Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Lucien Leuwen, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Lucien Leuwen, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies — 3 rue des Prairies 75020 (200 m environ)
Privé - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps — 11 rue de Lesseps 75020 (240 m environ)
Public - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (250 m environ)
Public - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette — 14 rue Riblette 75020 (290 m environ)
Public - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette — 16 rue Riblette 75020 (330 m environ)
Public - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse — 12 allée Alquier Debrousse 75020 (460 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Saint-Germain de Charonne — 3 rue des Prairies 75020 (200 m environ)
Privé - Collège Flora Tristan — 4 rue Galleron 75020 (270 m environ)
Public - Collège privé Beth Yacov — 50 bis rue des Prairies 75020 (330 m environ)
Privé - Collège Henri Matisse — 3 rue Vitruve 75020 (450 m environ)
Public
École maternelle — 8 fiches recensées
- E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (250 m environ)
Public - E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie — 12 rue Fontarabie 75020 (350 m environ)
Public - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve — 68 rue Vitruve 75020 (370 m environ)
Public - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve — 61 rue Vitruve 75020 (370 m environ)
Public - E.M.PR Ecole M Paris 20 — 45 rue de la Cour des Noues 75020 (440 m environ)
Privé - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux — 13 rue des Rondonneaux 75020 (440 m environ)
Privé - E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues — 26 rue de la Cour des Noues 75020 (440 m environ)
Public - E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion — 91 rue de la Réunion 75020 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Pyrénées - Bagnolet — (110 m environ)
26, 64 - Église Saint-Germain de Charonne — (110 m environ)
CHARONNE - Pyrénées - Bagnolet — (120 m environ)
76 - Pyrénées - Bagnolet — (130 m environ)
76 - Ramus — (170 m environ)
26, 64 - Pyrénées - Bagnolet — (180 m environ)
26, 64 - Ramus — (230 m environ)
26, 64 - Place des Grès — (320 m environ)
CHARONNE - Debrousse - Centre de Santé — (320 m environ)
CHARONNE - Pelleport - Bagnolet — (320 m environ)
76, CHARONNE - Indre — (330 m environ)
CHARONNE - Albert Marquet — (330 m environ)
CHARONNE
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 12 fiches recensées
- MA VILLE STENDHAL 20ÈME (ART.28 — 5 B RUE STENDHAL 75020 (40 m environ)
- CC VILLE PYRÉNÉES 20ÈME — 144 RUE DES PYRENEES 75020 (130 m environ)
- CC VILLE PELLEPORT 20ÈME — 19 B RUE PELLEPORT 75020 (300 m environ)
- MA L'ARC EN CIEL — 19 RUE DE FONTARABIE 75020 (320 m environ)
- CC FOCSS STE AMÉLIE 20ÈME — 106 RUE DE LA REUNION 75020 (350 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE STE AMÉLIE — 106 RUE DE LA REUNION 75020 (350 m environ)
- MC BABILOU VITRUVE 75 — 17 RUE VITRUVE 75020 (370 m environ)
- CC VILLE VILLIOT 12ÉME — 11 RUE VILLIOT 75012 (410 m environ)
- CC VILLE LYANES 20ÈME — 8 RUE DES LYANES 75020 (410 m environ)
- CC VILLE ART 30 ORTEAUX 20 — 2 PL MELINA MERCOURI 75020 (420 m environ)
- CC LIBELLULE ET PAPILLON — 45 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (430 m environ)
- CC LE CLUB DES 3 ZANS — 31 B RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (430 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- SAAD DYNASTIE SERVICES — 152 RUE DES PYRENEES 75020 (80 m environ)
- CLUB DES RÉGLISSES - SERVICE DE PRÉVENTION SPÉCIALISÉ — 5 RUE PIERRE BONNARD 75020 (200 m environ)
- EHPAD LES TERRASSES DU 20EME — 5 RUE DE L INDRE 75020 (290 m environ)
- CAJ L ETIMOE — 29 RUE DE FONTARABIE 75020 (300 m environ)
- INSTITUT DE FORMATION EN ERGOTHERAPIE — 52 RUE VITRUVE 75020 (320 m environ)
- MSP FONTARABIE — 23 RUE DE FONTARABIE 75020 (320 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MS GAMBETTA — 66 RUE STENDHAL 75020 (320 m environ)
- SAAD DOMALIANCE 75 — 17 RUE PELLEPORT 75020 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PELLEPORT — 13 RUE PELLEPORT 75020 (320 m environ)
- CAJ LES BALKANS — 26 RUE DES BALKANS 75020 (330 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE MERCOURI — 8 PLACE MELINA MERCOURI 75020 (350 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 118 RUE DES PYRENEES 75020 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE FELLOUS ZARROUK — 1 RUE STENDHAL 75020 (90 m environ)
