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Encadrement des loyers
Rue de Trétaigne, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Trétaigne, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis — 77 rue du Mont-Cenis 75018 (110 m environ)
Public - E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau — 6 rue du Ruisseau 75018 (200 m environ)
Public - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon — 3 rue Ferdinand Flocon 75018 (250 m environ)
Public - E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet — 72 rue Championnet 75018 (450 m environ)
Public - E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet — 1 rue Gustave Rouanet 75018 (470 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent — 49 rue Saint-Vincent 75018 (480 m environ)
Privé - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur — 1 place Constantin Pecqueur 75018 (500 m environ)
Public
École élémentaire — 8 fiches recensées
- E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel — 20 rue Hermel 75018 (180 m environ)
Public - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon — 5 rue Ferdinand Flocon 75018 (260 m environ)
Public - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure — 18 rue Saint Isaure 75018 (270 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm — 47 rue Montcalm 75018 (300 m environ)
Privé - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis — 26 rue du Mont Cenis 75018 (400 m environ)
Public - E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet — 69 rue Championnet 75018 (450 m environ)
Public - E.P.PU CHAMPIONNET 113 rue Championnet — 113 rue Championnet 75018 (450 m environ)
Public - E.E.PU GUSTAVE ROUANET 7 rue Gustave Rouanet — 7 rue Gustave Rouanet 75018 (490 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Louis — 47 rue Montcalm 75018 (300 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz — 74 bis rue du Poteau 75018 (320 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : MARIE CURIE — 23 RUE BOINOD
- Collège : GERARD PHILIPE — 8 RUE DES AMIRAUX
- École élémentaire : HERMEL (20) ELEM — 20 HERMEL (20) ELEM
- École maternelle : RUISSEAU (6) MAT — 6 RUISSEAU (6) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Mairie du 18e - Jules Joffrin — (120 m environ)
31, 60 - Duhesme - Le Ruisseau — (130 m environ)
31, 60 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (160 m environ)
85 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (170 m environ)
85 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (190 m environ)
40 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (200 m environ)
40, 80 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (210 m environ)
80 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (220 m environ)
31, 60 - Duhesme - Le Ruisseau — (230 m environ)
31, 60 - Custine - Mont-Cenis — (240 m environ)
40, 80 - Custine - Mont-Cenis — (280 m environ)
40, 80 - Marcadet — (300 m environ)
40, 80, 85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Jules Joffrin — (160 m environ)
12 - Jules Joffrin — (160 m environ)
12 - Lamarck - Caulaincourt — (390 m environ)
12 - Lamarck - Caulaincourt — (400 m environ)
12 - Simplon — (430 m environ)
4 - Simplon — (440 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 49 fiches recensées
- FLORENT THEBAULT, MÉDECIN — 11 RUE DE TRETAIGNE 75018 (20 m environ)
- LINE ADED HUSSEIN, MÉDECIN — 7 RUE LAPEYRERE DERMASCAN 75018 (50 m environ)
- PIERRE GRACIANI, MÉDECIN — 6 RUE LAPEYRERE 75018 (70 m environ)
- MARIE-CLAUDE WEBER, MÉDECIN — 94 RUE ORDENER 75018 (80 m environ)
- FLORIAN GUEHO, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (90 m environ)
- CÉCILE RIOU, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (90 m environ)
- EMANUELLE SERRANO, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (90 m environ)
- MAJA PESUT, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (90 m environ)
