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Encadrement des loyers
Rue du Plâtre, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Plâtre, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (160 m environ)
Public - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy — 9 rue de Moussy 75004 (170 m environ)
Public - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (190 m environ)
Public - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (250 m environ)
Privé - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (310 m environ)
Public - E.E.PU DANIEL CORDIER - Ecole élémentaire 10B RUE DES QUATRE-FILS — 10 bis rue des Quatre Fils 75003 (400 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (260 m environ)
Privé - Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (470 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PERLE 7 rue de la Perle — 7 rue de la Perle 75003 (460 m environ)
Public - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Archives - Rambuteau — (140 m environ)
75 - Archives - Rambuteau — (150 m environ)
29 - La Verrerie — (170 m environ)
75 - Centre Georges Pompidou — (200 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Centre Georges Pompidou — (220 m environ)
29 - Rue Vieille du Temple — (260 m environ)
29 - Hôtel de Ville — (280 m environ)
67, 72, 76, 96, N11, N16 - Archives - Haudriettes — (330 m environ)
29 - Hôtel de Ville — (350 m environ)
69 - Académie du Climat — (380 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Châtelet — (400 m environ)
N22 - Archives - Haudriettes — (400 m environ)
75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Rambuteau — (260 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (270 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (280 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (310 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (320 m environ)
11
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 472 fiches recensées
- HOA TONG — 3 RUE DU PLATRE 75004 (10 m environ)
- PH 41 — 41 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (50 m environ)
- FANCY.U — 43 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (60 m environ)
- FANCY U DRADON — 43 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (60 m environ)
- BAOBAR — 42 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (60 m environ)
- PAC ARCHIVES — 31 RUE DES ARCHIVES 75004 (60 m environ)
- BOUIBOUI — 40 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (70 m environ)
- VIVITALY — 37 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (70 m environ)
- OZ 2 — 54 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (80 m environ)
- HANOI — 41 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (90 m environ)
- YOVA — 33 RUE DES ARCHIVES 75004 (90 m environ)
- GRANDCOEUR — 41 RUE DU TEMPLE 75004 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 472 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- ALEXANDRE HARBON, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (60 m environ)
- CECILE BENAY, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (60 m environ)
- MAXIME MALLET, MÉDECIN — 54 RUE DES ARCHIVES 75004 (150 m environ)
- MYLENE PRADELLE, MÉDECIN — 16 RUE DES ARCHIVES 75004 (170 m environ)
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (260 m environ)
- HELENE AZOGUI-DAUM, MÉDECIN — 35 RUE BEAUBOURG 75003 (320 m environ)
- YING-CHIEH HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (360 m environ)
- YEN NI HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (360 m environ)
- MARCEL BURSZTYN, MÉDECIN — 23 RUE DE RIVOLI 75004 (370 m environ)
- PHILIPPE GUEDJ, MÉDECIN — 7 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE CENTRE LASER DU MARAIS 75003 (400 m environ)
- CORINNE BERNARD, MÉDECIN — 26 RUE DE RIVOLI 75004 (420 m environ)
- DAN SELLEM ATHIAS, MÉDECIN — 15 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE 75003 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 17 fiches recensées
- Blancs-Manteaux - Archives — (70 m environ)
- Archives - Rivoli — (220 m environ)
- Cloître Saint-Merri - Renard — (240 m environ)
- Vieille du Temple - Francs Bourgeois — (250 m environ)
- Temple - Haudriettes — (300 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (310 m environ)
- Place de l'Hôtel de Ville — (340 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (360 m environ)
- Mairie du 4ème — (370 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (380 m environ)
- Saint-Bon - Rivoli — (380 m environ)
- Place Edmond Michelet — (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 20 fiches recensées
- 36 TEMPLE — 36 RUE DU TEMPLE 75004 (80 m environ)
- ACHBAR — 17 RUE DES ARCHIVES 75004 (90 m environ)
- SAGA — 13 RUE RAMBUTEAU 75004 (140 m environ)
- NOU'T KAZ A PARIS — 21 RUE DU RENARD 75004 (220 m environ)
- LEILA MIN LEBNEN — 8 B RUE DE BRAQUE 75003 (230 m environ)
- SOC CAVES D ARGENT — 30 RUE RAMBUTEAU 75003 (240 m environ)
- BAZAR DU RENARD — 6 RUE DU RENARD 75004 (260 m environ)
- DNA LOUZON PARTICIPATIONS — 1 RUE DES HOSPIT ST GERVAIS 75004 (300 m environ)
