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Encadrement des loyers
Rue Manin, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Manin, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PR LIVING SCHOOL 93 rue Manin — 93 rue Manin 75019 (50 m environ)
Privé - E.E.PU MANIN EB 30 rue Manin — 30 rue Manin 75019 (240 m environ)
Public - E.E.PR BETH HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (280 m environ)
Privé - E.E.PU GOUBET 4 rue Goubet — 4 rue Goubet 75019 (370 m environ)
Public - E.E.PU MANIN EA 40 bis rue Manin — 40 bis rue Manin 75019 (370 m environ)
Public - E.E.PU COMPANS 106 rue Compans — 106 rue Compans 75019 (410 m environ)
Public - E.P.PR IGOUD H AREDI 35 rue Miguel Hidalgo — 35 rue Miguel Hidalgo 75019 (440 m environ)
Privé - E.E.PU GENERAL BRUNET 7 rue du Général Brunet — 7 rue du Général Brunet 75019 (450 m environ)
Public - E.E.PU JEAN JAURES 160 avenue Jean Jaurès — 160 avenue Jean Jaurès 75019 (500 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Living School — 93 rue Manin 75019 (50 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens — 4 rue Erik Satie 75019 (150 m environ)
Public - Collège Georges Brassens — 4 rue Erik Satie 75019 (150 m environ)
Public - Collège privé Beth Hanna — 49 rue Petit 75019 (280 m environ)
Privé
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU MANIN 34 rue Manin — 34 rue Manin 75019 (270 m environ)
Public - E.M.PR PARDESS HANNA 49 rue Petit — 49 rue Petit 75019 (280 m environ)
Privé - E.M.PR M 48 allée Darius Milhaud — 48 allée Darius Milhaud 75019 (380 m environ)
Privé - E.M.PU DARIUS MILHAUD 53 allée Darius Milhaud — 53 allée Darius Milhaud 75019 (410 m environ)
Public - E.M.PU GENERAL BRUNET R 9 rue du Général Brunet — 9 rue du Général Brunet 75019 (450 m environ)
Public - E.M.PU GEORGES THILL 11 rue Georges Thill — 11 rue Georges Thill 75019 (470 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Beth Hanna — 49-51 rue Petit 75019 (280 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Manin — (40 m environ)
48, 60, 71 - Manin — (70 m environ)
48, 60, 71 - D'Hautpoul — (120 m environ)
71, 75 - D'Hautpoul — (200 m environ)
71 - D'Hautpoul — (200 m environ)
75 - Armand Carrel - Mairie du 19ème — (240 m environ)
48, 60, 75 - Armand Carrel - Mairie du 19ème — (270 m environ)
48, 60, 75 - Goubet — (370 m environ)
71 - Alouettes — (390 m environ)
71 - Jean Jaurès - Lorraine — (400 m environ)
60, N13, N41, N45 - Alouettes — (410 m environ)
71 - Goubet — (420 m environ)
71
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Ourcq — (440 m environ)
5 - Botzaris — (440 m environ)
7B - Botzaris — (450 m environ)
7B - Ourcq — (460 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 155 fiches recensées
- LE JARDIN — 93 RUE MANIN 81 RUE DE CRIMEE 75019 (40 m environ)
- KESHVAR — 90 RUE DE CRIMEE 1 3 ALLEE DARIUS MILHAUD ET 75019 (60 m environ)
- CHILO — 14 RUE MANIN 75019 (60 m environ)
- RMD — 18 RUE MANIN 75019 (90 m environ)
- CHLEW 19 — 18 RUE MANIN 75019 (90 m environ)
- LES ARCS EN CIEL — 17 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (110 m environ)
- MADAME DIVA — 16 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (110 m environ)
- TRAITEUR MANIN — 22 RUE MANIN 75019 (130 m environ)
- LIU QIANG — 20 RUE MEYNADIER 75019 (160 m environ)
- EDEN COOK — 18 RUE MEYNADIER 75019 (160 m environ)
- MOOD — 16 RUE MEYNADIER 75019 (160 m environ)
- AMIR — 16 RUE MEYNADIER 75019 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 155 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Manin - Crimée — (40 m environ)
- Mairie du 19ème — (340 m environ)
- Hautpoul - Jean Jaurès — (380 m environ)
- Petit - Georges Thill — (430 m environ)
- Botzaris - Crimée — (440 m environ)
- Lorraine - Jean Jaurès — (440 m environ)
- Laumière - Petit — (460 m environ)
- Manin - Carrières d'Amérique — (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE MANIN — 95 RUE MANIN 75019 (50 m environ)
- SCANNER MANIN CRIMEE — 92 RUE DE CRIMEE 75019 (80 m environ)
- IRM CENTRE IMAGERIE MEDICALE SCM RC — 92 RUE DE CRIMEE 75019 (80 m environ)
- ASSOFAC — 43 RUE D'HAUTPOUL 75019 (150 m environ)
- MECS HOVIA PARIS 19 — 43 RUE D'HAUTPOUL 75019 (150 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HAUTPOUL — 29 RUE D'HAUTPOUL 75019 (190 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 13 RUE GEORGES AURIC 75019 (210 m environ)
- PARIS ADOS SERVICE — 3 RUE ANDRE DANJON 75019 (220 m environ)
- CPAM (75) — 21 RUE GEORGES AURIC 75019 (240 m environ)
