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Encadrement des loyers
Promenade Signoret – Montand, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Promenade Signoret – Montand, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres — 10 rue Henri Nogueres 75019 (160 m environ)
Public - E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet — 15 rue Riquet 75019 (290 m environ)
Privé - E.E.A.PU TANGER EB 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (320 m environ)
Public - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (320 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 21 PARIS JAURES 74 quai de la Loire — 74 quai de la Loire 75019 (330 m environ)
Privé - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger — 17 rue de Tanger 75019 (390 m environ)
Public - E.E.PU ARMAND CARREL 43 rue Armand Carrel — 43 rue Armand Carrel 75019 (420 m environ)
Public - E.E.PU TANDOU 9 rue Tandou — 9 rue Tandou 75019 (430 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard — 9 rue Pierre Girard 75019 (450 m environ)
Public - E.P.PU TANDOU R 16 rue Tandou — 16 rue Tandou 75019 (480 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim — 15 rue Riquet 75019 (290 m environ)
Privé - Collège Georges Méliès — 45 rue de Tanger 75019 (340 m environ)
Public - Collège Sonia Delaunay — 14 rue Euryale Dehaynin 75019 (340 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche — 14 rue Lally-Tollendal 75019 (310 m environ)
Privé - Lycée polyvalent l'Initiative Paris — 24 rue Bouret 75019 (490 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative — 24 rue Bouret 75019 (490 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (320 m environ)
Public - E.M.PU ARMAND CARREL E 47 rue Armand Carrel — 47 rue Armand Carrel 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger — 15 rue de Tanger 75019 (410 m environ)
Public - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc — 34 rue du Maroc 75019 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : SONIA DELAUNAY — 14 RUE EURYALE DEHAYNIN
- École élémentaire : PIERRE GIRARD (9) ELEM — 9 PIERRE GIRARD (9) ELEM
- École maternelle : TANDOU (22-28) MAT — 22 TANDOU (22-28) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Maroc - Flandre — (160 m environ)
54, N42 - Maroc - Flandre — (190 m environ)
54, N42 - Riquet — (270 m environ)
54, N42 - Jaurès — (300 m environ)
48, N13, N41, N45 - Riquet — (310 m environ)
54, N42 - Quai de la Seine - Stalingrad — (310 m environ)
54, N42 - Place du Maroc — (330 m environ)
45 - Quai de la Seine - Stalingrad — (340 m environ)
54, N42 - Rue de Meaux — (350 m environ)
48 - Rue de Meaux — (360 m environ)
48 - Jaurès — (380 m environ)
48, N13, N41, N45 - Stalingrad — (430 m environ)
48, N42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 11 fiches recensées
- Riquet — (240 m environ)
7 - Riquet — (240 m environ)
7 - Jaurès — (340 m environ)
5 - Jaurès — (340 m environ)
5 - Stalingrad — (370 m environ)
7 - Stalingrad — (370 m environ)
7 - Jaurès — (430 m environ)
7B - Laumière — (440 m environ)
5 - Jaurès — (440 m environ)
7B - Laumière — (440 m environ)
5 - Stalingrad — (480 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 163 fiches recensées
- NOVARES — 35 QUAI DE LA SEINE 35 37 75019 (50 m environ)
- EPICENTRE N1 — 35 QUAI DE LA SEINE 75019 (50 m environ)
- CAMBUSE — 43 QUAI DE LA SEINE 75019 (70 m environ)
- BAKERS — 32 AV DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- DAV-YO — 49 QUAI DE LA SEINE 75019 (130 m environ)
- SO YOU — 49 QUAI DE LA SEINE 75019 (130 m environ)
- SARAH — 30 AV DE FLANDRE 75019 (140 m environ)
- JIN LICHENG — 50 AV DE FLANDRE 75019 (170 m environ)
- OKETA PARIS — 24 AV DE FLANDRE 75019 (190 m environ)
- DOUNIA SARL — 54 AV DE FLANDRE 75019 (210 m environ)
- ORIGINAL POULET BRAISE — 54 AV DE FLANDRE 75019 (210 m environ)
- CINE KE — 10 QUAI DE LA SEINE 75019 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 163 recensées dans ce rayon.