- SUP-HAUDRIETTES — 5 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (320 m environ)
- ASHLEY — 9 RUE MICHEL LE COMTE 75003 (330 m environ)
- MKS SUPER MARKET — 92 RUE DU TEMPLE 75003 (360 m environ)
- ST FRANCE — 11 RUE DES ROSIERS 75004 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- MA VILLE BLANCS MANTEAUX 4ÉME — 21 B RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (80 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 3ÉME — 6 RUE RAMBUTEAU 75003 (160 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (220 m environ)
- MA LPCR PARIS 3 HAUDRIETTES — 3 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (320 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (370 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (390 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (400 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (410 m environ)
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (410 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (450 m environ)
- CC VILLE LA PERLE 3ÈME — 16 RUE DE LA PERLE 75003 (470 m environ)
- MA VILLE FRANCS BOURGEOIS 3ÈME — 22 B RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (480 m environ)
Pharmacie — 16 fiches recensées
- PHARMACIE DU VILLAGE — 26 RUE DU TEMPLE 75004 (90 m environ)
- PHARMACIE DU TEMPLE — 43 RUE DU TEMPLE 75004 (90 m environ)
- PHARMACIE BRUNET — 1 RUE RAMBUTEAU 75004 (150 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE — 9 RUE DES ARCHIVES 75004 (170 m environ)
- PHARMACIE RAMBUTEAU — 20 RUE RAMBUTEAU 75003 (190 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (230 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (250 m environ)
- PHARMACIE BENAD — 30 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75004 (270 m environ)
- SELAS SHARON PHARMA — 4 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (360 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (380 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- MONOP — 22 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (120 m environ)
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (200 m environ)
- S.D.A.M — 20 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (210 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (220 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (470 m environ)
- RDS DISTRI — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 75004 (490 m environ)
- SDV DISTRIBUTION — 16 RUE DU ROI DE SICILE 16 18 12 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (490 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN DU CLOS DES BLANCS MANTEAUX-FRANCESCA DANDOLO — 21 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (120 m environ)
- SQUARE CHARLES-VICTOR LANGLOIS — 6 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (220 m environ)
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (270 m environ)
- JARDIN DES ROSIERS-JOSEPH MIGNERET — 37 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75004 (430 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (440 m environ)
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (490 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL SALE - LEONOR FINI — 90 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 13 fiches recensées
- CENTRE DENTAIRE PARIS - HOTEL DE VILLE — 23 RUE DU RENARD 75004 (210 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE BERTHE HIRSCH — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (220 m environ)
- CDS DENTAIRE POMPIDOU — 31 RUE BEAUBOURG 75003 (300 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ROI DE SICILE — 54 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (320 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (340 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (390 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (390 m environ)
- EHPAD RESIDENCE DU MARAIS — 11 RUE BARBETTE 75003 (410 m environ)
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (430 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE OEUVRE SECOURS AUX ENFANTS — 11 RUE FERDINAND DUVAL 75004 (440 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (440 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE FALRET — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE DE BRAQUE 75003 (220 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (480 m environ)
Bibliothèque — 3 fiches recensées
- SERVICE DES BIBLIOTHÈQUES ET DU LIVRE — 55 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (260 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (310 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (340 m environ)
Parking — 5 fiches recensées
- BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (300 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (370 m environ)
tous - RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (420 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (460 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (500 m environ)
tous
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS RIVOLI BP — 15 RUE DE RIVOLI 75004 (410 m environ)
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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