Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Adolphe Adam, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Adolphe Adam, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois — 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois 75001 (250 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (280 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (280 m environ)
Privé - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (340 m environ)
Public - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (380 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- LP Pierre Lescot — 35 rue des Bourdonnais 75001 (390 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 33 fiches recensées
- Châtelet — (10 m environ)
76, N123 - Châtelet — (10 m environ)
38, N12, N13, N24 - Châtelet — (20 m environ)
N122 - Châtelet — (50 m environ)
58, N11, N14, N21 - Châtelet — (70 m environ)
47, N15, N16 - Châtelet - Quai de Gesvres — (80 m environ)
67, 69, 72, N15, N16 - Châtelet - Quai de Gesvres — (80 m environ)
58, 70, 96, N11, N21, N24 - Châtelet — (100 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Châtelet — (100 m environ)
67, 69, 72 - Hôtel de Ville — (110 m environ)
70, N11, N16, N21 - Coutellerie — (110 m environ)
38, 75, 96, N23 - Châtelet — (120 m environ)
85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Métro — 16 fiches recensées
- Châtelet — (40 m environ)
11 - Châtelet — (40 m environ)
11 - Châtelet — (70 m environ)
7 - Châtelet — (70 m environ)
7 - Châtelet — (130 m environ)
1 - Châtelet — (140 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (210 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (220 m environ)
11 - Châtelet — (290 m environ)
4 - Châtelet — (290 m environ)
4 - Cité — (300 m environ)
4 - Cité — (300 m environ)
4
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (490 m environ)
A, B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 413 fiches recensées
- VICTORIA — 2 PL DU CHATELET 75004 (50 m environ)
- LE SARAH BERNHARDT — 2 PL DU CHATELET 75004 (50 m environ)
- SDG LBR LE SARAH — 2 PL DU CHATELET 75004 (50 m environ)
- CRETIN ET PARENTIN — 10 AV VICTORIA 75004 (70 m environ)
- PARENTIN PATRICK — 10 AV VICTORIA 75004 (70 m environ)
- CRETIN STEPHANE — 10 AV VICTORIA 75004 (70 m environ)
- DELYAN — 8 RUE SAINT MARTIN 75004 (70 m environ)
- COSY CORNER — 8 RUE SAINT MARTIN 75004 (70 m environ)
- KVK — 3 BD DE SEBASTOPOL 75001 (100 m environ)
- ATILLA& FARIDA — 4 BD DE SEBASTOPOL 75001 (100 m environ)
- ABD — 4 RUE SAINT DENIS 75001 (110 m environ)
- LE CELESTE GOURMAND — 8 RUE DE LA TACHERIE 75004 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 413 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (50 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (320 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (440 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DAUPHINE — 2 PLACE DAUPHINE 75001 (450 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (460 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (480 m environ)
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (120 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (120 m environ)
- LAURA WAJZER, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (210 m environ)
- ALEXANDRA ATLAN, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (210 m environ)
- AURELIE THUREL, MÉDECIN — 24 AV VICTORIA 75001 (210 m environ)
- EMORANE LUPANZULA, MÉDECIN — 6 RUE DES HALLES 75001 (220 m environ)
- JEAN REGNAULT, MÉDECIN — 11 RUE DES HALLES 75001 (300 m environ)
- PATRICE BARTHELEMY, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (410 m environ)
- HERVE LANG, MÉDECIN — 130 RUE DE RIVOLI 75001 (410 m environ)
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (440 m environ)
- MYLENE PRADELLE, MÉDECIN — 16 RUE DES ARCHIVES 75004 (450 m environ)
- ALEXANDRE HARBON, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Parking — 7 fiches recensées
- HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (120 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (130 m environ)
tous - NOTRE DAME ILE DE LA CITE — 1 ter boulevard du palais, 75004, Paris (290 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (380 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (390 m environ)
tous - LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (400 m environ)
tous - HARLAY (PONT NEUF) — 40 bis quai des orfevres, 75001, Paris (470 m environ)
tous
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Saint-Bon - Rivoli — (130 m environ)
- Victoria - Place du Chatelet — (140 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (190 m environ)
- Place de l'Hôtel de Ville — (210 m environ)
- Lavandieres Sainte Opportune - Rivoli — (250 m environ)
- Marché aux fleurs — (260 m environ)
- Cloître Saint-Merri - Renard — (280 m environ)
- Place Edmond Michelet — (310 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (370 m environ)
- Halles - Bourdonnais — (380 m environ)
- Archives - Rivoli — (390 m environ)
- Arcole - Notre-Dame — (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (140 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (190 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (410 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE — 9 RUE DES ARCHIVES 75004 (420 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 26 RUE DU TEMPLE 75004 (420 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DU FORUM — 1 RUE PIERRE LESCOT NIVEAU 3 75001 (440 m environ)
- PHARMACIE DU TEMPLE — 43 RUE DU TEMPLE 75004 (470 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE RIVOLI — 2 RUE DU ROULE 75001 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (160 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (280 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS - HOTEL DE VILLE — 23 RUE DU RENARD 75004 (330 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (430 m environ)
- SPST LOUIS VUITTON — 1 RUE DU PONT NEUF 75001 (450 m environ)
- CDS IWC QUAI DES ORFEVRES — 42 QUAI DES ORFEVRES 75001 (480 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (170 m environ)
- SUPERMARCHE RIVOLI — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (310 m environ)
- SUP RIVOLI — 31 RUE DES BOURDONNAIS 75001 (380 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (500 m environ)
Épicerie — 16 fiches recensées
- KANA — 2 T QUAI DE LA MEGISSERIE 75001 (180 m environ)
- BAZAR DU RENARD — 6 RUE DU RENARD 75004 (250 m environ)
- ONE BEAUTE — 56 RUE DES LOMBARDS 75001 (270 m environ)
- PARIDIS — 11 RUE DES HALLES 75001 (300 m environ)
- M & SB — 7 RUE DE LA FERRONNERIE 7 A 9 75001 (300 m environ)
- NOU'T KAZ A PARIS — 21 RUE DU RENARD 75004 (310 m environ)
- MR - GLOBAL BUSINESS — 15 RUE DES HALLES 75001 (350 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (410 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (410 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (410 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (420 m environ)
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (250 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BERTIN POIREE 75001 (310 m environ)
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (350 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (350 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (350 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Adolphe Adam, 75004 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Adolphe Adam, 75004 Paris
Votre projet locatif — Rue Adolphe Adam, 75004 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.