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Encadrement des loyers
Rue Georges Duhamel, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Georges Duhamel, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU ARISTIDE MAILLOL 15 rue Aristide Maillol — 15 rue Aristide Maillol 75015 (190 m environ)
Public - E.M.PU PROCESSION 66 rue de la Procession — 66 rue de la Procession 75015 (230 m environ)
Public - E.M.PR LA CARAVELLE MONTESSORI SCHOOL 18 rue Saint Amand — 18 rue Saint Amand 75015 (370 m environ)
Privé - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia — 190 rue d'Alésia 75014 (400 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-JEAN BOSCO 34 bis rue du Cotentin — 34 bis rue du Cotentin 75015 (280 m environ)
Privé - E.E.PU VIGEE LEBRUN EA 17 rue Vigée Lebrun — 17 rue Vigée Lebrun 75015 (320 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli — 12 rue Croce Spinelli 75014 (340 m environ)
Privé - E.E.PU VIGEE LEBRUN EB 11 rue Vigée Lebrun — 11 rue Vigée Lebrun 75015 (350 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia — 188 rue d'Alésia 75014 (410 m environ)
Public - E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest — 69 rue de l'Ouest 75014 (450 m environ)
Public - E.E.PR LILY SCHOOL PARIS 55 rue Paul Barruel — 55 rue Paul Barruel 75015 (450 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Alberto Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (280 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti — 7 rue du Cange 75014 (280 m environ)
Public - Collège privé Autism Friendly Académie — 69 rue d'Alleray 75015 (370 m environ)
Privé
Enseignement adapté — 1 fiches recensées
- Établissement régional d'enseignement adapté Croce Spinelli — 1 rue Croce Spinelli 75014 (300 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Institut Point com — 167 rue Vercingétorix 75014 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : BUFFON — 16 BOULEVARD PASTEUR
- École élémentaire : VIGEE LEBRUN (11) ELEM B — 11 VIGEE LEBRUN (11) ELEM B
- École élémentaire : VIGEE LEBRUN (17) ELEM A — 17 VIGEE LEBRUN (17) ELEM A
- École maternelle : PROCESSION (66) MAT — 66 PROCESSION (66) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Falguière — (160 m environ)
88, 95 - Pernety — (200 m environ)
59, N63 - Cotentin - Montparnasse 3 — (300 m environ)
88 - Institut Pasteur — (320 m environ)
88, 95 - Vercingétorix — (350 m environ)
59, N63 - Labrouste - Vouillé — (360 m environ)
95, Traverse - Vercingétorix — (370 m environ)
62 - Procession — (380 m environ)
88, 95, Traverse - Vercingétorix — (400 m environ)
62 - Labrouste — (400 m environ)
62 - Alleray — (410 m environ)
88, 95, Traverse - Institut Pasteur — (410 m environ)
88
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 3 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (380 m environ)
TER - Paris Montparnasse — (490 m environ)
TER - Paris Montparnasse — (490 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (380 m environ)
N
Métro — 3 fiches recensées
- Pernety — (470 m environ)
13 - Pernety — (480 m environ)
13 - Plaisance — (500 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 123 fiches recensées
- NEWREST WAGONS-LITS FRANCE — 17 RUE ANDRE GIDE GARE MONTPARNASSE 75015 (40 m environ)
- FACILIT'RAIL FRANCE — 17 RUE ANDRE GIDE 75015 (40 m environ)
- KOITA MAHAMADOU — 21 RUE GEORGES DUHAMEL CHEZ LASSANA TANDJIGORA 75015 (80 m environ)
- BARAGABI GABRIEL — 73 RUE DE LA PROCESSION BOITE AUX LETTRES C 072 A 520 75015 (110 m environ)
