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Encadrement des loyers
Rue d’Hautpoul, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue d’Hautpoul, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 4 fiches recensées
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens — 4 rue Erik Satie 75019 (100 m environ)
Public - Collège Georges Brassens — 4 rue Erik Satie 75019 (100 m environ)
Public - Collège privé Living School — 93 rue Manin 75019 (200 m environ)
Privé - Collège privé Beth Hanna — 49 rue Petit 75019 (230 m environ)
Privé
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin — 30 rue Manin 75019 (120 m environ)
Public - E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin — 93 rue Manin 75019 (200 m environ)
Privé - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet — 4 rue Goubet 75019 (210 m environ)
Public - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin — 40 bis rue Manin 75019 (230 m environ)
Public - E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (230 m environ)
Privé - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo — 35 rue Miguel Hidalgo 75019 (370 m environ)
Privé - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès — 160 avenue Jean Jaurès 75019 (380 m environ)
Public - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans — 106 rue Compans 75019 (420 m environ)
Public - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet — 7 rue du Général Brunet 75019 (450 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU MANIN 34 rue Manin — 34 rue Manin 75019 (140 m environ)
Public - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud — 48 allée Darius Milhaud 75019 (220 m environ)
Privé - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (230 m environ)
Privé - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud — 53 allée Darius Milhaud 75019 (250 m environ)
Public - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill — 11 rue Georges Thill 75019 (330 m environ)
Public - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet — 9 rue du Général Brunet 75019 (440 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Beth Hanna — 49-51 rue Petit 75019 (230 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- D'Hautpoul — (80 m environ)
71 - D'Hautpoul — (90 m environ)
71, 75 - D'Hautpoul — (110 m environ)
75 - Manin — (180 m environ)
48, 60, 71 - Manin — (200 m environ)
48, 60, 71 - Goubet — (200 m environ)
71 - Goubet — (260 m environ)
71 - Ourcq — (360 m environ)
71, N13, N41, N45 - Ourcq — (390 m environ)
71, N13, N41, N45 - Armand Carrel - Mairie du 19ème — (400 m environ)
48, 60, 75 - Armand Carrel - Mairie du 19ème — (430 m environ)
48, 60, 75 - Jean Jaurès - Lorraine — (440 m environ)
60, N13, N41, N45
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Ourcq — (340 m environ)
5 - Ourcq — (370 m environ)
5 - Danube — (460 m environ)
7B - Botzaris — (490 m environ)
7B - Botzaris — (500 m environ)
7B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- ASSOFAC — 43 RUE D'HAUTPOUL 75019 (20 m environ)
- MECS HOVIA PARIS 19 — 43 RUE D'HAUTPOUL 75019 (20 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE MANIN — 95 RUE MANIN 75019 (120 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE — 56 RUE D HAUTPOUL 75019 (140 m environ)
- MAISON D'ENFANTS À CARACTÈRE SOCIAL — 38 RUE MANIN 75019 (150 m environ)
- ATELIER PROTEGE DE LA VILLETTE — 59 RUE D'HAUTPOUL 75019 (150 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 13 RUE GEORGES AURIC 75019 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HAUTPOUL — 29 RUE D'HAUTPOUL 75019 (180 m environ)
- SCANNER MANIN CRIMEE — 92 RUE DE CRIMEE 75019 (190 m environ)
- IRM CENTRE IMAGERIE MEDICALE SCM RC — 92 RUE DE CRIMEE 75019 (190 m environ)
- CLINIQUE DU CANAL DE L OURCQ - INICEA — 74 RUE PETIT 75019 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE POUR PERSONNES AGEES MALVOYANTES — 64 RUE PETIT 75019 (200 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 154 fiches recensées
- LA GHRIBA — 26 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (40 m environ)
- HALAVI — 26 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (40 m environ)
- FOOD BALL — 107 RUE MANIN 75019 (70 m environ)
- SMA MA MASH SAINT MANDE — 107 RUE MANIN 75019 (70 m environ)
- HUANG KATE — 107 RUE MANIN A L ANGLE DU 36 RUE D HAUTPOUL 75019 (70 m environ)
- BUBBLE MOBILE — 109 RUE MANIN BOITE 19 75019 (80 m environ)
- THAI KU THAI — 109 RUE MANIN BOITE 19 75019 (80 m environ)
- MADAME DIVA — 16 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (80 m environ)
- TRAITEUR MANIN — 22 RUE MANIN 75019 (90 m environ)
- O'WOKS — 115 RUE MANIN 75019 (90 m environ)
- LA PISCINE — 1 RUE DAVID D ANGERS 75019 (100 m environ)
