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Encadrement des loyers
Rue des Orchidées, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue des Orchidées, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot — 109 rue Bobillot 75013 (230 m environ)
Privé - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence — 7 rue de la Providence 75013 (380 m environ)
Public - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence — 5 rue de la Providence 75013 (380 m environ)
Public - E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss — 8 rue Kuss 75013 (440 m environ)
Public - E.P.PU KUSS 8 rue Kuss — 8 rue Kuss 75013 (440 m environ)
Public - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz — 16 rue Wurtz 75013 (460 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies — 29 rue des Longues Raies 75013 (250 m environ)
Public - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin — 87 rue Brillat Savarin 75013 (260 m environ)
Public - E.M.PU WURTZ U 16 rue Wurtz — 16 rue Wurtz 75013 (460 m environ)
Public - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance — 12 rue de l'Espérance 75013 (480 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Georges Braque — 91 rue Brillat-Savarin 75013 (270 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 28 fiches recensées
- Place de Rungis — (80 m environ)
BIEVRES - Vergniaud — (130 m environ)
BIEVRES - Rungis — (130 m environ)
193, 67, BIEVRES - Rungis — (140 m environ)
67 - Amiral Mouchez — (150 m environ)
193, 67 - Place de Rungis — (180 m environ)
193 - Amiral Mouchez — (190 m environ)
193, 67 - Barrault — (240 m environ)
BIEVRES - Bobillot — (250 m environ)
BIEVRES - Amiral Mouchez - Charbonnel — (250 m environ)
21 - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (290 m environ)
67 - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (330 m environ)
67
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Tramway — 3 fiches recensées
- Stade Charléty - Porte de Gentilly — (360 m environ)
T3a - Stade Charléty - Porte de Gentilly — (370 m environ)
T3a - Poterne des Peupliers — (410 m environ)
T3a
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Cité Universitaire — (500 m environ)
B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 18 fiches recensées
- GHEFYN — 11 RUE BOUSSINGAULT 75013 (40 m environ)
- CITY'S MARKET — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (120 m environ)
- CHEZ VIOLET — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (120 m environ)
- B.N.E — 35 RUE BOUSSINGAULT 35 41 75013 (250 m environ)
- MILANN — 33 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (300 m environ)
- FRANMAINE — 76 RUE BOBILLOT 75013 (330 m environ)
- LA CAMPAGNE EN VILLE — 100 BD KELLERMANN 75013 (350 m environ)
- CHARLETY MARCHE — 100 BD KELLERMANN 75013 (350 m environ)
- DISTRIBRILLAT-SAVARIN — 13 RUE BRILLAT SAVARIN 13 15 75013 (360 m environ)
- CITE MARCHE — 15 RUE DE LA CITE UNIVERSITAIRE 75014 (390 m environ)
- SOCIETE DIAGNE — 73 BD KELLERMANN 75013 (400 m environ)
- THIPIKA — 9 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 67 fiches recensées
- MRH — 29 RUE DES ORCHIDEES 75013 (50 m environ)
- SAVEURS D'ASIE — 3 RUE BOUSSINGAULT 75013 (60 m environ)
- TORTUE — 4 RUE BOUSSINGAULT 75013 (60 m environ)
- SARL AZIZ — 10 PL DE RUNGIS 75013 (80 m environ)
- MARRAKECH 55 — 11 RUE DE RUNGIS 75013 (100 m environ)
- GLOBAL FOOD — 20 RUE BOUSSINGAULT 75013 (110 m environ)
- CARRE VALENTINE — 84 RUE VERGNIAUD HALL D 75013 (120 m environ)
- ROYAL BANGLA — 22 RUE BOUSSINGAULT 75013 (120 m environ)
- QU LIDAN — 104 RUE BOBILLOT 75013 (120 m environ)
- SAS 13 EME GAINDE — 104 RUE BOBILLOT 6 PLACE DE RUNGIS ET 75013 (120 m environ)
- SABINE EVENTS SERVICES — 15 RUE AUGUSTE LANCON 75013 (120 m environ)
- BEN SASSI SAMI — 5 PL DE RUNGIS 75013 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 67 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 36 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (70 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 28 fiches recensées
- SECTION D'ADAPTATION SPÉCIALISÉE LAD — 83 RUE VERGNIAUD 75013 (80 m environ)
- HOPITAL DE JOUR POUR PERSONNES AGEES BOUSSINGAULT — 81 RUE VERGNIAUD 75013 (110 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 13 PLACE DE RUNGIS 75013 (110 m environ)
- SAVS RUNGIS APF — 13 PLACE DE RUNGIS 75013 (110 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION & PROTECTION DE L'ENFANCE BRILLAT-SAVARIN — 70 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (140 m environ)
