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Encadrement des loyers
Quai de la Corse, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai de la Corse, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (360 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (440 m environ)
Privé - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (490 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (440 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 37 fiches recensées
- Cité - Parvis Notre-Dame — (90 m environ)
47, 75, N15, N22 - Châtelet - Quai de Gesvres — (130 m environ)
67, 69, 72, N15, N16 - Châtelet - Quai de Gesvres — (140 m environ)
58, 70, 96, N11, N21, N24 - Cité - Palais de Justice — (150 m environ)
21, 38, 47, 96, N12, N13, N14, N15, N21, N22 - Hôtel de Ville — (150 m environ)
69, 76, 96 - Cité - Palais de Justice — (160 m environ)
21, 38, 58, 70, 96, N12, N13, N14, N21 - Châtelet — (210 m environ)
38, N12, N13, N24 - Hôtel de Ville — (210 m environ)
70, N11, N16, N21 - Pont d'Arcole — (210 m environ)
75 - Châtelet — (220 m environ)
76, N123 - Châtelet — (220 m environ)
N122 - Hôtel de Ville — (230 m environ)
75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Métro — 18 fiches recensées
- Cité — (110 m environ)
4 - Cité — (120 m environ)
4 - Châtelet — (140 m environ)
7 - Châtelet — (140 m environ)
7 - Châtelet — (220 m environ)
11 - Châtelet — (220 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (310 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (320 m environ)
11 - Châtelet — (330 m environ)
1 - Châtelet — (330 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (370 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (380 m environ)
1
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Saint-Michel Notre-Dame — (380 m environ)
B, C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Marché aux fleurs — (80 m environ)
- Arcole - Notre-Dame — (210 m environ)
- Victoria - Place du Chatelet — (280 m environ)
- Place de l'Hôtel de Ville — (290 m environ)
- Saint-Bon - Rivoli — (290 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (360 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (380 m environ)
- Quai aux Fleurs - Pont Saint-Louis — (420 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (420 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (420 m environ)
- Cloître Saint-Merri - Renard — (430 m environ)
- Saint-Séverin - Saint-Michel — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 410 fiches recensées
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE — PL DU PARVIS NOTRE DAME CAFETERIA HOTEL DIEU PDV 386680 75004 (120 m environ)
- JBG MARGUERITE — 1 QUAI DE GESVRES ANGLE 2 QUAI DE GESVRES 75004 (160 m environ)
- SARL VIOLETTE — 1 RUE D ARCOLE 75004 (170 m environ)
- RICARD AUDE — 3 RUE D ARCOLE 75004 (170 m environ)
- JALE — 3 BD DU PALAIS 75004 (180 m environ)
- MORAND MURIEL — 7 RUE D ARCOLE 75004 (180 m environ)
- FISCHER ERIC — 7 RUE D ARCOLE 75004 (180 m environ)
- VICTORIA — 2 PL DU CHATELET 75004 (180 m environ)
- LE SARAH BERNHARDT — 2 PL DU CHATELET 75004 (180 m environ)
- SDG LBR LE SARAH — 2 PL DU CHATELET 75004 (180 m environ)
- LE QUASIMODO NOTRE DAME — 9 RUE D ARCOLE 75004 (180 m environ)
- LE QUASIMODO NOTRE DAME — 11 RUE D ARCOLE A L ANGLE DU 21 RUE CHANOINESSE 75004 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 410 recensées dans ce rayon.
Parking — 6 fiches recensées
- HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (140 m environ)
tous - NOTRE DAME ILE DE LA CITE — 1 ter boulevard du palais, 75004, Paris (160 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (330 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (370 m environ)
tous - HARLAY (PONT NEUF) — 40 bis quai des orfevres, 75001, Paris (410 m environ)
tous - SAINT MICHEL — 5 place saint andre des arts, 75006, Paris (480 m environ)
tous
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (210 m environ)
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (450 m environ)
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (250 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (270 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (280 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (360 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (360 m environ)
- SQUARE RENE VIVIANI-MONTEBELLO — 2 RUE DU FOUARRE 75005 (390 m environ)
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (410 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DAUPHINE — 2 PLACE DAUPHINE 75001 (430 m environ)
- SQUARE RESTIF DE LA BRETONNE — 2 RUE DE LA BUCHERIE 75005 (470 m environ)
- SQUARE ANDRE LEFEVRE — 2 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (490 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (490 m environ)
Épicerie — 9 fiches recensées
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (280 m environ)
- KANA — 2 T QUAI DE LA MEGISSERIE 75001 (280 m environ)
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (290 m environ)
- BAZAR DU RENARD — 6 RUE DU RENARD 75004 (380 m environ)
- HAWATTE — 3 RUE DE LA HARPE 75005 (400 m environ)
- MARKET SAINT MICHEL — 7 RUE SAINT JACQUES 75005 (440 m environ)
- ONE BEAUTE — 56 RUE DES LOMBARDS 75001 (460 m environ)
- NOU'T KAZ A PARIS — 21 RUE DU RENARD 75004 (470 m environ)
- PARIDIS — 11 RUE DES HALLES 75001 (480 m environ)
Médecin généraliste — 11 fiches recensées
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (320 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (320 m environ)
- LAURA WAJZER, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (340 m environ)
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (340 m environ)
- AURELIE THUREL, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (340 m environ)
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (410 m environ)
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (470 m environ)
- FREDERIC PERRIER, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (480 m environ)
- ALEXANDRE PATAROT, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (480 m environ)
- EMILIA HERNANDEZ NASS, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (480 m environ)
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (480 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (320 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (390 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (450 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE — 9 RUE DES ARCHIVES 75004 (490 m environ)
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (490 m environ)
- PHARMACIE BENEDITTINI — 11 RUE LAGRANGE 75005 (490 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (340 m environ)
- CC L'ILE AUX ENFANTS — 6 T RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (380 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (460 m environ)
- CC VILLE ST SÉVERIN 5ÈME — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (470 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (360 m environ)
- CDS IWC QUAI DES ORFEVRES — 42 QUAI DES ORFEVRES 75001 (430 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (440 m environ)
- PATIENT EN RESEAU SIEGE ADMINISTRATIF — 15 RUE GIT LE COEUR 75006 (480 m environ)
- ONCOLOGIE REGIONALE ILE DE FRANCE ONCORIF — 7 BOULEVARD SAINT MICHEL 75005 (490 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS - HOTEL DE VILLE — 23 RUE DU RENARD 75004 (490 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (370 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (450 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (370 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HEURE JOYEUSE — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Quai de la Corse, 75004 Paris
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