- RMD — 18 RUE MANIN 75019 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 154 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE DAYAN — 105 RUE MANIN 75019 (70 m environ)
- LA PETITE PHARMA — 98 RUE PETIT 75019 (330 m environ)
- PHARMACIE POUGET — 148 AV JEAN JAURES 75019 (350 m environ)
- PHARMACIE 112 — 112 AV JEAN JAURES 75019 (410 m environ)
- EDOUN PHARMACIE SITBON — 121 AV JEAN JAURES 75019 (480 m environ)
- PHARMACIE PIEUCHOT — 1 RUE ARMAND CARREL 75019 (490 m environ)
- PHARMACIE BOTZARIS DES BUTTES — 72 RUE BOTZARIS 75019 (500 m environ)
Épicerie — 28 fiches recensées
- SSM SUPERMARCHE — 103 RUE MANIN 75019 (70 m environ)
- JABBOUNE — 5 RUE DAVID D ANGERS 75019 (120 m environ)
- J.M.L — 5 RUE DAVID D ANGERS 75019 (120 m environ)
- BOVINI 19 — 57 RUE D HAUTPOUL 75019 (140 m environ)
- DISTRICASH PETIT — 82 RUE PETIT 75019 (200 m environ)
- KOSKAS & FILS — 70 RUE PETIT 75019 (200 m environ)
- TOV CACHER — 60 RUE PETIT 75019 (200 m environ)
- DNK — 87 RUE DE CRIMEE 75019 (210 m environ)
- SAI SARL — 87 RUE DE CRIMEE 75019 (210 m environ)
- AKHERAZ ABDESLAM — 130 AV JEAN JAURES CSX 75171 75019 (310 m environ)
- FOUNIER SERGE — 138 AV JEAN JAURES 75019 (340 m environ)
- VAARAAHI — 152 AV JEAN JAURES 75019 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- L.G.M.E ALIMENTATION — 2 RUE GEORGES AURIC 75019 (100 m environ)
- JULIE DIS — 96 RUE DE CRIMEE 75019 (210 m environ)
- PATHNA — 19 RUE D HAUTPOUL 75019 (260 m environ)
- HYPERCACHER MANIN — 135 RUE MANIN 75019 (310 m environ)
- NRT — 24 RUE PETIT 75019 (450 m environ)
Médecin généraliste — 52 fiches recensées
- MATHILDE DUVAL, MÉDECIN — 95 B RUE MANIN 75019 (110 m environ)
- BERNARD JOMIER, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (140 m environ)
- VALERIE DOUILLARD, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (140 m environ)
- THOMAS TARJUS, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL SCM CONDORCET 75019 (140 m environ)
- MARINA LAVIGNE, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (140 m environ)
- DEBORAH COHEN-BEN AMOU, MÉDECIN — 7 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (150 m environ)
- MARIE-PIERRE PAJAK, MÉDECIN — 121 RUE MANIN 75019 (180 m environ)
- MONA ATTALAH, MÉDECIN — 121 RUE MANIN 75019 (180 m environ)
- MARIE-THERESE MELLIER, MÉDECIN — 25 RUE D HAUTPOUL 75019 (220 m environ)
- SYLVIE TAPIERO, MÉDECIN — 71 B RUE PETIT 75019 (240 m environ)
- ERIC GOLDBERG, MÉDECIN — 146 AV JEAN JAURES 75019 (350 m environ)
- ANGELE CHENG, MÉDECIN — 151 AV JEAN JAURES 75019 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 52 recensées dans ce rayon.
Crèche — 14 fiches recensées
- CP LA MAISON DES LUTINS — 8 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (110 m environ)
- CC VILLE DAVID D'ANGERS 19ÈME (ART.28 — 6 RUE DAVID D ANGERS 75019 (160 m environ)
- CC VILLE LA SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (180 m environ)
- MA VILLE SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (180 m environ)
- CC LOUBAVITCH HAYA MOUCHKA — 49 RUE PETIT 75019 (230 m environ)
- CC LOUBAVITCH MOUSSIA — 49 RUE PETIT 75019 (230 m environ)
- MULTI ACCUEIL HIPPOCAMPE — 3 RUE BLANCHE ANTOINETTE 75019 (260 m environ)
- HG VILLE HAINAUT 19ÈME — 3 RUE DU HAINAUT 75019 (350 m environ)
- CC VILLE MIGUEL HIDALGO 19 E — 45 RUE MIGUEL HIDALGO 75019 (390 m environ)
- CC VILLE JEAN JAURÉS 19ÈME — 168 AV JEAN JAURES 75019 (400 m environ)
- CC VILLE PETIT 19ÈME — 34 RUE PETIT 75019 (400 m environ)
- CC VILLE PRÉVOYANCE 19ÈME — 21 RUE DE LA PREVOYANCE 75019 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 19ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE ERIK SATIE 75019 (110 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Manin - Crimée — (130 m environ)
- Petit - Georges Thill — (280 m environ)
- Hautpoul - Jean Jaurès — (290 m environ)
- Manin - Carrières d'Amérique — (330 m environ)
- Place de Rhin et Danube — (420 m environ)
- Lorraine - Jean Jaurès — (460 m environ)
- Botzaris - Crimée — (490 m environ)
- Mairie du 19ème — (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BUTTES CHAUMONT — 2 RUE GOUBET 75019 (220 m environ)
- PARIS LAUMIERE — 10 AV DE LAUMIERE 75019 (480 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS TRESORS — 139 RUE MANIN 75019 (330 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ASTRID LINDGREN (CRIMÉE — 42 RUE PETIT 75019 (360 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE DU PETIT BOIS — 73 ALLEE DARIUS MILHAUD 75019 (420 m environ)
- SQUARE RUE PETIT — 23 RUE PETIT 75019 (430 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MAIRIE DU 19EME — 5 m rue andre dubois, 75019, Paris (430 m environ)
abonnés
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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