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Encadrement des loyers
Place Raoul Dautry, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Raoul Dautry, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU FALGUIERE 20 rue Falguière — 20 rue Falguière 75015 (340 m environ)
Public - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (440 m environ)
Public - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay — 18 rue Jean Zay 75014 (470 m environ)
Public - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré — 6 rue Littré 75006 (480 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU VAUGIRARD 149 bis rue de Vaugirard — 149 bis rue de Vaugirard 75015 (420 m environ)
Public - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre — 24 rue Delambre 75014 (440 m environ)
Public - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré — 6 rue Littré 75006 (480 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée polyvalent privé Saint-Nicolas — 92 rue de Vaugirard 75006 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 36 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (10 m environ)
28 - Gare Montparnasse — (20 m environ)
96, N01, N02 - Gare Montparnasse — (30 m environ)
94, N61, N62 - Gare Montparnasse — (30 m environ)
28, N63, N66 - Gare Montparnasse — (70 m environ)
39, 95, N12, N13, N160, N161, N162, N61, N62, N63, N66 - Gare Montparnasse — (70 m environ)
N160, N161, N162 - Gare Montparnasse — (90 m environ)
58, 91, 92 - Gare Montparnasse — (120 m environ)
58, 92 - Gare Montparnasse — (200 m environ)
39, 91, 95, N, N12, N13 - Montparnasse - Rue de l'Arrivée — (230 m environ)
28, 39, 94, 95, 96, N01, N02, N12, N13 - Montparnasse - Rue du Départ — (250 m environ)
58, 91, 92 - Montparnasse - Rue du Départ — (260 m environ)
58, 92
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Montparnasse Bienvenue — (40 m environ)
13 - Montparnasse Bienvenue — (40 m environ)
13 - Montparnasse Bienvenue — (50 m environ)
6 - Montparnasse Bienvenue — (50 m environ)
6 - Montparnasse Bienvenue — (320 m environ)
12 - Montparnasse Bienvenue — (320 m environ)
12 - Montparnasse Bienvenue — (350 m environ)
4 - Montparnasse Bienvenue — (350 m environ)
4 - Falguière — (360 m environ)
12 - Gaîté — (360 m environ)
13 - Gaîté — (360 m environ)
13 - Edgar Quinet — (370 m environ)
6
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
regionalRail — 3 fiches recensées
- Paris Montparnasse — (380 m environ)
TER - Paris Montparnasse — (390 m environ)
TER - Gare Montparnasse — (500 m environ)
TER
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare Montparnasse — (500 m environ)
N
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- CNP ASSURANCES — 4 PLACE RAOUL DAUTRY 75015 (60 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIRE MONTPARNASSE — 4 PLACE BIENVENUE 75015 (70 m environ)
- RESIDENCE VAUGIRARD — 14 BOULEVARD DE VAUGIRARD 75015 (110 m environ)
- SERVICE DE SOINS SNCF - GARE DE PMP — 17 BOULEVARD DE VAUGIRARD 75015 (130 m environ)
- RSJAM - CORREZE — 9 RUE ANTOINE BOURDELLE 75015 (180 m environ)
- CENTRE DE SANTE SEXUELLE L ARRIVEE — 8 RUE DE L ARRIVEE 75015 (240 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICAL ET DENTAIRE JACK SENET — 12 RUE ARMAND MOISANT 75731 (250 m environ)