- SE-SOL — 80 RUE DE LA PROCESSION 75015 (130 m environ)
- DIABY NAN — 5 RUE ALPHONSE BERTILLON 75015 (130 m environ)
- SANDWICHERIE DE LA PLACE — 76 RUE DE LA PROCESSION 75015 (140 m environ)
- JAGELO INESA — 1 RUE DE GERGOVIE 75014 (160 m environ)
- TRAITEUR EXOTIQUE CARAIBEEN — 127 RUE FALGUIERE 75015 (170 m environ)
- YRIUS JUSTINA — 140 RUE FALGUIERE 75015 (170 m environ)
- HC ET C HUITRES COQUILLAGES ET CRUSTACES — 1 PL FALGUIERE 75015 (180 m environ)
- MLARAHA ALMASY — 66 RUE BARGUE 75015 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 123 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Duhamel - André Gide — (50 m environ)
- Place Falguière — (150 m environ)
- Gergovie - Vercingétorix — (190 m environ)
- Vigée-Lebrun - Anselme Payen — (300 m environ)
- Bargue - Dutot — (330 m environ)
- Saint-Amand - Labrouste — (350 m environ)
- Dutot - Place Alleray — (400 m environ)
- Pasteur - Cotentin — (420 m environ)
- Pernety - Raymond Losserand — (430 m environ)
- Decrès - Alésia — (450 m environ)
- Arsonval - Falguière — (480 m environ)
- Boyer-Barret - Raymond Losserand — (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE PROCESSION — 73 RUE DE LA PROCESSION 75015 (110 m environ)
- CENTRE DE SANTE FALGUIERE — 9 PLACE FALGUIERE 75015 (140 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL FALGUIERE — 133 RUE FALGUIERE 75015 (150 m environ)
- SERVICE DE PRÉVENTION ET DE SANTÉ AU TRAVAIL NATIONAL — 9 RUE GEORGES PITARD 75015 (160 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 127 RUE FALGUIERE 75015 (170 m environ)
- CAJ MEMOIRE PLUS ISATIS — 127 RUE FALGUIERE 75015 (170 m environ)
- RESIDENCE FALGUIERE — 122 RUE FALGUIERE 75015 (220 m environ)
- FTM GERGOVIE — 12 PASSAGE DE GERGOVIE 75014 (240 m environ)
- CPMI V LEBRUN — 47 RUE BARGUE 75015 (300 m environ)
- FJT SERVICE SOCIAL BRETON — 28 RUE DU COTENTIN 75015 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE OCEANE — 31 RUE ALPHONSE BERTILLON 75015 (310 m environ)
- CENTRE REEDUCATION PROFESSIONNELLE — 106 RUE DE L OUEST 75014 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 22 fiches recensées
- I&S CO — 71 RUE DE LA PROCESSION 75015 (130 m environ)
- L'AFRICA PARIS — 123 RUE FALGUIERE 75015 (170 m environ)
- SUNSHINE MARKET — 4 RUE CASTAGNARY 75015 (190 m environ)
- BROTHERS SHOP — 1 RUE ARISTIDE MAILLOL 75015 (200 m environ)
- HAPPY HOME — 102 RUE DE L OUEST 75014 (320 m environ)
- AATHAVI EXOTIC — 73 RUE PERNETY 75014 (340 m environ)
- OIKRIM — 92 RUE DE L OUEST 75014 (340 m environ)
- SACRE COEUR ALIMENTATION — 92 RUE DE L OUEST 75014 (340 m environ)
- MARIYAM ALIMENTATION ET INFORMATIQUE — 37 RUE GEORGES PITARD 75015 (350 m environ)
- C'KADEAU — 59 RUE DE VOUILLE 75015 (360 m environ)
- LOULIZI YAHYA — 76 RUE D ALLERAY 75015 (390 m environ)
- SANUJAN ALIMENTATION GENERALE — 13 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 75014 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- CC VILLE FALGUIÈRE 15ÈME — 133 RUE FALGUIERE 75015 (150 m environ)
- CC VILLE MAURICE MAIGNEN 15ÈME — 2 RUE MAURICE MAIGNEN 75015 (250 m environ)
- MA VILLE ANDRE GIDE - GESTION EXTERNALISÉE ART 28 — 4 RUE ANDRE GIDE 75015 (250 m environ)
- CC VILLE PERNETY 14ÈME — 82 RUE PERNETY 75014 (260 m environ)
- CC VILLE OUEST 14ÈME — 130 RUE DE L OUEST 75014 (370 m environ)
- MA PARIS 14 CATALOGNE — 23 PL DE CATALOGNE 75014 (390 m environ)
- PETIT FENELON — 7 RUE GUILLEMINOT 75014 (420 m environ)
