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Encadrement des loyers
Rue Beccaria, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Beccaria, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot — 40 boulevard Diderot 75012 (180 m environ)
Public - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire — 8 rue Charles Baudelaire 75012 (260 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton — 7 rue Jean Bouton 75012 (240 m environ)
Public - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil — 70 avenue Daumesnil 75012 (290 m environ)
Public - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire — 16 rue Charles Baudelaire 75012 (300 m environ)
Public - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière — 41 rue Traversière 75012 (430 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier — 13 rue de Prague 75012 (370 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier — 13 rue de Prague 75012 (370 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Daumesnil - Diderot — (130 m environ)
57, N11 - Hôpital Saint-Antoine — (150 m environ)
57, N11 - Daumesnil - Diderot — (160 m environ)
29 - Daumesnil - Diderot — (170 m environ)
29, 57, N11, N33 - Hôpital Saint-Antoine — (240 m environ)
57, N11 - Rambouillet — (310 m environ)
29, N33 - Rambouillet — (340 m environ)
29, N33 - Colonel Bourgoin — (360 m environ)
215 - Colonel Bourgoin — (360 m environ)
215 - Crozatier — (360 m environ)
86 - Gare de Lyon - Charolais (Hall 2 - Voie 23) — (370 m environ)
D, R - Crozatier — (380 m environ)
86
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Gare de Lyon — (420 m environ)
1 - Gare de Lyon — (430 m environ)
1 - Reuilly - Diderot — (440 m environ)
1 - Reuilly - Diderot — (440 m environ)
1 - Faidherbe - Chaligny — (490 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (490 m environ)
8
LocalTrain — 1 fiches recensées
- Gare de Lyon — (470 m environ)
R
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Gare de Lyon — (470 m environ)
A, D
regionalRail — 1 fiches recensées
- Gare de Lyon — (470 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 351 fiches recensées
- POTAWAN — 13 B RUE BECCARIA 75012 (30 m environ)
- NOUS 4 — 3 RUE BECCARIA 75012 (40 m environ)
- PULP — 107 RUE DE CHARENTON 75012 (60 m environ)
- MASSIL — 116 RUE DE CHARENTON 75012 (70 m environ)
- AU 105 — 105 RUE DE CHARENTON 75012 (70 m environ)
- CHAPITRE 2 — 105 RUE DE CHARENTON 75012 (70 m environ)
- MORDU CREATIF CULINAIRE — 112 RUE DE CHARENTON 75012 (80 m environ)
- MF INVEST — 103 B RUE DE CHARENTON 75012 (90 m environ)
- CASA CAFE — 103 T RUE DE CHARENTON 75012 (90 m environ)
- HENG YUAN — 110 RUE DE CHARENTON 75012 (90 m environ)
- GIRODET LEO — 21 RUE BECCARIA 75012 (110 m environ)
- M2BI INVEST — 56 BD DIDEROT 75012 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 351 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 34 fiches recensées
- L'EPICERIE DU MONDE — 107 RUE DE CHARENTON 75012 (60 m environ)
- WELIBBA — 117 RUE DE CHARENTON 75012 (140 m environ)
- LUXSHIKA — 51 RUE CROZATIER 75012 (170 m environ)
- KANTHTHAN — 51 RUE CROZATIER 75012 (170 m environ)
- LA PETITE AFFAIRE — 7 RUE D ALIGRE 75012 (170 m environ)
- EUROPE CHINA — 15 PL D ALIGRE 15 17 75012 (180 m environ)