Crèche — 15 fiches recensées
- MA VILLE LOIRE 19ÈME — 36 B QUAI DE LA LOIRE 75019 (120 m environ)
- CC VILLE ROUEN 19ÈME — 13 B RUE DE ROUEN 75019 (200 m environ)
- JE VILLE TANGER 19ÈME — 24 RUE DE TANGER 75019 (300 m environ)
- MULTI-ACCUEIL HISTOIRE D'OURS — 16 RUE RIQUET 75019 (300 m environ)
- CF ESTRELIA — 15 RUE DU MAROC 75019 (340 m environ)
- CC VILLE TANGER 19ÈME — 28 RUE DE TANGER 75019 (340 m environ)
- CP LES PETITS LOUPS — 76 QUAI DE LA LOIRE 75019 (350 m environ)
- CC LES ENFANTS D'ABORD — 93 RUE DE MEAUX 75019 (350 m environ)
- MA JEUX DE MOTS — 83 RUE DE MEAUX 75019 (370 m environ)
- CC VILLE GASTON REBUFFAT 19ÈME — 12 RUE GASTON REBUFFAT 75019 (380 m environ)
- MA BELLOT- FRANCO- ASIATIQUE — 12 RUE BELLOT 75019 (450 m environ)
- CC VILLE ARMAND CARREL 19ÈME — 37 RUE ARMAND CARREL 75019 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 23 fiches recensées
- PRIMEUR 19 — 32 AV DE FLANDRE 75019 (130 m environ)
- MARCHE JAURES 19 — 31 AV JEAN JAURES 75019 (220 m environ)
- YOUNES — 56 AV DE FLANDRE 75019 (230 m environ)
- DEY SARL — 17 B AV JEAN JAURES 75019 (260 m environ)
- MARCHE JEAN JAURES — 36 AV JEAN JAURES 75019 (270 m environ)
- K.V.A — 64 AV JEAN JAURES 75019 (280 m environ)
- PANIER SYMPA — 13 RUE RIQUET 75019 (300 m environ)
- ZAATOUT LAZHAR — 2 PL DU MAROC 75019 (300 m environ)
- BEN ET FILS — 7 AV JEAN JAURES 75019 (310 m environ)
- FIVE STAR — 33 B RUE DE TANGER 75019 (320 m environ)
- ODIS — 31 RUE DE TANGER 75019 (330 m environ)
- MAISON WANG 168 — 74 AV JEAN JAURES 75019 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- MSP QUAI DE SEINE — 11 PASSAGE DE FLANDRES 75019 (140 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE PARIS 19 — 30 AVENUE DE FLANDRE 75019 (140 m environ)
- CTRE D'HÉBERGEMENT ET DE RÉADAPTATION SOCIALE FLANDRE — 4 PASSAGE DE FLANDRE 75019 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOME QUAI DE SEINE — 55 QUAI DE LA SEINE 75019 (180 m environ)
- PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE DE L ASS ENFANT ET SANTE — 52 AVENUE DE FLANDRE 75019 (190 m environ)
- CENTRE DE SANTE EDMONS DE ROTHSCHILD — 55 AVENUE JEAN JAURES 75019 (240 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE LA C.R.A.M.I.F. — 3 RUE DU MAROC 75954 (250 m environ)
- CDS FLANDRE — 66 AVENUE DE FLANDRE 75019 (320 m environ)
- CENTRE MATERNEL ET PARENTAL L'ESSOR LE SÉSAME — 61 RUE ARMAND CARREL 75019 (350 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE AIDES 75 — 99 RUE DE MEAUX 75019 (360 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRES POLE DE SANTE VILLAUMED — 3 RUE EURYALE DEHAYNIN 75019 (370 m environ)
- MSP ASCLEPIADE — 25 RUE CLOVIS HUGUES 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 32 fiches recensées
- JEANNE-ELISABETH BEDRY, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE MSP QUAI DE SEINE 75019 (140 m environ)
- CLAIRE BRIAU, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE 75019 (140 m environ)
- JULIA CHEVALIER, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE MSP QUAI DE SEINE 75019 (140 m environ)
- MOCHE MOISE ABERGEL, MÉDECIN — 46 AV DE FLANDRE 75019 (150 m environ)
