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Encadrement des loyers
Rue de Belleville, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Belleville, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal — 5 rue Rampal 75019 (110 m environ)
Public - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle — 5 rue du Général Lasalle 75019 (110 m environ)
Public - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille — 39 rue de Tourtille 75020 (140 m environ)
Public - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao — 32 rue Pali Kao 75020 (320 m environ)
Public - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation — 4 bis rue de la Présentation 75011 (390 m environ)
Public - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar — 65 avenue Simon Bolivar 75019 (430 m environ)
Public - E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart — 36 rue Fessart 75019 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille — 38 rue de Tourtille 75020 (110 m environ)
Public - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle — 1 rue du Général Lasalle 75019 (120 m environ)
Public - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal — 11 rue Rampal 75019 (120 m environ)
Public - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau — 36 rue Ramponeau 75020 (200 m environ)
Privé - E.P.PU PIAT 36 rue Piat — 36 rue Piat 75020 (290 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville — 77 boulevard de Belleville 75011 (350 m environ)
Public - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel — 31 rue Clavel 75019 (360 m environ)
Privé - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly — 38 rue Moulin Joly 75011 (400 m environ)
Privé - E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville — 104 rue de Belleville 75020 (420 m environ)
Public - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar — 67 avenue Simon Bolivar 75019 (450 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée du bâtiment et des travaux publics — 7 rue Clavel 75019 (310 m environ)
Public - Lycée privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (410 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (410 m environ)
Privé - Collège Françoise Dolto — 354 rue des Pyrénées 75020 (430 m environ)
Public - Collège Charles Péguy — 69 avenue Simon Bolivar 75019 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CHARLES PEGUY — 69 AVENUE SIMON BOLIVAR
- École élémentaire : RAMPAL (11) ELEM — 11 RAMPAL (11) ELEM
- École élémentaire : GENERAL LASALLE (1) ELEM — 1 GENERAL LASALLE (1) ELEM
- École maternelle : GENERAL LASALLE (5) MAT — 5 GENERAL LASALLE (5) MAT
- École maternelle : RAMPAL (5-7) MAT — 5 RAMPAL (5-7) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Julien Lacroix — (30 m environ)
20, 71 - Julien Lacroix — (40 m environ)
20, 71 - Pyrénées - Belleville — (230 m environ)
26 - Pyrénées - Belleville — (270 m environ)
71 - Belleville — (270 m environ)
20, 71, N12, N23 - Pyrénées - Belleville — (290 m environ)
20, 71, N12, N23 - Belleville — (290 m environ)
20, 71, N12, N23 - Ramponeau — (320 m environ)
20, 71 - Botzaris - Buttes Chaumont — (330 m environ)
26 - Botzaris - Buttes Chaumont — (340 m environ)
26 - Pyrénées - Belleville — (350 m environ)
20, N12, N23 - Ramponeau — (360 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Pyrénées — (280 m environ)
11 - Pyrénées — (310 m environ)
11 - Belleville — (330 m environ)
2 - Belleville — (350 m environ)
2 - Belleville — (360 m environ)
11 - Belleville — (380 m environ)
11 - Couronnes — (430 m environ)
2 - Couronnes — (450 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 222 fiches recensées
