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Encadrement des loyers
Impasse Suez, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Suez, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (40 m environ)
Public - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie — 12 rue Fontarabie 75020 (100 m environ)
Public - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion — 91 rue de la Réunion 75020 (210 m environ)
Public - E.M.PU PLANCHAT K 52 rue Planchat — 52 rue Planchat 75020 (380 m environ)
Public - E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges — 4-6 rue Michel de Bourges 75020 (460 m environ)
Privé - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve — 68 rue Vitruve 75020 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (40 m environ)
Public - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps — 11 rue de Lesseps 75020 (80 m environ)
Public - E.E.PU PLANCHAT 54 rue Planchat — 54 rue Planchat 75020 (380 m environ)
Public - E.E.PU JOSSEAUME 3 passage Josseaume — 3 passage Josseaume 75020 (440 m environ)
Public - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies — 3 rue des Prairies 75020 (450 m environ)
Privé - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette — 14 rue Riblette 75020 (460 m environ)
Public - Ecole élémentaire privée L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (500 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Henri Matisse — 3 rue Vitruve 75020 (250 m environ)
Public - Collège Flora Tristan — 4 rue Galleron 75020 (330 m environ)
Public - Collège privé Saint-Germain de Charonne — 3 rue des Prairies 75020 (450 m environ)
Privé - Collège privé L'Autre Collège — 34 rue de la Réunion 75020 (500 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée — 56 rue Planchat 75020 (370 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : HENRI MATISSE — 3 RUE VITRUVE
- École élémentaire : LESSEPS (11) ELEM A — 11 LESSEPS (11) ELEM A
- École élémentaire : LESSEPS (9) ELEM B — 9 LESSEPS (9) ELEM B
- École maternelle : LESSEPS (9) MAT — 9 LESSEPS (9) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- La Réunion — (80 m environ)
76 - La Réunion — (120 m environ)
76 - Pyrénées - Bagnolet — (170 m environ)
26, 64 - Pyrénées - Bagnolet — (180 m environ)
26, 64 - Pyrénées - Bagnolet — (210 m environ)
76 - Pyrénées - Bagnolet — (230 m environ)
76 - Orteaux - Vitruve — (250 m environ)
CHARONNE - Église Saint-Germain de Charonne — (300 m environ)
CHARONNE - Albert Marquet — (300 m environ)
CHARONNE - Place de la Réunion — (330 m environ)
CHARONNE - Ramus — (330 m environ)
26, 64 - Albert Marquet — (340 m environ)
CHARONNE
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Alexandre Dumas — (460 m environ)
2 - Alexandre Dumas — (470 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 30 fiches recensées
- MMJ75 SHOP — 77 RUE DE BAGNOLET 75020 (20 m environ)
- SWEET ICE — 5 RUE DE LESSEPS 75020 (30 m environ)
- EPICERIE GRAMME — 67 RUE DE BAGNOLET 75020 (90 m environ)
- AKSHARA — 56 RUE DE BAGNOLET 75020 (130 m environ)
- BAGNOLET MINI MARKET — 56 RUE DE BAGNOLET 75020 (130 m environ)
- SAI — 97 RUE DE BAGNOLET 75020 (150 m environ)
- D A S EXOTIQUE — 90 RUE DE LA REUNION 75020 (150 m environ)
- LOUIS ALIMENTATION GENERALE — 3 RUE DES ORTEAUX 75020 (180 m environ)
