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Encadrement des loyers
Place Clément Ader, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Clément Ader, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU GROS 18 rue Gros — 18 rue Gros 75016 (170 m environ)
Public - E.E.A.PU LA FONTAINE 41 bis rue la Fontaine — 41 bis rue la Fontaine 75016 (300 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard — 72 rue Raynouard 75016 (350 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (350 m environ)
Privé - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse — 40 rue Jean de La Fontaine 75016 (470 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean de Passy — 72 rue Raynouard 75016 (350 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh — 49 rue de Ranelagh 75016 (420 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Pont de Grenelle - Maurice Bourdet — (40 m environ)
70, N12, N61 - Radio France - Pont de Grenelle — (50 m environ)
72 - Pont de Grenelle - Maurice Bourdet — (60 m environ)
70 - Radio France - Pont de Grenelle — (60 m environ)
72, N12, N61 - Place du Docteur Hayem - Radio France — (180 m environ)
22, 70 - Place du Docteur Hayem - Radio France — (190 m environ)
70 - Théophile Gautier - Rue Gros — (270 m environ)
22 - Radio France — (280 m environ)
72 - Radio France — (290 m environ)
72 - Assomption - Radio France — (310 m environ)
22, 52, 70 - Degas — (350 m environ)
72, N12, N61 - La Fontaine - Radio France — (360 m environ)
52, 70
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 2 fiches recensées
- Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France — (260 m environ)
C - Javel — (470 m environ)
C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 70 fiches recensées
- MAINE' S CORPORATION — 5 RUE MAURICE BOURDET ANGLE 1 AVENUE DE VERSAILLES 75016 (40 m environ)
- BERSO — 2 AV DE VERSAILLES 75016 (40 m environ)
- TURQUOISE — 3 PL CLEMENT ADER 75016 (60 m environ)
- SA TURQUOISE — 3 PL CLEMENT ADER 1 A 5 RUE DE GROS 75016 (60 m environ)
- SAMAX — 7 AV DE VERSAILLES 9 QUAI LOUI BLERIOT 75016 (70 m environ)
- A.T.A — 7 RUE GROS 75016 (80 m environ)
- A S A — 7 RUE GROS 75016 (80 m environ)
- PETIT CHENE — 7 RUE GROS 75016 (80 m environ)
- NAPOLI — 8 AV DE VERSAILLES 8 10 75016 (80 m environ)
- GUERGOUR YACINE — 2 RUE EUGENE POUBELLE 75016 (90 m environ)
- LE RESTAURANT DE LA MAISON DE LA RADIO — 116 AV DU PRESIDENT KENNEDY 75016 (90 m environ)
- RICHONE LE TSION — 7 B RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 70 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Maison de Radio - France — (50 m environ)
- Ranelagh - Maison de la Radio — (230 m environ)
- Jean de la Fontaine - Boulainvilliers — (230 m environ)
- Place Fernand Forest — (340 m environ)
- Théophile Gautier - François Millet — (410 m environ)
- Square Bela Bartok — (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 13 fiches recensées
- SAAD COTE FAMILLES — 7 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (90 m environ)
- RADIO FRANCE — 116 AVENUE DU PRESIDENT KENNEDY 75016 (120 m environ)
- SAAD VITATHOME — 35 AVENUE DE VERSAILLES 75016 (300 m environ)
- CTRE HOSPI SPECIALISE MALADIES MENTALES COLONEL BONNET — 11 AVENUE DU COLONEL BONNET 75016 (440 m environ)
- FAM HOVIA — 29 RUE FELICIEN DAVID 75116 (460 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE AIDE PAR LE TRAVAIL HOVIA PARIS 16 — 29 RUE FELICIEN DAVID 75016 (460 m environ)
- ETAB D'ACCUEIL NON MEDICALISE FOYER DE VIE HOVIA — 29 RUE FELICIEN DAVID 75016 (460 m environ)
