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Encadrement des loyers
Place du Lieutenant Henri Karcher, 75001 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place du Lieutenant Henri Karcher, 75001 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Jean Baptiste Poquelin — 6 rue Molière 75001 (370 m environ)
Public - Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (400 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (380 m environ)
Public - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec — 15 rue de l'Arbre Sec 75001 (420 m environ)
Public - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil — 11 rue d'Argenteuil 75001 (490 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet — 7 rue Baillet 75001 (410 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Bourse de Commerce — (140 m environ)
74, 85, N15, N16 - Saint-Honoré - Valois — (150 m environ)
21 - Bourse de Commerce — (160 m environ)
74, 85, N15, N16 - Palais Royal - Musée du Louvre — (180 m environ)
67 - Palais Royal - Musée du Louvre — (220 m environ)
21, 69, 72, N11, N24 - Louvre - Rivoli — (220 m environ)
69, 72 - Louvre - Rivoli — (220 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Rivoli — (230 m environ)
21, 67, N11, N24 - Louvre - Étienne Marcel — (260 m environ)
74, 85, N15, N16 - Victoires — (290 m environ)
29 - Louvre - Rivoli — (300 m environ)
21, 67, 74, 85, N15, N16 - Victoires — (310 m environ)
29
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Palais Royal - Musée du Louvre — (230 m environ)
7 - Louvre - Rivoli — (230 m environ)
1 - Palais Royal - Musée du Louvre — (230 m environ)
7 - Louvre - Rivoli — (240 m environ)
1 - Palais Royal - Musée du Louvre — (350 m environ)
1 - Palais Royal - Musée du Louvre — (350 m environ)
1 - Les Halles — (430 m environ)
4 - Les Halles — (440 m environ)
4 - Pyramides — (490 m environ)
7 - Pyramides — (500 m environ)
7 - Pyramides — (500 m environ)
14 - Pyramides — (500 m environ)
14
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parking — 2 fiches recensées
- CROIX DES PETITS CHAMPS — 14 rue croix des petits champs, 75001, Paris (30 m environ)
tous - LOUVRE SAMARITAINE — 7 place du louvre, 75001, Paris (410 m environ)
tous
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Place du Lieutenant Henri Karcher — (30 m environ)
- Jean-Jacques Rousseau - Deux Ecus — (110 m environ)
- Place du Palais Royal — (140 m environ)
- Les Halles - Saint-Eustache — (200 m environ)
- Coquillière - Louvre — (200 m environ)
- Oratoire - Rivoli — (210 m environ)
- Place André Malraux — (330 m environ)
- Perrault - Place du Louvre — (340 m environ)
- Place des Victoires — (350 m environ)
- Saint-Honoré - Musée du Louvre — (380 m environ)
- Montmartre - Etienne Marcel — (420 m environ)
- Rivoli - Musée du Louvre — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- LBM CENTRE MEDICAL ENTREPRISES TRAVAILLANT EXTERIEUR /EX-610 — 10 RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (40 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE — 10 RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (40 m environ)
- CHRS MONTESQUIEU — 6 RUE MONTESQUIEU 75001 (80 m environ)
- MAISON RELAIS MONTESQUIEU — 6 RUE MONTESQUIEU 75001 (80 m environ)
- IMAGERIE TETE ET COU — 7 RUE DU LOUVRE 75001 (150 m environ)
- SERVICE D'AUTONOMIE — 3 RUE COQ HERON 75001 (190 m environ)
- MSP DEVELOPPEMENT DES SOINS PRIMAIRE PARIS CENTRE — 51 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (230 m environ)
- FJT BERGER — 45 RUE BERGER 75001 (240 m environ)
- DISPENSAIRE ANTIVENERIEN DU SIDA DE LA CRF — 43 RUE DE VALOIS 75001 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ABOUKIR — 4 RUE D'ABOUKIR 75002 (360 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE — 6 RUE DE LA BANQUE 75002 (380 m environ)
- SAA AGE ET PERSPECTIVES PARIS — 71 RUE SAINT-HONORE 75001 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 475 fiches recensées
- BERNI — 10 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (50 m environ)
- PC PELICAN — 10 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (50 m environ)
- ENIO — 7 B RUE DU COLONEL DRIANT 75001 (60 m environ)
- BALZON BERNARD — 9 RUE DU PELICAN 75001 (70 m environ)
- LE PETIT CHAMP — 11 RUE DU PELICAN 75001 (70 m environ)
- SAS LUCIE — 25 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (70 m environ)
- BEN SAID ZHOR — 17 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (80 m environ)
