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Encadrement des loyers
Boulevard du Palais, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard du Palais, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (280 m environ)
Public - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts — 39 rue Saint André des Arts 75006 (390 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet — 7 rue Baillet 75001 (500 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Fénelon — 2 rue de l'Eperon 75006 (420 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques — 28 rue Saint Jacques 75005 (490 m environ)
Public - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec — 15 rue de l'Arbre Sec 75001 (500 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JEAN-BAPTISTE POQUELIN —
- École élémentaire : ARBRE SEC (15) ELEM —
- École maternelle : ST GERMAIN L'AUXERROIS (6) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 46 fiches recensées
- Cité - Palais de Justice — (70 m environ)
21, 38, 58, 70, 96, N12, N13, N14, N21 - Cité - Palais de Justice — (90 m environ)
21, 38, 47, 96, N12, N13, N14, N15, N21, N22 - Pont Saint-Michel - Quai des Orfèvres — (150 m environ)
27 - Châtelet — (200 m environ)
21 - Saint-Michel — (210 m environ)
27, 58, 70, 87, N12, N13 - Cité - Parvis Notre-Dame — (210 m environ)
47, 75, N15, N22 - Châtelet - Quai de Gesvres — (250 m environ)
58, 70, 96, N11, N21, N24 - Saint-Michel - Saint-Germain — (250 m environ)
21, 38, N12 - Saint-Michel — (260 m environ)
96 - Châtelet - Quai de Gesvres — (270 m environ)
67, 69, 72, N15, N16 - Pont Neuf - Quai des Orfèvres — (280 m environ)
27 - Châtelet — (290 m environ)
47
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 46 recensées dans ce rayon.
Métro — 16 fiches recensées
- Cité — (180 m environ)
4 - Cité — (180 m environ)
4 - Châtelet — (260 m environ)
7 - Châtelet — (260 m environ)
7 - Saint-Michel — (270 m environ)
4 - Saint-Michel — (270 m environ)
4 - Châtelet — (300 m environ)
11 - Châtelet — (300 m environ)
11 - Châtelet — (380 m environ)
1 - Châtelet — (380 m environ)
1 - Pont Neuf — (390 m environ)
7 - Pont Neuf — (400 m environ)
7
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Saint-Michel Notre-Dame — (300 m environ)
B, C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parking — 5 fiches recensées
- NOTRE DAME ILE DE LA CITE — 1 ter boulevard du palais, 75004, Paris (80 m environ)
tous - HARLAY (PONT NEUF) — 40 bis quai des orfevres, 75001, Paris (170 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (340 m environ)
tous - SAINT MICHEL — 5 place saint andre des arts, 75006, Paris (340 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (450 m environ)
tous
Restaurant — 424 fiches recensées
- JG SPHERE — 5 BD DU PALAIS 75004 (90 m environ)
- JALE — 3 BD DU PALAIS 75004 (100 m environ)
- SOCIETE PARISIENNE DE RESTAURATION RAPIDE SP2R — 11 BD DU PALAIS 75004 (140 m environ)
- FUTUR SOLEIL — 15 BD DU PALAIS 75004 (150 m environ)
- NAMO — 17 B QUAI DES GRANDS AUGUSTINS 75006 (220 m environ)
- JIXIAO SHENGJIAN — 19 QUAI DES GRANDS AUGUSTINS 19 21 75006 (230 m environ)
- CMAM — 19 QUAI DES GRANDS AUGUSTINS 19 21 75006 (230 m environ)
- SUN TEA — 19 QUAI DES GRANDS AUGUSTINS 19 21 75006 (230 m environ)
- ORFINE — 15 PL DAUPHINE 75001 (230 m environ)
- ERIK 15 — 15 QUAI DES GRANDS AUGUSTINS 75006 (230 m environ)
- AUGUSTIN 13 — 13 QUAI DES GRANDS AUGUSTINS 75006 (230 m environ)
- ORIGINES — VOIE GEORGES POMPIDOU LOCAL PT NEUF SOUS LE QUAI DU LOUVR 75001 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 424 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Marché aux fleurs — (170 m environ)
- Victoria - Place du Chatelet — (280 m environ)
- Quai de l'Horloge - Pont Neuf — (290 m environ)
- Saint-Séverin - Saint-Michel — (340 m environ)
- Place Saint-André des Arts — (360 m environ)
- Arcole - Notre-Dame — (370 m environ)
- Pont de Lodi - Dauphine — (380 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (410 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (420 m environ)
- Saint-Bon - Rivoli — (450 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (470 m environ)
