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Encadrement des loyers
Rue Saint-Merri, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Saint-Merri, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri — 11 rue Saint Merri 75004 (40 m environ)
Public - E.E.PU RENARD 16 rue du Renard — 16 rue du Renard 75004 (50 m environ)
Public - E.P.PR SAINT JEAN GABRIEL 6 rue du Cloître Saint Merri — 6 rue du Cloître Saint-Merri 75004 (90 m environ)
Privé - E.P.PU MOUSSY 9 rue de Moussy — 9 rue de Moussy 75004 (300 m environ)
Public - E.P.PU HOSP. ST GERVAIS 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais — 10 rue des Hospitalières Saint-Gervais 75004 (490 m environ)
Public - E.P.PU ST MARTIN 211 rue Saint Martin — 211 rue Saint Martin 75003 (500 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Saint-Jean-Gabriel — 8 rue du Cloître-Saint-Merri 75004 (100 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 35 fiches recensées
- Centre Georges Pompidou — (30 m environ)
38, 75, N12, N13, N14, N23 - Centre Georges Pompidou — (190 m environ)
29 - Hôtel de Ville — (240 m environ)
69 - La Verrerie — (260 m environ)
75 - Les Halles - Centre Georges Pompidou — (260 m environ)
38, N12, N13, N14, N23 - Hôtel de Ville — (260 m environ)
67, 72, 76, 96, N11, N16 - Archives - Rambuteau — (300 m environ)
29 - Coutellerie — (300 m environ)
38, 75, 96, N23 - Châtelet — (300 m environ)
67, 69, 72 - Archives - Rambuteau — (300 m environ)
75 - Châtelet — (320 m environ)
N22 - Hôtel de Ville — (330 m environ)
70, N11, N16, N21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Métro — 15 fiches recensées
- Rambuteau — (180 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (240 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (240 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (270 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (280 m environ)
1 - Châtelet — (360 m environ)
1 - Châtelet — (360 m environ)
1 - Châtelet — (390 m environ)
11 - Châtelet — (400 m environ)
11 - Châtelet — (420 m environ)
4 - Châtelet — (430 m environ)
4 - Châtelet — (430 m environ)
7
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Châtelet - Les Halles — (470 m environ)
A, B, D
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 607 fiches recensées
- STEPHAELLE — 20 RUE DU RENARD 20 22 75004 (10 m environ)
- LES DRUIDES ASSOCIES — 20 RUE DU RENARD 20 22 ANGLE RUE SAINT MERRI 75004 (10 m environ)
- MOOVMENT SAS — 14 RUE SAINT MERRI 75004 (30 m environ)
- BUENAS PARIS — 14 RUE SAINT MERRI 75004 (30 m environ)
- V.HOLDING — 23 RUE SAINT MERRI 75004 (30 m environ)
- RISTORANTE BEAUBOURG — 23 RUE SAINT MERRI 75004 (30 m environ)
- BEAUMARLY — RUE RAMBUTEAU CTRE NAT D ART ET DE CULTURE 75004 (40 m environ)
- LES FONTAINES — 12 RUE BRISEMICHE 75004 (40 m environ)
- LE JARDIN DE THE — 10 RUE BRISEMICHE 75004 (60 m environ)
- THAI NOODLE HOUSE — 10 RUE SAINT MERRI 75004 (80 m environ)
- CREPERIE BEAUBOURG — 2 RUE BRISEMICHE 75004 (80 m environ)
- DAME TARTINE — 2 RUE BRISEMICHE 75004 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 607 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- CENTRE DENTAIRE PARIS - HOTEL DE VILLE — 23 RUE DU RENARD 75004 (50 m environ)
- CDS DENTAIRE POMPIDOU — 31 RUE BEAUBOURG 75003 (240 m environ)
- CHU FRANCOISE HERITIER (EX BRANTOME) — 5 RUE BRANTOME 75003 (240 m environ)
- ASTRAGALE — 34 BOULEVARD DE SEBASTOPOL 75004 (260 m environ)
- CMP BRANTOME — 14 RUE BRANTOME 75003 (320 m environ)
- HOP DE JOUR - UNITE SOINS AMBULATOIRES INTENSIFS — 14 RUE BRANTOME 75003 (320 m environ)
- PÔLE MILIEU OUVERT SERVICE ÉDUCATIF ADO. ET PETITE ENFANCE — 11 BOULEVARD DE SEBASTOPOLE 75001 (330 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE BERTHE HIRSCH — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (340 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE PERSONNES AGEES LES PRECHEURS — 12 RUE DES PRECHEURS 75001 (390 m environ)
- CDS DENTAIRE LES HALLES — 100 RUE SAINT-DENIS 75001 (460 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ROI DE SICILE — 54 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (470 m environ)
- CHU SAS (RIVOLI ET GAY LUSSAC) — 116 RUE DE RIVOLI 75001 (470 m environ)
Épicerie — 23 fiches recensées
- NOU'T KAZ A PARIS — 21 RUE DU RENARD 75004 (70 m environ)
- 36 TEMPLE — 36 RUE DU TEMPLE 75004 (130 m environ)
- BAZAR DU RENARD — 6 RUE DU RENARD 75004 (170 m environ)
- SOC CAVES D ARGENT — 30 RUE RAMBUTEAU 75003 (200 m environ)
- ACHBAR — 17 RUE DES ARCHIVES 75004 (220 m environ)
- SAGA — 13 RUE RAMBUTEAU 75004 (240 m environ)
- OLIVE ET THYM — 60 RUE QUINCAMPOIX 75004 (250 m environ)
- SAFLOJO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (260 m environ)
- BEN'S ALIMENTAIRE — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (260 m environ)
- AFRICA MARO — 30 BD DE SEBASTOPOL 30 32 75004 (260 m environ)
- TAMPERE AND CO — 32 BD DE SEBASTOPOL 75004 (260 m environ)
- LEILA MIN LEBNEN — 8 B RUE DE BRAQUE 75003 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 20 fiches recensées