- SUTHA — 98 RUE DE BAGNOLET 75020 (210 m environ)
- ALEXIA — 98 RUE DE BAGNOLET 98 100 75020 (210 m environ)
- LE BANIAN GROUPE — 98 RUE DE BAGNOLET 98 100 75020 (210 m environ)
- SHAI SUPER MARCHE — 133 RUE DES PYRENEES 75020 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 118 fiches recensées
- L'HERMES — 81 RUE DE BAGNOLET 75020 (30 m environ)
- STR PARIS — 78 RUE DE BAGNOLET 75020 (50 m environ)
- O BENTO — 60 RUE DE BAGNOLET 75020 (100 m environ)
- AYAT — 84 RUE DE BAGNOLET 75020 (100 m environ)
- FB GROUPE — 89 RUE DE BAGNOLET 75020 (100 m environ)
- JOLIE MOME 2 — 16 RUE DE FONTARABIE 75020 (110 m environ)
- OVA — 16 RUE DE FONTARABIE 75020 (110 m environ)
- JADE — 56 RUE DE BAGNOLET 56 58 75020 (130 m environ)
- D'LICE — 56 RUE DE BAGNOLET 75020 (130 m environ)
- LEGUMES DES JOURS — 109 RUE DE LA REUNION 75020 (130 m environ)
- MG — 92 RUE DE LA REUNION 75020 (140 m environ)
- BS20 — 90 RUE DE LA REUNION 75020 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 118 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- CC FOCSS STE AMÉLIE 20ÈME — 106 RUE DE LA REUNION 75020 (80 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE STE AMÉLIE — 106 RUE DE LA REUNION 75020 (80 m environ)
- MA L'ARC EN CIEL — 19 RUE DE FONTARABIE 75020 (130 m environ)
- CC VILLE ART 30 ORTEAUX 20 — 2 PL MELINA MERCOURI 75020 (170 m environ)
- CC VILLE PYRÉNÉES 20ÈME — 144 RUE DES PYRENEES 75020 (170 m environ)
- MC BABILOU VITRUVE 75 — 17 RUE VITRUVE 75020 (240 m environ)
- CC VILLE RÉUNION 20ÈME — 79 RUE DE LA REUNION 75020 (250 m environ)
- CP FARANDOLE — 105 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (300 m environ)
- MA VILLE STENDHAL 20ÈME (ART.28 — 5 B RUE STENDHAL 75020 (320 m environ)
- CP APACHES DES VIGNOLES 20ÈME — 38 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (420 m environ)
- CC VILLE DAGORNO 20ÈME — 10 PAS DAGORNO 75020 (480 m environ)
- MA KIRIGAMI ( CHARONNE — 122 BD DE CHARONNE 75020 (500 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN NATUREL-PIERRE EMMANUEL — 114 RUE DE LA REUNION 75020 (80 m environ)
- SQUARE HENRI KARCHER — 165 RUE DES PYRENEES 75020 (170 m environ)
- JARDIN DE VITALY — 20 RUE DE FONTARABIE 75020 (180 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DE LA REUNION — 74 RUE DE LA REUNION 75020 (270 m environ)
- JARDIN DE L EGLISE SAINT GERMAIN DE CHARONNE — 4 PLACE SAINT-BLAISE 75020 (340 m environ)
- JARDIN DES OISEAUX — 7 PASSAGE STENDHAL 75020 (360 m environ)
- SQUARE DE LA SALAMANDRE — 12 SQUARE DE LA SALAMANDRE 75020 (440 m environ)
- SQUARE ANTOINE BLONDIN — 126 RUE DE BAGNOLET 75020 (450 m environ)
- SQUARE DES FEMMES AFGHANES LUTTANT POUR LEUR LIBERTE — 57 RUE VITRUVE 75020 (460 m environ)
- JARDIN CASQUE D'OR — 12 RUE MICHEL DE BOURGES 75020 (480 m environ)
Médecin généraliste — 43 fiches recensées
- FRANCOISE COLARDELLE, MÉDECIN — 107 RUE DE LA REUNION 75020 (140 m environ)
- ARIE OHANA, MÉDECIN — 97 RUE DE BAGNOLET 75020 (150 m environ)
- SERGE ALPERIN, MÉDECIN — 97 RUE DE BAGNOLET 75020 (150 m environ)
- FRANCK DOLLADILLE, MÉDECIN — 90 RUE DE LA REUNION 75020 (150 m environ)
- LISE MOUSSU, MÉDECIN — 157 RUE DES PYRENEES 75020 (160 m environ)
- MANON SENEGAS, MÉDECIN — 157 RUE DES PYRENEES 75020 (160 m environ)
- YANN ABRIAL, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (160 m environ)
