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Encadrement des loyers
Rue Emile Chaîne, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Emile Chaîne, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon — 14 rue du Simplon 75018 (70 m environ)
Public - E.E.PU CHAMPIONNET 7 rue Championnet — 7 rue Championnet 75018 (240 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet — 8 rue Championnet 75018 (260 m environ)
Privé - E.E.PU PIERRE BUDIN 5 rue Pierre Budin — 5 rue Pierre Budin 75018 (380 m environ)
Public - E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon — 5 rue Ferdinand Flocon 75018 (440 m environ)
Public - E.P.PU POISSONNIERS 142 rue des Poissonniers — 142 rue des Poissonniers 75018 (440 m environ)
Public - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran — 18 rue d'Oran 75018 (450 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Marie Curie — 21 rue Boinod 75018 (70 m environ)
Public - Collège Gérard Philipe — 8 rue des Amiraux 75018 (170 m environ)
Public - Collège privé Saint-Vincent — 8 rue Championnet 75018 (260 m environ)
Privé - Collège Georges Clemenceau — 43 rue des Poissonniers 75018 (430 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux — 19 rue des Amiraux 75018 (200 m environ)
Public - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet — 29 rue Marcadet 75018 (310 m environ)
Public - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé — 27 rue Emile Duployé 75018 (430 m environ)
Public - E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon — 3 rue Ferdinand Flocon 75018 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Marcadet - Poissonniers — (150 m environ)
302 - Championnet — (200 m environ)
302 - Marcadet - Poissonniers — (200 m environ)
60 - Marcadet - Poissonniers — (230 m environ)
31, 60 - Marcadet - Poissonniers — (240 m environ)
56, N14, N44 - Marcadet - Poissonniers — (260 m environ)
31, 56, N14, N44 - Eugène Sue — (290 m environ)
85 - Simplon — (310 m environ)
56, N14, N44 - Pont Marcadet — (360 m environ)
302, 60 - Pont Marcadet — (370 m environ)
60 - Simplon — (420 m environ)
56, N14, N44 - Albert Kahn — (440 m environ)
85
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Marcadet - Poissonniers — (190 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (200 m environ)
12 - Marcadet - Poissonniers — (230 m environ)
4 - Marcadet - Poissonniers — (240 m environ)
4 - Simplon — (290 m environ)
4 - Simplon — (290 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BOINOD BP — 30 RUE BOINOD 75018 (50 m environ)
Restaurant — 205 fiches recensées
- AUCLÈRE CLÉMENCE — 5 RUE DU SIMPLON 75018 (50 m environ)
- MBELEG FRIEDE — 11 RUE DU SIMPLON 75018 (60 m environ)
- ZINA — 105 RUE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- RESTAURANT LE BANTU — 105 RUE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- LE PRIMATICE — 105 RUE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- NOBLESS LUNCH — 105 RUE DES POISSONNIERS 75018 (70 m environ)
- AY SIMO — 1 RUE DU SIMPLON 75018 (70 m environ)
- LE BAKONG — 93 B RUE DES POISSONNIERS 93 93 75018 (80 m environ)
- SOCIETE D EXPLOITATION DE RESTAURATION RAPIDE S E R R — 18 RUE BOINOD 75018 (80 m environ)
- ALEY RESTAURATION — 91 RUE DES POISSONNIERS 75018 (90 m environ)
- MACHMOUM — 91 RUE DES POISSONNIERS 75018 (90 m environ)
- LA PORTENA — 15 RUE BOINOD 75018 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 205 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 38 fiches recensées
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE BOINOD — 20 RUE BOINOD 75018 (70 m environ)
- FAM CENTRE ROBERT DOISNEAU — 110 RUE DES POISSONNIERS 75018 (150 m environ)
- SAAD DOMIDOM PARIS NORD — 6 BOULEVARD ORNANO 75018 (180 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE — 51 RUE RENE CLAIR 75018 (200 m environ)
- FAM ROBERT DOISNEAU — 51 RUE RENE CLAIR 75018 (200 m environ)
- EHPAD CENTRE ROBERT DOISNEAU — 51 RUE RENE CLAIR 75018 (200 m environ)
- MAISON ROBERT DOISNEAU — 51 RUE RENE CLAIR 75018 (200 m environ)
- INSTITUT MEDICO PEDAGOGIQUE CENTRE ROBERT DOISNEAU — 45 RUE RENE CLAIR 75018 (200 m environ)
- SESSAD CENTRE ROBERT DOISNEAU — 45 RUE RENE CLAIR 75018 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOINOD DU C A S DE PARIS — 49 RUE BOINOD 75018 (230 m environ)
- FJT - RS PARIS 18 - 70 POISSONNIERS — 70 RUE DES POISSONNIERS 75018 (250 m environ)
- CDS MEDICAL VISIONEO — 50 RUE ORDENER 75018 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Crèche — 12 fiches recensées
- CF VILLE BOINOD 18ÈME — 20 RUE BOINOD 75018 (70 m environ)
- HG L ARAIGNEE GENTILLE — 6 SQ ORNANO 75018 (150 m environ)