- PHILIPPE BARLET, MÉDECIN — 84 RUE ORDENER 75018 (90 m environ)
- PATRICK BITAN, MÉDECIN — 123 RUE ORDENER 75018 (100 m environ)
- PAUL OUHIOUN, MÉDECIN — 102 RUE ORDENER 75018 (130 m environ)
- JEAN PIERRE AUBERT, MÉDECIN — 133 RUE ORDENER 75018 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 341 fiches recensées
- PEGEM — 18 RUE DUC 75018 (40 m environ)
- LA GROSSE CAISSE — 11 RUE LAPEYRERE 75018 (40 m environ)
- BRASSERIE MODERNE — 117 RUE ORDENER 75018 (60 m environ)
- LITTLE MOROCCO — 119 RUE ORDENER 75018 (70 m environ)
- ELLENA LOUIS — 5 RUE DE TRETAIGNE 75018 (70 m environ)
- HOKKAIDO ZHOU — 90 RUE ORDENER 75018 (80 m environ)
- SAS FOUZIA — 88 RUE ORDENER 75018 (80 m environ)
- DI SAPRI — 115 T RUE ORDENER 75018 (80 m environ)
- BANGTAO — 1 RUE LAPEYRERE 75018 (80 m environ)
- WELCOME AFRICA EAT — 53 RUE DUHESME 75018 (90 m environ)
- BC MARCADET — 112 RUE MARCADET ANGLE 1 RUE LAPEYRERE 75018 (90 m environ)
- QUATRE VINS 18 — 98 RUE ORDENER 75018 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 341 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 13 fiches recensées
- PLUME — 18 RUE DUC 75018 (40 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 10 RUE LAPEYRERE 75018 (50 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE DUC 75018 (60 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 9 RUE DUC 75018 (60 m environ)
- MICROBABY — 112 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 112 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- CRECHEO — 16 RUE HERMEL 75018 (200 m environ)
- EVANCIA — 150 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 148 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
- LPCR GROUPE — 10 RUE VERSIGNY 75018 (310 m environ)
- EVANCIA — 7 RUE DES COTTAGES 75018 (390 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 75 RUE LAMARCK 75018 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 81 fiches recensées
- ODETTE FOOD — 16 RUE DE TRETAIGNE 75018 (40 m environ)
- MIYAM POTEAU — 11 RUE DU POTEAU 75018 (120 m environ)
- APOLLON — 12 RUE DU POTEAU 75018 (130 m environ)
- MIYAM POTEAU — 12 RUE DU POTEAU 75018 (130 m environ)
- V.G.B. DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (140 m environ)
- MONT CENIS SUPERMARCHE — 83 RUE DU MONT CENIS 75018 (170 m environ)
- MINI MARCHE 18EME — 24 RUE HERMEL 75018 (180 m environ)
- ROCK BOTTLES — 22 RUE DU RUISSEAU 75018 (180 m environ)
- PRIMEUR SALHI — 28 RUE DU POTEAU 75018 (190 m environ)
- EXOTIQUE ORDENER — 111 RUE ORDENER 75018 (210 m environ)
- FRANCOEUR DISTRIBUTION — 17 RUE FRANCOEUR 17 21 75018 (220 m environ)
- KARAMI SMAIL — 33 RUE FRANCOEUR 75018 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 81 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS 18 MONTMARTRE — 19 RUE DUC 75018 (50 m environ)
- PARIS DUHESME BP — 97 RUE DUHESME 75018 (360 m environ)
Pharmacie — 18 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE CENTRALE 117 TER RUE — 117 T RUE ORDENER 75018 (60 m environ)
- SELURL PHARMACIE LEICHTER — 3 PL CHARLES BERNARD 75018 (160 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE PLACE JULES — 30 RUE HERMEL 75018 (200 m environ)
- SELARL XL PHARMA — 141 RUE MARCADET 75018 (210 m environ)
- PHARMACIE HERMEL — 63 RUE RAMEY 75018 (250 m environ)
- SELARL PHARMACIE CUSTINE — 62 RUE CUSTINE 75018 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU SQUARE DE — 43 RUE SIMART 18 R FERDINAND FLOCON 75018 (290 m environ)
- SELASU PHARMACIE LETORT — 23 RUE LETORT 75018 (290 m environ)
- SELARL DE SEYNES GRANDCHAMP — 130 RUE ORDENER 75018 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE MANAUD — 40 RUE DU POTEAU 75018 (330 m environ)
- PHARMACIE CAULAINCOURT — 106 RUE CAULAINCOURT 75018 (340 m environ)
- PHARMACIE AIZENMAN SOUSSAN — 18 RUE SIMART 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Crèche — 14 fiches recensées
