Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Villa Marcel Lods, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Marcel Lods, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Charles Péguy — 69 avenue Simon Bolivar 75019 (110 m environ)
Public - Collège privé N'R Hatorah — 1 rue Henri Turot 75019 (360 m environ)
Privé - Collège Françoise Seligmann — 21 rue Sambre et Meuse 75010 (400 m environ)
Public - Collège privé Lucien de Hirsch — 70 avenue Secretan 75019 (490 m environ)
Privé
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar — 67 avenue Simon Bolivar 75019 (110 m environ)
Public - E.E.PU RAMPAL 11 rue Rampal — 11 rue Rampal 75019 (260 m environ)
Public - E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle — 1 rue du Général Lasalle 75019 (330 m environ)
Public - E.E.PU TOURTILLE 38 rue de Tourtille — 38 rue de Tourtille 75020 (420 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE EA 77 boulevard de Belleville — 77 boulevard de Belleville 75011 (450 m environ)
Public - E.P.PR ST JEAN-BAPTISTE DE BELLEVILLE 31 rue Clavel — 31 rue Clavel 75019 (480 m environ)
Privé - E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir — 16 rue Vicq d'Azir 75010 (480 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar — 65 avenue Simon Bolivar 75019 (120 m environ)
Public - E.M.PU GENERAL LASALLE T 5 rue du Général Lasalle — 5 rue du Général Lasalle 75019 (280 m environ)
Public - E.M.PU RAMPAL A 5 rue Rampal — 5 rue Rampal 75019 (290 m environ)
Public - E.M.PU TOURTILLE D 39 rue de Tourtille — 39 rue de Tourtille 75020 (450 m environ)
Public - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation — 4 bis rue de la Présentation 75011 (480 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé N'R Hatorah — 3 et 5 rue Henri Turot 75019 (360 m environ)
Privé - Lycée privé Lucien de Hirsch — 68-70 avenue Secrétan 75019 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : SIMON BOLIVAR (67) ELEM — 67 SIMON BOLIVAR (67) ELEM
- École maternelle : SIMON BOLIVAR (65) MAT — 65 SIMON BOLIVAR (65) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Atlas — (120 m environ)
26 - Atlas — (130 m environ)
26 - Botzaris - Buttes Chaumont — (240 m environ)
26 - Botzaris - Buttes Chaumont — (280 m environ)
26 - Botzaris - Buttes Chaumont — (330 m environ)
71 - Belleville — (330 m environ)
20, 71, N12, N23 - Botzaris - Buttes Chaumont — (340 m environ)
71 - Belleville — (350 m environ)
20, 71, N12, N23 - Mathurin Moreau - Simon Bolivar — (380 m environ)
75 - Secrétan - Buttes Chaumont — (390 m environ)
75 - Secrétan - Buttes Chaumont — (400 m environ)
75 - Julien Lacroix — (410 m environ)
20, 71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Belleville — (340 m environ)
2 - Belleville — (350 m environ)
2 - Belleville — (380 m environ)
11 - Belleville — (400 m environ)
11 - Buttes Chaumont — (460 m environ)
7B - Buttes Chaumont — (460 m environ)
7B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- CDS CENTRE MEDICAL RAMSAY SANTE ATLAS — 15 RUE DE L ATLAS 75019 (90 m environ)
- GCS RESEAU REGIONAL DIABETE — 16 RUE LAUZIN 75019 (110 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (120 m environ)
- CENTRE PRIVE DU PARC DES BUTTES CHAUMONT — 79 AVENUE SIMON BOLIVAR 75019 (160 m environ)
