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Encadrement des loyers
Rue Gonnet, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Gonnet, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 4 fiches recensées
- Ecole Secondaire Privée Lab School — 46 rue de Montreuil 75011 (120 m environ)
Privé - Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (290 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier — 11 rue Bouvier 75011 (290 m environ)
Public - Collège Jean-François Oeben — 21 rue de Reuilly 75012 (340 m environ)
Public
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil — 46 rue de Montreuil 75011 (120 m environ)
Privé - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire — 231 boulevard Voltaire 75011 (170 m environ)
Privé - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine — 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine 75012 (170 m environ)
Privé - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire — 8 cité Voltaire 75011 (280 m environ)
Public - E.E.PU TITON 14 rue Titon — 14 rue Titon 75011 (300 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly — 27 rue de Reuilly 75012 (350 m environ)
Public - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas — 39 rue Alexandre Dumas 75011 (470 m environ)
Public - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines — 4 avenue de Bouvines 75011 (480 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly — 57 rue de Reuilly 75012 (490 m environ)
Public - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly — 57 rue de Reuilly 75012 (490 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy — 4 cité Souzy 75011 (200 m environ)
Public - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire — 6 cité Voltaire 75011 (270 m environ)
Public - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe — 18 rue Faidherbe 75011 (470 m environ)
Public - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines — 6 avenue de Bouvines 75011 (480 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- Institut supérieur privé Clorivière — 119 boulevard Diderot 75012 (250 m environ)
Privé - LP Turquetil — 18 passage Turquetil 75011 (310 m environ)
Public - Lycée polyvalent ESAA - École Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75571 (390 m environ)
Public - LP métiers de l'ameublement — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (390 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle — 9 rue Pierre Bourdan 75012 (390 m environ)
Public - Lycée Arago — 4 place de la Nation 75012 (400 m environ)
Public - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) — 18 rue Léon Frot 75011 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Claude Tillier — (100 m environ)
86 - Claude Tillier — (130 m environ)
86 - Voltaire - Montreuil — (140 m environ)
56 - Voltaire - Montreuil — (160 m environ)
56 - Chevreul — (170 m environ)
86 - Rue des Boulets — (200 m environ)
56 - Rue des Boulets — (210 m environ)
56 - Chevreul — (220 m environ)
86 - Pierre Bourdan — (260 m environ)
215, 57, N11 - Pierre Bourdan — (270 m environ)
215, 57, N11 - Faidherbe - Chaligny — (290 m environ)
86 - Faidherbe - Chaligny — (330 m environ)
86
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Rue des Boulets — (240 m environ)
9 - Rue des Boulets — (250 m environ)
9 - Reuilly - Diderot — (380 m environ)
8 - Reuilly - Diderot — (410 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (430 m environ)
8 - Faidherbe - Chaligny — (440 m environ)
8 - Nation — (450 m environ)
9 - Nation — (450 m environ)
9 - Nation — (460 m environ)
2 - Nation — (470 m environ)
2 - Reuilly - Diderot — (480 m environ)
1 - Reuilly - Diderot — (480 m environ)
1
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Nation — (480 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 245 fiches recensées
- WAZ — 62 RUE DE MONTREUIL 75011 (40 m environ)
- LES TCHEUMIES — 54 RUE DE MONTREUIL 75011 (50 m environ)
