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Encadrement des loyers
Rue Francœur, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Francœur, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 7 fiches recensées
- E.M.PU RUISSEAU 6 rue du Ruisseau — 6 rue du Ruisseau 75018 (170 m environ)
Public - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis — 77 rue du Mont-Cenis 75018 (260 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent — 49 rue Saint-Vincent 75018 (290 m environ)
Privé - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur — 1 place Constantin Pecqueur 75018 (310 m environ)
Public - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon — 3 rue Ferdinand Flocon 75018 (320 m environ)
Public - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck — 4 square Lamarck 75018 (410 m environ)
Public - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément — 4 place Jean-Baptiste Clément 75018 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis — 26 rue du Mont Cenis 75018 (220 m environ)
Public - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel — 20 rue Hermel 75018 (250 m environ)
Public - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon — 5 rue Ferdinand Flocon 75018 (350 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-LOUIS 47 rue Montcalm — 47 rue Montcalm 75018 (430 m environ)
Privé - E.E.PU ST ISAURE 18 rue Saint Isaure — 18 rue Saint Isaure 75018 (460 m environ)
Public - E.E.PU DAMREMONT EA 67 rue Damrémont — 67 rue Damrémont 75018 (490 m environ)
Public - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont — 65 rue Damrémont 75018 (490 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Louis — 47 rue Montcalm 75018 (430 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz — 74 bis rue du Poteau 75018 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 35 fiches recensées
- Lamarck - Caulaincourt — (120 m environ)
40 - Custine - Mont-Cenis — (140 m environ)
40, 80 - Lamarck - Caulaincourt — (170 m environ)
80 - Custine - Mont-Cenis — (170 m environ)
40, 80 - Lamarck - Caulaincourt — (180 m environ)
40, 80 - Lamarck - Mont Cenis — (190 m environ)
40 - Lamarck - Becquerel — (270 m environ)
40 - Duhesme - Le Ruisseau — (270 m environ)
31, 60 - Les Vignes — (290 m environ)
40 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (300 m environ)
85 - Mairie du 18e - Jules Joffrin — (300 m environ)
31, 60 - Marcadet — (300 m environ)
40, 80, 85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Lamarck - Caulaincourt — (220 m environ)
12 - Lamarck - Caulaincourt — (230 m environ)
12 - Jules Joffrin — (320 m environ)
12 - Jules Joffrin — (320 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 317 fiches recensées
- ARRA — 18 RUE FRANCOEUR 75018 (20 m environ)
- LE CHIAVI — 14 RUE FRANCOEUR 75018 (40 m environ)
- SUSHI AKITAYA — 10 RUE FRANCOEUR 75018 (70 m environ)
- VICKALUNZO — 123 RUE CAULAINCOURT 75018 (80 m environ)
- SASHA 123 — 123 RUE CAULAINCOURT 75018 (80 m environ)
- MOKKO — 3 RUE FRANCOEUR 75018 (80 m environ)
- ROSENTHAL AARON — 135 RUE MARCADET 75018 (90 m environ)
- NOVOREST — 12 RUE CYRANO DE BERGERAC 75018 (100 m environ)
- LE CAULAINCOURT — 112 RUE CAULAINCOURT 75018 (100 m environ)
- L IROISE — 2 RUE DARWIN 75018 (100 m environ)
- THE CAFE BARBES — 129 RUE CAULAINCOURT 75018 (100 m environ)
- SAS APOLLON FOOD — 118 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 317 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 56 fiches recensées
- FRANCOEUR DISTRIBUTION — 17 RUE FRANCOEUR 17 21 75018 (20 m environ)
- COCCI DISKER — 119 RUE CAULAINCOURT 75018 (70 m environ)
