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Encadrement des loyers
Villa Stendhal, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Stendhal, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Beth Yacov — 50 bis rue des Prairies 75020 (110 m environ)
Privé - Collège privé Saint-Germain de Charonne — 3 rue des Prairies 75020 (240 m environ)
Privé - Collège Flora Tristan — 4 rue Galleron 75020 (450 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU COUR DES NOUES 26 rue de la Cour des Noues — 26 rue de la Cour des Noues 75020 (240 m environ)
Public - E.M.PR Ecole M Paris 20 — 45 rue de la Cour des Noues 75020 (250 m environ)
Privé - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux — 13 rue des Rondonneaux 75020 (290 m environ)
Privé - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (450 m environ)
Public - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve — 61 rue Vitruve 75020 (480 m environ)
Public - E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve — 68 rue Vitruve 75020 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies — 3 rue des Prairies 75020 (240 m environ)
Privé - E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette — 14 rue Riblette 75020 (390 m environ)
Public - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette — 16 rue Riblette 75020 (410 m environ)
Public - E.E.PU LESSEPS EA 11 rue de Lesseps — 11 rue de Lesseps 75020 (430 m environ)
Public - E.E.PU LESSEPS EB 9 rue de Lesseps — 9 rue de Lesseps 75020 (450 m environ)
Public - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse — 12 allée Alquier Debrousse 75020 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Indre — (150 m environ)
CHARONNE - Indre — (160 m environ)
CHARONNE - Ramus — (170 m environ)
26, 64 - Ramus — (210 m environ)
26, 64 - Pelleport — (240 m environ)
102, N16, N34 - Pelleport — (270 m environ)
102, N16, N34 - Pelleport - Bagnolet — (270 m environ)
76, CHARONNE - Gambetta - Mairie du 20e — (280 m environ)
CHARONNE - Pelleport - Bagnolet — (280 m environ)
76, CHARONNE - Hôpital Tenon — (280 m environ)
102, N16, N34 - Église Saint-Germain de Charonne — (300 m environ)
CHARONNE - Pelleport - Bagnolet — (310 m environ)
102, N16, N34
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Gambetta — (390 m environ)
3B - Gambetta — (400 m environ)
3B - Gambetta — (450 m environ)
3 - Gambetta — (460 m environ)
3
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte de Bagnolet — (480 m environ)
T3b - Porte de Bagnolet — (490 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 93 fiches recensées
- FOOD CONCEPTION — 12 VLA STENDHAL 75020 (20 m environ)
- SADAT THAFATH — 7 VLA STENDHAL 75020 (30 m environ)
- N.M.S — 2 VLA STENDHAL 75020 (90 m environ)
- GOZLAN THÉO — 15 B RUE DES PRAIRIES 75020 (100 m environ)
- MAYASO — 14 RUE DES PRAIRIES 75020 (140 m environ)
- PREAUD EMMANUEL — 60 RUE STENDHAL APPT 28 75020 (150 m environ)
- LA SAJERIE PARIS — 73 RUE DES PRAIRIES 75020 (150 m environ)
- LE BISTRO DU PARISIEN — 31 RUE PELLEPORT 75020 (170 m environ)
- KHURANA — 32 RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- JIANGLLL — 32 RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- AFRICAN TOUCH — 35 RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- SELLAMI NAJAT — 191 RUE DES PYRENEES 75020 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 93 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 21 fiches recensées
- BE4 — 33 RUE DES PRAIRIES 75020 (50 m environ)
- FRRANCHI MARKET — 180 RUE DES PYRENEES 75020 (160 m environ)
- PETIT MINI MARKET — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (200 m environ)
- AATHI SUPERETTE — 27 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (200 m environ)
- THARAN — 3 PL EMILE LANDRIN 75020 (220 m environ)
- S.H EPICERIE — 233 RUE DES PYRENEES 75020 (280 m environ)
- EL BALDI — 145 RUE DE BAGNOLET 75020 (290 m environ)
- VK — 9 RUE DU CHER 75020 (290 m environ)
- S.R MINI MARKET — 9 RUE DU CHER 75020 (290 m environ)
- SUTHA — 98 RUE DE BAGNOLET 75020 (360 m environ)
- ALEXIA — 98 RUE DE BAGNOLET 98 100 75020 (360 m environ)
- LE BANIAN GROUPE — 98 RUE DE BAGNOLET 98 100 75020 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Indre - Prairies — (70 m environ)
- Pyrénées - Charles Renouvier — (230 m environ)
- Jardin de l'Hospice Debrousse — (270 m environ)
- Pelleport - Belgrand — (300 m environ)
- Bagnolet - Place Saint-Blaise — (320 m environ)
- Gambetta - Père Lachaise — (360 m environ)
- Mairie du 20ème — (390 m environ)
- Porte de Bagnolet — (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- EHPAD LES TERRASSES DU 20EME — 5 RUE DE L INDRE 75020 (90 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MS GAMBETTA — 66 RUE STENDHAL 75020 (170 m environ)
