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Encadrement des loyers
Rue Joanès, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Joanès, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé La Bruyère Sainte-Isabelle — 66 rue de l'Abbé Carton 75014 (90 m environ)
Privé - Collège privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (160 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton — 70 rue de l'Abbé Carton 75014 (120 m environ)
Privé - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot — 98 rue Didot 75014 (160 m environ)
Privé - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse — 28 rue Pierre Larousse 75014 (240 m environ)
Public - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (310 m environ)
Public - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin — 20 rue Antoine Chantin 75014 (410 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée général privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (160 m environ)
Privé
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier — 23 rue Jacquier 75014 (160 m environ)
Public - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (310 m environ)
Public - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin — 22 rue Antoine Chantin 75014 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Hôpitaux Broussais et Saint-Joseph — (170 m environ)
58 - Alésia - Didot — (250 m environ)
62 - Alésia - Didot — (270 m environ)
62 - Hôpital Notre-Dame de Bon Secours — (270 m environ)
58 - Alésia - Didot — (290 m environ)
58 - Les Plantes — (360 m environ)
62 - Plaisance - Hôpital Saint-Joseph — (370 m environ)
62 - Jean Moulin — (390 m environ)
58 - Didot — (400 m environ)
58 - Porte de Châtillon — (410 m environ)
3754 - Alésia - les Plantes — (420 m environ)
58 - Les Plantes — (420 m environ)
62
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Didot — (410 m environ)
T3a - Didot — (420 m environ)
T3a - Jean Moulin — (430 m environ)
T3a - Jean Moulin — (450 m environ)
T3a
Métro — 2 fiches recensées
- Plaisance — (430 m environ)
13 - Plaisance — (440 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 143 fiches recensées
- K.A — 91 RUE DIDOT 75014 (50 m environ)
- BIO XIV — 50 RUE DE L ABBE CARTON 87 RUE DIDOT 75014 (60 m environ)
- 2CGA — 72 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- NGUYEN PHUOC VONG SAMUEL — 76 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- NEW THAI KO SAMUI — 68 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- DELICES DIDOT — 68 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- LE ROCHER 14 — 68 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- S.A.S.U HEFA — 68 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- LAUGH TALE — 97 RUE DIDOT 75014 (80 m environ)
- QNPR — 99 RUE DIDOT 75014 (90 m environ)
- CHEZ LIN — 83 RUE DIDOT 75014 (90 m environ)
- CHEZ WANG — 83 RUE DIDOT 75014 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 143 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE MALLEBAY — 95 RUE DIDOT 75014 (60 m environ)
- PHARMACIE VILLAGE DIDOT — 66 RUE DIDOT 75014 (90 m environ)
- PHARMACIE PLAISANCE — 203 RUE D ALESIA 75014 (370 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE D ALESIA — 110 RUE D ALESIA 75014 (400 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DIDOT — 64 BD BRUNE 75014 (420 m environ)
- ROCHELLE SCELLIER SELARL — 39 RUE DIDOT 75014 (450 m environ)
- PHARMACIE ALESIA PLAISANCE — 172 RUE D ALESIA 75014 (460 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PAIX — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (500 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- ELIE EDERY, MÉDECIN — 74 RUE DIDOT 75014 (60 m environ)
- GAELLE FADDA, MÉDECIN — 14 RUE BAILLOU 75014 (270 m environ)
- ABNER HAMOU, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (320 m environ)
- JACQUELINE LUGHERINI, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (320 m environ)
- RAYMONDE JASSAUD, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (320 m environ)
- NOELLE CHOMBART DE LAUWE-LEGRAIN, MÉDECIN — 2 B VLA BRUNE 75014 (340 m environ)
- GERARD SAREZINSKI, MÉDECIN — 201 RUE D ALESIA 75014 (380 m environ)
- PATRICE RAVAIAU, MÉDECIN — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (420 m environ)
- CHRISTIANE NGUYEN, MÉDECIN — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (420 m environ)
- PIERRE FLORI, MÉDECIN — 4 RUE DES MARINIERS 75014 (450 m environ)
- MARCEL BOTBOL, MÉDECIN — 4 RUE DES MARINIERS 75014 (450 m environ)
- MARC LEWINSKI, MÉDECIN — 5 B RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 53 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE DELBET — 57 RUE DE L ABBE CARTON 75014 (70 m environ)
- AUBERGE DES COMPAGNONS — 3 RUE LEDION 75014 (160 m environ)
- CHU DU MAINE — 20 RUE LEDION 75014 (170 m environ)
