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Encadrement des loyers
Rue Jules Romains, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Jules Romains, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal — 5 rue Rampal 75019 (120 m environ)
Public - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle — 5 rue du Général Lasalle 75019 (180 m environ)
Public - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille — 39 rue de Tourtille 75020 (240 m environ)
Public - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation — 4 bis rue de la Présentation 75011 (280 m environ)
Public - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar — 65 avenue Simon Bolivar 75019 (330 m environ)
Public - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao — 32 rue Pali Kao 75020 (450 m environ)
Public
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal — 11 rue Rampal 75019 (130 m environ)
Public - E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille — 38 rue de Tourtille 75020 (220 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville — 77 boulevard de Belleville 75011 (240 m environ)
Public - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle — 1 rue du Général Lasalle 75019 (250 m environ)
Public - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau — 36 rue Ramponeau 75020 (300 m environ)
Privé - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar — 67 avenue Simon Bolivar 75019 (330 m environ)
Public - E.P.PR OZAR HATORAH 38 rue Moulin Joly — 38 rue Moulin Joly 75011 (340 m environ)
Privé - E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur — 200 rue Saint Maur 75010 (480 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Charles Péguy — 69 avenue Simon Bolivar 75019 (340 m environ)
Public - Collège privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (360 m environ)
Privé - Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (490 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Ozar Hatorah — 34 rue du Moulin Joly 75011 (360 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Belleville — (120 m environ)
20, 71, N12, N23 - Belleville — (140 m environ)
20, 71, N12, N23 - Ramponeau — (260 m environ)
20, 71 - Julien Lacroix — (260 m environ)
20, 71 - Julien Lacroix — (270 m environ)
20, 71 - Ramponeau — (320 m environ)
71 - Botzaris - Buttes Chaumont — (340 m environ)
26 - Atlas — (340 m environ)
26 - Atlas — (350 m environ)
26 - Botzaris - Buttes Chaumont — (370 m environ)
26 - Faubourg du Temple - Piver — (410 m environ)
20 - Botzaris - Buttes Chaumont — (410 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Belleville — (150 m environ)
2 - Belleville — (160 m environ)
2 - Belleville — (190 m environ)
11 - Belleville — (210 m environ)
11 - Couronnes — (490 m environ)
2 - Couronnes — (500 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 264 fiches recensées
- CHEZ FU — 12 RUE JULES ROMAINS 75019 (10 m environ)
- M8 — 7 RUE JULES ROMAINS 75019 (30 m environ)
- LIM SEPT — 7 RUE JULES ROMAINS 75019 (30 m environ)
- BUBBLE TEA — 15 RUE DE BELLEVILLE 75019 (40 m environ)
- MARTIN SANDRINE — 15 B RUE JULES ROMAINS BATIMENT G 2 75019 (40 m environ)
- HJAL — 5 RUE DE BELLEVILLE 75019 (40 m environ)
- SMC — 6 RUE JULES ROMAINS 75019 (50 m environ)
- GLOBAL TY — 17 RUE DE BELLEVILLE 6 PASSAGE JULES ROMAIN ET 75019 (100 m environ)
- PACIFIQUE — 35 RUE DE BELLEVILLE 75019 (100 m environ)
- LA CREPERIE DE BELLEVILLE — 29 RUE DE BELLEVILLE 75019 (110 m environ)
- GRAND PLAISIR BELLEVILLE — 14 RUE DE BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
- LA CANTINE CHINOISE — 16 RUE DE BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 264 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 51 fiches recensées
- LUYUAN — 14 B RUE JULES ROMAINS 75019 (10 m environ)
- UNIV-FRESH — 9 RUE DE BELLEVILLE 75019 (40 m environ)
- SOHEALTHY — 3 PL JEAN ROSTAND 75019 (120 m environ)
- LES QUATRE SAISONS — 12 RUE DE BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
- LAM MERVEILLES — 22 RUE DE BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
- SAS JASTHI — 4 RUE RAMPAL 75019 (140 m environ)
- LES 3 WU — 20 BD DE LA VILLETTE 75019 (170 m environ)
- ROYALE ALIMENTATION GENERALE — 44 RUE DE TOURTILLE 75020 (180 m environ)
- MT — 50 RUE REBEVAL 24 RUE RAMPAL 75019 (190 m environ)
- ROYALE ALIMENTATION GENERALE — 45 RUE DE BELLEVILLE 75019 (190 m environ)
- KADIS — 41 RUE REBEVAL 41 47 75019 (200 m environ)
- MIHU SUPERMARCHE — 25 BD DE LA VILLETTE 75010 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 51 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- MICHELLE PEREZ, MÉDECIN — 5 RUE DE BELLEVILLE RESIDENCE BELLEVILLE BATIMENT 10 75019 (40 m environ)
- JEAN-CLAUDE MIANET, MÉDECIN — 3 PL JEAN ROSTAND 75019 (120 m environ)
- GILLES BOUGON, MÉDECIN — 27 RUE REBEVAL 75019 (130 m environ)
- OLIVIER MONCADE, MÉDECIN — 16 RUE DU GENERAL LASALLE 75019 (160 m environ)
- LAN ANH PHAM, MÉDECIN — 16 BD DE LA VILLETTE 75019 (160 m environ)
- HENRI ALTABE, MÉDECIN — 130 BD DE BELLEVILLE 75020 (160 m environ)