- CALEVERRE — 54 RUE DE MONTREUIL 75011 (50 m environ)
- MOTHER GOOSE — 19 RUE DES BOULETS 75011 (50 m environ)
- LE PALAIS D'HELIA — 52 RUE DE MONTREUIL 75011 (60 m environ)
- BROOK — 52 RUE DE MONTREUIL 75011 (60 m environ)
- M.T. ET FILS — 18 RUE DES BOULETS 75011 (70 m environ)
- DJALLALI RAFIK — 285 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (80 m environ)
- MEAT NOT — 285 B RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (80 m environ)
- FOLIE PIMENT — 53 RUE DE MONTREUIL 75011 (80 m environ)
- BEAR — 59 RUE DE MONTREUIL 75011 (80 m environ)
- QUEYRELOU — 287 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 245 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 23 fiches recensées
- Y P S — 2 RUE GONNET 75011 (60 m environ)
- DUVIQUET FABIEN — 55 RUE DE MONTREUIL 75011 (70 m environ)
- FB ST AINTOINE DISTRIBUTION — 281 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (80 m environ)
- LE TABOULE — 91 RUE DE MONTREUIL 75011 (210 m environ)
- VOLTAIRE MARCHE — 255 BD VOLTAIRE 75011 (230 m environ)
- IK ENTREPRISE — 35 RUE DE MONTREUIL 75011 (240 m environ)
- RKT LINGAM — 19 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (240 m environ)
- ZERO MARKET — 8 RUE VOLTAIRE 75011 (250 m environ)
- BINTA AFRICA SHOP — 6 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (300 m environ)
- RAJEESKA — 91 BD DIDEROT 75012 (310 m environ)
- PTR MINI MARCHE — 6 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (310 m environ)
- ELISA SUPERETTE — 3 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Montreuil - Gonnet — (80 m environ)
- Boulets - Faubourg Saint-Antoine — (160 m environ)
- Montreuil - Voltaire — (230 m environ)
- Boulets - Voltaire — (240 m environ)
- Diderot - Pierre Bourdan — (280 m environ)
- Faubourg St-Antoine - Place de la Nation — (300 m environ)
- Philippe-Auguste — (310 m environ)
- Alexandre Dumas - Voltaire — (310 m environ)
- Diderot - Reuilly — (430 m environ)
- Place Mireille Havet — (460 m environ)
- Faidherbe - Dahomey — (470 m environ)
Médecin généraliste — 53 fiches recensées
- CECILE MOUSNIER-LOMPRE, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- LAURENE BERNARD, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- BEATRICE VALLIN, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- HERVE PICARD, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- DOMINIQUE TIBI, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- STEPHANE SAE TANG, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- ANABELLE-MOULIKA PHAM, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- MARINE BOURIOT, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- CHARLOTTE PARMENT, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- PERRINE GUIGNET, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- VICTORIEN LAHSEN, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
- FLORENCE PASQUIER, MÉDECIN — 73 RUE DE MONTREUIL 75011 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 53 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- CRECHE LES PETITS TOURBILLONS — 12 RUE DES BOULETS 75011 (90 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 30 RUE DE MONTREUIL 75011 (290 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 117 RUE DE MONTREUIL 75011 (450 m environ)
- ENFANCE CONSEIL — 19 RUE PAUL BERT 75011 (450 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE LES ARTISANS DU FAUBOURG — 238 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (110 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE NATION — 264 BD VOLTAIRE 75011 (190 m environ)
- PHARMACIE CHEVREUL — 305 RUE DU FBG ST ANTOINE 75011 (210 m environ)
- SELARL PHARMACIE VOLTAIRE DUMAS — 199 BD VOLTAIRE 75011 (320 m environ)
- SELAS PHARMACIE BENHAMOU — 2 PL DE LA NATION 75012 (360 m environ)
- GRANDE PHARMACIE SAINT CHARLES — 51 RUE DE REUILLY 75012 (380 m environ)
- PHARMACIE REUILLY DIDEROT — 35 RUE DE REUILLY 75012 (400 m environ)
- SELARL TRUONG DRAI — 29 RUE DE CHALIGNY 75012 (430 m environ)
