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Encadrement des loyers
Cité Bergère, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Cité Bergère, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (200 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (220 m environ)
Privé - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (420 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (230 m environ)
Public - Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (300 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Grands Boulevards — (70 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (80 m environ)
32 - Grands Boulevards — (170 m environ)
74, 85, N15, N16 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (180 m environ)
20, 39 - Provence - Faubourg Montmartre — (230 m environ)
74, 85 - Richelieu - Drouot - Mairie du 9e — (310 m environ)
74, 85 - Richelieu - Drouot — (330 m environ)
39 - Petites Écuries — (340 m environ)
39 - Richelieu - Drouot — (340 m environ)
32 - Réaumur - Montmartre — (360 m environ)
74, 85, N15, N16 - Provence - Drouot — (380 m environ)
74, 85 - Richelieu - Drouot — (400 m environ)
20, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 18 fiches recensées
- Grands Boulevards — (80 m environ)
9 - Grands Boulevards — (90 m environ)
9 - Grands Boulevards — (100 m environ)
8 - Grands Boulevards — (110 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (340 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (360 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (370 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (370 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (380 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (400 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (410 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (410 m environ)
8
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 707 fiches recensées
- KOKUBAN FRANCE — 10 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (50 m environ)
- LE BREBANT — 32 BD POISSONNIERE 75009 (60 m environ)
- SAS PITA FBG — 6 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (60 m environ)
- MER SEA GRANDS BOULEVARDS — 6 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (60 m environ)
- P.M.H — 26 BD POISSONNIERE 75009 (60 m environ)
- PIF — 29 RUE BERGERE 75009 (60 m environ)
- LE RAPIDE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (70 m environ)
- COMPAGNIE PARISIENNE DE RESTAURATION — 4 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (70 m environ)
- SAS GRANDS BOULEVARDS — 4 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 30 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (70 m environ)
- BIEN BIEN — 30 B RUE BERGERE 75009 (80 m environ)
- HOTEL DE VILLE — 21 RUE BERGERE 75009 (80 m environ)
- FRIENDS & FAMILY RESTAURANT — 21 RUE BERGERE 75009 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 707 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- SERVICE AIDE A DOMICILE ARCHIPEL DOMICILE — 26 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (60 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE POISSONNIERE — 20 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (110 m environ)
- CPTS PARIS NEUF — 7 RUE BERGERE 75009 (200 m environ)
- IMAGERIE BERGERE — 7 RUE BERGERE 75009 (200 m environ)
- SPST BERGÈRE - THALIE SANTÉ — 7 RUE BERGERE 75009 (200 m environ)
- CDS POLE SANTE PANTHEON — 7 RUE BERGERE 75009 (200 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE & BAPU GRANGE BATELIERE — 13 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (220 m environ)
- SOLIDARITE PARIS MAMAN ILE DE FRANCE — 52 RUE RICHER 75009 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES MARECHAUX — 15 RUE RICHER 75009 (280 m environ)
- SAAD ATMOSPHERE SERVICE A DOMICILE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (290 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE ATMOSPHERE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (290 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PROVENCE — 4 RUE DE PROVENCE 75009 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 22 fiches recensées
- L' OREE DE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (70 m environ)
- RJ SHOP — 13 RUE DE MONTYON 75009 (130 m environ)
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 RUE SAINT FIACRE 75002 (190 m environ)
- CHEZ YOUNDA — 1 RUE SAULNIER 75009 (250 m environ)
- VINAGA — 53 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (280 m environ)
- AK RICHER — 20 RUE RICHER 20 22 75009 (280 m environ)
- M'PLUS — 6 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (290 m environ)
- MAISON MARIJEANE — 2 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (300 m environ)
- NOMY — 30 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (300 m environ)
- VOTRE PETIT MARCHE — 37 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (330 m environ)
- SUPERETTE POISSONNIERE — 34 RUE POISSONNIERE 75002 (350 m environ)
- LA MAUDAINNERIE — 26 RUE POISSONNIERE 75002 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- LAURENT KERNER, MÉDECIN — 22 RUE BERGERE 75009 (100 m environ)
- AURELIE TRABELSI, MÉDECIN — 10 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (180 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- JEAN-LOUIS BOUJENAH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- AGNES BRYN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- RENÉ BOUAZIZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- EMMANUEL MASOT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- LAURENT MARTINI, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
- HANNA TABACH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (110 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (120 m environ)
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (200 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (250 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE NACCACHE — 1 RUE AMBROISE THOMAS 75009 (340 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (430 m environ)
- PHARMACIE MIGNON — 46 RUE DE TREVISE 75009 (480 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (480 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (490 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (120 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (250 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (330 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (360 m environ)
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (400 m environ)
- CHATEAUDIS — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (440 m environ)
- BALTAIAN ET COMPAGNIE — 27 RUE BLEUE 75009 (450 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (450 m environ)
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Rougemont - Poissonnière — (130 m environ)
- Uzès - Montmartre — (150 m environ)
- Saint-Fiacre - Poissonière — (170 m environ)
- Vivienne - Montmartre — (210 m environ)
- Geoffroy - Marie — (210 m environ)
- Saint-Marc - Feydeau — (240 m environ)
- Mairie du 9ème — (290 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (310 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (380 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Poissonnière — (380 m environ)
- Cadet - La Fayette — (410 m environ)
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (170 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (190 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (370 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (470 m environ)
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (480 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (290 m environ)
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (410 m environ)
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (430 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (300 m environ)
- CC VILLE RUE BLEUE 9ÈME — 13 RUE BLEUE 75009 (390 m environ)
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (390 m environ)
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (440 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (460 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (310 m environ)
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (320 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (350 m environ)
tous
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (360 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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