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Encadrement des loyers
Passage Legendre, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Legendre, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache — 19 rue du Capitaine Lagache 75017 (90 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt — 36 rue Dautancourt 75017 (170 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille — 5 bis rue Lacaille 75017 (190 m environ)
Privé - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre — 29 rue Joseph de Maistre 75018 (290 m environ)
Public - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen — 23 avenue de Saint Ouen 75017 (300 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache — 21 rue du Capitaine Lagache 75017 (110 m environ)
Public - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux — 5 rue Carpeaux 75018 (270 m environ)
Public - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt — 16 rue Dautancourt 75017 (300 m environ)
Public - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre — 94 rue Joseph de Maistre 75018 (320 m environ)
Public - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs — 61 cité des Fleurs 75017 (460 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Antoine Coysevox — 16 rue Coysevox 75018 (230 m environ)
Public - Collège privé Saint-Michel des Batignolles — 35 avenue de Saint-Ouen 75017 (230 m environ)
Privé - Collège Stéphane Mallarmé — 29 rue de la Jonquière 75017 (260 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Saint-Michel des Batignolles — 35 avenue de Saint-Ouen 75017 (230 m environ)
Privé - LP Maria Deraismes — 19 rue Maria-Deraismes 75017 (350 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Lamarck - Guy Moquet — (80 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (100 m environ)
21 - Davy — (110 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (130 m environ)
21 - Guy Môquet — (140 m environ)
31 - Davy — (150 m environ)
21 - Davy — (160 m environ)
21 - Guy Môquet — (170 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (190 m environ)
31 - Moines - Davy — (200 m environ)
31 - Moines - Davy — (270 m environ)
31 - Coysevox — (280 m environ)
BATIGNO
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Guy Môquet — (150 m environ)
13 - Guy Môquet — (160 m environ)
13 - Brochant — (490 m environ)
13 - Brochant — (500 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 228 fiches recensées
- RH CAFE — 153 AV DE SAINT OUEN 1 BOULEVARD BESSIERES 75017 (10 m environ)
- DINER AMERICAN GROUP — 67 AV DE SAINT OUEN 75017 (30 m environ)
- JEANNE 17 — 186 RUE LEGENDRE 75017 (40 m environ)
- JAI MATAJI — 72 AV DE SAINT OUEN 75018 (40 m environ)
- ELIO PARIS — 74 AV DE SAINT OUEN 75018 (50 m environ)
- CEM 75 — 76 AV DE SAINT OUEN 75018 (50 m environ)
- LUDO & CO — 181 RUE LEGENDRE 75017 (50 m environ)
- MACA'RONG — 175 RUE LEGENDRE 75017 (60 m environ)
- ELISTELLA — 53 AV DE SAINT OUEN 75017 (70 m environ)
- KP PARIS 18 — 80 AV DE SAINT OUEN 75018 (70 m environ)
- MNB PARIS — 75 AV DE SAINT OUEN 75017 (80 m environ)
- SINGKEO — 169 RUE LEGENDRE 75017 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 228 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GUY MOQUET — 57 AV DE SAINT OUEN 75017 (30 m environ)
Épicerie — 53 fiches recensées
- DEVINEZ — 183 RUE LEGENDRE 75017 (60 m environ)
- GRAM BANGLA CASH & CARRY — 173 RUE LEGENDRE 75017 (70 m environ)
- AMKA — 60 AV DE SAINT OUEN 75018 (80 m environ)
- SWEET CORNER — 22 RUE ETEX 75018 (140 m environ)
- GUSTO E PASSIONE — 71 RUE GUY MOQUET 75017 (140 m environ)
