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Encadrement des loyers
Passage de Gergovie, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage de Gergovie, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Alberto Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (150 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (150 m environ)
Public - Collège privé Autism Friendly Académie — 69 rue d'Alleray 75015 (470 m environ)
Privé
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia — 190 rue d'Alésia 75014 (190 m environ)
Public - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession — 66 rue de la Procession 75015 (370 m environ)
Public - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand — 18 rue Saint Amand 75015 (380 m environ)
Privé - E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol — 15 rue Aristide Maillol 75015 (400 m environ)
Public - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier — 2 rue Maurice Rouvier 75014 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia — 188 rue d'Alésia 75014 (190 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli — 12 rue Croce Spinelli 75014 (310 m environ)
Privé - E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier — 8 rue Maurice Rouvier 75014 (410 m environ)
Public - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (440 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin — 34 bis rue du Cotentin 75015 (490 m environ)
Privé
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Croce Spinelli — 1 rue Croce Spinelli 75014 (300 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Institut Point com — 167 rue Vercingétorix 75014 (310 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : ALBERTO GIACOMETTI — 7 RUE DU CANGE
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Vercingétorix — (160 m environ)
59, N63 - Pernety — (180 m environ)
59, N63 - Vercingétorix — (200 m environ)
62 - Vercingétorix — (200 m environ)
62 - Plaisance - Hôpital Saint-Joseph — (270 m environ)
62 - Losserand - Gergovie — (280 m environ)
59 - Plaisance — (310 m environ)
59, N63 - Falguière — (320 m environ)
88, 95 - Labrouste - Vouillé — (330 m environ)
95, Traverse - Plaisance - Hôpital Saint-Joseph — (340 m environ)
62 - Labrouste — (340 m environ)
62 - Pernety — (370 m environ)
59, N63
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Plaisance — (280 m environ)
13 - Plaisance — (290 m environ)
13 - Pernety — (370 m environ)
13 - Pernety — (370 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Gergovie - Vercingétorix — (40 m environ)
- Decrès - Alésia — (240 m environ)
- Duhamel - André Gide — (260 m environ)
- Place Falguière — (290 m environ)
- Saint-Amand - Labrouste — (310 m environ)
- Boyer-Barret - Raymond Losserand — (340 m environ)
- Pernety - Raymond Losserand — (340 m environ)
- Pierre Larousse - Raymond Losserand — (410 m environ)
- Franquet - Labrouste — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 35 fiches recensées
- FTM GERGOVIE — 12 PASSAGE DE GERGOVIE 75014 (50 m environ)
- MSP ALESIA DENFERT — 118 RUE DE L'OUEST 75014 (140 m environ)
- SERVICE DE PRÉVENTION ET DE SANTÉ AU TRAVAIL NATIONAL — 9 RUE GEORGES PITARD 75015 (180 m environ)
- CENTRE REEDUCATION PROFESSIONNELLE — 106 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE OCEANE — 31 RUE ALPHONSE BERTILLON 75015 (210 m environ)
- CHU PERNETY — 103 RUE DE L'OUEST 75014 (210 m environ)
- CHRS COALLIA - RUE DE L'OUEST — 103 RUE DE L'OUEST 75014 (210 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PROCESSION — 73 RUE DE LA PROCESSION 75015 (240 m environ)
- CENTRE DE SANTE FALGUIERE — 9 PLACE FALGUIERE 75015 (290 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE RIDDER — 10 RUE DE RIDDER 75014 (330 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL FALGUIERE — 133 RUE FALGUIERE 75015 (340 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ADULTES RIDDER — 3 RUE DE RIDDER 75014 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 119 fiches recensées
- JAGELO INESA — 1 RUE DE GERGOVIE 75014 (60 m environ)
- LES 5 K — 19 RUE DE GERGOVIE 75014 (90 m environ)
- DIABY NAN — 5 RUE ALPHONSE BERTILLON 75015 (140 m environ)
- MANENTI LENA — 128 RUE DE L OUEST 75014 (150 m environ)
- BATHILY SAMBA — 121 RUE DE L OUEST 75014 (160 m environ)
- KOITA MAHAMADOU — 21 RUE GEORGES DUHAMEL CHEZ LASSANA TANDJIGORA 75015 (160 m environ)
- BABA FATMA — 139 RUE DE L OUEST 75014 (190 m environ)
- CORIANDRE — 104 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- DAVID ET ROBIN — 104 RUE DE L OUEST 75014 (200 m environ)
- FABBRICA DI PIZZE — 7 B RUE DECRES 75014 (210 m environ)
- SAFI ABDURAHMAN — 7 B RUE DECRES CHEZ VDP DOM 04472 ZE 02897 75014 (210 m environ)
- BISTROTTERS — 9 RUE DECRES 75014 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 119 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 16 fiches recensées
- SQUARE CAROLE ROUSSOPOULOS — 125 RUE VERCINGETORIX 75014 (90 m environ)
- SQUARE DU PERE PLUMIER — 112 RUE VERCINGETORIX 75014 (100 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE LEMIRE — 78 RUE VERCINGETORIX 75014 (160 m environ)