- CMP INFANTO JUVENILE REBEVAL — 45 RUE REBEVAL 75019 (170 m environ)
- CHRS BELLEVILLE — 45 RUE REBEVAL 75019 (170 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE RAMPAL — 17 RUE RAMPAL 75019 (220 m environ)
- CDS IYAR MEDICO DENTAL — 85 AVENUE SIMON BOLIVAR 75019 (230 m environ)
- GHU PARIS SITE LASALLE — 10 RUE DU GENERAL LASALLE 75019 (280 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE COEUR DE BELLEVILLE - ARPAVIE — 1 RUE JULES ROMAINS 75019 (310 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DES BUTTES CHAUMONT — 25 RUE MANIN 75019 (340 m environ)
- HOPITAL FONDATION ADOLPHE DE ROTHSCHILD — 25 RUE MANIN 75019 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE LA RUE REBEVAL — 13 RUE REBEVAL 75019 (90 m environ)
- JARDIN BLANCHE HOSCHEDE — 18 RUE DU CHALET 75010 (310 m environ)
Restaurant — 215 fiches recensées
- SMITHFIELD — 27 RUE REBEVAL 75019 (120 m environ)
- LAMARI ET COMPAGNIE — 66 AV SIMON BOLIVAR 75019 (130 m environ)
- PIZZA.BF — 60 AV SIMON BOLIVAR 75019 (140 m environ)
- S3N — 77 AV SIMON BOLIVAR 75019 (150 m environ)
- RN1 — 50 AV SIMON BOLIVAR 75019 (170 m environ)
- GIUGE THÉO — 45 RUE REBEVAL 75019 (170 m environ)
- RONG SHUN — 1 RUE REBEVAL 75019 (180 m environ)
- MARTIN SANDRINE — 15 B RUE JULES ROMAINS BATIMENT G 2 75019 (190 m environ)
- LMC — 46 BD DE LA VILLETTE 75019 (190 m environ)
- LEGRAND THOMAS — 46 BD DE LA VILLETTE 75019 (190 m environ)
- BUBBLE TEA — 15 RUE DE BELLEVILLE 75019 (200 m environ)
- LA CAVERNE AUX PAINS — 52 RUE REBEVAL 75019 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 215 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- GILLES BOUGON, MÉDECIN — 27 RUE REBEVAL 75019 (120 m environ)
- KATHLEEN OHANA, MÉDECIN — 70 AV SIMON BOLIVAR 75019 (150 m environ)
- STEPHANE MOUCHE, MÉDECIN — 55 AV SIMON BOLIVAR DES BUTTES CHAUMONT 75019 (170 m environ)
- LAN ANH PHAM, MÉDECIN — 16 BD DE LA VILLETTE 75019 (230 m environ)
- JEAN-CLAUDE MIANET, MÉDECIN — 3 PL JEAN ROSTAND 75019 (250 m environ)
- OLIVIER MONCADE, MÉDECIN — 16 RUE DU GENERAL LASALLE 75019 (250 m environ)
- MICHELLE PEREZ, MÉDECIN — 5 RUE DE BELLEVILLE RESIDENCE BELLEVILLE BATIMENT 10 75019 (260 m environ)
- JEAN-LUC MAMOU, MÉDECIN — 35 AV SIMON BOLIVAR 75019 (330 m environ)
- FLORENCE MAMOU, MÉDECIN — 35 AV SIMON BOLIVAR 75019 (330 m environ)
- JEAN ZE TANG, MÉDECIN — 88 BD DE LA VILLETTE 75019 (340 m environ)
- SERGE PARIENTE, MÉDECIN — 18 RUE BOTZARIS 75019 (360 m environ)
- HENRI ALTABE, MÉDECIN — 130 BD DE BELLEVILLE 75020 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 38 fiches recensées
- PARIS CASH AND CARRY — 64 AV SIMON BOLIVAR 64 66 75019 (130 m environ)
- DILAN SUPER MARKET — 58 AV SIMON BOLIVAR 75019 (140 m environ)
- KADIS — 41 RUE REBEVAL 41 47 75019 (150 m environ)
- LES HALLES BIO — 59 AV SIMON BOLIVAR 59 59 BIS 75019 (150 m environ)
- UNIV-FRESH — 9 RUE DE BELLEVILLE 75019 (200 m environ)
- MT — 50 RUE REBEVAL 24 RUE RAMPAL 75019 (210 m environ)
- LUYUAN — 14 B RUE JULES ROMAINS 75019 (220 m environ)
- LES 3 WU — 20 BD DE LA VILLETTE 75019 (220 m environ)
- 99 — 33 BD DE LA VILLETTE 75010 (240 m environ)
- SOHEALTHY — 3 PL JEAN ROSTAND 75019 (250 m environ)
- EZ ELDIN HALA — 45 AV SIMON BOLIVAR 75019 (260 m environ)