- TOP ASIA — 15 PL D ALIGRE 15 17 75012 (180 m environ)
- JOYA — 96 RUE DE CHARENTON 75012 (190 m environ)
- TOLBIAC L'ITALIEN — 92 RUE DE CHARENTON 75012 (220 m environ)
- KS ENTREPRISE — 64 AV DAUMESNIL 75012 (250 m environ)
- MARUTHI SUPERMARCHE — 78 BD DIDEROT 75012 (260 m environ)
- SOCIETE ALIMENTAIRE DE LA GARE DE LYON — 13 RUE PAUL HENRI GRAUWIN ZAC CHALON LOT 10 75012 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- FOYER BECCARIA — 20 RUE BECCARIA 75012 (70 m environ)
- AFTAM PÔLE DE PROMOTION SOCIALE ÎLE-DE-FRANCE — 20 RUE BECCARIA 75012 (70 m environ)
- EHPAD PUV LES JARDINS D ORSAN — 10 RUE DE CITEAUX 75012 (100 m environ)
- MSP BARRIER — 4 IMPASSE BARRIER 75012 (110 m environ)
- CDS CTAR II — 106 RUE DE CHARENTON 75012 (110 m environ)
- FJT BECCARIA — 23 RUE BECCARIA 75012 (120 m environ)
- SAD AIDE POUR VIVRE MIEUX — 22 RUE HECTOR MALOT 75012 (130 m environ)
- MAISON RELAIS ALIGRE — 9 RUE D'ALIGRE 75012 (190 m environ)
- DISPENSAIRE DE SOINS HOPITAL ST-ANTOINE TRANSFUSION SANGUINE — 53 BOULEVARD DIDEROT 75012 (220 m environ)
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG SITE SAINT ANTOINE — 53 BOULEVARD DIDEROT 75012 (220 m environ)
- CDS GARE DE LYON OPHSEM — 17 RUE PAUL HENRI GRAUWIN 75012 (260 m environ)
- SERVICE D'AIDE A DOMICILE DE PERSONNES AGEES OU HANDICAPEES — 75 RUE CROZATIER 75012 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 45 TER BOULEVARD DE DIDEROT 75012 (80 m environ)
- Getaround — 28 BOULEVARD DIDEROT 75012 (310 m environ)
- Communauto — 73 AVENUE LEDRU ROLLIN 75012 (460 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE VISOT MAINCENT BRIGITTE — 103 RUE DE CHARENTON 75012 (90 m environ)
- PHARMACIE 52 DIDEROT — 52 BD DIDEROT 75012 (100 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE D ALIGRE — 9 PL D ALIGRE 75012 (220 m environ)
- PHARMACIE NGUYEN VO NGUYEN KHAC — 32 BD DIDEROT 75012 (230 m environ)
- PHARMACIE BODINET — 12 RUE EMILIO CASTELAR 75012 (290 m environ)
- PHARMACIE GHNASSIA HOURI — 164 RUE DE CHARENTON 75012 (350 m environ)
- PHARMACIE PARISANTE — 88 BD DIDEROT 75012 (360 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE SAINT ANTOINE — 191 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA SEMEUSE — 137 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE WOLFMANN — 2 RUE ERARD 75012 (430 m environ)
- PHARMACIE ROUSSY — 71 AV LEDRU ROLLIN 75012 (460 m environ)
- SELARL TRUONG DRAI — 29 RUE DE CHALIGNY 75012 (470 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- MA LE BAOBAB/IMPASSE BARRIER — 8 IMP BARRIER 75012 (100 m environ)
- MULTI-ACCUEIL GRAINE D'OURS 12È — 26 RUE DE CITEAUX 75012 (220 m environ)
- CP LES PIEDS TENDRES — 12 PAS ABEL LEBLANC 75012 (230 m environ)
- CC VILLE DAUMESNIL 12ÈME — 72 AV DAUMESNIL 75012 (310 m environ)
- CC VILLE DRUINOT 12ÈME — 4 IMP DRUINOT 75012 (320 m environ)
- HALTE GARDERIE RELAIS 59 — 3 RUE HECTOR MALOT 75012 (350 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE ST ANTOINE 75 — 184 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (410 m environ)
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- LAURENT BOTHNER, MÉDECIN — 4 IMP BARRIER MSP BARRIER 75012 (100 m environ)
- MELISSA PIZZUTI, MÉDECIN — 4 IMP BARRIER MSP BARRIER 75012 (100 m environ)
