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Encadrement des loyers
Rue du Sentier, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Sentier, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (130 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (220 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (200 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (400 m environ)
Privé - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (440 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (440 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (420 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CESAR FRANCK —
- École élémentaire : BEAUREGARD (5) POLY - MARCELLE GUILLEMOT —
- École maternelle : BEAUREGARD (5) POLY - MARCELLE GUILLEMOT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 13 fiches recensées
- Poissonnière - Bonne Nouvelle — (60 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (160 m environ)
32 - Poissonnière - Bonne Nouvelle — (240 m environ)
32 - Grands Boulevards — (250 m environ)
20, 39 - Grands Boulevards — (260 m environ)
74, 85, N15, N16 - Réaumur - Montmartre — (290 m environ)
74, 85, N15, N16 - Sentier — (320 m environ)
20, 39 - Porte Saint-Denis — (370 m environ)
20 - Réaumur - Montmartre — (370 m environ)
74, 85, N15, N16 - Petites Écuries — (390 m environ)
39 - Bourse — (450 m environ)
20, 29, 39, 74, 85, N15, N16 - Provence - Faubourg Montmartre — (450 m environ)
74, 85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Bonne Nouvelle — (160 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (170 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (180 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (180 m environ)
8 - Grands Boulevards — (260 m environ)
9 - Grands Boulevards — (260 m environ)
9 - Grands Boulevards — (280 m environ)
8 - Grands Boulevards — (280 m environ)
8 - Sentier — (360 m environ)
3 - Sentier — (360 m environ)
3 - Bourse — (460 m environ)
3 - Bourse — (460 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 740 fiches recensées
- GREEN PREMIUM — 41 RUE DU SENTIER 75002 (10 m environ)
- ABRS — 41 RUE DU SENTIER 75002 (10 m environ)
- BIG MAMMA RESTAURANTS FRANCE — 36 RUE DU SENTIER 75002 (30 m environ)
- MAMMA 16 — 36 RUE DU SENTIER 75002 (30 m environ)
- MAMMA 10 — 36 RUE DU SENTIER 75002 (30 m environ)
- TOP BUN SAS — 36 RUE DU SENTIER 75002 (30 m environ)
- LES PIPLETTES DU BOULEVARD — 9 BD POISSONNIERE 75002 (40 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 75002 (40 m environ)
- MACHA — 18 RUE SAINT FIACRE 75002 (40 m environ)
- PARSLEY SAINT FIACRE — 18 RUE SAINT FIACRE 75002 (40 m environ)
- SABABA — 37 B RUE DU SENTIER 75002 (50 m environ)
- GOIKO GRILL FRANCIA SASU — 17 RUE SAINT FIACRE 17 21 75002 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 740 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (40 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (140 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (240 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (390 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (400 m environ)
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (480 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (490 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (490 m environ)
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Saint-Fiacre - Poissonière — (50 m environ)
- Rougemont - Poissonnière — (130 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (170 m environ)
- Uzès - Montmartre — (240 m environ)
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (240 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (260 m environ)
- Réaumur - Montmartre — (300 m environ)
- Saint-Marc - Feydeau — (330 m environ)
- Aboukir - Alexandrie — (340 m environ)
- Mazagran - Bonne Nouvelle — (350 m environ)
- Cléry - Montmartre — (360 m environ)
- Caire - Dussoubs — (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 RUE SAINT FIACRE 75002 (50 m environ)
- MAISON MARIJEANE — 2 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (130 m environ)
- SUPERETTE POISSONNIERE — 34 RUE POISSONNIERE 75002 (130 m environ)
- LA MAUDAINNERIE — 26 RUE POISSONNIERE 75002 (140 m environ)
- M'PLUS — 6 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (140 m environ)
- VINAGA — 53 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (200 m environ)
- MEGADIS — 23 BD DE BONNE NOUVELLE 75002 (240 m environ)
- L' OREE DE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (290 m environ)
- NOMY — 30 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (300 m environ)
- LM2C INVEST — 16 RUE D HAUTEVILLE 75010 (300 m environ)
- AMMAN — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (310 m environ)
- I.S.P SUPER MARKET — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- SAAD ATMOSPHERE SERVICE A DOMICILE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (100 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE ATMOSPHERE — 22 RUE DU SENTIER 75002 (100 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE POISSONNIERE — 20 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (120 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE ARCHIPEL DOMICILE — 26 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (160 m environ)
- CPTS PARIS NEUF — 7 RUE BERGERE 75009 (180 m environ)
- IMAGERIE BERGERE — 7 RUE BERGERE 75009 (180 m environ)
- SPST BERGÈRE - THALIE SANTÉ — 7 RUE BERGERE 75009 (180 m environ)
- CDS POLE SANTE PANTHEON — 7 RUE BERGERE 75009 (180 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE ETIENNE MARCEL — 10 RUE DU SENTIER 75002 (190 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLERY — 50 RUE DE CLERY 75002 (250 m environ)
- RESIDENCE ACCUEIL CLERY — 69 RUE DE CLERY 75002 (290 m environ)
- CAARUD AIDES 75 — 76 RUE DE CLERY 75002 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- JEAN-LOUIS BOUJENAH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- AGNES BRYN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- RENÉ BOUAZIZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- EMMANUEL MASOT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- MICHEL ARONOVICZ, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- LAURENT MARTINI, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- HANNA TABACH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- STÉPHANIE CHEMAMA, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
- AGATHE ANCEL, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Crèche — 3 fiches recensées
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (220 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (290 m environ)
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (320 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (240 m environ)
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (250 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (280 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (350 m environ)
- SELARL PHARMACIE BONNE NOUVELLE — 12 BD BONNE NOUVELLE 75010 (380 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (420 m environ)
- PHARMACIE NACCACHE — 1 RUE AMBROISE THOMAS 75009 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (470 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (480 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA PORTE — 2 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (270 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (310 m environ)
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (410 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (300 m environ)
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (400 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (370 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (380 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (390 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (420 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue du Sentier, 75002 Paris
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