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Encadrement des loyers
Passage de la Visitation, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage de la Visitation, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle — 77 rue de Grenelle 75007 (110 m environ)
Privé - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases — 27 rue Las Cases 75007 (460 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Paul Claudel-d'Hulst — 21 rue de Varenne 75007 (300 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin — 44 rue de Grenelle 75007 (360 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Paul Claudel d'Hulst — 118-120 rue de Grenelle 75007 (300 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac — 26 rue de Martignac 75007 (420 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Rue du Bac - René Char — (100 m environ)
83, 84, 94 - Rue du Bac - René Char — (110 m environ)
83, 94 - Rue du Bac - René Char — (130 m environ)
63, 84 - Solférino - Bellechasse — (140 m environ)
69 - Rue du Bac - René Char — (150 m environ)
69 - Solférino - Bellechasse — (170 m environ)
68, 84, 94 - Solférino - Bellechasse — (170 m environ)
63, 69, 83, 87, N02 - Rue du Bac - René Char — (170 m environ)
68 - Rue du Bac - René Char — (200 m environ)
68, 69 - Solférino - Bellechasse — (210 m environ)
84, 94 - Grenelle - Bellechasse — (220 m environ)
69 - Rue du Bac - René Char — (230 m environ)
63, 87
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Rue du Bac — (160 m environ)
12 - Rue du Bac — (170 m environ)
12 - Solférino — (220 m environ)
12 - Solférino — (220 m environ)
12
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Musée d'Orsay — (470 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 127 fiches recensées
- GAYA SAINT SIMON — 6 RUE DE SAINT SIMON 75007 (30 m environ)
- L' AFFABLE — 10 RUE DE SAINT SIMON 75007 (40 m environ)
- GESTION DE SITE ET RESTAUR EN CONCESSION — 217 BD SAINT GERMAIN 75007 (70 m environ)
- SARL LAO TSEU — 209 BD SAINT GERMAIN 75007 (110 m environ)
- MARZO — 5 RUE PAUL LOUIS COURIER 75007 (110 m environ)
- G. & G. BERRI — 37 RUE DE BELLECHASSE 37 39 75007 (140 m environ)
- ISLAND POKE FRANCE — 250 B BD SAINT GERMAIN 75007 (140 m environ)
- LE SAINT GERMAIN — 62 RUE DU BAC 75007 (150 m environ)
- SARL YUZU — 31 RUE DE BELLECHASSE 31 33 75007 (150 m environ)
- MATSURI RESTAURANT BAC — 74 RUE DU BAC 75007 (160 m environ)
- NOGLU GRENELLE — 69 RUE DE GRENELLE 75007 (170 m environ)
- PASTELLE — 80 RUE DE GRENELLE ET 82 RUE DU BAC 75007 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 127 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- MICHEL RABINOVITCH, MÉDECIN — 3 RUE DE SAINT SIMON 75007 (50 m environ)
- JOSEPH YILDIZ, MÉDECIN — 8 RUE PAUL LOUIS COURIER 75007 (110 m environ)
- ABDELHAMID REBA, MÉDECIN — 252 BD SAINT GERMAIN 75007 (160 m environ)
- ANWAR MIRZA, MÉDECIN — 10 BD RASPAIL 75007 (250 m environ)
- LAVINIA-CERASELA IONITA, MÉDECIN — 1 RUE DE VILLERSEXEL 75007 (250 m environ)
- ERIC GIRARD, MÉDECIN — 1 RUE DE VILLERSEXEL 75007 (250 m environ)
- SYLVIA KOEHLER, MÉDECIN — 4 RUE DE LUYNES 75007 (250 m environ)
- ANDRE GICQUEL, MÉDECIN — 5 B RUE DE SOLFERINO 75007 (370 m environ)
- HERVE GROSGOGEAT, MÉDECIN — 108 RUE DU BAC 75007 (380 m environ)
- THANH PHAT DAT GUSTAVE NGUYEN, MÉDECIN — 3 CITE VANEAU 75007 (390 m environ)