- FROMAGERIE DAMREMONT — 125 RUE CAULAINCOURT 75018 (80 m environ)
- LES ACCORDOLOGUES-LE CELLIER DE LA BUTTE — 113 RUE CAULAINCOURT 75018 (100 m environ)
- PRIMEUR DE LAMARCK — 64 RUE LAMARCK 75018 (120 m environ)
- COCCI DISKER — 49 RUE LAMARCK 75018 (130 m environ)
- KARAMI SMAIL — 33 RUE FRANCOEUR 75018 (130 m environ)
- EPI 18 — 20 RUE DE LA FONTAINE DU BUT 75018 (140 m environ)
- MYSO — 61 RUE CUSTINE 75018 (150 m environ)
- KOIKONBOI — 58 RUE CUSTINE 75018 (190 m environ)
- ESSABRE — 51 RUE CUSTINE 51 AU 53 75018 (210 m environ)
- V.G.B. DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 56 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Francoeur - Caulaincourt — (100 m environ)
- Francoeur - Marcadet — (120 m environ)
- Caulaincourt - Place Constantin Pecqueur — (250 m environ)
- Marcadet - Ramey — (260 m environ)
- Ruisseau - Ordener — (290 m environ)
- Mairie du 18ème — (360 m environ)
- Emile Blemont - Poteau — (430 m environ)
- Custine - Ramey — (450 m environ)
- Square Raymond Souplex — (460 m environ)
- Cloys - Ordener — (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- CENTRE DE SOINS INFIRMIERS ESPOIR ET SANTE — 118 RUE MARCADET 75018 (100 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DUHESME — 40 RUE DUHESME 75018 (150 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LAMARCK — 13 RUE DE LA BONNE 75018 (270 m environ)
- CDS DENTAIRE ET D OPHTALMOLOGIE DE L HOTEL DE VILLE — 2 RUE DU POTEAU 75018 (310 m environ)
- MSP JULES JOFFRIN — 41 RUE RAMEY 75018 (370 m environ)
- CHU VALADON — 7 RUE FERDINAND FLOCON 75018 (370 m environ)
- CPTS PARIS 18 — 65 RUE CAULAINCOURT 75018 (410 m environ)
- CENTRE ISRAELITE DE MONTMARTRE — 27 RUE DU CHEVALIER LA BARRE 75018 (410 m environ)
- CHRS MAISON COEUR DES FEMMES — 54 RUE DU RUISSEAU 75018 (420 m environ)
- MAISON D ENFANTS CLAIR LOGIS — 5 SQUARE LAMARCK 75018 (420 m environ)
- MSP MATHAGON — 75 RUE MARCADET 75018 (420 m environ)
- MMG PARIS 18 — 75 RUE MARCADET 75018 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 11 fiches recensées
- MICROBABY — 112 RUE MARCADET 75018 (110 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE ILE DE FRANCE — 112 RUE MARCADET 75018 (110 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 10 RUE LAPEYRERE 75018 (200 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE DUC 75018 (210 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 9 RUE DUC 75018 (210 m environ)
- CRECHEO — 16 RUE HERMEL 75018 (220 m environ)
- PLUME — 18 RUE DUC 75018 (220 m environ)
- EVANCIA — 150 RUE MARCADET 75018 (240 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 148 RUE MARCADET 75018 (240 m environ)
- EVANCIA — 7 RUE DES COTTAGES 75018 (290 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 75 RUE LAMARCK 75018 (350 m environ)
Pharmacie — 16 fiches recensées
- SELARL XL PHARMA — 141 RUE MARCADET 75018 (120 m environ)
- PHARMACIE CAULAINCOURT — 106 RUE CAULAINCOURT 75018 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE CUSTINE — 62 RUE CUSTINE 75018 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE 117 TER RUE — 117 T RUE ORDENER 75018 (260 m environ)
- PHARMACIE HERMEL — 63 RUE RAMEY 75018 (280 m environ)
- PHARMACIE DU TERTRE — 1 RUE CORTOT 75018 (330 m environ)
- SELURL PHARMACIE LEICHTER — 3 PL CHARLES BERNARD 75018 (360 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE PLACE JULES — 30 RUE HERMEL 75018 (360 m environ)
- PHARMACIE CARETTE — 79 RUE LAMARCK 75018 (380 m environ)
- SELARL DE SEYNES GRANDCHAMP — 130 RUE ORDENER 75018 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU SQUARE DE — 43 RUE SIMART 18 R FERDINAND FLOCON 75018 (400 m environ)
