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Encadrement des loyers
Rue Ginoux, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Ginoux, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- LP Beaugrenelle — 62 rue Saint-Charles 75015 (70 m environ)
Public - Institut de formation avancée aux métiers de la santé — 25 rue Ginoux 75015 (70 m environ)
Privé - École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (250 m environ)
Privé - L'Ecole (Ecole secondaire privée) — 24 rue de l'Ingénieur Robert Keller 75015 (270 m environ)
Privé - Lycée Roger Verlomme — 24 rue Fondary 75015 (410 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre — 70 rue du Théâtre 75015 (250 m environ)
Privé - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle — 25 rue Rouelle 75015 (290 m environ)
Public - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary — 12 rue Fondary 75015 (350 m environ)
Public - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau — 10 rue Emeriau 75015 (420 m environ)
Public - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary — 33 rue Fondary 75015 (460 m environ)
Privé - E.P.S.PR SAINT-JEAN DE DIEU 205 rue Javel — 205 rue Javel 75015 (500 m environ)
Privé
Collège — 6 fiches recensées
- Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (250 m environ)
Privé - Ecole Secondaire Privée Maigret — 24 rue de l'Ingénieur Robert Keller 75015 (270 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire — 39 avenue Emile Zola 75015 (410 m environ)
Public - Collège Guillaume Apollinaire — 39 avenue Émile Zola 75015 (410 m environ)
Public - Collège Claude Debussy — 4 place du Commerce 75015 (410 m environ)
Public - Collège privé Saint-Jean de Dieu — 205-207 rue de Javel 75015 (500 m environ)
Privé
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel — 22 rue Sextius Michel 75015 (260 m environ)
Public - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau — 16 rue Emeriau 75015 (390 m environ)
Public - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet — 38 rue Violet 75015 (390 m environ)
Public - E.M.PU EMILE ZOLA 35 avenue Emile Zola — 35 avenue Emile Zola 75015 (440 m environ)
Public - E.M.PU LACORDAIRE J 5 rue Lacordaire — 5 rue Lacordaire 75015 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Charles Michels — (150 m environ)
42 - Théâtre — (150 m environ)
42 - Charles Michels — (160 m environ)
N12, N61 - Théâtre — (170 m environ)
42 - Charles Michels — (180 m environ)
88 - Charles Michels — (190 m environ)
70, 88 - Charles Michels — (200 m environ)
70, N12, N61 - Linois - Emeriau — (210 m environ)
30 - Bibliothèque A. Chedid — (260 m environ)
30 - Charles Michels — (270 m environ)
42 - Linois - Emeriau — (270 m environ)
30 - Rue Rouelle — (280 m environ)
42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Charles Michels — (200 m environ)
10 - Charles Michels — (220 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 15 fiches recensées
- HI MART — 71 B RUE SAINT CHARLES 75015 (50 m environ)
- SARL PARDIS — 84 AV EMILE ZOLA 75015 (150 m environ)
- BEN HARIZ HABIB — 58 RUE DU THEATRE 75015 (160 m environ)
- DALENDA — 70 RUE DE LOURMEL 75015 (200 m environ)
- VMKY — 31 RUE SAINT CHARLES 75015 (290 m environ)
- ESKAN — 62 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (290 m environ)
- BOUFOUS BELKACEM — 24 RUE DE LOURMEL 75015 (300 m environ)
- HB & 2S — 22 RUE DE LOURMEL 75015 (320 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 20 RUE DE L EGLISE 75015 (350 m environ)
- ABISAN — 2 RUE DE LA ROSIERE 75015 (350 m environ)
- RATHIGA. S — 2 RUE DE LA ROSIERE 75015 (350 m environ)
- PRIMEURS MODERNES — 15 B RUE DE LOURMEL 75015 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 168 fiches recensées
- SR2P — 69 RUE SAINT CHARLES 75015 (60 m environ)
- GHAFFAR POUR BEHNAZ — 61 RUE SAINT CHARLES APT A 141 75015 (80 m environ)
- HESTIA YANG — 57 PL SAINT CHARLES 75015 (100 m environ)
- 142 CREPERIE CONTEMPORAINE — 59 RUE SAINT CHARLES 75015 (100 m environ)
- GRECO — 59 RUE SAINT CHARLES 75015 (100 m environ)
- SOC CHANTHABOURY — 15 RUE BEAUGRENELLE 75015 (110 m environ)
- L ENVOL — 50 RUE DU THEATRE 75015 (120 m environ)
- PARELOUP — 16 RUE BEAUGRENELLE ANGLE 80 RUE ST CHARLES 75015 (130 m environ)
- BEAUGRENELLE BD — 80 RUE SAINT CHARLES 75015 (130 m environ)
- L'EPOPEE — 89 AV EMILE ZOLA 75015 (130 m environ)
- CAFE SIRENE FRANCE — 83 RUE SAINT CHARLES 83 85 RDC 75015 (130 m environ)
- BONHEUR FAMILY — 11 RUE BEAUGRENELLE 75015 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 168 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- MALEXCUN — 75 RUE SAINT CHARLES 75015 (70 m environ)
- OCEAN BLEU F&C — 9 RUE ROBERT DE FLERS 9 11 75015 (300 m environ)
- SENA MARKET — 81 RUE DE LOURMEL 75015 (320 m environ)
- COCCI PARIS 15 — 16 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (490 m environ)
- MONOP — 77 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (500 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- CF BEAUGRENELLE — 68 RUE SAINT CHARLES 75015 (80 m environ)