- CLEMENCE LAUR, MÉDECIN — 1 RUE DE NARBONNE 75007 (400 m environ)
- PHILIP KEROS, MÉDECIN — 1 RUE DE NARBONNE 75007 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 17 fiches recensées
- CMLD GROUP — 9 RUE PAUL LOUIS COURIER 75007 (80 m environ)
- CLAIR GRENELLE — 84 B RUE DE GRENELLE 75007 (140 m environ)
- TRIDGE FRANCE — 250 B BD SAINT GERMAIN 75007 (140 m environ)
- BARBOUCHE LAROUSSI — 25 RUE DE BELLECHASSE 75007 (170 m environ)
- ADS — 63 RUE DE GRENELLE 75007 (210 m environ)
- BALA MARKET — 84 RUE DE L UNIVERSITE 75007 (310 m environ)
- PLANTIN — 5 B RUE DE SOLFERINO 75007 (370 m environ)
- AFFIVERN — 37 RUE DE VERNEUIL 20 RUE DU BAC 75007 (380 m environ)
- EASY VIE RASPAIL — 28 BD RASPAIL 28 30 75007 (420 m environ)
- LES PETITS CHAMPS — 1 RUE DE LA CHAISE 75007 (430 m environ)
- CITY DISTRIBUTION — 16 RUE DE BEAUNE 38 RUE DE VERNEUIL ANGLE 75007 (440 m environ)
- TOM ET NICO DISTRIBUTION — 39 RUE DE BOURGOGNE 75007 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- MCZ PHARMA — 70 RUE DU BAC 75007 (150 m environ)
- PHARMACIE MONTEUX — 1 RUE LAS CASES 75007 (170 m environ)
- PHARMACIE SOLFERINO — 223 BD SAINT GERMAIN 75007 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE BAC GRENELLE — 67 RUE DE GRENELLE 75007 (180 m environ)
- PHARMACIE DE VARENNE — 87 RUE DU BAC 75007 (280 m environ)
- PHARMACIE D ORSAY — 6 RUE DE BELLECHASSE 75007 (360 m environ)
- PHARMACIE BAC VERNEUIL — 19 RUE DU BAC 75007 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE 37 BOURGOGNE — 37 RUE DE BOURGOGNE 75007 (460 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Raspail - Bac — (180 m environ)
- Villersexel - Saint-Germain — (190 m environ)
- Mairie du 7ème — (350 m environ)
- Musée d'Orsay — (390 m environ)
- Cité Vaneau — (400 m environ)
- Martignac - Grenelle — (410 m environ)
- Raspail - Varenne — (430 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- DISGREN — 73 RUE DU BAC 75007 (200 m environ)
- CASIDIS — 11 RUE CASIMIR PERIER 75007 (350 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS RASPAIL BP — 3 BD RASPAIL 75007 (210 m environ)
- PARIS RODIN — 103 RUE DE GRENELLE 75007 (360 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- BAC MONTALEMBERT — 39 rue du bac, 75007, Paris (240 m environ)
tous - CHAMPAGNY — 15 m rue casimir perier, 75007, Paris (360 m environ)
abonnés
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SAINT-SIMON ADULTES ET ENFANTS — 116 RUE DE GRENELLE 75007 (270 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 38 RUE DU BAC 75007 (270 m environ)
- Communauto — 196 BOULEVARD SAINT GERMAIN 75007 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 2 fiches recensées
- HOPITAL DE JOUR CENTRE MEDICO PSY ADULTES VARENNE — 39 RUE DE VARENNE 75007 (270 m environ)
- CDS SCIENCES PO — 13 RUE DE L'UNIVERSITE 75007 (450 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE SAMUEL ROUSSEAU — 28 RUE LAS CASES 75007 (400 m environ)
- SQUARE DES MISSIONS ETRANGERES — 105 RUE DU BAC 75007 (460 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA VILLE SAINT-DOMINIQUE 7ÈME — 10 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage de la Visitation, 75007 Paris
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Rues à proximité — Passage de la Visitation, 75007 Paris
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