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Encadrement des loyers
Rue de Sofia, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Sofia, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani — 8 rue Christiani 75018 (130 m environ)
Public - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte — 11 rue André Del Sarte 75018 (180 m environ)
Public - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme — 18 rue Richomme 75018 (290 m environ)
Public - E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart — 68 rue de Rochechouart 75009 (400 m environ)
Public - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc — 3 rue Saint Luc 75018 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or — 49 bis rue de la Goutte d'Or 75018 (250 m environ)
Public - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme — 9 rue Richomme 75018 (340 m environ)
Public - E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt — 61 rue de Clignancourt 75018 (350 m environ)
Public - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier — 1 rue Foyatier 75018 (440 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Roland Dorgelès — 63 rue de Clignancourt 75018 (390 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Barbès - Rochechouart — (90 m environ)
85, N14, N44 - Barbès - Rochechouart — (90 m environ)
31, 56 - Rochechouart - Clignancourt — (140 m environ)
85 - Barbès - Rochechouart — (150 m environ)
54, N01 - Barbès - Rochechouart — (200 m environ)
54, N02, N14, N44 - Rochechouart - Clignancourt — (220 m environ)
54, N02 - Rochechouart - Clignancourt — (220 m environ)
54, N01 - Muller — (220 m environ)
85 - Rochechouart - Clignancourt — (240 m environ)
85 - Barbès - Rochechouart — (270 m environ)
31, 56 - Muller — (290 m environ)
85 - Château Rouge — (340 m environ)
31, 56, N14, N44
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Barbès - Rochechouart — (180 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (180 m environ)
4 - Barbès - Rochechouart — (200 m environ)
2 - Barbès - Rochechouart — (200 m environ)
2 - Château Rouge — (260 m environ)
4 - Château Rouge — (290 m environ)
4 - Anvers — (370 m environ)
2
Funicular — 2 fiches recensées
- Funiculaire Gare basse — (420 m environ)
FUN - Funiculaire Gare haute — (430 m environ)
FUN
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 283 fiches recensées
- LINA — 15 RUE DE SOFIA 15 A 17 75018 (20 m environ)
- LE 15-17 CHEZ KHAR — 15 RUE DE SOFIA 75018 (20 m environ)
- BRAKADABAR — 8 RUE BELHOMME 75018 (70 m environ)
- LUUK SANDWICH — 16 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (70 m environ)
- EL BAHDJA SARL — 3 RUE BOISSIEU 75018 (70 m environ)
- LES INITIES — 18 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (80 m environ)
- COLLINE D'ASIE CLIGNANCOURT — 18 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (80 m environ)
- SPIN VERSION — 8 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (90 m environ)
- BK BARBES — 3 BD BARBES 75018 (90 m environ)
- TBJL 18 — 13 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (90 m environ)
- AU PIED DE MONTMARTRE — 17 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (90 m environ)
- MARA CAPITAL — 27 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 283 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- CADA JARDINS DU MONDE — 9 RUE BELHOMME 75018 (70 m environ)
- CENTRE DE SANTE MEDICO DENTAIRE BARBES — 23 BOULEVARD BARBES 75018 (180 m environ)
- EHPAD LES JARDINS DE MONTMARTRE - OMEG AGE GESTION — 18 RUE PIERRE PICARD 75018 (210 m environ)
