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Encadrement des loyers
Rue Charbonnel, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Charbonnel, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin — 87 rue Brillat Savarin 75013 (220 m environ)
Public - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies — 29 rue des Longues Raies 75013 (380 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Georges Braque — 91 rue Brillat-Savarin 75013 (240 m environ)
Public - Paris FC Collège — 17 boulevard Jourdan 75014 (400 m environ)
Privé
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot — 109 rue Bobillot 75013 (430 m environ)
Privé - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia — 3 rue d'Alésia 75014 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Amiral Mouchez - Charbonnel — (60 m environ)
21 - Amiral Mouchez — (110 m environ)
193, 67 - Amiral Mouchez — (120 m environ)
193, 67 - Cité Universitaire — (170 m environ)
21, 216 - Vergniaud — (210 m environ)
BIEVRES - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (240 m environ)
67 - Parc Montsouris — (240 m environ)
21 - Place de Rungis — (260 m environ)
BIEVRES - Parc Montsouris — (290 m environ)
21, 216 - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (290 m environ)
67 - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (300 m environ)
193, 21 - Rungis — (320 m environ)
193, 67, BIEVRES
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Cité Universitaire — (300 m environ)
B
Tramway — 4 fiches recensées
- Cité Universitaire — (360 m environ)
T3a - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (390 m environ)
T3a - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (400 m environ)
T3a - Cité Universitaire — (400 m environ)
T3a
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 52 fiches recensées
- AZ VIET — 61 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (70 m environ)
- LIANG YING — 63 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (80 m environ)
- CARRE VALENTINE — 84 RUE VERGNIAUD HALL D 75013 (130 m environ)
- L'ETOILE FILANTE — 78 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (130 m environ)
- RESTAURANT PAVILLON LAC PARC MONTSOURIS — 20 RUE GAZAN 75014 (150 m environ)
- MRH — 29 RUE DES ORCHIDEES 75013 (170 m environ)
- LE JARDIN DE MONTSOURIS — 1 RUE DE LA CITE UNIVERSITAIRE 75014 (170 m environ)
- YASMINA — 33 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 33 A 35 75013 (190 m environ)
- MARRAKECH 55 — 11 RUE DE RUNGIS 75013 (210 m environ)
- GLOBAL FOOD — 20 RUE BOUSSINGAULT 75013 (230 m environ)
- ROYAL BANGLA — 22 RUE BOUSSINGAULT 75013 (230 m environ)
- LAMA SUNIL — 83 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ CHEZ MME CORBIERE ELODIE 75013 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 52 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- SERVICE PRÉVENTION & PROTECTION DE L'ENFANCE BRILLAT-SAVARIN — 70 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (80 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE AMIRAL MOUCHEZ — 48 RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ 75014 (120 m environ)
- SECTION D'ADAPTATION SPÉCIALISÉE LAD — 83 RUE VERGNIAUD 75013 (130 m environ)
- HOPITAL DE JOUR POUR PERSONNES AGEES BOUSSINGAULT — 81 RUE VERGNIAUD 75013 (180 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 13 PLACE DE RUNGIS 75013 (270 m environ)
- SAVS RUNGIS APF — 13 PLACE DE RUNGIS 75013 (270 m environ)
- HOPITAL DE JOUR RAYMOND CAHN — 20 BOULEVARD JOURDAN 75014 (290 m environ)
- SAFEA - PLACEMENT FAMILIAL JONAS ÉCOUTE — 6 BOULEVARD JOURDAN 75014 (310 m environ)
- JONAS ECOUTE : SAMSA / SAUFAH — 6 BOULEVARD JOURDAN 75014 (310 m environ)
- AEMO JOURDAN — 6 BOULEVARD JOURDAN 75014 (310 m environ)
- FOYER DE VIE KELLERMAN - LES JOURS HEUREUX — 108 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (350 m environ)
- ETAB D'HEBERGEMENT PERSONNES AGEES DEPENDANTES A.GIRARDOT — RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE LA CITE — 70 RUE AMIRAL MOUCHEZ 75014 (90 m environ)
