBOURG 75003 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES SAINT SAUVEUR — 10 RUE SAINT SAUVEUR 75002 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 20 fiches recensées
- BS ALIMENTATION — 6 RUE DE LA GRANDE TRUANDERIE 75001 (50 m environ)
- LA ROSE YOUSFI SEBASTOPOL — 66 BD DE SEBASTOPOL 75003 (160 m environ)
- OLIVE ET THYM — 60 RUE QUINCAMPOIX 75004 (190 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (220 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (220 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (220 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (220 m environ)
- AU MARCHE D EDEN — 167 RUE SAINT DENIS 167 169 75002 (250 m environ)
- HOBOKEN — 222 RUE SAINT MARTIN 75003 (260 m environ)
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (320 m environ)
- M & SB — 7 RUE DE LA FERRONNERIE 7 A 9 75001 (360 m environ)
- SOC CAVES D ARGENT — 30 RUE RAMBUTEAU 75003 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Grande Truanderie - Saint-Denis — (50 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (150 m environ)
- Turbigo - Française — (150 m environ)
- Française - Etienne Marcel — (190 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (200 m environ)
- Bourg l'Abbé - Saint-Martin — (210 m environ)
- Greneta - Sebastopol — (270 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (280 m environ)
- Etienne Marcel - Montorgueil — (300 m environ)
- Place Edmond Michelet — (330 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (340 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL EPIMED 75001 (60 m environ)
- THU-NHI NGUYEN, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (60 m environ)
- PATRICK MOUCHET, MÉDECIN — 3 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (60 m environ)
- JEAN LUC MESSICA, MÉDECIN — 79 RUE SAINT DENIS 75001 (160 m environ)
- DAN SELLEM ATHIAS, MÉDECIN — 15 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE 75003 (220 m environ)
- ROMAIN GANEM, MÉDECIN — 35 RUE DE TURBIGO DERMO MEDICAL CENTER 75003 (250 m environ)
- PHILIPPE GUEDJ, MÉDECIN — 7 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE CENTRE LASER DU MARAIS 75003 (280 m environ)
- GARANCE PUEYO, MÉDECIN — 17 RUE DUSSOUBS 75002 (300 m environ)
- HELENE AZOGUI-DAUM, MÉDECIN — 35 RUE BEAUBOURG 75003 (320 m environ)
- YING-CHIEH HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (340 m environ)
- YEN NI HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (340 m environ)
- MARIA DUFAY, MÉDECIN — 86 BD DE SEBASTOPOL CLINIQUE SEBASTOPOL 75003 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Supérette — 10 fiches recensées
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (120 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (280 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (380 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (380 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (390 m environ)
- LUPHAVITO PARIS — 41 RUE REAUMUR 75003 (440 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (460 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (460 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (490 m environ)
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (490 m environ)
Pharmacie — 16 fiches recensées
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (160 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (220 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (240 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (260 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (270 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (320 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (350 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (360 m environ)
- SELAS CANONNE REAUMUR — 88 BD DE SEBASTOPOL 75003 (370 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (380 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (400 m environ)
- PHARMACIE RAMBUTEAU — 20 RUE RAMBUTEAU 75003 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (220 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (240 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (240 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (260 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (270 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (430 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (440 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (240 m environ)
tous - LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (390 m environ)
tous - SAINT MARTIN — 245 ter rue saint martin, 75003, Paris (420 m environ)
tous
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (390 m environ)
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (410 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (470 m environ)
- PARIS ARTS ET METIERS BP — 259 RUE SAINT MARTIN 75003 (500 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- TED CRECHES — 257 RUE SAINT MARTIN 75003 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue du Cygne, 75001 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue du Cygne, 75001 Paris
Votre projet locatif — Rue du Cygne, 75001 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.