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- MARIE-NOELLE NGUYEN, MÉDECIN — 8 PL FALGUIERE 75015 (160 m environ)
- BENEDICTE COUFFON, MÉDECIN — 8 RUE DU CANGE 75014 (260 m environ)
- SOIZIC LAFAIX, MÉDECIN — 8 RUE DU CANGE 75014 (260 m environ)
- MARC EL KOMOS SARGIOUS, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (320 m environ)
- MARIE-LAURE ALBY, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (320 m environ)
- SOPHIE BERNARD, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (320 m environ)
- ANNE-SOPHIE GOUDALLE, MÉDECIN — 118 RUE DE L OUEST 75014 (320 m environ)
- BRUNO SAUTERON, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (350 m environ)
- THI TU ANH MOUCHET, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (350 m environ)
- KHOA LUAT NGUYEN, MÉDECIN — 121 RUE DE L OUEST 75014 (350 m environ)
- RENE SCEMAMA, MÉDECIN — 68 RUE DUTOT 75015 (390 m environ)
- PASCALE GHAOUI, MÉDECIN — 182 RUE D ALESIA 75014 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE SOLAL BOUKRIS — 6 PL FALGUIERE 75015 (180 m environ)
- PHARMACIE BENHAMOU TEMSTET — 115 RUE DE L OUEST 75014 (340 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE L INSTITUT — 60 RUE DUTOT 75015 (390 m environ)
- PHARMACIE ALESIA PLAISANCE — 172 RUE D ALESIA 75014 (480 m environ)
- SELARL PHARMAWIN — 89 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE D ALLERAY — 48 RUE PAUL BARRUEL 75015 (480 m environ)
Parc et jardin — 12 fiches recensées
- SQUARE DE L'ABBE LEMIRE — 78 RUE VERCINGETORIX 75014 (180 m environ)
- SQUARE PIERRE-ADRIEN DALPAYRAT — 21 RUE DU COTENTIN 75015 (200 m environ)
- SQUARE BARGUE - PLATON — 126 RUE FALGUIERE 75015 (200 m environ)
- SQUARE DU CARDINAL WYSZINSKI — 54 RUE VERCINGETORIX 75014 (270 m environ)
- SQUARE DU PERE PLUMIER — 112 RUE VERCINGETORIX 75014 (290 m environ)
- SQUARE ALLERAY - SAINT-AMAND — 90 RUE D ALLERAY 75015 (300 m environ)
- SQUARE CAROLE ROUSSOPOULOS — 125 RUE VERCINGETORIX 75014 (300 m environ)
- JARDIN ALLERAY - PROCESSION — 79 RUE D ALLERAY 75015 (310 m environ)
- JARDIN DU CLOITRE — 30 RUE GUILLEMINOT 75014 (360 m environ)
- JARDIN DES COLONNES — 5 PLACE DE L ABBE JEAN LEBEUF 75014 (410 m environ)
- SQUARE HENRI ET ACHILLE DUCHENE — 148 RUE VERCINGETORIX 75014 (460 m environ)
- JARDIN CHERIFA — 126 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (490 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- CRECHEO — 36 RUE DU COTENTIN 75015 (270 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (290 m environ)
- MICROBABY — 35 RUE GUILLEMINOT 75014 (290 m environ)
- LPCR GROUPE — 23 RUE BARGUE 75015 (450 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 16 RUE PLUMET 75015 (470 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- GERGODIS — 22 RUE DE GERGOVIE 75014 (290 m environ)
- AP MINIMARKET 05 — 35 PL DU GENERAL MONCLAR 75015 (340 m environ)
- AMAA — 20 RUE SAINT AMAND 20 22 75015 (370 m environ)
- B.E.R — 194 RUE D ALESIA 75014 (380 m environ)
- SAI SUPER MARKET — 62 RUE DUTOT 75015 (390 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 60 RUE PERNETY 75014 (330 m environ)
- Communauto — 9 RUE GAGER GABILLOT 75015 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PERNETY — 52 RUE PERNETY 75014 (380 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR PRESS TATION RP — 45 B RUE DE VOUILLE 75015 (410 m environ)
- PARIS LPR PLAISANCE MULTISERVICE RP — 102 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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