- SARL HAIDAR — 166 RUE LEGENDRE 75017 (140 m environ)
- F AVENIR — 55 RUE GUY MOQUET 75017 (150 m environ)
- AMI MARKET — 55 RUE GUY MOQUET 75017 (150 m environ)
- JBALA SAOUDI CATHERINE — 41 B AV DE SAINT OUEN 75017 (150 m environ)
- K.K SUPERETTE — 28 RUE DAVY 75017 (170 m environ)
- DISANTH — 28 RUE DAVY 75017 (170 m environ)
- SARL ANU 75 — 12 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 53 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE MULLER — 78 AV DE SAINT OUEN 75018 (60 m environ)
- PHARMACIE BLOCH — 41 RUE DAUTANCOURT 75017 (130 m environ)
- PHARMACIE SARIOGLU — 73 RUE GUY MOQUET 75017 (140 m environ)
- PHARMACIE DAUNY — 40 RUE DU DOCTEUR HEULIN 75017 (170 m environ)
- PHARMACIE GEORGEL RENOUL SELARL DE — 90 AV DE SAINT OUEN 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE TAN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (260 m environ)
- PHARMACIE EPINETTES — 42 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (320 m environ)
- PHARMACIE LAMARCK — 2 PL JACQUES FROMENT 75018 (360 m environ)
- SELAS PHARMACIE CLICHY LEGENDRE — 96 AV DE CLICHY 75017 (400 m environ)
- PHARMACIE SOUIED — 121 AV DE SAINT OUEN 75017 (420 m environ)
- PHARMACIE CASTAGNET — 58 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (420 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA FOURCHE — 10 B AV DE SAINT OUEN 75018 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 12 fiches recensées
- YA — 80 AV DE SAINT OUEN 75018 (70 m environ)
- AK GUY MOQUET — 65 RUE GUY MOQUET 75017 (130 m environ)
- BOURGEOIS ALRIC SAS — 153 RUE LEGENDRE 75017 (190 m environ)
- DISTRI SAINT OUEN — 89 AV DE SAINT OUEN 89 93 75017 (220 m environ)
- SARKIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE MARCADET 75018 (300 m environ)
- MARCADIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (300 m environ)
- NODEN — 104 RUE DES MOINES 75017 (300 m environ)
- SUPERETTE DE LA FOURCHE — 12 AV DE SAINT OUEN 75017 (370 m environ)
- BARON — 11 RUE LANTIEZ 10 RUE BARON ET 75017 (380 m environ)
- ASK SUPERMARCHE — 88 AV DE CLICHY 75017 (400 m environ)
- NEAG 31 — 95 AV DE CLICHY 75017 (420 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 40 fiches recensées
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR PA CASA DELTA 7 — 51 AVENUE DE SAINT OUEN 75017 (80 m environ)
- MAISON RELAIS AVENUE DE SAINT OUEN — 77 AVENUE DE SAINT OUEN 75017 (90 m environ)
- FJT RESIDENCE DAVY — 8 RUE DAVY 75017 (110 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ET CENTRE MEDICO PSY ENFANTS COMPOINT — 20 VILLA COMPOINT 75017 (140 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE ET PEDAGOGIQUE ADULTES L'UNAFAM — 12 VILLA COMPOINT 75017 (180 m environ)
- SERVICE D'AIDE ET D'ACCOMPAGNEMENT FAMILI SERVICES — 12 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (190 m environ)
- CATTP ADULTES MARCADET — 258 RUE MARCADET 75018 (210 m environ)
- CENTRE DE SANTÉ DENTAIRE MARCADET — 243 RUE MARCADET 75018 (210 m environ)
- CENTRE IMAGERIE BATIGNOLLES MONTMARTRE — 4 RUE COYSEVOX 75018 (220 m environ)
- CLINIQUE DE LA JONQUIERE — 27 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (240 m environ)
- MIE VILLA SAINT-MICHEL — 18 VILLA SAINT-MICHEL 75018 (250 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE DAUTANCOURT — 21 RUE DAUTANCOURT 75017 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 40 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- PASCAL DIDI, MÉDECIN — 56 AV DE SAINT OUEN 75018 (100 m environ)
- MARC VELTER, MÉDECIN — 16 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (200 m environ)