- JARDIN CHERIFA — 126 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (270 m environ)
- SQUARE HENRI ET ACHILLE DUCHENE — 148 RUE VERCINGETORIX 75014 (290 m environ)
- SQUARE DU CARDINAL WYSZINSKI — 54 RUE VERCINGETORIX 75014 (330 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE LOUISE LOSSERAND — 145 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (350 m environ)
- JARDIN MAUDY PIOT-JACOMET — 6 RUE DES SUISSES 75014 (380 m environ)
- SQUARE ALLERAY - SAINT-AMAND — 90 RUE D ALLERAY 75015 (380 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (380 m environ)
- SQUARE BARGUE - PLATON — 126 RUE FALGUIERE 75015 (400 m environ)
- SQUARE PIERRE-ADRIEN DALPAYRAT — 21 RUE DU COTENTIN 75015 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- GERGODIS — 22 RUE DE GERGOVIE 75014 (110 m environ)
- B.E.R — 194 RUE D ALESIA 75014 (180 m environ)
- AP MINIMARKET 05 — 35 PL DU GENERAL MONCLAR 75015 (250 m environ)
- AMAA — 20 RUE SAINT AMAND 20 22 75015 (360 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- MARC EL KOMOS SARGIOUS, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- MARIE-LAURE ALBY, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- SOPHIE BERNARD, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- ANNE-SOPHIE GOUDALLE, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (140 m environ)
- BRUNO SAUTERON, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (160 m environ)
- THI TU ANH MOUCHET, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (160 m environ)
- KHOA LUAT NGUYEN, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (160 m environ)
- BENEDICTE COUFFON, MÉDECIN — 8 RUE DU CANGE 75014 (160 m environ)
- SOIZIC LAFAIX, MÉDECIN — 8 RUE DU CANGE 75014 (160 m environ)
- PASCALE GHAOUI, MÉDECIN — 182 RUE D ALESIA 75014 (190 m environ)
- MARIE-NOELLE NGUYEN, MÉDECIN — 8 PL FALGUIERE 75015 (280 m environ)
- CHARLOTTE GASPARD, MÉDECIN — 103 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE BENHAMOU TEMSTET — 115 RUE DE L OUEST 75014 (160 m environ)
- PHARMACIE ALESIA PLAISANCE — 172 RUE D ALESIA 75014 (260 m environ)
- PHARMACIE SOLAL BOUKRIS — 6 PL FALGUIERE 75015 (300 m environ)
- PHARMACIE PLAISANCE — 203 RUE D ALESIA 75014 (340 m environ)
- SELARL PHARMAWIN — 89 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (350 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PAIX — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (430 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- CC VILLE OUEST 14ÈME — 130 RUE DE L OUEST 75014 (160 m environ)
- CC VILLE PERNETY 14ÈME — 82 RUE PERNETY 75014 (260 m environ)
- CC VILLE FALGUIÈRE 15ÈME — 133 RUE FALGUIERE 75015 (340 m environ)
- HG VILLE ALÉSIA 14ÈME — 148 RUE D ALESIA 75014 (410 m environ)
- PETIT FENELON — 7 RUE GUILLEMINOT 75014 (420 m environ)
- MA DES SUISSES — 12 RUE DES SUISSES 75014 (420 m environ)
- CC VILLE R. LOSSERAND 14ÈME — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (430 m environ)
- MA VILLE ANDRE GIDE - GESTION EXTERNALISÉE ART 28 — 4 RUE ANDRE GIDE 75015 (440 m environ)
- CC VILLE MAURICE MAIGNEN 15ÈME — 2 RUE MAURICE MAIGNEN 75015 (460 m environ)
- MA PARIS 14 CATALOGNE — 23 PL DE CATALOGNE 75014 (490 m environ)
Épicerie — 25 fiches recensées
- HAPPY HOME — 102 RUE DE L OUEST 75014 (210 m environ)
- I&S CO — 71 RUE DE LA PROCESSION 75015 (250 m environ)
- C'KADEAU — 59 RUE DE VOUILLE 75015 (260 m environ)
- SARL MST-THARUNI — 157 RUE VERCINGETORIX 75014 (260 m environ)
- MARIYAM ALIMENTATION ET INFORMATIQUE — 37 RUE GEORGES PITARD 75015 (260 m environ)
- OIKRIM — 92 RUE DE L OUEST 75014 (270 m environ)
- SACRE COEUR ALIMENTATION — 92 RUE DE L OUEST 75014 (270 m environ)
- AATHAVI EXOTIC — 73 RUE PERNETY 75014 (280 m environ)
- SUNSHINE MARKET — 4 RUE CASTAGNARY 75015 (280 m environ)
- LOSSERAND PRIMEUR — 90 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (280 m environ)
- SANUJAN ALIMENTATION GENERALE — 13 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 75014 (290 m environ)
- VSS — 143 RUE RAYMOND LOSSERAND 143 145 75014 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR PLAISANCE MULTISERVICE RP — 102 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (260 m environ)
- PARIS LPR PRESS TATION RP — 45 B RUE DE VOUILLE 75015 (370 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (270 m environ)
- MICROBABY — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (270 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (310 m environ)
- MICRO-CRECHE PAPIER BULLE — 61 RUE DE GERGOVIE 75014 (390 m environ)
- EVANCIA — 3 RUE ROSENWALD 75015 (480 m environ)
- KIDS COOL — 3 RUE ROSENWALD 75015 (480 m environ)
- CRECHEO — 36 RUE DU COTENTIN 75015 (490 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 60 RUE PERNETY 75014 (280 m environ)
- Communauto — 144 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (320 m environ)
- Getaround — 175 RUE VERCINGETORIX 75014 (350 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PERNETY — 52 RUE PERNETY 75014 (310 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE AIMÉ CÉSAIRE — 5 RUE RIDDER 75014 (350 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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