- CF ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (110 m environ)
- CC ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (110 m environ)
- CC VILLE MARCADET (126) 18ÈME — 126 RUE MARCADET 75018 (170 m environ)
- CC VILLE HERMEL 18ÈME — 42 RUE HERMEL 75018 (260 m environ)
- MA LPCR PARIS 18 MONTCALM — 48 RUE MONTCALM 75018 (290 m environ)
- MA DAUPHIN BLEU — 34 RUE DES CLOYS 75018 (320 m environ)
- CC VILLE MARCADET (83) 18ÈME — 83 RUE MARCADET 75018 (340 m environ)
- CC VILLE CALMELS 18ÈME — 3 IMP CALMELS 75018 (380 m environ)
- MA POULBOTS 34 — 34 RUE LAMARCK 75018 (380 m environ)
- CC VILLE BECQUEREL 18ÈME — 15 RUE BECQUEREL 75018 (400 m environ)
- MA CHAMPIONNET 18ÈME FOCSS — 101 RUE CHAMPIONNET 75018 (410 m environ)
- MA LÉO LAGRANGE ORNANO 18È — 13 BD ORNANO 75018 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- CDS DENTAIRE ET D OPHTALMOLOGIE DE L HOTEL DE VILLE — 2 RUE DU POTEAU 75018 (140 m environ)
- CENTRE DE SOINS INFIRMIERS ESPOIR ET SANTE — 118 RUE MARCADET 75018 (140 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DUHESME — 40 RUE DUHESME 75018 (170 m environ)
- CHU VALADON — 7 RUE FERDINAND FLOCON 75018 (260 m environ)
- CHRS MAISON COEUR DES FEMMES — 54 RUE DU RUISSEAU 75018 (270 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HERMEL — 37 RUE HERMEL 75018 (300 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE DU POTEAU — 51 RUE DU POTEAU 75018 (330 m environ)
- ETABLISSEMENT HEBERGEMENT PERS AGEES DEP RESIDENCE ORNANO — 10 RUE BAUDELIQUE 75018 (360 m environ)
- CLIC M2A DAC PARIS NORD OUEST — 56 RUE ORDENER 75018 (390 m environ)
- DAC 75 NORD OUEST QUIETUDE — 56 RUE ORDENER 75018 (390 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LAMARCK — 13 RUE DE LA BONNE 75018 (400 m environ)
- MSP MATHAGON — 75 RUE MARCADET 75018 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- REAUMUR DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (140 m environ)
- DORIS — 107 RUE ORDENER 75018 (230 m environ)
- H.A.M L'UTILE ET L'AGREABLE — 76 RUE DU RUISSEAU 75018 (330 m environ)
- SUPERDAMRE — 87 RUE DAMREMONT 87 89 75018 (490 m environ)
- AT SERVICES — 108 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ROBERT SABATIER — 29 RUE HERMEL 75018 (160 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Mairie du 18ème — (180 m environ)
- Ruisseau - Ordener — (190 m environ)
- Francoeur - Marcadet — (220 m environ)
- Marcadet - Ramey — (230 m environ)
- Francoeur - Caulaincourt — (240 m environ)
- Emile Blemont - Poteau — (260 m environ)
- Caulaincourt - Place Constantin Pecqueur — (420 m environ)
- Joseph Dijon - Ornano — (420 m environ)
- Clignancourt - Ordener — (460 m environ)
- Albert Kahn - Duhesme — (460 m environ)
- Cloys - Ordener — (470 m environ)
Mobilib’ — 6 fiches recensées
- Getaround — 26 RUE HERMEL 75018 (180 m environ)
- Communauto — 69 RUE RAMEY 75018 (200 m environ)
- Getaround — 142 RUE MARCADET 75018 (280 m environ)
- Communauto — 43 RUE POTEAU 75018 (280 m environ)
- Getaround — 34 RUE MONCALM 75018 (340 m environ)
- Communauto — 6 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (430 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MARCADET — 142 a rue marcadet, 75018, Paris (270 m environ)
abonnés - DAMREMONT — 73 ter rue damremont, 75018, Paris (500 m environ)
abonnés
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE LEON SERPOLLET — 156 RUE MARCADET 75018 (290 m environ)
- SQUARE MAURICE KRIEGEL-VALRIMONT DIT SQUARE DE CLIGNANCOURT — 36 SQUARE DE CLIGNANCOURT 75018 (310 m environ)
- JARDIN SAINT-VINCENT — 17 RUE SAINT-VINCENT 75018 (440 m environ)
- SQUARE JOEL LE TAC — 1 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (450 m environ)
- SQUARE SAINTE-HELENE — 41 RUE LETORT 75018 (460 m environ)
- PARC MARCEL BLEUNSTEIN-BLANCHET DIT PARC DE LA TURLURE — 1 RUE DE LA BONNE 75018 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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