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Encadrement des loyers
Place de Valois, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place de Valois, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jean Baptiste Poquelin — 6 rue Molière 75001 (260 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil — 11 rue d'Argenteuil 75001 (370 m environ)
Public - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec — 15 rue de l'Arbre Sec 75001 (480 m environ)
Public - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (500 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet — 7 rue Baillet 75001 (480 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Palais Royal - Musée du Louvre — (80 m environ)
67 - Saint-Honoré - Valois — (100 m environ)
21 - Palais Royal - Musée du Louvre — (120 m environ)
21, 69, 72, N11, N24 - Palais Royal - Comédie Française — (190 m environ)
39 - Palais Royal - Comédie Française — (250 m environ)
27, 39, 95 - Palais Royal - Comédie Française — (250 m environ)
21, 27, 68, 95 - Louvre - Rivoli — (260 m environ)
69, 72 - Musée du Louvre — (260 m environ)
27 - Bourse de Commerce — (280 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Rivoli — (280 m environ)
21, 67, N11, N24 - Bourse de Commerce — (290 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Rivoli — (300 m environ)
74, 85, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Palais Royal - Musée du Louvre — (90 m environ)
7 - Palais Royal - Musée du Louvre — (100 m environ)
7 - Palais Royal - Musée du Louvre — (210 m environ)
1 - Palais Royal - Musée du Louvre — (210 m environ)
1 - Louvre - Rivoli — (270 m environ)
1 - Louvre - Rivoli — (270 m environ)
1 - Pyramides — (390 m environ)
7 - Pyramides — (400 m environ)
7 - Pyramides — (400 m environ)
14 - Pyramides — (400 m environ)
14
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 407 fiches recensées
- BISTROT VALOIS — 1 B PL DE VALOIS 75001 (30 m environ)
- ENZA FAMIGLIA LOUVRE — 196 RUE SAINT HONORE 75001 (50 m environ)
- EVBC — 202 RUE SAINT HONORE ANGLE 2 RUE DE VALOIS 75001 (60 m environ)
- CAFE PALAIS ROYAL — 202 RUE SAINT HONORE 202 RUE SAINT HONORE ANGLE 75001 (60 m environ)
- LBB RESTO — 194 RUE SAINT HONORE 75001 (60 m environ)
- BB AUBRAC — 194 RUE SAINT HONORE 1 RUE DES BONS ENFANTS 75001 (60 m environ)
- KIYODO — 8 RUE DE VALOIS 75001 (70 m environ)
- BERNI — 10 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (110 m environ)
- PC PELICAN — 10 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (110 m environ)
- SNC LE PETIT FLORE — 6 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (120 m environ)
- LE PETIT CHAMP — 11 RUE DU PELICAN 75001 (120 m environ)
- PADRE — 2 PL COLETTE LOCAUX N 2 A 7 GALERIE DE NEMOURS 75001 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 407 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- CHRS MONTESQUIEU — 6 RUE MONTESQUIEU 75001 (60 m environ)
- MAISON RELAIS MONTESQUIEU — 6 RUE MONTESQUIEU 75001 (60 m environ)
- LBM CENTRE MEDICAL ENTREPRISES TRAVAILLANT EXTERIEUR /EX-610 — 10 RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (170 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE — 10 RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (170 m environ)
- IMAGERIE TETE ET COU — 7 RUE DU LOUVRE 75001 (260 m environ)
- SAA PRESENCES CHEZ VOUS — 3 AVENUE DE L'OPERA 75001 (270 m environ)
- DISPENSAIRE ANTIVENERIEN DU SIDA DE LA CRF — 43 RUE DE VALOIS 75001 (310 m environ)
- SERVICE D'AUTONOMIE — 3 RUE COQ HERON 75001 (310 m environ)
- INSTITUT NATIONAL DE PODOLOGIE — 8 RUE SAINTE ANNE 75021 (340 m environ)
- FJT BERGER — 45 RUE BERGER 75001 (360 m environ)
- MSP DEVELOPPEMENT DES SOINS PRIMAIRE PARIS CENTRE — 51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (360 m environ)
- CDS DENTAIRE OPERA PYRAMIDES — 13 AVENUE DE L OPERA 75001 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Place du Palais Royal — (90 m environ)
- Place du Lieutenant Henri Karcher — (150 m environ)
- Place André Malraux — (200 m environ)
- Saint-Honoré - Musée du Louvre — (240 m environ)
- Oratoire - Rivoli — (240 m environ)
- Jean-Jacques Rousseau - Deux Ecus — (250 m environ)
- Rivoli - Musée du Louvre — (300 m environ)