- ASSOCIATION THÉLÈMYTHE PARIS — 6 AVENUE DU MAINE 75015 (310 m environ)
- MAISON RELAIS GAITÉ — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (320 m environ)
- HOPITAL DE JOUR MONTPARNASSE DE SAINTE ANNE — 40 BOULEVARD DU MONTPARNASSE 75015 (340 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DU MONTPARNASSE LOGEMENTS LES ARTISTES — 57 RUE DU MONTPARNASSE 75014 (360 m environ)
- CDS GAITE MONTPARNASSE — 80 AVENUE DU MAINE 75014 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 338 fiches recensées
- JEANNETTE 2020 — 6 PL BIENVENUE ANGLE DU 2 BD VAUGIRARD 75015 (60 m environ)
- AC MONTPARNASSE — 2 PL BIENVENUE 2 ET 2 B 75015 (80 m environ)
- GESTION DE SITE ET RESTAUR EN CONCESSION — 33 AV DU MAINE 75015 (90 m environ)
- BRASIL TROPICAL — 33 AV DU MAINE 75015 (90 m environ)
- KILLIAM — 33 AV DU MAINE 75015 (90 m environ)
- LUDIV — 33 AV DU MAINE 75015 (90 m environ)
- CONCESSIONS GARES FRANCE — 11 BD DE VAUGIRARD BOITE 31 75015 (110 m environ)
- AREAS OPERATIONS DE RESTAURATION — 11 BD DE VAUGIRARD MC DONALD S C 40 GARE MONTPARNASSE 75015 (110 m environ)
- OF GESTION ATLANTIQUE — 41 AV DU MAINE 37 RUE DU DEPART 75014 (110 m environ)
- VILA — 30 AV DU MAINE 75015 (120 m environ)
- AMELI — 29 AV DU MAINE 75015 (120 m environ)
- AMLC KHOURY'S — 22 RUE DE L ARRIVEE 75015 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 338 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Gare Montparnasse - Vaugirard — (90 m environ)
- Maine - Antoine Bourdelle — (140 m environ)
- Gare Montparnasse - Edgar Quinet — (190 m environ)
- Gare Montparnasse - Arrivée — (260 m environ)
- Edgar Quinet - Gaité — (290 m environ)
- Gare Montparnasse - René Mouchotte — (290 m environ)
- Odessa - Départ — (290 m environ)
- Cherche-Midi - Hôpital Necker — (370 m environ)
- Vaugirard - Pasteur — (420 m environ)
- Montparnasse - Square Ozanam — (450 m environ)
- Maine - Jean Zay — (450 m environ)
- Pasteur - Cotentin — (460 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- VELOSTATION GARE MONTPARNASSE — 22 m rue de l arrivee, 75015, Paris (100 m environ)
abonnés
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE LE MIRE — 10 PL RAOUL DAUTRY 75015 (100 m environ)
- PHARMACIE RAMADAN — 43 AV DU MAINE 75014 (130 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE L ARRIVEE — 6 RUE DE L ARRIVEE 75015 (250 m environ)
- PHARMACIE MONTPARNASSE — 1 RUE D ODESSA 75014 (310 m environ)
- PHARMACIE EDGAR QUINET — 43 RUE DELAMBRE 54 BD EDGAR QUINET 75014 (350 m environ)
- SELARL PHARMACIE NECKER — 38 BD DU MONTPARNASSE 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE CANILLAC — 122 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (470 m environ)
- PHARMACIE MURCIANO DERHY — 59 BD PASTEUR 75015 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE LAO JULIE — 24 PL DE CATALOGNE 75014 (480 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- JEAN PIERRE TORDJMAN, MÉDECIN — 37 RUE DU DEPART 75014 (110 m environ)
- DANIEL WAINBLUM, MÉDECIN — 43 AV DU MAINE 75014 (130 m environ)
- BRIGITTE CHEMOUL, MÉDECIN — 24 AV DU MAINE 75015 (170 m environ)