- ATELIER PROTEGE DE LA VILLETTE — 59 RUE D'HAUTPOUL 75019 (260 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE — 56 RUE D HAUTPOUL 75019 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE POUR PERSONNES AGEES MALVOYANTES — 64 RUE PETIT 75019 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 49 fiches recensées
- DEBORAH COHEN-BEN AMOU, MÉDECIN — 7 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (50 m environ)
- MATHILDE DUVAL, MÉDECIN — 95 B RUE MANIN 75019 (60 m environ)
- BERNARD JOMIER, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (170 m environ)
- VALERIE DOUILLARD, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (170 m environ)
- THOMAS TARJUS, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL SCM CONDORCET 75019 (170 m environ)
- MARINA LAVIGNE, MÉDECIN — 31 RUE D HAUTPOUL 75019 (170 m environ)
- MARIE-THERESE MELLIER, MÉDECIN — 25 RUE D HAUTPOUL 75019 (210 m environ)
- MARIE-PIERRE PAJAK, MÉDECIN — 121 RUE MANIN 75019 (330 m environ)
- MONA ATTALAH, MÉDECIN — 121 RUE MANIN 75019 (330 m environ)
- JEAN YVES GARNIER, MÉDECIN — 10 AV DE LAUMIERE 75019 (350 m environ)
- JEAN DEROUINEAU, MÉDECIN — 12 AV DE LAUMIERE 75019 (360 m environ)
- SYLVIE TAPIERO, MÉDECIN — 71 B RUE PETIT 75019 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- CP LA MAISON DES LUTINS — 8 ALL DARIUS MILHAUD 75019 (60 m environ)
- CC VILLE DAVID D'ANGERS 19ÈME (ART.28 — 6 RUE DAVID D ANGERS 75019 (240 m environ)
- CC LOUBAVITCH HAYA MOUCHKA — 49 RUE PETIT 75019 (280 m environ)
- CC LOUBAVITCH MOUSSIA — 49 RUE PETIT 75019 (280 m environ)
- CC VILLE LA SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (290 m environ)
- MA VILLE SOLIDARITÉ 19ÈME — 3 RUE DE LA SOLIDARITE 75019 (290 m environ)
- MULTI ACCUEIL HIPPOCAMPE — 3 RUE BLANCHE ANTOINETTE 75019 (310 m environ)
- CC VILLE PETIT 19ÈME — 34 RUE PETIT 75019 (320 m environ)
- CC VILLE MIGUEL HIDALGO 19 E — 45 RUE MIGUEL HIDALGO 75019 (470 m environ)
Épicerie — 30 fiches recensées
- DNK — 87 RUE DE CRIMEE 75019 (80 m environ)
- SAI SARL — 87 RUE DE CRIMEE 75019 (80 m environ)
- SSM SUPERMARCHE — 103 RUE MANIN 75019 (110 m environ)
- JABBOUNE — 5 RUE DAVID D ANGERS 75019 (210 m environ)
- J.M.L — 5 RUE DAVID D ANGERS 75019 (210 m environ)
- BOVINI 19 — 57 RUE D HAUTPOUL 75019 (240 m environ)
- TOV CACHER — 60 RUE PETIT 75019 (270 m environ)
- KOSKAS & FILS — 70 RUE PETIT 75019 (310 m environ)
- AATITH ALIMENTATION GENERALE — 111 RUE DE CRIMEE 75019 (340 m environ)
- B.O.R.E.S.S.I IMPORT-EXPORT — 111 RUE DE CRIMEE 75019 (340 m environ)
- DISTRICASH PETIT — 82 RUE PETIT 75019 (340 m environ)
- NA PHONE HOUSE — 113 RUE DE CRIMEE 75019 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Supérette — 8 fiches recensées
- JULIE DIS — 96 RUE DE CRIMEE 75019 (110 m environ)
- L.G.M.E ALIMENTATION — 2 RUE GEORGES AURIC 75019 (210 m environ)
- PATHNA — 19 RUE D HAUTPOUL 75019 (240 m environ)
- NRT — 24 RUE PETIT 75019 (360 m environ)
- GO GO KIWI — 16 AV DE LAUMIERE 75019 (380 m environ)
- HYPERCACHER MANIN — 135 RUE MANIN 75019 (460 m environ)
- LAUMIERE DISTRIBUTION — 37 AV DE LAUMIERE 75019 (460 m environ)
- S.B.K. DISTRIBUTION — 32 AV DE LAUMIERE 75019 (470 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE DAYAN — 105 RUE MANIN 75019 (130 m environ)
- PHARMACIE PIEUCHOT — 1 RUE ARMAND CARREL 75019 (340 m environ)
- PHARMACIE 112 — 112 AV JEAN JAURES 75019 (370 m environ)
- PHARMACIE BOTZARIS DES BUTTES — 72 RUE BOTZARIS 75019 (420 m environ)
- EDOUN PHARMACIE SITBON — 121 AV JEAN JAURES 75019 (440 m environ)
- PHARMACIE POUGET — 148 AV JEAN JAURES 75019 (460 m environ)
- PHARMACIE DES DEUX RUES — 100 AV JEAN JAURES 75019 (490 m environ)
- LA PETITE PHARMA — 98 RUE PETIT 75019 (490 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 19ÈME ARRONDISSEMENT — 3 RUE ERIK SATIE 75019 (140 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ASTRID LINDGREN (CRIMÉE — 42 RUE PETIT 75019 (290 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MAIRIE DU 19EME — 5 m rue andre dubois, 75019, Paris (300 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LAUMIERE — 10 AV DE LAUMIERE 75019 (350 m environ)
- PARIS BUTTES CHAUMONT — 2 RUE GOUBET 75019 (370 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE RUE PETIT — 23 RUE PETIT 75019 (350 m environ)
- PARC DES BUTTES CHAUMONT — 7 RUE BOTZARIS 75019 (400 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 125 RUE DE CRIMEE 75019 (480 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LES PETITS TRESORS — 139 RUE MANIN 75019 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Manin, 75019 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Manin, 75019 Paris
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