- SUGARR MAMIE — 53 RUE DE BELLEVILLE 75019 (10 m environ)
- LUNE DE MIEL — 46 RUE DE BELLEVILLE 75020 (20 m environ)
- SOCIETE TCHAN — 49 RUE DE BELLEVILLE 75019 (20 m environ)
- SAS SALAPAO — 49 RUE DE BELLEVILLE 75019 (20 m environ)
- GUO XIN — 47 RUE DE BELLEVILLE 75019 (30 m environ)
- H.Z BELLEVILLE — 47 RUE DE BELLEVILLE 75019 (30 m environ)
- KAHK — 57 RUE DE BELLEVILLE 75019 (40 m environ)
- SARL HUANG & CIE — 40 RUE DE BELLEVILLE 75020 (40 m environ)
- EMMUNGIL ALAIN — 59 RUE DE BELLEVILLE 75019 (50 m environ)
- O'KARTIER — 59 RUE DE BELLEVILLE 75019 (50 m environ)
- SAMIHA2 — 38 RUE DE BELLEVILLE 75020 (60 m environ)
- LE METISSE CONTINENTAL — 56 RUE DE BELLEVILLE 75020 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 222 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 31 fiches recensées
- KY TRAN, MÉDECIN — 48 RUE DE BELLEVILLE 75020 (20 m environ)
- OLIVIER MONCADE, MÉDECIN — 16 RUE DU GENERAL LASALLE 75019 (130 m environ)
- MICHELLE PEREZ, MÉDECIN — 5 RUE DE BELLEVILLE RESIDENCE BELLEVILLE BATIMENT 10 75019 (250 m environ)
- PHILIPPE GAZALET, MÉDECIN — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (260 m environ)
- GERARD ISRAEL, MÉDECIN — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (260 m environ)
- CHRISTOPHE THIOLLET, MÉDECIN — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (260 m environ)
- GILLES BOUGON, MÉDECIN — 27 RUE REBEVAL 75019 (260 m environ)
- JEAN-LUC MAMOU, MÉDECIN — 35 AV SIMON BOLIVAR 75019 (280 m environ)
- FLORENCE MAMOU, MÉDECIN — 35 AV SIMON BOLIVAR 75019 (280 m environ)
- HENRI ALTABE, MÉDECIN — 130 BD DE BELLEVILLE 75020 (300 m environ)
- JEAN-CLAUDE MIANET, MÉDECIN — 3 PL JEAN ROSTAND 75019 (340 m environ)
- STEPHANE MOUCHE, MÉDECIN — 55 AV SIMON BOLIVAR DES BUTTES CHAUMONT 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 14 fiches recensées
- PHARMACIE SOK — 44 RUE DE BELLEVILLE 75020 (20 m environ)
- SELARL PHARMACIE REBEVAL — 50 RUE REBEVAL 75019 (190 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU 82 — 82 RUE DE BELLEVILLE 75020 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE CONSEIL BOLIVAR — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE DALOY TOLEDANO — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (280 m environ)
- PHARMACIE DU METRO PYRENEES — 401 RUE DES PYRENEES 75020 (340 m environ)
- PHARMACIE DE BELLEVILLE — 86 BD DE BELLEVILLE 75020 (370 m environ)
- PHARMACIE LA BELLEVILLOISE — 100 RUE DE BELLEVILLE 75020 (390 m environ)
- PHARMACIE DE LA CONFIANCE — 13 RUE DE LA PRESENTATION 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE LELLOUCHE — 23 BD DE LA VILLETTE 75010 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE COURONNES — 43 BD DE BELLEVILLE 75011 (450 m environ)
- PHARMACIE HADASSA — 32 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 46 fiches recensées
- ROYALE ALIMENTATION GENERALE — 45 RUE DE BELLEVILLE 75019 (50 m environ)
- ALI MUSSA MOSTAFA ADEL — 58 RUE DE BELLEVILLE 58 60 75020 (80 m environ)
- SAS JASTHI — 4 RUE RAMPAL 75019 (90 m environ)
- ROYALE ALIMENTATION GENERALE — 44 RUE DE TOURTILLE 75020 (100 m environ)
- AFSAN ENTERPRISE — 64 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- DREAM CITY — 71 RUE DE BELLEVILLE 75019 (160 m environ)
- LAM MERVEILLES — 22 RUE DE BELLEVILLE 75020 (160 m environ)
- O VILLAGE DE NADREY — 39 RUE RAMPONEAU 75020 (190 m environ)
- MT — 50 RUE REBEVAL 24 RUE RAMPAL 75019 (190 m environ)
- ANUSHKA — 77 RUE DE BELLEVILLE 75019 (190 m environ)
- ADI ANNA — 77 RUE DE BELLEVILLE 75019 (190 m environ)
- PRIMEUR 81 — 79 RUE DE BELLEVILLE 79 81 75019 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 46 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 42 fiches recensées