- ETAB ACCEUIL NON MEDICALISE FOYER D'HEBERGT HOVIA PARIS 16 — 29 RUE FELICIEN DAVID 75016 (460 m environ)
- PLATEFORME JURIDIQUE RENÉ CASSIN — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (470 m environ)
- STE THERESE : GANDHI / ROSA PARKS / LA PASSERELLE — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (470 m environ)
- MAISON D'ENFANTS À CARACTÈRE SOCIAL — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (470 m environ)
- MECS SAINTE-THÉRÈSE : LUDOVIC PAVONI — 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- MONOP — 7 RUE DE BOULAINVILLIERS RUE DU PRE AUX CHEVAUX 75016 (100 m environ)
- MK PERRICHONT — 19 AV PERRICHONT 75016 (430 m environ)
- OCEAN BLEU F&C — 9 RUE ROBERT DE FLERS 9 11 75015 (500 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LPB CRECHES — 19 AV DE VERSAILLES 75016 (170 m environ)
- CRECHEO — 20 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (320 m environ)
- CRECHEO — 39 RUE DU RANELAGH 75016 (320 m environ)
- CRECHEO — 17 RUE FELICIEN DAVID 75016 (340 m environ)
- LA MAISON BLEUE - PARIS PATURES — 3 RUE DES PATURES 75016 (350 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- GROS BOULAINVILLIERS — 15 ter rue de boulainvilliers, 75016, Paris (220 m environ)
abonnés
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE HENRI COLLET — 18 RUE GROS 75016 (230 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE GRENELLE — 65 QUAI DE GRENELLE 75015 (410 m environ)
- PROMENADE DU QUAI ANDRE CITROEN — 13 QUAI ANDRE CITROEN 75015 (420 m environ)
- PROMENADE DE L'ALLEE DES CYGNES — 40 ALLEE DES CYGNES 75015 (430 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- PHARMACIE THEOPHILE GAUTIER — 2 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE LA FONTAINE — 4 RUE J DE LA FONTAINE 75016 (270 m environ)
- SELURL PHARMACIE VERSAILLES MIRABEAU — 38 AV DE VERSAILLES 75016 (320 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE LES OURSONS — 9 RUE JEAN DE LA FONTAINE 75016 (270 m environ)
- MA PARIS 16 THÉOPHILE GAUTIER — 14 AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (340 m environ)
- CRCO FLB DU XVI EME — 9 RUE FRANCOIS MILLET 75016 (430 m environ)
Épicerie — 6 fiches recensées
- LE COQUELICOT INDOMPTABLE — 17 RUE DE BOULAINVILLIERS 17 19 75016 (280 m environ)
- LE PREBIO — 19 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (310 m environ)
- KROUNA HICHAME — 22 RUE DE BOULAINVILLIERS 75016 (330 m environ)
- PERSEPOLIS — 50 AV DE VERSAILLES 75016 (410 m environ)
- CDISTRIB26 — 48 RUE RAYNOUARD 75016 (490 m environ)
- YK DISTRI — 58 AV DE VERSAILLES 75016 (500 m environ)
Médecin généraliste — 11 fiches recensées
- CHYI HWANG, MÉDECIN — 44 AV DE VERSAILLES 75016 (370 m environ)
- OLIVIER FLORAND, MÉDECIN — 8 RUE DEGAS 75016 (390 m environ)
- HUGUES BES DE BERC, MÉDECIN — 49 RUE DU RANELAGH 75016 (420 m environ)
- MARIE-BRIGITTE CHOUQUET, MÉDECIN — 24 B AV THEOPHILE GAUTIER 75016 (430 m environ)
- JACQUES-DOMINIQUE FIEUX, MÉDECIN — 14 AV DU COLONEL BONNET 75016 (470 m environ)
- NADINE ELBAZ, MÉDECIN — 4 RUE ALFRED BRUNEAU 75016 (480 m environ)
- ISABELLE MEURGEY, MÉDECIN — 53 AV DE VERSAILLES 75016 (480 m environ)
- ALAIN BUTNARU, MÉDECIN — 53 AV DE VERSAILLES 75016 (480 m environ)
- MOSHE ASSOULINE, MÉDECIN — 16 AV DU COLONEL BONNET 75016 (490 m environ)
- SHAÏ DJEBALI, MÉDECIN — 16 AV DU COLONEL BONNET 75016 (490 m environ)
- NATHALIE CARON, MÉDECIN — 17 AV DU COLONEL BONNET 75016 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Clément Ader, 75016 Paris
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