- CDS SANTE ET OPHTALMOLOGIE BARBES — 40 RUE DE LA CHARBONNIERE 75018 (260 m environ)
- CDS CENTRE DU CHATEAU — 44 BOULEVARD BARBES 75018 (280 m environ)
- CDS MEDICAL SYGMA SANTE — 164 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (290 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE POLONCEAU — 32 RUE POLONCEAU 75018 (320 m environ)
- MAISON RELAIS POLONCEAU — 32 RUE POLONCEAU 75018 (320 m environ)
- RSJAM - DEJEAN — 5 RUE DEJEAN 75018 (320 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PAUL ALBERT — 9 RUE PAUL ALBERT 75018 (330 m environ)
- CHU MYRHA — RUE MYRHA 75018 (360 m environ)
- CENTRE ISRAELITE DE MONTMARTRE — 27 RUE DU CHEVALIER LA BARRE 75018 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- STÉPHAN VU HONG, MÉDECIN — 6 RUE BERVIC 75018 (80 m environ)
- HECTOR BOCCARA, MÉDECIN — 17 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (90 m environ)
- MARIANNE GUERRERO, MÉDECIN — 14 RUE POULET 75018 (230 m environ)
- SOPHIE BLONDIN-MOGUELET, MÉDECIN — 88 RUE DE ROCHECHOUART 75009 (250 m environ)
- DANIEL HASSAN, MÉDECIN — 44 BD BARBES 75018 (280 m environ)
- ESTELLE JACOB, MÉDECIN — 8 RUE CAPLAT 75018 (300 m environ)
- BRIGITTE MALLARD-GAUDIOT, MÉDECIN — 54 RUE DE DUNKERQUE 75009 (340 m environ)
- MARCEL BERDAH, MÉDECIN — 68 BD DE ROCHECHOUART 75018 (370 m environ)
- MARINE BORDEREAU, MÉDECIN — 19 RUE RAMEY 75018 (370 m environ)
- ILAN JAMI, MÉDECIN — 19 RUE RAMEY 75018 (370 m environ)
- PHILIPPE VILAREM, MÉDECIN — 42 RUE DE DUNKERQUE 75009 (390 m environ)
- MARIE-CHRISTINE CESARI, MÉDECIN — 9 RUE POLONCEAU 75018 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Clignancourt - Sofia — (90 m environ)
- Goutte d'or - Barbès — (110 m environ)
- Gérando - Rochechouart — (240 m environ)
- Faubourg Poissonniere - Delta — (270 m environ)
- Square Louise Michel — (310 m environ)
- Dunkerque - Trudaine — (330 m environ)
- Square d'Anvers — (350 m environ)
- Chartres - La Charbonnière — (380 m environ)
- Square Léon — (410 m environ)
- Gare du Nord - Hôpital Lariboisière — (430 m environ)
- Faubourg Poissonnière - Dunkerque — (450 m environ)
- Custine - Ramey — (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- CC ARTHUR ET MARINE 18ÈME — 3 RUE CHRISTIANI 75018 (100 m environ)
- CC VILLE GOUTTE D'OR 18ÈME — 59 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (170 m environ)
- HG 1,2,3 SOLEIL — 9 RUE DES ISLETTES 75018 (180 m environ)
- CC VILLE PICARD (17) 18ÉME — 17 RUE PIERRE PICARD 75018 (200 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (20) 18ÈME — 20 RUE RICHOMME 75018 (270 m environ)
- CC VILLE RICHOMME (15) 18ÈME — 15 RUE RICHOMME 75018 (280 m environ)
- CC KANGOUROU LA CHAPELLE — 96 BD DE LA CHAPELLE 75018 (340 m environ)
- CC VILLE DUNKERQUE 9ÈME — 69 B RUE DE DUNKERQUE 75009 (360 m environ)
- CC ISRAELITE LAMARCK 18ÈME — 16 RUE LAMARCK 75018 (380 m environ)
- CRECHE MARCEL BLEUSTEIN-BLANCH — 20 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE 75018 (390 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE LARIBOISIERE 75 — 2 RUE AMBROISE PARE 75010 (450 m environ)
- MA VILLE GABRIELLE 18ÈME (ART.28 — 2 RUE GABRIELLE 75018 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 71 fiches recensées
- CONGOFOOD MARKET — 7 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (120 m environ)
- DARYL SERVICES — 2 RUE DES POISSONNIERS 75018 (150 m environ)
- SASU CHOUPI COSMETIC BEAUTY NAIL — 21 BD BARBES LOCAL COMMERCIAL 75018 (160 m environ)
- AMMA ALIMENTATION — 50 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (160 m environ)