- JEAN JACQUES DRAY, MÉDECIN — 18 RUE DU MAINE 75014 (170 m environ)
- FRANCOISE KADRI, MÉDECIN — 10 RUE DE L ARRIVEE 75015 (200 m environ)
- MIHAELA DELIA KREUTZ, MÉDECIN — 8 RUE DU COMMANDANT RENE MOUCHOTTE CENTRE DU MAINE 75014 (240 m environ)
- FRANCOIS LEBOULLEUX, MÉDECIN — 57 AV DU MAINE 75014 (250 m environ)
- JEAN-LOUIS WISSA, MÉDECIN — 32 BD DE VAUGIRARD 75015 (270 m environ)
- SALAH ZITOUNI, MÉDECIN — 62 BD DU MONTPARNASSE 75015 (290 m environ)
- THERESE MOUSSALEM, MÉDECIN — 56 BD DU MONTPARNASSE 75015 (290 m environ)
- GEORGES NGUYEN VAN DUC, MÉDECIN — 55 B BD DU MONTPARNASSE 75006 (330 m environ)
- VALERIE LARSEN, MÉDECIN — 136 RUE DE VAUGIRARD 75015 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 16 fiches recensées
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 BD DE VAUGIRARD GARE MONTPARNASSE 75015 (140 m environ)
- LATINO KENDALL MARKET — 31 BD EDGAR QUINET 75014 (150 m environ)
- CHEZ NOVA — 16 RUE DE L ARRIVEE 75015 (170 m environ)
- HEALTHY SUPPLY — 30 BD DE VAUGIRARD 75015 (290 m environ)
- PERROT L ET PERROT L ALIMENT 4 — 56 BD DU MONTPARNASSE 75015 (290 m environ)
- GAITE MARKET — 12 RUE DE LA GAITE 75014 (290 m environ)
- EXO PLUS — 11 RUE D ODESSA 75014 (290 m environ)
- A R MINI MARKET — 48 BD DE VAUGIRARD 75015 (350 m environ)
- ALIMENTATION BOUTACHFIL — 71 AV DU MAINE 75014 (360 m environ)
- ALBINA NUTRITION — 80 AV DU MAINE 75014 (380 m environ)
- EURO MINI MARCHE — 145 RUE DE VAUGIRARD 75015 (400 m environ)
- MOMENTS APERO — 28 RUE DELAMBRE 75014 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 21 RUE DU DEPART 75014 (200 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE GASTON BATY — 1 RUE JOLIVET 75014 (240 m environ)
- JARDIN ATLANTIQUE — 17 ALLEE DE LA DEUXIEME DB 75015 (270 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- CF VILLE C.DRONNE 15ÈME — 25 ALL DU CAPITAINE DRONNE 75015 (260 m environ)
- MA BABILOU MONTPARNASSE 75 — 68 AV DU MAINE 75014 (300 m environ)
- HG VILLE GAITÉ 14ÉME — 25 RUE DE LA GAITE 75014 (320 m environ)
- MA VILLE FALGUIÈRE (ART.28 — 37 RUE FALGUIERE 75015 (370 m environ)
- MULTI-ACCUEIL FALGUIÈRE 15ÈME — 2 PL CAMILLE CLAUDEL 75015 (390 m environ)
- MA LE TEMPS DE L'ENFANCE — 8 RUE DULAC 75015 (420 m environ)
- MA MONTPARNASSE 6ÈME — 34 A RUE DU MONTPARNASSE 75006 (490 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - LA GARDE — 32 BD DE VAUGIRARD 75015 (270 m environ)
- LA MAISON BLEUE - LA GARDE — 30 BD DE VAUGIRARD 75015 (290 m environ)
- LPCR GROUPE — 129 RUE DU CHERCHE MIDI 75015 (390 m environ)
- PERLIMPINPIN — 18 RUE DELAMBRE 75014 (500 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- 2MG DISTRIBUTION — 48 BD DU MONTPARNASSE 75015 (300 m environ)
- PERLE DU MIDI — 124 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BIENVENUE — 42 BD DE VAUGIRARD 75015 (320 m environ)
- PARIS LITTRE BP — 22 RUE LITTRE 75006 (400 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE BENOÎTE GROULT — 80 AV DU MAINE 75014 (380 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Raoul Dautry, 75015 Paris
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Rues à proximité — Place Raoul Dautry, 75015 Paris
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