- OZONE — 23 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 23 25 75001 (80 m environ)
- GEORGIEN GOUT VARCHE — 23 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (80 m environ)
- SNC LE PETIT FLORE — 6 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (80 m environ)
- LE BON FRERE — 16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (90 m environ)
- PALAIS ROYAL HONG KONG — 3 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 475 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- DOMINIQUE SAYOUS, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (60 m environ)
- DIANE BEAULIEU D' IVERNOIS, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (60 m environ)
- PHILIPPE SOUBRIER, MÉDECIN — 20 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (60 m environ)
- ATTILIO MUNISTERI, MÉDECIN — 6 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (80 m environ)
- SEGOLENE BERTRAN, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (170 m environ)
- CAMILLE VERRIERE, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (170 m environ)
- OLIVIER BENAINOUS, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (170 m environ)
- FATYA ASSADI, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (180 m environ)
- FATIMA SEHIMI, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD CABINET MEDICAL 75001 (180 m environ)
- AUDE SENEZ, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (180 m environ)
- ARIANA BEHTASH, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (180 m environ)
- THIERRY SAINT-MARC, MÉDECIN — 52 RUE ETIENNE MARCEL 75002 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE BLAIBEL ELHAIMER — 26 RUE CROIX DES PETITS CHAMPS 75001 (80 m environ)
- PHARMACIE CHANUT — 164 RUE SAINT HONORE 75001 (110 m environ)
- PHARMACIE DU LOUVRE — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (160 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE COQ HERON — 7 RUE DU COQ HERON 75001 (220 m environ)
- SELASU PHARMACIE SAINT HONORE — 115 RUE SAINT HONORE 75001 (250 m environ)
- PHARMACIE BENOUAICHE — 2 PL ANDRE MALRAUX 75001 (320 m environ)
- PHARMACIE SALLENAVE — 21 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (410 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (420 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE RIVOLI — 2 RUE DU ROULE 75001 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE BUENAVIDA — 12 RUE DU PONT NEUF 75001 (480 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (480 m environ)
- PHARMACIE AVENUE DE L OPERA — 20 AV DE L OPERA 75001 (500 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- MAGODIS — 2 RUE DE MARENGO 2 AU 6 75001 (150 m environ)
- DISTRIBEN — 38 RUE DU LOUVRE 75001 (160 m environ)
- DISTRIBERGER — 35 RUE BERGER 75001 (320 m environ)
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (400 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (460 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (480 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- AU P'TIT MARCHE — 39 RUE COQUILLIERE N°6088 75001 (160 m environ)
- AEROMATE — 43 RUE COQUILLIERE 75001 (160 m environ)
- GLR44 — 44 RUE DU LOUVRE 75001 (210 m environ)
- BOMO — 82 RUE SAINT HONORE 82 84 75001 (290 m environ)
- LEGRAND FILLES ET FILS — 1 RUE DE LA BANQUE 75002 (340 m environ)
- SAPP DISTRIBUTION — 99 RUE DE RIVOLI GALERIE LE CARROUSEL DU LOUVRE 75001 (380 m environ)
- OPERA MARKET — 29 RUE DES PETITS CHAMPS 75001 (450 m environ)
- DISTRI-BOURSE — 59 RUE MONTMARTRE 75002 (460 m environ)
- YUMMYSO — 2 RUE CHABANAIS 75002 (480 m environ)
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (490 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (270 m environ)
- HG VILLE PROUVAIRES 1 ER — 8 RUE DES PROUVAIRES 75001 (360 m environ)
- CC VILLE PETITS PÈRES 2ÈME (ART.28 — 5 PL DES PETITS PERES 75002 (370 m environ)
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (410 m environ)
- CC VILLE ARBRE SEC 1 ER — 17 B RUE DE L ARBRE SEC 75001 (410 m environ)
- MA INTERNATIONAL DAYCARE OF PARIS — 7 RUE BAILLET 75001 (420 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (440 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (290 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (330 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CHARLOTTE DELBO — 2 PAS DES PETITS PERES 75002 (370 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place du Lieutenant Henri Karcher, 75001 Paris
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