- SELARL PHARMACIE CASALONGA — 23 RUE CUSTINE 75018 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Crèche — 14 fiches recensées
- CC VILLE MARCADET (126) 18ÈME — 126 RUE MARCADET 75018 (130 m environ)
- CF ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (140 m environ)
- CC ENFANT PRESENT MARCADET — 107 RUE MARCADET 75018 (140 m environ)
- CC VILLE BECQUEREL 18ÈME — 15 RUE BECQUEREL 75018 (240 m environ)
- MA POULBOTS 34 — 34 RUE LAMARCK 75018 (260 m environ)
- CC VILLE ABREUVOIR 18ÈME — 16 RUE DE L ABREUVOIR 75018 (310 m environ)
- CC VILLE MARCADET (83) 18ÈME — 83 RUE MARCADET 75018 (360 m environ)
- MA DAUPHIN BLEU — 34 RUE DES CLOYS 75018 (370 m environ)
- MA LPCR PARIS 18 MONTCALM — 48 RUE MONTCALM 75018 (410 m environ)
- CRECHE MARCEL BLEUSTEIN-BLANCH — 20 RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE 75018 (420 m environ)
- LES EXPLORATEURS DE LAMARCK — 194 RUE MARCADET 75018 (420 m environ)
- CC ISRAELITE LAMARCK 18ÈME — 16 RUE LAMARCK 75018 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 49 fiches recensées
- YVELINE FRILAY, MÉDECIN — 62 RUE CUSTINE 75018 (150 m environ)
- LINE ADED HUSSEIN, MÉDECIN — 7 RUE LAPEYRERE DERMASCAN 75018 (170 m environ)
- PIERRE GRACIANI, MÉDECIN — 6 RUE LAPEYRERE 75018 (170 m environ)
- ADRIANA ABABII, MÉDECIN — 46 RUE LAMARCK 75018 (170 m environ)
- JESSICA RENARD, MÉDECIN — 46 RUE LAMARCK 75018 (170 m environ)
- FLORENT THEBAULT, MÉDECIN — 11 RUE DE TRETAIGNE 75018 (180 m environ)
- CHRISTIAN DOZ, MÉDECIN — 21 RUE HERMEL 75018 (210 m environ)
- FLORIAN GUEHO, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (240 m environ)
- CÉCILE RIOU, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (240 m environ)
- EMANUELLE SERRANO, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (240 m environ)
- MAJA PESUT, MÉDECIN — 4 RUE DUC 75018 (240 m environ)
- GILLES WILMOUTH, MÉDECIN — 93 RUE CAULAINCOURT 75018 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS 18 MONTMARTRE — 19 RUE DUC 75018 (190 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MARCADET — 142 a rue marcadet, 75018, Paris (200 m environ)
abonnés - DAMREMONT — 73 ter rue damremont, 75018, Paris (490 m environ)
abonnés
Mobilib’ — 6 fiches recensées
- Getaround — 142 RUE MARCADET 75018 (200 m environ)
- Communauto — 6 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (250 m environ)
- Communauto — 69 RUE RAMEY 75018 (270 m environ)
- Getaround — 26 RUE HERMEL 75018 (320 m environ)
- Getaround — 34 RUE MONCALM 75018 (380 m environ)
- Communauto — 43 RUE POTEAU 75018 (440 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- REAUMUR DISTRIBUTION — 7 RUE DES CLOYS 7 9 75018 (230 m environ)
- DORIS — 107 RUE ORDENER 75018 (360 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- JARDIN SAINT-VINCENT — 17 RUE SAINT-VINCENT 75018 (250 m environ)
- SQUARE JOEL LE TAC — 1 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (270 m environ)
- SQUARE LEON SERPOLLET — 156 RUE MARCADET 75018 (280 m environ)
- SQUARE CLAUDE CHARPENTIER — 12 RUE DU MONT CENIS 75018 (330 m environ)
- PARC MARCEL BLEUNSTEIN-BLANCHET DIT PARC DE LA TURLURE — 1 RUE DE LA BONNE 75018 (340 m environ)
- SQUARE SUZANNE BUISSON — 7 RUE GIRARDON 75018 (400 m environ)
- JARDIN FREDERIC DARD — 24 RUE NORVINS 75018 (410 m environ)
- SQUARE RAYMOND SOUPLEX — 2 RUE MONTCALM 75018 (460 m environ)
- SQUARE MAURICE KRIEGEL-VALRIMONT DIT SQUARE DE CLIGNANCOURT — 36 SQUARE DE CLIGNANCOURT 75018 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ROBERT SABATIER — 29 RUE HERMEL 75018 (260 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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