- MA IGESA GINOUX — 14 RUE GINOUX 75015 (110 m environ)
- MA PARIS 15 ST-CHARLES — 54 PL SAINT CHARLES 75015 (170 m environ)
- CC VILLE EMERIAU 15ÈME — 53 RUE EMERIAU 75015 (190 m environ)
- MA VILLE EMERIAU (ART.28 — 29 RUE EMERIAU 75015 (280 m environ)
- CC VILLE EMILE ZOLA 15ÈME — 59 AV EMILE ZOLA 75015 (280 m environ)
- M.A. MELI MELO — 20 RUE MARIE SKOBTSOV 75015 (300 m environ)
- CC VILLE VIALA 15ÉME (ART.28 — 18 RUE VIALA 75015 (370 m environ)
- CRÈCHE COLLECTIVE VIOLET — 7 PL VIOLET 75015 (420 m environ)
- MA LA RIBAMBELLE LMDB — 41 RUE DE JAVEL 75015 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 22 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE MARECHAL LECLERC — 58 RUE SAINT CHARLES 75015 (110 m environ)
- SAAD DESTIA PARIS 15 — 11 RUE BEAUGRENELLE 75015 (140 m environ)
- CTRE AMBULATOIRE PLURIDISCIPLINAIRE RADIO INTERVENTIONNELLE — 71 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (150 m environ)
- ECOLE FRANCAISE D'ORTHOPEDIE ET DE MASSAGE — 43 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (190 m environ)
- CDS DENTAIRE BEAUGRENELLE — 48 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (210 m environ)
- MAISON MEDICALE JEANNE GARNIER — 106 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (220 m environ)
- EHPA RESIDENCE AURELIE JOUSSET — 108 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (230 m environ)
- CENTRE ACCUEIL JOUR ESPACE AURELIE JOUSSET — 108 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (230 m environ)
- EHPAD CASVP HUGUETTE VALSECCHI — 14 RUE MARIE SKOBTSOV 75015 (270 m environ)
- RESIDENCE ALIX ET ALBERT JACQUARD — 12 RUE MARIE SKOBTSOV 75015 (290 m environ)
- AVEC PRO SITTING — 8 RUE DE L' EGLISE 75015 (340 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE JUGE — 11 RUE VIALA 75015 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- SARL PHARMACIE DU THEATRE ANPKL — 42 RUE DU THEATRE 75015 (120 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHARLES MICHELS — 9 PL CHARLES MICHELS 75015 (150 m environ)
- PHARMACIE BEAUGRENELLE — 36 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (200 m environ)
- PHARMACIE DU FRONT DE SEINE — 9 RUE DU THEATRE 75015 (310 m environ)
- PHARMACIE OCEANE — 19 RUE DE LOURMEL 75015 (330 m environ)
- PHARMATAM — 76 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE DARMON — 134 AV EMILE ZOLA 75015 (410 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DU 15EME — 119 RUE SAINT CHARLES 75015 (460 m environ)
- PHARMACIE SAINT CHARLES — 122 RUE SAINT CHARLES 75015 (500 m environ)
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- JEAN-PIERRE LAGOIDET, MÉDECIN — 84 AV EMILE ZOLA 75015 (150 m environ)
- GILLES ANDRES, MÉDECIN — 82 AV EMILE ZOLA 75015 (150 m environ)
- THIERRY CONNAULT, MÉDECIN — 5 T VLA JEAN BAPTISTE LUQUET 75015 (180 m environ)
- JOSE CLAVERO, MÉDECIN — 65 RUE DU THEATRE 75015 (220 m environ)
- THEOPHILE SFEIR, MÉDECIN — 69 RUE DU THEATRE 75015 (250 m environ)
- CELINE SLOANE, MÉDECIN — 58 RUE ROUELLE 75015 (270 m environ)
- JEAN-BERNARD MALLET, MÉDECIN — 58 RUE ROUELLE 75015 (270 m environ)
- FRANÇOISE BARRO-LECOMTE, MÉDECIN — 28 RUE VIALA 75015 (300 m environ)
- MARC BELLAICHE, MÉDECIN — 96 RUE SAINT CHARLES 75015 (310 m environ)
- ANNIE AZUELOS, MÉDECIN — 109 RUE SAINT CHARLES 75015 (360 m environ)
- JENNYFER PELTZ-AIM, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (390 m environ)
- MARIAMA BAH, MÉDECIN — 5 PL VIOLET 75015 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE PABLO CASALS — 41 RUE EMERIAU 75015 (150 m environ)
- SQUARE BELA BARTOK — 26 PLACE DE BRAZZAVILLE 75015 (370 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE GRENELLE — 65 QUAI DE GRENELLE 75015 (420 m environ)
- SQUARE VIOLET — 4 PLACE VIOLET 75015 (460 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Théâtre - Lourmel — (180 m environ)
- Emeriau - Beaugrenelle — (240 m environ)
- Place Charles Michels — (240 m environ)
- Lourmel - Marie Skobtsov — (320 m environ)
- Emeriau - Place de Brazzaville — (330 m environ)
- Place Violet — (400 m environ)
- Square Bela Bartok — (420 m environ)
- Place Fernand Forest — (440 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BEAUGRENELLE — 67 AV EMILE ZOLA 75015 (240 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ANDRÉE CHEDID — 36 RUE EMERIAU 75015 (250 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 77 RUE DE LOURMEL 75015 (290 m environ)
- KAMERAM — 10 RUE EDMOND ROGER 75015 (300 m environ)
- KAMERAM — 6 RUE DE LA ROSIERE 75015 (360 m environ)
- ZAZZEN COMMUNAUTE ENFANTINE — 98 RUE DE LOURMEL 75015 (430 m environ)
- MICROBABY — 98 RUE DE LOURMEL 75015 (430 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 13 — 56 RUE DE JAVEL 75015 (460 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 58 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (320 m environ)
- Communauto — 35 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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