- FIRAS AL KAIED, MÉDECIN — 258 RUE MARCADET 75018 (210 m environ)
- NADIA LAZIB-BENCHENEB, MÉDECIN — 4 RUE COLLETTE 75017 (210 m environ)
- LAREM MESSAOUDI, MÉDECIN — 13 RUE COLLETTE CABINET MEDICAL DES EPINETTES 75017 (220 m environ)
- ANNE VIDART, MÉDECIN — 152 RUE LEGENDRE 75017 (220 m environ)
- FLORENCE DU BREUIL HELION DE LA GUERONNIERE, MÉDECIN — 152 RUE LEGENDRE 75017 (220 m environ)
- PATRICK PLANTIER, MÉDECIN — 127 RUE LAMARCK 75018 (260 m environ)
- ANDRE SERERO, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (270 m environ)
- EMMA BENSIMHON, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (270 m environ)
- MELIA MARINE AGBOJAN, MÉDECIN — 58 RUE DAVY 75017 (280 m environ)
- BRUNO GODARD, MÉDECIN — 60 RUE DAVY 75017 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Crèche — 15 fiches recensées
- MA ENVOLUDIA RAM DAM — 21 B RUE ETEX 75018 (100 m environ)
- CC VILLE DAUTENCOURT 17ÈME — 35 RUE DAUTANCOURT 75017 (170 m environ)
- MA VILLE 6 GANNERON 18ÉME — 6 PAS GANNERON 75018 (210 m environ)
- CC VILLE GANNERON (8) 18ÈME — 8 PAS GANNERON 75018 (210 m environ)
- CC VILLE CARPEAUX 18ÈME — 7 RUE CARPEAUX 75018 (270 m environ)
- CC VILLE DE MAISTRE 18ÈME — 76 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (300 m environ)
- MA PARIS 17 SAINT JEAN — 3 PL SAINT JEAN 75017 (320 m environ)
- CC VILLE CROIX JONQUIÈRE 17ÈME — 9 VLA SAINTE CROIX 75017 (320 m environ)
- CRÈCHE LES PETITS POULBOTS 75 — 23 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (370 m environ)
- MULTI-ACCUEIL APENNINS — 14 RUE DES APENNINS 75017 (370 m environ)
- PARIS 17 LANTIEZ — 14 RUE LANTIEZ 75017 (370 m environ)
- HG LA TOUPIE — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 193 RUE LEGENDRE 75017 (110 m environ)
- Getaround — 1 RUE NAVIER 75017 (430 m environ)
- Getaround — 115 RUE LEGENDRE 75017 (440 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Guy Môquet - Saint-Ouen — (120 m environ)
- Coysevox - Lamarck — (210 m environ)
- Square des Epinettes — (240 m environ)
- Guy Môquet - Compoint — (260 m environ)
- Carpeaux - Place Jacques Froment — (330 m environ)
- Etienne Jodelle - Saint Ouen — (420 m environ)
- Legendre - Clichy — (430 m environ)
- Championnet - Vauvenargues — (460 m environ)
- Jacques Kellner - Saint-Ouen — (460 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- PLUME — 12 VLA COMPOINT 75017 (180 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 17 RUE COLLETTE 75017 (230 m environ)
- LPB CRECHES — 65 RUE GANNERON 75018 (260 m environ)
- CRECHEO — 235 RUE MARCADET 75018 (280 m environ)
- TED CRECHES — 106 RUE DES MOINES 75017 (310 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 19 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (480 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE DU PASSAGE MONCEY — 30 RUE DAUTANCOURT 75017 (200 m environ)
- SQUARE DES EPINETTES — 1 RUE MARIA DERAISMES 75017 (300 m environ)
- SQUARE DE LA VILLA SAINTE-CROIX — 10 VILLA SAINTE CROIX 75017 (300 m environ)
- SQUARE CARPEAUX — 23 RUE CARPEAUX 75018 (370 m environ)
- SQUARE JEAN LECLAIRE — 44 RUE LANTIEZ 75017 (480 m environ)
- SQUARE ERNEST CHAUSSON — 55 AVENUE DE CLICHY 75017 (500 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- CARPEAUX — 5 ter rue carpeaux, 75018, Paris (270 m environ)
abonnés - FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (420 m environ)
abonnés
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSING JONQUIERE RP — 62 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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