- PHARMACIE GOULANT — 96 RUE BOBILLOT 75013 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU PARC — 3 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (410 m environ)
- PHARMACIE DE LA BUTTE AUX CAILLES — 229 RUE DE TOLBIAC 75013 (420 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- Y.A.N.T.H — 50 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 50 60 75014 (110 m environ)
- SOC SODAR — 5 PL DE RUNGIS 75013 (310 m environ)
Médecin généraliste — 12 fiches recensées
- MADELINE VIETHEL, MÉDECIN — 26 RUE DE RUNGIS 75013 (120 m environ)
- ALAIN AMSLEM, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (240 m environ)
- LAURENCE DODILLE, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (240 m environ)
- LAURENT BENICHOU, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (240 m environ)
- AGNES AMSLEM, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (240 m environ)
- MATHIEU NOEL, MÉDECIN — 10 BD JOURDAN 75014 (260 m environ)
- SADJAD RAFI, MÉDECIN — 19 RUE D ARCUEIL 75014 (270 m environ)
- DELPHINE VILLENEUVE, MÉDECIN — 19 RUE D ARCUEIL CABINET MEDICAL CARDIOSPHERE 75014 (270 m environ)
- JACQUES LE COZ, MÉDECIN — 94 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (280 m environ)
- JEAN LOUIS POZWOLSKI, MÉDECIN — 102 BD KELLERMANN 75013 (320 m environ)
- TATIANA CARLIER BECCHIO, MÉDECIN — 3 AV REILLE 75014 (390 m environ)
- CAROLE SCHMIDT, MÉDECIN — 3 AV REILLE 75014 (390 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Liard - Amiral Mouchez — (120 m environ)
- Barrault - Place de Rungis — (290 m environ)
- Jourdan - Stade Charléty — (330 m environ)
- Jourdan - Cité Universitaire — (360 m environ)
- Tolbiac - Boussingault — (420 m environ)
- Wurtz - Tolbiac — (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MONTSOURIS BP — 78 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (130 m environ)
- PARIS BUTTE AUX CAILLES — 216 RUE DE TOLBIAC 75013 (490 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- CC LES TIMINIS — 1 RUE DE LA CITE UNIVERSITAIRE 75014 (170 m environ)
- MA VILLE RUNGIS 13ÈME (ART.28 — 1 PL DE RUNGIS 75013 (330 m environ)
- CC VILLE LONGUES RAIES 13ÈME — 33 B RUE DES LONGUES RAIES 75013 (360 m environ)
- CF VILLE LONGUES RAIES 13ÈME — 33 RUE DES LONGUES RAIES 75013 (360 m environ)
- MA BABILOU REILLE 75 — 38 AV REILLE 75014 (420 m environ)
- MA OUTREMER — 42 RUE DE LA COLONIE 75013 (430 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- MILANN — 33 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (190 m environ)
- GHEFYN — 11 RUE BOUSSINGAULT 75013 (200 m environ)
- CITE MARCHE — 15 RUE DE LA CITE UNIVERSITAIRE 75014 (260 m environ)
- B.N.E — 35 RUE BOUSSINGAULT 35 41 75013 (260 m environ)
- CITY'S MARKET — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (270 m environ)
- CHEZ VIOLET — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (270 m environ)
- THIPIKA — 9 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (370 m environ)
- LA CAMPAGNE EN VILLE — 100 BD KELLERMANN 75013 (370 m environ)
- CHARLETY MARCHE — 100 BD KELLERMANN 75013 (370 m environ)
- R.THARMA STORES — 1 AV REILLE 75014 (410 m environ)
- PARAIVA MINI MARCHE — 1 AV REILLE 75014 (410 m environ)
- R.THARME STORES — 238 RUE DE TOLBIAC 75013 (450 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 36 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (240 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- BDR 75 PARIS 45 BOUSSINGAULT — 45 RUE BOUSSINGAULT 75013 (330 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 15 — 69 RUE BARRAULT 75013 (370 m environ)
- LA MAISON BLEUE- MC IDF 7 — 4 AV REILLE 75014 (430 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- PARC MONTSOURIS — 28 BOULEVARD JOURDAN 75014 (330 m environ)
- JARDIN MICHELET — 46 RUE BOUSSINGAULT 75013 (380 m environ)
- SQUARE PAUL GRIMAULT — 22 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (380 m environ)
- JARDIN CHARLES TRENET — 31 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (420 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- CHARLETY THOMIRE — 2 rue thomire, 75013, Paris (490 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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