- BEN SASSI — 4 RUE DES POISSONNIERS 75018 (160 m environ)
- SKS ALIMENTATION — 10 RUE PIERRE PICARD 10 12 75018 (170 m environ)
- LAKSHMI SHOP — 10 RUE PIERRE PICARD 75018 (170 m environ)
- BIG DISTRIBUTION — 4 RUE D ORSEL 75018 (170 m environ)
- ADARSH — 4 RUE POULET 75018 (190 m environ)
- ZAHIR MESSAOUD — 36 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (210 m environ)
- JRN ALIMENTATION — 75 A RUE MYRHA 75018 (230 m environ)
- SEA & SUN MARKET — 9 RUE POULET 75018 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 71 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 18 fiches recensées
- PHARMACIE DES GALERIES DUFAYEL SELARL — 29 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (120 m environ)
- SARL PHARMACIE BARBES — 24 BD BARBES 75018 (120 m environ)
- SELARL PHARMACIE TOKO — 5 DE CLIGNANCOURT 2 R D ORSEL 75018 (150 m environ)
- PHARMACIE DU CARREFOUR — 5 BD ROCHECHOUART 75009 (150 m environ)
- PHARMACIE INTERNATIONALE DE PARIS — 17 B BD ROCHECHOUART 75009 (180 m environ)
- SELURL PHARMACIE MYRHA — 67 RUE MYRHA 75018 (260 m environ)
- PHARMACIE ZRIBI — 2 RUE RAMEY 75018 (280 m environ)
- PHARMACIE PARIS MAGENTA — 156 BD MAGENTA 75010 (300 m environ)
- SELAS PHARMACIE CHATEAU ROUGE — 48 BD BARBES 75018 (310 m environ)
- SELAS PHARMACIE BOUTIN — 23 RUE DE SUEZ 24 R DES POISSONNIERS 75018 (340 m environ)
- PHARMACIE D ANVERS — 2 AV TRUDAINE 75009 (350 m environ)
- PHARMACIE 70 SACRE COEUR — 70 BD DE ROCHECHOUART ET 2 RUE STEINKERQUE 75018 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TOV RELAIS RP — 6 RUE ANDRE DEL SARTE 75018 (160 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS LA GOUTTE D OR BP — 11 RUE DES ISLETTES 75018 (170 m environ)
- PARIS CHATEAU ROUGE — 39 BD BARBES 75018 (360 m environ)
- PARIS TURGOT — 20 RUE TURGOT 75009 (470 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- XP 16 — 39 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (170 m environ)
- GHANA EXOTIQUE — 6 RUE DEJEAN 75018 (330 m environ)
- SOGIDUN — 71 RUE DE DUNKERQUE 75009 (350 m environ)
- DISTRICUSTINE — 10 RUE CUSTINE 75018 (360 m environ)
- MY AUCHAN — 44 RUE DE DUNKERQUE 75009 (390 m environ)
- H&H EXO — 36 RUE POULET 75018 (410 m environ)
- ALEX — 68 BD DE LA CHAPELLE 75018 (450 m environ)
- BY ORSEL — 48 RUE D ORSEL 75018 (480 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 10 RUE GUY PATIN 75010 (270 m environ)
- Communauto — 33 BOULEVARD ROCHECHOUART 75009 (300 m environ)
- Getaround — 13 BIS RUE CUSTINE 75018 (340 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- SERVICE DE L'ACCUEIL ET DE L'INVESTIGATION DE PROXIMITÉ DU 18ÈME ARRONDISSEMENT — 34 RUE DE LA GOUTTE D OR 75018 (270 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE LOUISE MICHEL — 6 PLACE SAINT-PIERRE 75018 (350 m environ)
- SQUARE DU PASSAGE LEON — 20 RUE DES GARDES 75018 (400 m environ)
- SQUARE D'ANVERS-JEAN-CLAUDE CARRIERE — 3 PLACE D' ANVERS 75009 (410 m environ)
- PARC MARCEL BLEUNSTEIN-BLANCHET DIT PARC DE LA TURLURE — 1 RUE DE LA BONNE 75018 (470 m environ)
- SQUARE NADAR — 2 RUE SAINT ELEUTHERE 75018 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- ANVERS — 41 bis boulevard de rochechouart, 75009, Paris (390 m environ)
tous - EURONORD LARIBOISIERE — 10 ter rue ambroise pare, 75010, Paris (420 m environ)
tous
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GOUTTE D'OR — 2 RUE FLEURY 75018 (430 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LA MARMOTIERE — 26 RUE PETRELLE 75009 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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