- Cloître Saint-Merri - Renard — (100 m environ)
- Place Edmond Michelet — (190 m environ)
- Centre Georges Pompidou — (200 m environ)
- Saint-Bon - Rivoli — (250 m environ)
- Blancs-Manteaux - Archives — (250 m environ)
- Place de l'Hôtel de Ville — (270 m environ)
- Archives - Rivoli — (270 m environ)
- Cossonnerie - Sébastopol — (300 m environ)
- Sebastopol - Rambuteau — (300 m environ)
- Beaubourg - Michel-le-Comte — (350 m environ)
- Saint-Denis - Rivoli — (360 m environ)
- Temple - Haudriettes — (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE DU TEMPLE — 43 RUE DU TEMPLE 75004 (110 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 26 RUE DU TEMPLE 75004 (110 m environ)
- PHARMACIE DU CENTRE POMPIDOU — 20 RUE BEAUBOURG 75004 (170 m environ)
- PHARMACIE RAMBUTEAU — 20 RUE RAMBUTEAU 75003 (210 m environ)
- PHARMACIE DE LA TOUR — 18 RUE SAINT MARTIN 75004 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE BEAUBOURG — 54 RUE RAMBUTEAU 75003 (240 m environ)
- GRANDE PHARMACIE PREMIERE — 24 BD DE SEBASTOPOL 75004 (240 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE — 9 RUE DES ARCHIVES 75004 (250 m environ)
- PHARMACIE DES HALLES — 10 BD DE SEBASTOPOL 75004 (280 m environ)
- PHARMACIE BRUNET — 1 RUE RAMBUTEAU 75004 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (300 m environ)
- SELASU PHARMACIE 54 BEAUBOURG — 54 RUE BEAUBOURG 75003 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 6 fiches recensées
- DISTRIBOURG — 6 RUE BEAUBOURG 75004 (130 m environ)
- SOC EXPLOIT DISTRIB PRODUIT AL — 26 RUE RAMBUTEAU 75003 (200 m environ)
- MONOP — 6 BD DE SEBASTOPOL 75004 (290 m environ)
- MONOP — 22 RUE STE CROIX BRETONNERIE 75004 (290 m environ)
- S.D.A.M — 20 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (360 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (490 m environ)
Médecin généraliste — 22 fiches recensées
- ALEXANDRE HARBON, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (150 m environ)
- CECILE BENAY, MÉDECIN — 50 RUE STE CROIX DE LA BRETONNERIE 75004 (150 m environ)
- MYLENE PRADELLE, MÉDECIN — 16 RUE DES ARCHIVES 75004 (260 m environ)
- HELENE AZOGUI-DAUM, MÉDECIN — 35 RUE BEAUBOURG 75003 (270 m environ)
- MAXIME MALLET, MÉDECIN — 54 RUE DES ARCHIVES 75004 (310 m environ)
- XAVIER LEGUIL, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (320 m environ)
- ALICE JON, MÉDECIN — 96 RUE DE RIVOLI 75004 (320 m environ)
- YING-CHIEH HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (330 m environ)
- YEN NI HU, MÉDECIN — 44 RUE BEAUBOURG 75003 (330 m environ)
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (330 m environ)
- PHILIPPE GUEDJ, MÉDECIN — 7 RUE DU GRENIER SAINT LAZARE CENTRE LASER DU MARAIS 75003 (350 m environ)
- JEAN LUC MESSICA, MÉDECIN — 79 RUE SAINT DENIS 75001 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parking — 6 fiches recensées
- RIVOLI SEBASTOPOL — 5 ter rue pernelle, 75004, Paris (260 m environ)
tous - SEBASTOPOL — 37 ter boulevard sebastopol, 75001, Paris (270 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (390 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (400 m environ)
tous - BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (410 m environ)
tous - LES HALLES ST EUSTACHE — 22 rue des halles, 75001, Paris (500 m environ)
tous
Crèche — 9 fiches recensées
- MA VILLE BLANCS MANTEAUX 4ÉME — 21 B RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (270 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 3ÉME — 6 RUE RAMBUTEAU 75003 (290 m environ)
- CC VILLE BRANTÔME 3ÈME — 21 RUE BRANTOME 75003 (330 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (340 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (400 m environ)
- MA LPCR PARIS 3 HAUDRIETTES — 3 RUE DES HAUDRIETTES 75003 (430 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (460 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (460 m environ)
- MA MARTIN 3ÈME — 220 RUE SAINT MARTIN 75003 (480 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN ANNE FRANK (HOTEL SAINT-AIGNAN) — 14 IMPASSE BERTHAUD 75003 (280 m environ)
- JARDIN DU CLOS DES BLANCS MANTEAUX-FRANCESCA DANDOLO — 21 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (310 m environ)
- SQUARE DE LA TOUR SAINT-JACQUES — 1 RUE SAINT MARTIN 75004 (340 m environ)
- SQUARE CHARLES-VICTOR LANGLOIS — 6 RUE DES BLANCS MANTEAUX 75004 (410 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (430 m environ)
Bibliothèque — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (330 m environ)
- SERVICE DES BIBLIOTHÈQUES ET DU LIVRE — 55 RUE DES FRANCS BOURGEOIS 75003 (430 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (450 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 5 RUE DE BRAQUE 75003 (340 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS CHATELET BP — 27 RUE LAVANDIERES STE OPPORTUNE 75001 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Saint-Merri, 75004 Paris
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