- PHARMACIE TENON — 25 RUE DE PELLEPORT 75020 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS — 119 RUE DES PYRENEES 75020 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE ARSTEPH — 7 SQ DES CARDEURS 75020 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE MARGUERITE DURAS — 115 RUE DE BAGNOLET 75020 (110 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN DE L EGLISE SAINT GERMAIN DE CHARONNE — 4 PLACE SAINT-BLAISE 75020 (120 m environ)
- SQUARE HENRI KARCHER — 165 RUE DES PYRENEES 75020 (120 m environ)
- JARDIN DES OISEAUX — 7 PASSAGE STENDHAL 75020 (170 m environ)
- SQUARE ANTOINE BLONDIN — 126 RUE DE BAGNOLET 75020 (230 m environ)
- JARDIN NATUREL-PIERRE EMMANUEL — 114 RUE DE LA REUNION 75020 (270 m environ)
- SQUARE DES FEMMES AFGHANES LUTTANT POUR LEUR LIBERTE — 57 RUE VITRUVE 75020 (310 m environ)
- JARDIN DE VITALY — 20 RUE DE FONTARABIE 75020 (380 m environ)
- JARDIN DE L'HOSPICE DEBROUSSE — 148 RUE DE BAGNOLET 75020 (380 m environ)
- SQUARE DE LA SALAMANDRE — 12 SQUARE DE LA SALAMANDRE 75020 (400 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE DE LA REUNION — 74 RUE DE LA REUNION 75020 (490 m environ)
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Bagnolet - Place Saint-Blaise — (120 m environ)
- Pyrénées - Charles Renouvier — (140 m environ)
- Indre - Prairies — (240 m environ)
- Jardin de l'Hospice Debrousse — (280 m environ)
- Pyrénées - Maraîchers — (410 m environ)
Restaurant — 83 fiches recensées
- VALENTINE — 108 RUE DE BAGNOLET 75020 (120 m environ)
- F.M.S — 155 B RUE DES PYRENEES 75020 (140 m environ)
- JEM'S BAGELS — 155 B RUE DES PYRENEES 75020 (140 m environ)
- STUPENDA — 2 RUE SAINT BLAISE 2 4 75020 (160 m environ)
- HUANG JIANHUA — 138 RUE DES PYRENEES 75020 (160 m environ)
- N.M.S — 2 VLA STENDHAL 75020 (170 m environ)
- SELLAMI NAJAT — 191 RUE DES PYRENEES 75020 (180 m environ)
- MAHIRA — 7 RUE SAINT BLAISE 75020 (190 m environ)
- FB GROUPE — 89 RUE DE BAGNOLET 75020 (200 m environ)
- AYAT — 84 RUE DE BAGNOLET 75020 (210 m environ)
- TITI PARISIEN — 13 RUE SAINT BLAISE 75020 (210 m environ)
- STREET FOOD ASIATIQUE PARIS — 13 RUE SAINT BLAISE 75020 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 83 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 48 fiches recensées
- LÉA ROYER, MÉDECIN — 110 RUE DE BAGNOLET 75020 (130 m environ)
- SARAH ROUACH, MÉDECIN — 110 RUE DE BAGNOLET 75020 (130 m environ)
- LISE MOUSSU, MÉDECIN — 157 RUE DES PYRENEES 75020 (130 m environ)
- MANON SENEGAS, MÉDECIN — 157 RUE DES PYRENEES 75020 (130 m environ)
- ARIE OHANA, MÉDECIN — 97 RUE DE BAGNOLET 75020 (160 m environ)
- SERGE ALPERIN, MÉDECIN — 97 RUE DE BAGNOLET 75020 (160 m environ)
- ISABELLE LUREAU, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (160 m environ)
- CHRISTOPHE LAGAIN, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (160 m environ)
- SAID AGOURAM, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (160 m environ)
- JEROME BEDOUCHA, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (160 m environ)
- KEVIN BOULENGER, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (160 m environ)
- THOMAS MAYOT, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 48 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 26 fiches recensées
- SUTHA — 98 RUE DE BAGNOLET 75020 (130 m environ)
- ALEXIA — 98 RUE DE BAGNOLET 98 100 75020 (130 m environ)
- LE BANIAN GROUPE — 98 RUE DE BAGNOLET 98 100 75020 (130 m environ)
- SAI — 97 RUE DE BAGNOLET 75020 (160 m environ)
- FRRANCHI MARKET — 180 RUE DES PYRENEES 75020 (220 m environ)
- SWEET ICE — 5 RUE DE LESSEPS 75020 (250 m environ)
- BE4 — 33 RUE DES PRAIRIES 75020 (260 m environ)
- MMJ75 SHOP — 77 RUE DE BAGNOLET 75020 (300 m environ)
- SHAI SUPER MARCHE — 133 RUE DES PYRENEES 75020 (310 m environ)
- NS ALIMENTATION — 133 RUE DES PYRENEES 75020 (310 m environ)
- AMMA CASH & CARRY — 133 RUE DES PYRENEES 75020 (310 m environ)
- N S MINI MARCHE — 129 RUE DES PYRENEES 75020 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHARONNE BP — 132 RUE DES PYRENEES 75020 (190 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 136 RUE DE BAGNOLET 75020 (250 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- PLIC PLOC — 27 RUE DE FONTARABIE 75020 (300 m environ)
- KERJO — 47 RUE RAMUS 75020 (410 m environ)
- LA MAISON BLEUE - PARIS 20 — 38 RUE BELGRAND 75020 (420 m environ)
- LPCR GROUPE — 7 RUE COURAT 75020 (450 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 17 — 30 RUE LIGNER 75020 (450 m environ)
- TILLOU CRECHE — 53 RUE DE BAGNOLET 75020 (480 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS MC LPR RP — 54 RUE DE BAGNOLET 75020 (420 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- DAVOUT DISTRIBUTION — 169 BD DAVOUT 169 173 75020 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Lucien Leuwen, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Lucien Leuwen, 75020 Paris
Votre projet locatif — Rue Lucien Leuwen, 75020 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.