- BENOIT FOUCHE, MÉDECIN — 24 QUAI DE LA LOIRE 75019 (180 m environ)
- MARCEAU SPITHAKIS, MÉDECIN — 37 AV JEAN JAURES 75019 (190 m environ)
- JACQUES GUEZ, MÉDECIN — 60 AV DE FLANDRE 75019 (260 m environ)
- CORINNE CASTRO, MÉDECIN — 17 AV JEAN JAURES 75019 (260 m environ)
- HIEN DUC MAI, MÉDECIN — 12 RUE RIQUET 75019 (330 m environ)
- SALAH MEDJANI, MÉDECIN — 71 RUE ARMAND CARREL 75019 (340 m environ)
- MICKAEL RIAHI, MÉDECIN — 3 RUE EURYALE DEHAYNIN 75019 (370 m environ)
- OLIVIER MARBOT, MÉDECIN — 8 AV JEAN JAURES 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Seine - Flandre — (140 m environ)
- Flandre - Riquet — (240 m environ)
- Quai de la Seine — (270 m environ)
- Euryale Dehaynin - Loire — (300 m environ)
- Melun - Jean Jaurès — (320 m environ)
- Tanger - Place du Maroc — (330 m environ)
- Jean Jaurès - Bouret — (340 m environ)
- Lally-Tollendal - Armand Carrel — (360 m environ)
- Centquatre — (440 m environ)
- Place de l'Édit de Nantes — (500 m environ)
- Jardins d'Eole — (500 m environ)
- Laumière - Petit — (500 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE DU QUAI DE LA SEINE — 40 QUAI DE LA SEINE 75019 (170 m environ)
- SQUARE DU QUAI DE LA LOIRE — 31 QUAI DE LA LOIRE 75019 (190 m environ)
- JARDIN LUC HOFFMANN — 10 RUE DU MAROC 75019 (240 m environ)
- SQUARE MARCEL MOULOUDJI — 8 RUE PIERRE REVERDY 75019 (280 m environ)
- JARDIN DE L'ILOT RIQUET — 2 RUE DU DOCTEUR LAMAZE 75019 (420 m environ)
- ESPACE VERT DE LA PLACE DE L'EDIT DE NANTES — 2 PLACE DE L' EDIT DE NANTES 75019 (500 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- DISTRIAVRON — 35 AV DE FLANDRE 75019 (170 m environ)
- MEUNIER DISTRIBUTION — 7 RUE RIQUET 75019 (330 m environ)
- AI KHAN — 81 RUE DE MEAUX 81 83 75019 (370 m environ)
- MANIKKAM — 3 RUE CURIAL 75019 (450 m environ)
- LAUMIERE DISTRIBUTION — 37 AV DE LAUMIERE 75019 (490 m environ)
- S.B.K. DISTRIBUTION — 32 AV DE LAUMIERE 75019 (490 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAUDE LÉVI-STRAUSS — 41 AV DE FLANDRE 75019 (190 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE HERGÉ — 2 RUE DU DEPARTEMENT 75019 (460 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS JAURES BP — 33 AV JEAN JAURES 75019 (200 m environ)
- PARIS ORGUES DE FLANDRE — 67 AV DE FLANDRE 75019 (420 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE DE STALINGRAD — 27 AV DE FLANDRE 75019 (210 m environ)
- PHARMACIE PARIENTE MORAIS — 52 AV JEAN JAURES 75019 (250 m environ)
- PHARMACIE TUBIANA — 60 RUE DE FLANDRE 75019 (260 m environ)
- SELAS GRANDE PHARMACIE RIQUET — 28 RUE RIQUET 75019 (330 m environ)
- PHARMACIE DES BUTTES CHAUMONT — 94 AV JEAN JAURES 75019 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE SECRETAN — 19 AV SECRETAN 75019 (450 m environ)
- PHARMACIE DES DEUX RUES — 100 AV JEAN JAURES 75019 (490 m environ)
- SELARL PHARMACIE PRINCIPALE DE — 84 RUE DE L AQUEDUC 75010 (500 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 17 BIS AVENUE JEAN JAURES 75019 (260 m environ)
- Communauto — 12 AVENUE DE FLANDRE 75019 (260 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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