- Coquillière - Louvre — (330 m environ)
- Les Halles - Saint-Eustache — (330 m environ)
- Perrault - Place du Louvre — (390 m environ)
- Place des Victoires — (430 m environ)
- Chabanais - Petits Champs — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- CROIX DES PETITS CHAMPS — 14 rue croix des petits champs, 75001, Paris (110 m environ)
tous - PYRAMIDES — 14 ter rue des pyramides, 75001, Paris (420 m environ)
tous - LOUVRE SAMARITAINE — 7 place du louvre, 75001, Paris (440 m environ)
tous
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- ATTILIO MUNISTERI, MÉDECIN — 6 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (120 m environ)
- DOMINIQUE SAYOUS, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (150 m environ)
- DIANE BEAULIEU D' IVERNOIS, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (150 m environ)
- PHILIPPE SOUBRIER, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (150 m environ)
- SOMMALA SALASAP, MÉDECIN — 23 RUE DE RICHELIEU 75001 (220 m environ)
- FATYA ASSADI, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (270 m environ)
- FATIMA SEHIMI, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD CABINET MEDICAL 75001 (270 m environ)
- AUDE SENEZ, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (270 m environ)
- ARIANA BEHTASH, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (270 m environ)
- ANNE PEZAIRE, MÉDECIN — 19 RUE MOLIERE 75001 (280 m environ)
- SEGOLENE BERTRAN, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (300 m environ)
- CAMILLE VERRIERE, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE CHANUT — 164 RUE SAINT HONORE 75001 (150 m environ)
- PHARMACIE BLAIBEL ELHAIMER — 26 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (170 m environ)
- PHARMACIE BENOUAICHE — 2 PL ANDRE MALRAUX 75001 (200 m environ)
- PHARMACIE DU LOUVRE — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (280 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE COQ HERON — 7 RUE DU COQ HERON 75001 (340 m environ)
- SELASU PHARMACIE SAINT HONORE — 115 RUE SAINT HONORE 75001 (350 m environ)
- PHARMACIE SALLENAVE — 21 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (380 m environ)
- PHARMACIE AVENUE DE L OPERA — 20 AV DE L OPERA 75001 (400 m environ)
- PHARMACIE DES PYRAMIDES — 9 RUE DES PYRAMIDES 75001 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE AZOULAY CHADOUTAUD — 26 RUE DES PETITS CHAMPS 75002 (450 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- MAGODIS — 2 RUE DE MARENGO 2 AU 6 75001 (170 m environ)
- DISTRIBEN — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (280 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (440 m environ)
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (480 m environ)
Épicerie — 9 fiches recensées
- SAPP DISTRIBUTION — 99 RUE DE RIVOLI GALERIE LE CARROUSEL DU LOUVRE 75001 (250 m environ)
- AEROMATE — 43 RUE COQUILLIERE 75001 (250 m environ)
- AU P'TIT MARCHE — 39 RUE COQUILLIERE N°6088 75001 (250 m environ)
- GLR44 — 44 RUE DU LOUVRE 75001 (340 m environ)
- LEGRAND FILLES ET FILS — 1 RUE DE LA BANQUE 75002 (370 m environ)
- BOMO — 82 RUE SAINT HONORE 82 84 75001 (400 m environ)
- OPERA MARKET — 29 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (400 m environ)
- AB TRADING — 22 AV DE L OPERA 75001 (430 m environ)
- YUMMYSO — 2 RUE CHABANAIS 75002 (440 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (390 m environ)
- CC VILLE PETITS PÈRES 2ÈME (ART.28 — 5 PL DES PETITS PERES 75002 (430 m environ)
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (440 m environ)
- CC VILLE ARBRE SEC 1 ER — 17 B RUE DE L ARBRE SEC 75001 (470 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (490 m environ)
- MA INTERNATIONAL DAYCARE OF PARIS — 7 RUE BAILLET 75001 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CHARLOTTE DELBO — 2 PAS DES PETITS PERES 75002 (410 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 11 RUE DES PYRAMIDES 75001 (440 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (440 m environ)
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (470 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR PARIS TABAC PETITS CHAMPS RP — 43 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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