- MIHU SUPERMARCHE — 25 BD DE LA VILLETTE 75010 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Crèche — 15 fiches recensées
- CC VILLE S. BOLIVAR LAUZIN 19 E — 22 RUE LAUZIN 75019 (140 m environ)
- CC VILLE ACHARD REBEVAL 19ÈME — 4 PL MARCEL ACHARD 75019 (180 m environ)
- JE VILLE HENRI TUROT 19ÈME — 20 RUE HENRI TUROT 75019 (290 m environ)
- HG ENVOLUDIA LE CHALET — 21 RUE DU CHALET 75010 (340 m environ)
- MC FONDATION ROTHSCHILD — 44 AV MATHURIN MOREAU 75019 (350 m environ)
- MA VILLE DENOYEZ 20ÈME (ART.28 — 22 RUE DENOYEZ 75020 (360 m environ)
- CC VILLE STE MARTHE 10ÈME — 26 IMP SAINTE MARTHE 75010 (370 m environ)
- CC VILLE BUISSON ST LOUIS 10ÈM — 17 PAS DU BUISSON SAINT LOUIS 75010 (380 m environ)
- MA-HG OHEL LÉA — 4 RUE HENRI MURGER 75019 (410 m environ)
- MA LMK TEMPLE — 129 RUE DU FAUBOURG DU TEMPLE 75010 (430 m environ)
- MA MATHURIN MOREAU — 14 AV MATHURIN MOREAU 75019 (460 m environ)
- CP ILE AUX TRESORS CHAUFOURN — 19 RUE DES CHAUFOURNIERS 75019 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- WING SENG — 2 RUE REBEVAL 75019 (180 m environ)
- PARIS — 12 BD DE LA VILLETTE 75019 (250 m environ)
- SUPER STORE — 19 RUE DE BELLEVILLE 75019 (330 m environ)
- BROTHER MARKET 3 — 4 RUE BOTZARIS 75019 (350 m environ)
- BELLEVILLE 03 — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (360 m environ)
- BELALO — 8 RUE DE BELLEVILLE 75020 (360 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE REBEVAL — 50 RUE REBEVAL 75019 (210 m environ)
- PHARMACIE BUI CHAMPENOIS — 31 BD DE LA VILLETTE 75010 (240 m environ)
- PHARMACIE LELLOUCHE — 23 BD DE LA VILLETTE 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE SAMBRE ET MEUSE — 31 RUE SAMBRE ET MEUSE 75010 (300 m environ)
- PHARMACIE BOLIVAR 99 — 99 AV SIMON BOLIVAR 75019 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE DALOY TOLEDANO — 6 RUE DE BELLEVILLE 75020 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE CONSEIL BOLIVAR — 38 AV SIMON BOLIVAR 75019 (380 m environ)
- PHARMACIE SOK — 44 RUE DE BELLEVILLE 75020 (390 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 24 AV MATHURIN MOREAU 75019 (410 m environ)
- PHARMACIE DE LA CONFIANCE — 13 RUE DE LA PRESENTATION 75011 (450 m environ)
- PHARMACIE FAUBOURG DU TEMPLE — 123 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (460 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Manin - Simon Bolivar — (210 m environ)
- Sambre et Meuse - Villette — (260 m environ)
- Villette - Belleville — (300 m environ)
- Rampal - Belleville — (320 m environ)
- Simon Bolivar - Henri Turot — (330 m environ)
- Square Simon Bolivar — (410 m environ)
- Botzaris - Parc des Buttes Chaumont — (430 m environ)
- Buisson Saint-Louis - Saint-Maur — (440 m environ)
- Manin - Secrétan — (440 m environ)
- Claude Vellefaux - Sambre et Meuse — (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SAMBRE ET MEUSE — 46 RUE DE SAMBRE ET MEUSE 75010 (270 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 18 RUE DE BOTZARIS 75019 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Marcel Lods, 75019 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Villa Marcel Lods, 75019 Paris
Votre projet locatif — Villa Marcel Lods, 75019 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.