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Encadrement des loyers
Rue de Poitou, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Poitou, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (140 m environ)
Public - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (180 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (180 m environ)
Public - École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (370 m environ)
Public - Lycée Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS — 10 bis rue des Quatre Fils 75003 (190 m environ)
Public - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (380 m environ)
Public - E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (390 m environ)
Public - E.E.PU TURENNE X 54 rue de Turenne — 54 rue de Turenne 75003 (420 m environ)
Public - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (430 m environ)
Privé - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (470 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle — 7 rue de la Perle 75003 (260 m environ)
Public - E.M.PU TURENNE 52 rue de Turenne — 52 rue de Turenne 75003 (430 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 10 rue Saint Claude 75003 (380 m environ)
Privé - Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (400 m environ)
Public - Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (470 m environ)
Public - Collège Victor Hugo — 27 rue de Sévigné 75003 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : PIERRE JEAN DE BERANGER —
- École élémentaire : QUATRE FILS (10 B) ELEM - DANIEL CORDIER —
- École maternelle : PERLE (7) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Archives - Haudriettes — (200 m environ)
75 - Rue Vieille du Temple — (210 m environ)
29 - Bretagne — (250 m environ)
96 - Archives - Haudriettes — (250 m environ)
29 - Square du Temple — (270 m environ)
75 - Bretagne — (280 m environ)
96 - Saint-Claude — (300 m environ)
96 - Saint-Claude — (320 m environ)
96 - Square du Temple — (370 m environ)
20, N12, N23 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (380 m environ)
91, N01 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (400 m environ)
91, N02 - Oberkampf - Filles du Calvaire — (410 m environ)
96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Filles du Calvaire — (390 m environ)
8 - Filles du Calvaire — (400 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (410 m environ)
8 - Saint-Sébastien - Froissart — (430 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 321 fiches recensées
- JALLOW & CIE — 40 RUE DE POITOU 75003 (10 m environ)
- MAISON WAFFLEGANGER — 14 RUE CHARLOT 75003 (30 m environ)
- CLASSICO — 17 RUE CHARLOT 75003 (40 m environ)
- FRED & GINGER — 13 RUE DE SAINTONGE 75003 (50 m environ)
- CHEZ NENESSE — 17 RUE DE SAINTONGE 75003 (50 m environ)
- CHEZ ALAIN MIAM MIAM — 26 RUE CHARLOT 75003 (60 m environ)
- CORTADO COFFEE — 31 RUE CHARLOT 75003 (70 m environ)
- OKOMUSU — 11 RUE CHARLOT 75003 (70 m environ)
- BEN & LUD'S — 30 RUE CHARLOT 75003 (80 m environ)
- HEALTH INSIDE — 30 RUE CHARLOT 75003 (80 m environ)
- LPMG — 33 B RUE CHARLOT 75003 (80 m environ)
- LITTLE APPLE — 27 RUE DE SAINTONGE 75003 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 321 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 23 fiches recensées
- JACQUES WAJNAPEL, MÉDECIN — 9 RUE CHARLOT 75003 (90 m environ)
- FRANCOIS BLOEDE, MÉDECIN — 9 RUE CHARLOT 75003 (90 m environ)
- JOEL GELPEROWIC, MÉDECIN — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (160 m environ)
- XAVIER COPIN, MÉDECIN — 133 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (160 m environ)
- ZEINEB TAZI, MÉDECIN — 36 RUE DEBELLEYME 75003 (180 m environ)
- PHILIPPE JOLLY, MÉDECIN — 36 RUE DEBELLEYME 75003 (180 m environ)
- JACQUES WAYNBERG, MÉDECIN — 57 RUE CHARLOT 75003 (210 m environ)
- SABINE BELLAICHE, MÉDECIN — 55 RUE DE BRETAGNE 75003 (230 m environ)
- DYLAN MERGUI, MÉDECIN — 32 RUE PASTOURELLE 75003 (230 m environ)
- PHILIPPE WALTER, MÉDECIN — 6 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (260 m environ)
- ARNAUD SCHULLIGEN, MÉDECIN — 120 RUE DE TURENNE 75003 (300 m environ)
- GERARD LAURENS, MÉDECIN — 24 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 22 fiches recensées
- CARACTERE DE COCHON — 42 RUE CHARLOT 75003 (110 m environ)
- JYM — 29 RUE DE BRETAGNE 75003 (120 m environ)
- MARGOTTE — 23 RUE DE BRETAGNE 29 31 RUE DE SAINTONGE 75003 (120 m environ)
- SAS PRIMEUR BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (160 m environ)
- LA CAVE DE MONEY — 75 RUE DES ARCHIVES 75003 (170 m environ)
- BEN AMMAR KAMEL — 88 RUE DE TURENNE 22 RUE DU PONT AUX CHOUX ET 75003 (230 m environ)
- LILOU MARKET — 61 RUE DE BRETAGNE 75003 (270 m environ)
- SARL LE MARCHE DU COIN — 27 RUE DE PICARDIE 75003 (300 m environ)
- SUP-HAUDRIETTES — 5 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (310 m environ)
- MKS SUPER MARKET — 92 RUE DU TEMPLE 75003 (330 m environ)
- LEILA MIN LEBNEN — 8 B RUE DE BRAQUE 75003 (370 m environ)