- KY TRAN, MÉDECIN — 48 RUE DE BELLEVILLE 75020 (250 m environ)
- STEPHANE MOUCHE, MÉDECIN — 55 AV SIMON BOLIVAR DES BUTTES CHAUMONT 75019 (330 m environ)
- JEAN-LUC MAMOU, MÉDECIN — 35 AV SIMON BOLIVAR 75019 (360 m environ)
- FLORENCE MAMOU, MÉDECIN — 35 AV SIMON BOLIVAR 75019 (360 m environ)
- KATHLEEN OHANA, MÉDECIN — 70 AV SIMON BOLIVAR 75019 (370 m environ)
- PHILIPPE GAZALET, MÉDECIN — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 38 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE COEUR DE BELLEVILLE - ARPAVIE — 1 RUE JULES ROMAINS 75019 (90 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (110 m environ)
- RÉSIDENCE SOCIALE BELLEVILLE — 10 RUE DE BELLEVILLE 75020 (120 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE RAMPAL — 17 RUE RAMPAL 75019 (150 m environ)
- CMP INFANTO JUVENILE REBEVAL — 45 RUE REBEVAL 75019 (180 m environ)
- CHRS BELLEVILLE — 45 RUE REBEVAL 75019 (180 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE DE BELLEVILLE — 137 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (200 m environ)
- GHU PARIS SITE LASALLE — 10 RUE DU GENERAL LASALLE 75019 (200 m environ)
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE ATLAS — 15 RUE DE L ATLAS 75019 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DE LA PRESENTATION — 116 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75011 (240 m environ)
- GCS RESEAU REGIONAL DIABETE — 16 RUE LAUZIN 75019 (250 m environ)
- LE COLIBRI — 11 RUE RAMPONEAU 75020 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- SUPER STORE — 19 RUE DE BELLEVILLE 75019 (110 m environ)
- BELALO — 8 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- PARIS — 12 BD DE LA VILLETTE 75019 (140 m environ)
- BELLEVILLE 03 — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- WING SENG — 2 RUE REBEVAL 75019 (170 m environ)
- BROTHER MARKET 3 — 4 RUE BOTZARIS 75019 (390 m environ)
Crèche — 18 fiches recensées
- MA VILLE DENOYEZ 20ÈME (ART.28 — 22 RUE DENOYEZ 75020 (130 m environ)
- CC VILLE ACHARD REBEVAL 19ÈME — 4 PL MARCEL ACHARD 75019 (140 m environ)
- MA LMK TEMPLE — 129 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (270 m environ)
- MA ATELIER DES OURS — 23 RUE RAMPONEAU 75020 (270 m environ)
- CC VILLE S. BOLIVAR LAUZIN 19 E — 22 RUE LAUZIN 75019 (310 m environ)
- CC VILLE BUISSON ST LOUIS 10ÈM — 17 PAS DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (330 m environ)
- CC VILLE ROBERT HOUDIN 11ÈME — 16 RUE ROBERT HOUDIN 75011 (340 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 11 — 40 RUE DE L ORILLON 75011 (350 m environ)
- HG ENVOLUDIA LE CHALET — 21 RUE DU CHALET 75010 (370 m environ)
- CC VILLE STE MARTHE 10ÈME — 26 IMP SAINTE MARTHE 75010 (390 m environ)
- MA CC VILLE ART 30 VAUCOULEURS — 21 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (400 m environ)
- MA MÉLI MÉLO — 26 RUE BISSON 75020 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DE LA RUE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (140 m environ)
- JARDIN BLANCHE HOSCHEDE — 18 RUE DU CHALET 75010 (350 m environ)
- SQUARE JULES VERNE — 1 RUE JULES VERNE 75011 (410 m environ)
- JARDIN GABRIELE BUFFET — 38 RUE DE PALI KAO 75020 (490 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Villette - Belleville — (140 m environ)
- Rampal - Belleville — (140 m environ)
- Ramponeau - Belleville — (280 m environ)
- Sambre et Meuse - Villette — (330 m environ)
- Manin - Simon Bolivar — (360 m environ)
- Buisson Saint-Louis - Saint-Maur — (360 m environ)
- Square Simon Bolivar — (390 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DALOY TOLEDANO — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- SELARL PHARMACIE REBEVAL — 50 RUE REBEVAL 75019 (190 m environ)
- PHARMACIE LELLOUCHE — 23 BD DE LA VILLETTE 75010 (200 m environ)
- PHARMACIE SOK — 44 RUE DE BELLEVILLE 75020 (230 m environ)
- PHARMACIE BUI CHAMPENOIS — 31 BD DE LA VILLETTE 75010 (260 m environ)
- PHARMACIE DE LA CONFIANCE — 13 RUE DE LA PRESENTATION 75011 (270 m environ)
- PHARMACIE FAUBOURG DU TEMPLE — 123 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (310 m environ)
- PHARMACIE SAMBRE ET MEUSE — 31 RUE SAMBRE ET MEUSE 75010 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE CONSEIL BOLIVAR — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (380 m environ)
- PHARMACIE DE BELLEVILLE — 86 BD DE BELLEVILLE 75020 (390 m environ)
- PHARMACIE HADASSA — 32 RUE DE VAUCOULEURS 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE SAINT MAUR SAINT LOUIS — 196 RUE SAINT MAUR 75010 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BELLEVILLE BP — 73 BD DE BELLEVILLE 75011 (290 m environ)
- PARIS SAMBRE ET MEUSE — 46 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (330 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 18 RUE DE BOTZARIS 75019 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Jules Romains, 75019 Paris
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Rues à proximité — Rue Jules Romains, 75019 Paris
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