- Danton - Serpente — (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- CDS IWC QUAI DES ORFEVRES — 42 QUAI DES ORFEVRES 75001 (200 m environ)
- PATIENT EN RESEAU SIEGE ADMINISTRATIF — 15 RUE GIT LE COEUR 75006 (300 m environ)
- ONCOLOGIE REGIONALE ILE DE FRANCE ONCORIF — 7 BOULEVARD SAINT MICHEL 75005 (380 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (410 m environ)
- SPST LOUIS VUITTON — 1 RUE DU PONT NEUF 75001 (410 m environ)
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (420 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INSTITUT MUTUALITE MONTSOURIS — 45 RUE DE LA HARPE 75005 (450 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOUTEBRIE — 15 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (460 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (460 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 47 RUE DE LA HARPE 75005 (460 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - CENTRE — 3 RUE BOUTEBRIE 75005 (480 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE DE LA PLACE DAUPHINE — 2 PLACE DAUPHINE 75001 (210 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (350 m environ)
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (360 m environ)
- SQUARE DU VERT GALANT — 4 PLACE DU PONT NEUF 75001 (400 m environ)
- SQUARE RENE VIVIANI-MONTEBELLO — 2 RUE DU FOUARRE 75005 (430 m environ)
- SQUARE ANDRE LEFEVRE — 2 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (450 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- KANA — 2 T QUAI DE LA MEGISSERIE 75001 (240 m environ)
- HAWATTE — 3 RUE DE LA HARPE 75005 (310 m environ)
- CHEZ ANDRE — 25 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (340 m environ)
- ARTDIS — 33 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (370 m environ)
- MARKET SAINT MICHEL — 7 RUE SAINT JACQUES 75005 (430 m environ)
- PARIDIS — 11 RUE DES HALLES 75001 (460 m environ)
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (470 m environ)
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (480 m environ)
- STG DISTRIBUTION — 106 BD SAINT GERMAIN 75006 (490 m environ)
- ONE BEAUTE — 56 RUE DES LOMBARDS 75001 (500 m environ)
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- ISI BELLER, MÉDECIN — 6 RUE DE SAVOIE 75006 (290 m environ)
- LAURA WAJZER, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (300 m environ)
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (300 m environ)
- AURELIE THUREL, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (300 m environ)
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (400 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (400 m environ)
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (430 m environ)
- ODILE LABROUSSE, MÉDECIN — 24 RUE DAUPHINE 75006 (440 m environ)
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (460 m environ)
- PATRICE BARTHELEMY, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (470 m environ)
- HERVE LANG, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (470 m environ)
- FREDERIC PERRIER, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (370 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (450 m environ)
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (470 m environ)
- DISTRI HARPE — 53 RUE DE LA HARPE 75005 (480 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (370 m environ)
- Getaround — 4 RUE DANTON 75006 (390 m environ)
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (430 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE PARIS RIVE GAUCHE — 12 BD SAINT MICHEL 75006 (390 m environ)
- PHARMACIE PREPARATOIRE DELPECH — 5 RUE DANTON 75006 (430 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (460 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (470 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CC VILLE ST SÉVERIN 5ÈME — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (410 m environ)
- MA LES ARTISTES EN HERBE — 60 RUE SAINT ANDRE DES ARTS 75006 (490 m environ)
- MA INTERNATIONAL DAYCARE OF PARIS — 7 RUE BAILLET 75001 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HEURE JOYEUSE — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (410 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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