- CP LA CHOUINE HERMEL — 7 SQ ORNANO 75018 (150 m environ)
- CC VILLE AMIRAUX 18ÈME — 2 RUE DES AMIRAUX 75018 (170 m environ)
- MA LÉO LAGRANGE ORNANO 18È — 13 BD ORNANO 75018 (200 m environ)
- CC VILLE M. RÉBÉRIOUX 18ÈME — 3 RUE MADELEINE REBERIOUX 75018 (230 m environ)
- MA VILLE LÉON 18ÈME — 44 RUE LEON 75018 (380 m environ)
- CC VILLE HERMEL 18ÈME — 42 RUE HERMEL 75018 (440 m environ)
- MA VILLE DUHESME 18ÈME ART.28 — 18 PAS DUHESME 75018 (450 m environ)
- CC VILLE MARCADET (83) 18ÈME — 83 RUE MARCADET 75018 (470 m environ)
- MA DUPLOYÉ CRESCENDO — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (500 m environ)
- MA MAXIME LISBONNE 18ÈME ART.28 — 2 RUE MAXIME LISBONNE 75018 (500 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Poissonniers - Nord — (70 m environ)
- Ordener - Poissonniers — (200 m environ)
- Clignancourt - Ordener — (270 m environ)
- Poissonniers - Championnet — (290 m environ)
- Championnet. — (290 m environ)
- Joseph Dijon - Ornano — (300 m environ)
- Marcadet - Barbès — (330 m environ)
Épicerie — 64 fiches recensées
- JENNY — 83 RUE DES POISSONNIERS 75018 (120 m environ)
- MARY EXOTIK — 11 ALL D ANDREZIEUX 75018 (150 m environ)
- SARL PHOENIX — 12 RUE DES PORTES BLANCHES 75018 (170 m environ)
- S.O KEMLAT — 118 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (180 m environ)
- FAK-KEM EXOTIC — 118 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (180 m environ)
- JLAIFA MOHAMED — 8 BD ORNANO 75018 (180 m environ)
- TROUVER LA CARAIBE CHEZ VOUS — 30 RUE ORDENER 75018 (180 m environ)
- SALINA — 5 BD ORNANO 75018 (210 m environ)
- KAZADI LEU XXX — 9 BD ORNANO 75018 (210 m environ)
- L'AFRICA PARIS — 113 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (220 m environ)
- KIBINI — 26 BD ORNANO 75018 (220 m environ)
- RAKHA BRAHIM — 46 RUE ORDENER 75018 (230 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 64 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN HENRI SAUVAGE — 5 RUE DES AMIRAUX 75018 (130 m environ)
- JARDIN DE LA RUE DU SIMPLON (JARDIN D'ENFANTS) — 36 RUE DU SIMPLON 75018 (180 m environ)
- JARDIN JANE VIALLE — 122 RUE DES POISSONNIERS 75018 (280 m environ)
- SQUARE MAURICE KRIEGEL-VALRIMONT DIT SQUARE DE CLIGNANCOURT — 36 SQUARE DE CLIGNANCOURT 75018 (370 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- AT SERVICES — 108 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (180 m environ)
- DORIS — 107 RUE ORDENER 75018 (440 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE SIMAR — 28 RUE ORDENER 75018 (180 m environ)
- PHARMACIE JAMI — 16 BD ORNANO 75018 (180 m environ)
- SELAS PHARMACIE 75 — 75 RUE ORDENER 75018 (240 m environ)
- PHARMACIE PRINCIPALE M H B — 61 RUE DES POISSONNIERS 75018 (300 m environ)
- SELEURL PHARMACIE HARCHOUCHE — 65 BD BARBES 75018 (350 m environ)
- PHARMACIE AIZENMAN SOUSSAN — 18 RUE SIMART 75018 (350 m environ)
- PHARMACIE METRO SIMPLON — 44 BD ORNANO 75018 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU SQUARE DE — 43 RUE SIMART 18 R FERDINAND FLOCON 75018 (400 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU MARCHE — 54 BD ORNANO 75018 (420 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE PLACE JULES — 30 RUE HERMEL 75018 (470 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 61 RUE ORDENER 75018 (200 m environ)
- Getaround — 24 RUE CHAMPIONNET 75018 (280 m environ)
- Getaround — 100 RUE DUHESME 75018 (490 m environ)
- Getaround — 26 RUE HERMEL 75018 (490 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- GERALDINE EPEE, MÉDECIN — 30 BD ORNANO 75018 (240 m environ)
- MUSTAPHA LASSAL, MÉDECIN — 60 RUE DES POISSONNIERS 75018 (340 m environ)
- FRANCIS GUYOT, MÉDECIN — 21 RUE EUGENE SUE 75018 (340 m environ)
- MOUNIR BESSENASSE, MÉDECIN — 43 RUE SIMART 75018 (400 m environ)
- ALEX MAIRE, MÉDECIN — 43 RUE SIMART 75018 (400 m environ)
- YAYA DIALLO, MÉDECIN — 42 RUE LEON 75018 (410 m environ)
- MYRIAM BA, MÉDECIN — 44 RUE HERMEL 75018 (440 m environ)
- LAURE CESCON, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
- WILLIAM LEFEVRE, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
- EMILIE TRANG, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
- ISABELLE WEISSER, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
- CAROLINE FLIPO, MÉDECIN — 75 RUE MARCADET 75018 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 18ÈME ARRONDISSEMENT — 79 RUE DE CLIGNANCOURT 75018 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Emile Chaîne, 75018 Paris
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Rues à proximité — Rue Emile Chaîne, 75018 Paris
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