- ETAB D'HEBERGEMENT PERSONNES AGEES DEPENDANTES A.GIRARDOT — RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (170 m environ)
- EEAP LES CASCADES — 117 RUE BOBILLOT 75013 (200 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR LA VIE EN MAUVE — 10 RUE ANNIE GIRARDOT 75013 (220 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 14 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (280 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE AMIRAL MOUCHEZ — 48 RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ 75014 (290 m environ)
- RUE VERGNIAUD — 59 RUE VERGNIAUD 75013 (300 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 27 RUE GUYTON DE MORVEAU 75013 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Barrault - Place de Rungis — (100 m environ)
- Liard - Amiral Mouchez — (280 m environ)
- Brillat-Savarin - Küss — (380 m environ)
- Wurtz - Tolbiac — (400 m environ)
- Jourdan - Stade Charléty — (400 m environ)
- Tolbiac - Boussingault — (450 m environ)
- Bobillot - Tolbiac — (470 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SOC SODAR — 5 PL DE RUNGIS 75013 (140 m environ)
- Y.A.N.T.H — 50 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 50 60 75014 (280 m environ)
Médecin généraliste — 15 fiches recensées
- MADELINE VIETHEL, MÉDECIN — 26 RUE DE RUNGIS 75013 (140 m environ)
- ALAIN AMSLEM, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (260 m environ)
- LAURENCE DODILLE, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (260 m environ)
- LAURENT BENICHOU, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (260 m environ)
- AGNES AMSLEM, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (260 m environ)
- JEAN LOUIS POZWOLSKI, MÉDECIN — 102 BD KELLERMANN 75013 (290 m environ)
- JACQUES LE COZ, MÉDECIN — 94 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (320 m environ)
- MATHIEU NOEL, MÉDECIN — 10 BD JOURDAN 75014 (330 m environ)
- SADJAD RAFI, MÉDECIN — 19 RUE D ARCUEIL 75014 (360 m environ)
- DELPHINE VILLENEUVE, MÉDECIN — 19 RUE D ARCUEIL CABINET MEDICAL CARDIOSPHERE 75014 (360 m environ)
- EMMANUELLE OREAL, MÉDECIN — 8 RUE AUGUSTIN MOUCHOT 75013 (360 m environ)
- BENOIT ROULLIER, MÉDECIN — 196 RUE DE TOLBIAC 75013 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- MA VILLE RUNGIS 13ÈME (ART.28 — 1 PL DE RUNGIS 75013 (170 m environ)
- CC VILLE LONGUES RAIES 13ÈME — 33 B RUE DES LONGUES RAIES 75013 (230 m environ)
- CF VILLE LONGUES RAIES 13ÈME — 33 RUE DES LONGUES RAIES 75013 (230 m environ)
- MA OUTREMER — 42 RUE DE LA COLONIE 75013 (250 m environ)
- CC VILLE FONTAINE MULARD 13ÈME — 8 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (330 m environ)
- CC LES TIMINIS — 1 RUE DE LA CITE UNIVERSITAIRE 75014 (340 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE GOULANT — 96 RUE BOBILLOT 75013 (180 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA CITE — 70 RUE AMIRAL MOUCHEZ 75014 (270 m environ)
- PHARMACIE DE LA BUTTE AUX CAILLES — 229 RUE DE TOLBIAC 75013 (350 m environ)
- PHARMACIE LOR KEUK — 200 RUE TOLBIAC 75013 (370 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU PARC — 3 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (440 m environ)
- PHARMACIE KELLERMANN — 63 BD KELLERMANN 75013 (450 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE PAUL GRIMAULT — 22 RUE DE LA FONTAINE A MULARD 75013 (190 m environ)
- JARDIN CHARLES TRENET — 31 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (250 m environ)
- JARDIN MICHELET — 46 RUE BOUSSINGAULT 75013 (370 m environ)
- JARDIN JEAN-CLAUDE NICOLAS FORESTIER — 79 BOULEVARD KELLERMANN 75013 (430 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 15 — 69 RUE BARRAULT 75013 (210 m environ)
- BDR 75 PARIS 45 BOUSSINGAULT — 45 RUE BOUSSINGAULT 75013 (350 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 26 RUE DE LA PROVIDENCE 75013 (400 m environ)
- LA MAISON BLEUE- MC IDF 7 — 4 AV REILLE 75014 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MONTSOURIS BP — 78 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (270 m environ)
- PARIS BUTTE AUX CAILLES — 216 RUE DE TOLBIAC 75013 (390 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- CHARLETY THOMIRE — 2 rue thomire, 75013, Paris (390 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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