- CHETEN SHERPA, MÉDECIN — 4 IMP BARRIER MSP BARRIER 75012 (100 m environ)
- JOY EVENARD, MÉDECIN — 4 IMP BARRIER MSP BARRIER 75012 (100 m environ)
- NABIL DAGHER, MÉDECIN — 44 AV DAUMESNIL SCM LA COULEE VERTE 75012 (170 m environ)
- LAURE JUILLET, MÉDECIN — 94 RUE DE CHARENTON 75012 (210 m environ)
- CEDRICK MOREAU, MÉDECIN — 94 RUE DE CHARENTON 75012 (210 m environ)
- PHILIPPE SOM, MÉDECIN — 94 RUE DE CHARENTON 75012 (210 m environ)
- PAULINE KOPP, MÉDECIN — 94 RUE DE CHARENTON 75012 (210 m environ)
- MARC SARFATI, MÉDECIN — 22 RUE CROZATIER 75012 (230 m environ)
- GUILLAUME REBUFFÉ, MÉDECIN — 18 RUE CROZATIER 75012 (260 m environ)
- PAULINE HAUGER, MÉDECIN — 18 RUE CROZATIER 75012 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Charenton - Diderot — (120 m environ)
- Hector Malot - Daumesnil — (150 m environ)
- Charenton - Prague — (230 m environ)
- Gare de Lyon - Roland Barthes — (360 m environ)
- Crozatier - Faubourg Saint-Antoine — (360 m environ)
- Charenton - Place du Col Bourgoin — (360 m environ)
- Gare de Lyon - Chalon — (400 m environ)
- Prague - Théophile Roussel — (420 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- BIO ALIGRE — 24 RUE BECCARIA 75012 (120 m environ)
- SOCIETE ALIMENTATION VU — 8 RUE D ALIGRE NUM VOIE 8 A 10 75012 (120 m environ)
- RUPHKOTA — 14 RUE CROZATIER 75012 (280 m environ)
- RUEM DISTRIBUTION — 27 BD DIDEROT 75012 (300 m environ)
- MEZIANA DISTRIBUTION — 9 RUE TROUSSEAU 75011 (470 m environ)
- SUPERANT — 61 AV LEDRU ROLLIN 61 A 63 75012 (490 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- COULEE VERTE RENE DUMONT - PROMENADE DU VIADUC DES ARTS — 113 AVENUE DAUMESNIL 75012 (140 m environ)
- JARDIN CHARLOTTE VALANDREY — 17 RUE HECTOR MALOT 75012 (160 m environ)
- SQUARE LEO FERRE — 5 IMPASSE DRUINOT 75012 (300 m environ)
- SQUARE PHILIPPE FARINE — 12 PASSAGE GATBOIS 75012 (310 m environ)
- SQUARE TROUSSEAU — 6 RUE ANTOINE VALLON 75012 (390 m environ)
- JARDIN MARTHA DESRUMAUX — 3 PASSAGE EMMA CALVE 75012 (470 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS CROZATIER BP — 31 RUE CROZATIER 75012 (150 m environ)
- PARIS GARE DE LYON BP — 25 BD DIDEROT 75012 (350 m environ)
- PARIS FAUBOURG SAINT ANTOINE — 80 AV LEDRU ROLLIN 75012 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DIDEROT — 42 AV DAUMESNIL 75012 (160 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 44 AV DAUMESNIL 75012 (170 m environ)
- BABY BULLES DE VIE — 50 RUE CROZATIER 75012 (200 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 11 COUR DU MARCHE SAINT ANTOINE 75012 (300 m environ)
- MICROBABY — 27 RUE DE COTTE 75012 (340 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 29 RUE TRAVERSIERE 75012 (490 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- HECTOR MALOT — 61 quater avenue daumesnil, 75012, Paris (200 m environ)
abonnés - MEDITERRANEE — 40 rue de chalon, 75012, Paris (350 m environ)
tous - FAUBOURG SAINT ANTOINE — 83 ter avenue ledru rollin, 75012, Paris (480 m environ)
tous
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR CARREFOUR CITEAUX RP — 34 RUE DE CITEAUX 75012 (320 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 12ÈME ARRONDISSEMENT — 80 AV DAUMESNIL 75012 (380 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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