- SAAD DOMALIANCE 75 — 17 RUE PELLEPORT 75020 (170 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PELLEPORT — 13 RUE PELLEPORT 75020 (190 m environ)
- PENSION DE FAMILLE LES MARRONNIERS — 7 PLACE EMILE LANDRIN 75020 (240 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PYRENEES — 194 RUE DES PYRENEES 75020 (240 m environ)
- CHRS VILLA FROMENTIN — 233 RUE DES PYRENEES 75020 (280 m environ)
- SAAD DYNASTIE SERVICES — 152 RUE DES PYRENEES 75020 (300 m environ)
- ÉCLE DE PUÉRICULTURE PARIS - CROIX SAINT SIMON — 158 RUE DE BAGNOLET 75020 (360 m environ)
- CAJ LES BALKANS — 26 RUE DES BALKANS 75020 (360 m environ)
- EHPAD RESIDENCE SANTE ALQUIER DEBROUSSE — 1 ALLEE ALQUIER DEBROUSSE 75020 (370 m environ)
- CDS MARIE THERESE PARIS 20EME — 1 ALLEE ALQUIER DEBROUSSE 75020 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- CC VILLE PELLEPORT 20ÈME — 19 B RUE PELLEPORT 75020 (140 m environ)
- MA VILLE STENDHAL 20ÈME (ART.28 — 5 B RUE STENDHAL 75020 (190 m environ)
- CC LE CLUB DES 3 ZANS — 31 B RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (210 m environ)
- CC LIBELLULE ET PAPILLON — 45 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (250 m environ)
- CC VILLE VILLIOT 12ÉME — 11 RUE VILLIOT 75012 (270 m environ)
- CC VILLE LYANES 20ÈME — 8 RUE DES LYANES 75020 (270 m environ)
- CC VILLE PYRÉNÉES 20ÈME — 144 RUE DES PYRENEES 75020 (350 m environ)
- CC POMME DE REINETTE 75 — 4 RUE DE LA CHINE 75020 (380 m environ)
- CC VILLE CONRAD MALTE BRUN 20È — 19 RUE MALTE BRUN 75020 (450 m environ)
- CC MONTIBOEUFS LA PASSERELLE — 6 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (490 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE TENON — 25 RUE DE PELLEPORT 75020 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE FELLOUS ZARROUK — 1 RUE STENDHAL 75020 (270 m environ)
- SELARL LFD — 15 RUE BELGRAND 75020 (290 m environ)
- SELAS PHARMACIE GAMBETTA — 2 PL GAMBETTA 75020 (340 m environ)
- PHARMACIE DES GATINES — 13 RUE DES GATINES 75020 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE BANNIER — 47 RUE BELGRAND 75020 (480 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- JARDIN DES OISEAUX — 7 PASSAGE STENDHAL 75020 (160 m environ)
- JARDIN DE L EGLISE SAINT GERMAIN DE CHARONNE — 4 PLACE SAINT-BLAISE 75020 (270 m environ)
- SQUARE ANTOINE BLONDIN — 126 RUE DE BAGNOLET 75020 (310 m environ)
- SQUARE HENRI KARCHER — 165 RUE DES PYRENEES 75020 (320 m environ)
- JARDIN DE L'HOSPICE DEBROUSSE — 148 RUE DE BAGNOLET 75020 (330 m environ)
- SQUARE EDOUARD VAILLANT — 50 AVENUE GAMBETTA 75020 (370 m environ)
- SQUARE DES FEMMES AFGHANES LUTTANT POUR LEUR LIBERTE — 57 RUE VITRUVE 75020 (430 m environ)
- JARDIN NATUREL-PIERRE EMMANUEL — 114 RUE DE LA REUNION 75020 (460 m environ)
Médecin généraliste — 48 fiches recensées
- PIERRE MALAPRADE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (170 m environ)
- BLANDINE PATRELLE, MÉDECIN — 8 RUE DE LA COUR DES NOUES 75020 (170 m environ)
- ISABELLE BOUBLIL, MÉDECIN — 6 RUE PELLEPORT 75020 (250 m environ)
- AUDREY CORNILLEAU, MÉDECIN — 139 RUE DE BAGNOLET 75020 (260 m environ)
- ISABELLE LUREAU, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (290 m environ)
- CHRISTOPHE LAGAIN, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (290 m environ)
- SAID AGOURAM, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (290 m environ)
- JEROME BEDOUCHA, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (290 m environ)
- KEVIN BOULENGER, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (290 m environ)
- THOMAS MAYOT, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (290 m environ)
- RAPHAEL ELFASSI, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (290 m environ)
- MOHAMED BOUKANTAR, MÉDECIN — 122 RUE DE BAGNOLET CABINET INFIRMIERS DE L EST PARISIEN 75020 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 48 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - PARIS 20 — 38 RUE BELGRAND 75020 (190 m environ)
- KERJO — 47 RUE RAMUS 75020 (310 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 136 RUE DE BAGNOLET 75020 (270 m environ)
- Communauto — 168 RUE DE BAGNOLET 75020 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE MARGUERITE DURAS — 115 RUE DE BAGNOLET 75020 (300 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS EDITH PIAF — 21 RUE BELGRAND 75020 (380 m environ)
- PARIS CHARONNE BP — 132 RUE DES PYRENEES 75020 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Stendhal, 75020 Paris
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Rues à proximité — Villa Stendhal, 75020 Paris
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