- CAJ LES COLOMBAGES — 96 RUE DIDOT 75014 (220 m environ)
- EAM CAJM LES COLOMBAGES — 96 RUE DIDOT 75014 (220 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 96 RUE DIDOT 75014 (220 m environ)
- CHU CROIX ROUGE — 96 RUE DIDOT 75014 (220 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE GIORDANO BRUNO — 6 RUE GIORDANO BRUNO 75014 (270 m environ)
- LAM NBDS PARIS 14EME — 66 RUE DES PLANTES 75014 (270 m environ)
- ACT NOTRE DAME DE BON SECOURS - SAMU SOCIAL DE PARIS — 66 RUE DES PLANTES 75014 (270 m environ)
- LHSS LES LILAS — 66 RUE DES PLANTES 75014 (270 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR P.A - SAINTE MONIQUE — 66 RUE DES PLANTES 75674 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 53 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Jonquoy - Didot — (80 m environ)
- Jacquier - Didot — (130 m environ)
- Abbé Carton - Plantes — (280 m environ)
- Gergovie - Alésia — (280 m environ)
- Didot - Mariniers — (380 m environ)
- Auguste Cain - Jean Moulin — (410 m environ)
- Pierre Larousse - Raymond Losserand — (460 m environ)
- Plantes - Moulin Vert — (460 m environ)
- Decrès - Alésia — (480 m environ)
- Place de la Porte de Châtillon — (490 m environ)
Épicerie — 14 fiches recensées
- SSR — 90 RUE DIDOT 75014 (110 m environ)
- KAREN MARKET — 88 RUE DIDOT 75014 (120 m environ)
- KEERTHIGA SUPER MARCHE — 63 RUE DIDOT 75014 (220 m environ)
- VANVES ALIMENTATION — 126 RUE D ALESIA 75014 (310 m environ)
- LE CHEMIN DES PLANTES — 45 RUE DES PLANTES 75014 (320 m environ)
- KEVEEN — 38 AV VILLEMAIN 75014 (330 m environ)
- SAI — 131 RUE DIDOT 75014 (330 m environ)
- VSS — 143 RUE RAYMOND LOSSERAND 143 145 75014 (420 m environ)
- LES SAISONNIERS ALESIA — 100 RUE D ALESIA 75014 (430 m environ)
- RAISS LARBI — 4 RUE HENRY DE BOURNAZEL 75014 (440 m environ)
- DUONG STORE — 72 AV JEAN MOULIN 75014 (440 m environ)
- N.R — 100 BD BRUNE 75014 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 16 fiches recensées
- MA ALOUETTE PEOPLE AND BABY - RÉSILIÉ — 27 RUE LEDION 75014 (180 m environ)
- CC VILLE DELBET 14ÈME — 10 RUE DELBET 75014 (180 m environ)
- MULTI-ACCUEIL LE 14È OURS — 21 RUE JONQUOY 75014 (210 m environ)
- CC VILLE BARDINET 14ÈME — 15 RUE BARDINET 75014 (210 m environ)
- MULTI-ACCUEIL BAMBINI — 20 RUE GIORDANO BRUNO 75014 (210 m environ)
- CP LA COOL DOUCHE — 167 RUE D ALESIA 75014 (240 m environ)
- MC PETITS TOURBILLONS PLANTES — 56 B RUE DES PLANTES 75014 (310 m environ)
- HG VILLE ALÉSIA 14ÈME — 148 RUE D ALESIA 75014 (330 m environ)
- MA DES SUISSES — 12 RUE DES SUISSES 75014 (340 m environ)
- CF VILLE AUGUSTE CAIN 14ÈME — 8 RUE AUGUSTE CAIN 75014 (360 m environ)
- CC VILLE AUGUSTE CAIN 14ÈME — 14 RUE AUGUSTE CAIN 75014 (380 m environ)
- CC VILLE MARINIERS (1) 14ÈME — 1 RUE DES MARINIERS 75014 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- SQUARE FREDERIC BAZILLE — 18 RUE JACQUIER 75014 (190 m environ)
- PROMENADE PC 14 - JEAN MOULIN - DIDOT — 60 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (240 m environ)
- JARDIN MAUDY PIOT-JACOMET — 6 RUE DES SUISSES 75014 (360 m environ)
- SQUARE PAULY — 10 RUE DES SUISSES 75014 (360 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (390 m environ)
- JARDIN LIONEL ASSOUAD — 18 RUE DE CHATILLON 75014 (410 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE LOUISE LOSSERAND — 145 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (410 m environ)
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (410 m environ)
- SQUARE JULES DURAND — 5 RUE LEONIDAS 75014 (450 m environ)
- JARDIN CHERIFA — 126 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (470 m environ)
- PROMENADE JANE ET PAULETTE NARDAL — 98 RUE DIDOT 75014 (490 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- FL-DISTRIBUTION — 171 RUE D ALESIA 75014 (250 m environ)
- RPN SUPERMARCHE — 27 RUE DES PLANTES 75014 (430 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 36 RUE PIERRE LAROUSSE 75014 (290 m environ)
- EVANCIA — 56 RUE DU MOULIN VERT 75014 (380 m environ)
- MICRO-CRECHE PAPIER BULLE — 61 RUE DE GERGOVIE 75014 (410 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (420 m environ)
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BRUNE — 105 BD BRUNE 75014 (300 m environ)
- PARIS ALESIA — 114 B RUE D ALESIA 75014 (370 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 36 RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (310 m environ)
- Communauto — 144 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (450 m environ)
- Getaround — 28 RUE DIDOT 75014 (450 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PLAISANCE MULTISERVICE RP — 102 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Joanès, 75014 Paris
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Rues à proximité — Rue Joanès, 75014 Paris
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