- LANCRY — 22 RUE DE LA CORDERIE 75003 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (160 m environ)
- CC VILLE LA PERLE 3ÈME — 16 RUE DE LA PERLE 75003 (230 m environ)
- MA LPCR PARIS 3 HAUDRIETTES — 3 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (290 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (370 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (400 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 3ÉME — 6 RUE RAMBUTEAU 75003 (420 m environ)
- HG VILLE ARQUEBUSIERS 3ÈME — 2 RUE DES ARQUEBUSIERS 75003 (470 m environ)
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (470 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (490 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE DE BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (160 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (160 m environ)
- PHARMACIE CHAOUAT TAIEB — 95 RUE DE TURENNE 75003 (220 m environ)
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (400 m environ)
- PHARMACIE BRUNET — 1 RUE RAMBUTEAU 75004 (420 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE LES FILLES DU CALVAIRE — 2 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (440 m environ)
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (450 m environ)
- PHARMACIE JB MASLIAH — 47 RUE DE TURENNE 75003 (480 m environ)
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (500 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Archives - Pastourelle — (170 m environ)
- Perle - Vieille du Temple — (190 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (240 m environ)
- Mairie du 3ème — (300 m environ)
- Temple - Haudriettes — (360 m environ)
- Place Pasdeloup — (400 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (440 m environ)
- Payenne - Square George Caïn — (440 m environ)
- Amelot - Saint-Sébastien — (450 m environ)
- Saint-Gilles - Turenne — (460 m environ)
- Vieille du Temple - Francs Bourgeois — (470 m environ)
- Blancs-Manteaux - Archives — (500 m environ)
Mobilib’ — 6 fiches recensées
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (180 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (180 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (240 m environ)
- Getaround — 62 RUE DE TURENNE 75003 (350 m environ)
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (370 m environ)
- Getaround — 5 RUE DE BRAQUE 75003 (370 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN DE L'HOTEL SALE - LEONOR FINI — 90 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (180 m environ)
- JARDIN BERTHE WEILL — 1 RUE DE THORIGNY 75003 (270 m environ)
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (300 m environ)
- SQUARE SAINT-GILLES - GRAND VENEUR - PAULINE ROLAND — 9 RUE DU GRAND VENEUR 75003 (390 m environ)
- SQUARE LEOPOLD ACHILLE — 5 RUE DU PARC ROYAL 75003 (400 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (410 m environ)
- SQUARE GEORGES CAIN — 8 RUE PAYENNE 75003 (420 m environ)
- JARDIN LAZARE RACHLINE — 9 RUE PAYENNE 75003 (430 m environ)
- SQUARE CHARLES-VICTOR LANGLOIS — 6 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (440 m environ)
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (500 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (180 m environ)
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (400 m environ)
- BEAUMARCHAIS DISTRIBUTION — 103 BD BEAUMARCHAIS 75003 (430 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (460 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (240 m environ)
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (440 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (250 m environ)
- SERVICE DES BIBLIOTHÈQUES ET DU LIVRE — 55 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (320 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE MADELEINE BEJART — 4 RUE DE LA PERLE 75003 (270 m environ)
- CAJ EDITH KREMSDORF — 16 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (280 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE FALRET — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (300 m environ)
- CENTRE DE CRISE RUE DU TEMPLE — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (300 m environ)
- EHPAD RESIDENCE DU MARAIS — 11 RUE BARBETTE 75003 (340 m environ)
- CHRS LES UNIVERSELLES — 11 BOULEVARD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (370 m environ)
- PHI CHU MARAIS — 5 BOULEVARD DU TEMPLE 75003 (380 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL CPMI DOROTHEE CHELLIER — 2 RUE AU MAIRE 75003 (410 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE AU MAIRE — 4 RUE AU MAIRE 75003 (430 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE BILANS DE SANTE DE L ENFANT — 96 RUE AMELOT 75011 (440 m environ)
- CDS YVONNE POUZIN — 14 RUE VOLTA 75003 (480 m environ)
- CAJ LES FRANCS BOURGEOIS — 29 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (500 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (340 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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