- PHARMACIE PAUL BERT — 24 RUE PAUL BERT 75011 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- CDS MEDICO DENTAIRE SAINT ANTOINE — 238 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (110 m environ)
- SAA DOMICILE INTER SERVICES PARIS 11 — 3 RUE DES BOULETS 75011 (140 m environ)
- SAD MIXTE APSSAD JOUR — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (170 m environ)
- SAA APSAD 12 — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (170 m environ)
- SERVICE DE SOINS INFIRMIERS A DOMICILE APSSAD NUIT — 224 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (170 m environ)
- SAAD SAPA SENIOR COMPAGNIE SITE ROUBO — 8 RUE ROUBO 75011 (190 m environ)
- SESSAD LA COURTE ECHELLE — 11 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 75011 (190 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE GENIE — 11 PASSAGE DU GENIE 75012 (200 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CLAUDE TILLIER — 22 RUE CLAUDE TILLIER 75012 (210 m environ)
- INSTITUT SUPÉRIEUR CLORIVIÈRE — 119 BOULEVARD DIDEROT 75012 (250 m environ)
- FJT-RS PARIS 12 - DIDEROT — 105 BOULEVARD DIDEROT 75012 (260 m environ)
- SESSAD CELEM LANGAGE ET INTEGRATION — 97 RUE DE MONTREUIL 75011 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- SOCIETE DE DISTRIBUTION VOLTAIRE — 240 BD VOLTAIRE 75011 (150 m environ)
- NATIDIS — 5 RUE DES IMMEUBLES INDUSTRIELS 5 7 75011 (220 m environ)
- HANBING MEYE — 8 RUE VOLTAIRE 75011 (250 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 53 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (350 m environ)
- MONTDIS — 109 RUE DE MONTREUIL 75011 (370 m environ)
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 2 RUE DES BOULETS 75011 (160 m environ)
- Communauto — 1 RUE ALEXANDRE DUMAS 75011 (320 m environ)
- Communauto — 3 RUE DE REUILLY 75012 (350 m environ)
- Getaround — 172 BOULEVARD DIDEROT 75012 (380 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINTE MARGUERITE — 41 RUE DES BOULETS 75011 (200 m environ)
- PARIS REUILLY — 30 RUE DE REUILLY 75012 (460 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- JARDIN DE L'IMPERATRICE EUGENIE — 2 RUE DE PICPUS 75012 (220 m environ)
- SQUARE DES JARDINIERS — 4 PASSAGE DUMAS 75011 (230 m environ)
- JARDIN MARTHA DESRUMAUX — 3 PASSAGE EMMA CALVE 75012 (400 m environ)
- JARDIN DE LA FOLIE TITON — 17 RUE TITON 75011 (400 m environ)
- JARDIN EMILE GALLE — 32 RUE NEUVE DES BOULETS 75011 (430 m environ)
- JARDIN DE MARIANNE — 3 PLACE DE LA NATION 75012 (470 m environ)
Crèche — 12 fiches recensées
- MA LMK VOLTAIRE — 226 BD VOLTAIRE 75011 (290 m environ)
- MA APATE LA CAVERNE D'ALI BABA — 29 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (310 m environ)
- MULTI-ACCUEIL PIERRE BOURDAN — 16 RUE PIERRE BOURDAN 75012 (340 m environ)
- MA CC HG VILLE REUILLY - ART.3 — 13 RUE DE REUILLY 75012 (340 m environ)
- PARIS 11 PHILIPPE AUGUSTE BIS — 7 AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (340 m environ)
- CC VILLE PH. AUGUSTE (30 BIS — 30 B AV PHILIPPE AUGUSTE 75011 (340 m environ)
- CP CRECHE BABILLAGES — 10 IMP DELEPINE 75011 (350 m environ)
- MULTI-ACCUEIL AU FIL DES OURS — 13 RUE CESSELIN 75011 (360 m environ)
- CC VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (400 m environ)
- CF VILLE BEAUHARNAIS 11ÈME — 16 CITE BEAUHARNAIS 75011 (400 m environ)
- CC VILLE CHANZY CITÉ PROST 11È — 30 RUE CHANZY 75011 (430 m environ)
- HG APATE 12ÈME — 30 RUE ERARD 75012 (500 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- REUILLY DIDEROT — 30 ter rue de reuilly, 75012, Paris (440 m environ)
tous
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- MÉDIATHÈQUE VIOLETTE LEDUC — 18 RUE FAIDHERBE 75011 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Gonnet, 75011 Paris
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Rues à proximité — Rue Gonnet, 75011 Paris
Votre projet locatif — Rue Gonnet, 75011 Paris
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