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Encadrement des loyers
Rue Saint-Fiacre, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Saint-Fiacre, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (120 m environ)
Public - Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (250 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (240 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (350 m environ)
Privé - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (430 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (450 m environ)
Privé - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (490 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (440 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CESAR FRANCK —
- École élémentaire : BEAUREGARD (5) POLY - MARCELLE GUILLEMOT —
- École maternelle : BEAUREGARD (5) POLY - MARCELLE GUILLEMOT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Réaumur - Montmartre — (160 m environ)
74, 85, N15, N16 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (180 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (180 m environ)
32 - Grands Boulevards — (200 m environ)
74, 85, N15, N16 - Sentier — (230 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (240 m environ)
20, 39 - Réaumur - Montmartre — (250 m environ)
74, 85, N15, N16 - Bourse — (330 m environ)
20, 29, 39, 74, 85, N15, N16 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (330 m environ)
32 - Richelieu - Drouot — (450 m environ)
39 - Richelieu - 4 Septembre — (450 m environ)
39, 74, 85 - Porte Saint-Denis — (460 m environ)
20
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Grands Boulevards — (240 m environ)
9 - Grands Boulevards — (250 m environ)
9 - Grands Boulevards — (260 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (270 m environ)
9 - Grands Boulevards — (270 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (280 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (280 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (290 m environ)
8 - Sentier — (310 m environ)
3 - Sentier — (320 m environ)
3 - Bourse — (340 m environ)
3 - Bourse — (340 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 718 fiches recensées
- JEUNEURS — 23 RUE DES JEUNEURS 75002 (30 m environ)
- BAMBOU DISTRIBUTION — 23 RUE DES JEUNEURS 75002 (30 m environ)
- BAMBOU KITCHEN — 23 RUE DES JEUNEURS 75002 (30 m environ)
- RJAS — 32 RUE DES JEUNEURS 32 34 75002 (30 m environ)
- SPOK JEUNEUR — 21 RUE DES JEUNEURS 75002 (40 m environ)
- HEVASE — 29 RUE DES JEUNEURS 75002 (50 m environ)
- STORYTELLER — 29 RUE DES JEUNEURS 75002 (50 m environ)
- D.W-W — 26 RUE DU SENTIER 75002 (80 m environ)
- HYI SUSHI — 26 RUE DU SENTIER 75002 (80 m environ)
- SALATIM — 15 RUE DES JEUNEURS 75002 (90 m environ)
- PEDZOUILLE SENTIER — 15 RUE DES JEUNEURS 75002 (90 m environ)
- SABABA — 37 B RUE DU SENTIER 75002 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 718 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- SAAD ATMOSPHERE SERVICE A DOMICILE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (80 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE ATMOSPHERE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (80 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE ETIENNE MARCEL — 10 RUE DU SENTIER 75002 (100 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE POISSONNIERE — 20 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (180 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE ARCHIPEL DOMICILE — 26 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLERY — 50 RUE DE CLERY 75002 (250 m environ)
- CHU ABOUKIR — RUE D'ABOUKIR 75002 (250 m environ)
- CPTS PARIS NEUF — 7 RUE BERGERE 75009 (300 m environ)
- IMAGERIE BERGERE — 7 RUE BERGERE 75009 (300 m environ)
- SPST BERGÈRE - THALIE SANTÉ — 7 RUE BERGERE 75009 (300 m environ)
- CDS POLE SANTE PANTHEON — 7 RUE BERGERE 75009 (300 m environ)
- LBM CDS CPAM DE PARIS — 104 RUE REAUMUR 75002 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 26 fiches recensées
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 RUE SAINT FIACRE 75002 (110 m environ)
- LA MAUDAINNERIE — 26 RUE POISSONNIERE 75002 (200 m environ)
- SUPERETTE POISSONNIERE — 34 RUE POISSONNIERE 75002 (210 m environ)
- MAISON MARIJEANE — 2 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (250 m environ)
- M'PLUS — 6 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (270 m environ)
- L' OREE DE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (310 m environ)
- AMMAN — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (330 m environ)
- I.S.P SUPER MARKET — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (330 m environ)
- MEGADIS — 23 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (330 m environ)
- VINAGA — 53 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (330 m environ)
- P.S.K. ALIMENTATION — 80 RUE DE CLERY 75002 (380 m environ)
- AB VAISS — 80 RUE DE CLERY BUREAU 11 75002 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (140 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (170 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (220 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (320 m environ)
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (380 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (390 m environ)
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (410 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (420 m environ)
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Saint-Fiacre - Poissonière — (140 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (150 m environ)
- Réaumur - Montmartre — (190 m environ)
- Uzès - Montmartre — (200 m environ)
- Rougemont - Poissonnière — (230 m environ)
- Cléry - Montmartre — (250 m environ)
- Saint-Marc - Feydeau — (250 m environ)
- Vivienne - Montmartre — (330 m environ)
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (350 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (370 m environ)
- Caire - Dussoubs — (370 m environ)
- Bachaumont - Montmartre — (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- VERONIQUE DECARA, MÉDECIN — 7 RUE DES JEUNEURS 75002 (160 m environ)
- LAURENT BATAILLE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR ML ESTHETICS 75002 (220 m environ)
- JULIEN CARRE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR 75002 (220 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- JEAN-LOUIS BOUJENAH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- AGNES BRYN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- RENÉ BOUAZIZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- EMMANUEL MASOT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
- LAURENT MARTINI, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (180 m environ)
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (330 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (200 m environ)
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (290 m environ)
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (440 m environ)
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (460 m environ)
- CC VILLE PETITS PÈRES 2ÈME (ART.28 — 5 PL DES PETITS PERES 75002 (460 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (470 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (210 m environ)
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (230 m environ)
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (360 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (370 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (370 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (420 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (470 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (270 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (320 m environ)
tous
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (360 m environ)
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (400 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (420 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (430 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CHARLOTTE DELBO — 2 PAS DES PETITS PERES 75002 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Saint-Fiacre, 75002 Paris
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