- MAISON RELAIS JULIEN LACROIX — 82 RUE JULIEN LACROIX 75020 (70 m environ)
- GHU PARIS SITE LASALLE — 10 RUE DU GENERAL LASALLE 75019 (120 m environ)
- CHU JULIEN LACROIX — 70 RUE JULIEN LACROIX 75020 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE RAMPAL — 17 RUE RAMPAL 75019 (170 m environ)
- CDS DENTAIRE SIMON BOLIVAR — 13 AVENUE SIMON BOLIVAR 75019 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE COEUR DE BELLEVILLE - ARPAVIE — 1 RUE JULES ROMAINS 75019 (220 m environ)
- CMP INFANTO JUVENILE REBEVAL — 45 RUE REBEVAL 75019 (230 m environ)
- CHRS BELLEVILLE — 45 RUE REBEVAL 75019 (230 m environ)
- RÉSIDENCE SOCIALE BELLEVILLE — 10 RUE DE BELLEVILLE 75020 (230 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE — 43 RUE PIAT 75020 (240 m environ)
- LE COLIBRI — 11 RUE RAMPONEAU 75020 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PIAT — 33 RUE PIAT 75020 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 42 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Rampal - Belleville — (100 m environ)
- Square Simon Bolivar — (240 m environ)
- Ramponeau - Belleville — (290 m environ)
- Piat - Parc de Belleville — (310 m environ)
- Villette - Belleville — (350 m environ)
- Belleville - Pyrénées — (370 m environ)
- Parc de Belleville - Julien Lacroix — (390 m environ)
- Manin - Simon Bolivar — (390 m environ)
- Belleville - Couronnes — (490 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- SUPER STORE — 19 RUE DE BELLEVILLE 75019 (170 m environ)
- BELALO — 8 RUE DE BELLEVILLE 75020 (260 m environ)
- BELLEVILLE 03 — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (280 m environ)
- BROTHER MARKET 3 — 4 RUE BOTZARIS 75019 (310 m environ)
- PARIS — 12 BD DE LA VILLETTE 75019 (370 m environ)
- IVOIRE MARKET — 36 RUE DES COURONNES 75020 (400 m environ)
- WING SENG — 2 RUE REBEVAL 75019 (400 m environ)
Crèche — 17 fiches recensées
- CC VILLE PIAT 20ÈME — 46 B RUE PIAT 75020 (220 m environ)
- MA VILLE DENOYEZ 20ÈME (ART.28 — 22 RUE DENOYEZ 75020 (230 m environ)
- MA ATELIER DES OURS — 23 RUE RAMPONEAU 75020 (230 m environ)
- MA VILLE SIMON BOLIVAR 19ÈME (ART.28 — 16 AV SIMON BOLIVAR 75019 (260 m environ)
- MA MÉLI MÉLO — 26 RUE BISSON 75020 (260 m environ)
- MULLTI-ACCUEIL CLAVEL — 6 B RUE CLAVEL 75019 (350 m environ)
- CRÈCHE FAMILIALE CLAVEL — 6 B RUE CLAVEL 75019 (350 m environ)
- MA ARCHIPÉLIA — 12 ALL DU PERE JULIEN DHUIT 75020 (360 m environ)
- CC VILLE ACHARD REBEVAL 19ÈME — 4 PL MARCEL ACHARD 75019 (370 m environ)
- HG CASIP COJASOR — 8 RUE DE PALI KAO 75020 (380 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR LAUZIN 19 E — 22 RUE LAUZIN 75019 (390 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 11 — 40 RUE DE L ORILLON 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN GABRIELE BUFFET — 38 RUE DE PALI KAO 75020 (310 m environ)
- JARDIN DE LA RUE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (330 m environ)
- PARC DE BELLEVILLE — 45 RUE DES COURONNES 75020 (340 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE LUQUET — 2 RUE DU TRANSVAAL 75020 (450 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SIMON BOLIVAR — 8 RUE CLAVEL 75019 (330 m environ)
- PARIS BELLEVILLE BP — 73 BD DE BELLEVILLE 75011 (350 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 18 RUE DE BOTZARIS 75019 (430 m environ)
- Communauto — 37 RUE JULIEN LACROIX 75020 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE COURONNES NAGUIB MAHFOUZ — 66 RUE DES COURONNES 75020 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Belleville, 75019 Paris
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