- DAVID AZERAD, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (160 m environ)
- LOIC TIRMARCHE, MÉDECIN — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (160 m environ)
- YVES FAURE, MÉDECIN — 9 RUE DES ORTEAUX 75020 (170 m environ)
- JEAN LOUIS BEN SAID, MÉDECIN — 143 RUE DES PYRENEES 75020 (170 m environ)
- OLIVIER TAULERA, MÉDECIN — 28 RUE LIGNER 75020 (180 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 43 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE MERCOURI — 8 PLACE MELINA MERCOURI 75020 (140 m environ)
- MSP FONTARABIE — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (160 m environ)
- CAJ L ETIMOE — 29 RUE DE FONTARABIE 75020 (200 m environ)
- SAAD DYNASTIE SERVICES — 152 RUE DES PYRENEES 75020 (200 m environ)
- PASSER'ELLES — 17 RUE LIGNER 75020 (200 m environ)
- CHU CHARLES DE GAULLE — 17 RUE LIGNER 75020 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA REUNION ORTEAUX - ARPAVIE — 36 RUE DES ORTEAUX 75020 (210 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 118 RUE DES PYRENEES 75020 (300 m environ)
- CENTRE DE SANTE DES ORTEAUX - APDAS — 46 RUE DES ORTEAUX 75020 (320 m environ)
- HDJ HPA SSR ADDICTO PARIS 20 — 4 SENTIER DE LA POINTE 75020 (320 m environ)
- CLUB DES RÉGLISSES - SERVICE DE PRÉVENTION SPÉCIALISÉ — 5 RUE PIERRE BONNARD 75020 (320 m environ)
- FJT-RS PARIS 20 - DUMAS — 93 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS MC LPR RP — 54 RUE DE BAGNOLET 75020 (150 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- PLIC PLOC — 27 RUE DE FONTARABIE 75020 (180 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 17 — 30 RUE LIGNER 75020 (180 m environ)
- TILLOU CRECHE — 53 RUE DE BAGNOLET 75020 (200 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE COURAT 75020 (410 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHARONNE BP — 132 RUE DES PYRENEES 75020 (210 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE MONTE CRISTO — 30 RUE DE BAGNOLET 75020 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS ZARROUK — 1 RUE STENDHAL 75020 (310 m environ)
- PHARMACIE DE LA REUNION — 60 RUE DE LA REUNION 75020 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS — 119 RUE DES PYRENEES 75020 (340 m environ)
- SELASU PHARMACIE ALEXANDRE DUMAS — 6 RUE DE BAGNOLET 75020 (410 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Bagnolet - Place Saint-Blaise — (280 m environ)
- Monte Cristo - Bagnolet — (290 m environ)
- Pyrénées - Charles Renouvier — (290 m environ)
- Pyrénées - Maraîchers — (340 m environ)
- Alexandre Dumas - Place de la Réunion — (340 m environ)
- Charonne - Alexandre Dumas — (460 m environ)
- Pyrénées - Dagorno — (490 m environ)
- Buzenval - Vignoles — (500 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE MARGUERITE DURAS — 115 RUE DE BAGNOLET 75020 (280 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BAGNOLET DISTRIBUTION — 18 RUE DE BAGNOLET 18 20 75020 (340 m environ)
- DISTRI TERRE NEUVE — 42 RUE DE TERRE NEUVE 75020 (390 m environ)
- RANDANNELLE — 56 RUE DES VIGNOLES 56 58 75020 (390 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 81 RUE ALEXANDRE DUMAS 75020 (390 m environ)
- Getaround — 136 RUE DE BAGNOLET 75020 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Impasse Suez, 75020 Paris
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