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Encadrement des loyers
Villa Mallebay, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Mallebay, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse — 28 rue Pierre Larousse 75014 (90 m environ)
Public - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot — 98 rue Didot 75014 (210 m environ)
Privé - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton — 70 rue de l'Abbé Carton 75014 (270 m environ)
Privé - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (410 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia — 188 rue d'Alésia 75014 (440 m environ)
Public - E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier — 8 rue Maurice Rouvier 75014 (480 m environ)
Public - E.P.PR CHARLES DE FOUCAULD 12 rue des Jonquilles — 12 rue des Jonquilles 75014 (490 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier — 23 rue Jacquier 75014 (160 m environ)
Public - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier — 2 rue Maurice Rouvier 75014 (400 m environ)
Public - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (410 m environ)
Public - E.M.PU ALESIA L 190 rue d'Alésia — 190 rue d'Alésia 75014 (450 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (210 m environ)
Privé - Collège privé La Bruyère Sainte-Isabelle — 66 rue de l'Abbé Carton 75014 (240 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée général privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (210 m environ)
Privé - Institut Point com — 167 rue Vercingétorix 75014 (500 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Hôpitaux Broussais et Saint-Joseph — (120 m environ)
58 - Plaisance - Hôpital Saint-Joseph — (290 m environ)
62 - Alésia - Didot — (310 m environ)
62 - Alésia - Didot — (310 m environ)
62 - Plaisance — (310 m environ)
59, N63 - Didot — (340 m environ)
58 - Plaisance - Hôpital Saint-Joseph — (350 m environ)
62 - Alésia - Didot — (360 m environ)
58 - Hôpital Saint-Joseph — (410 m environ)
59 - Hôpital Notre-Dame de Bon Secours — (420 m environ)
58 - Losserand - Gergovie — (430 m environ)
59 - Colonel Monteil — (460 m environ)
58
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Plaisance — (330 m environ)
13 - Plaisance — (330 m environ)
13
Tramway — 2 fiches recensées
- Didot — (360 m environ)
T3a - Didot — (370 m environ)
T3a
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 140 fiches recensées
- CUISINE DIDOT — 86 RUE DIDOT 75014 (40 m environ)
- RM — 86 RUE DIDOT 75014 (40 m environ)
- SONG XUEYUN — 86 RUE DIDOT 75014 (40 m environ)
- AV RESTO — 86 RUE DIDOT 75014 (40 m environ)
- CHECK POINT — 88 RUE DIDOT 75014 (50 m environ)
- OSCAR ET CAPUCINE — 88 RUE DIDOT 75014 (50 m environ)
- IL MARICHALLO — 84 RUE DIDOT 75014 (60 m environ)
- BANAK CUISINE DU TIBET — 3 RUE PIERRE LAROUSSE 75014 (60 m environ)
- HAMBURG PARIS — 1 B RUE PIERRE LAROUSSE 75014 (70 m environ)
- EFE — 90 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- LAUGH TALE — 97 RUE DIDOT 75014 (80 m environ)
- QNPR — 99 RUE DIDOT 75014 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 140 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 12 fiches recensées
- KAREN MARKET — 88 RUE DIDOT 75014 (50 m environ)
- SSR — 90 RUE DIDOT 75014 (70 m environ)
- SAI — 131 RUE DIDOT 75014 (270 m environ)
- KEERTHIGA SUPER MARCHE — 63 RUE DIDOT 75014 (290 m environ)
- VSS — 143 RUE RAYMOND LOSSERAND 143 145 75014 (310 m environ)
- KEVEEN — 38 AV VILLEMAIN 75014 (310 m environ)
- IDA MARCHE — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (350 m environ)
- RAISS LARBI — 4 RUE HENRY DE BOURNAZEL 75014 (410 m environ)
- VANVES ALIMENTATION — 126 RUE D ALESIA 75014 (420 m environ)
- LOSSERAND PRIMEUR — 90 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (470 m environ)
- LE CHEMIN DES PLANTES — 45 RUE DES PLANTES 75014 (470 m environ)
- SARL MST-THARUNI — 157 RUE VERCINGETORIX 75014 (490 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Jonquoy - Didot — (80 m environ)
- Jacquier - Didot — (210 m environ)
- Pierre Larousse - Raymond Losserand — (320 m environ)
- Didot - Mariniers — (320 m environ)
- Gergovie - Alésia — (330 m environ)
- Decrès - Alésia — (380 m environ)
- Abbé Carton - Plantes — (430 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE MALLEBAY — 95 RUE DIDOT 75014 (90 m environ)
- PHARMACIE VILLAGE DIDOT — 66 RUE DIDOT 75014 (150 m environ)
- PHARMACIE PLAISANCE — 203 RUE D ALESIA 75014 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA PAIX — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (350 m environ)
- PHARMACIE ALESIA PLAISANCE — 172 RUE D ALESIA 75014 (360 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DIDOT — 64 BD BRUNE 75014 (390 m environ)
Crèche — 15 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL LE 14È OURS — 21 RUE JONQUOY 75014 (90 m environ)
- CC VILLE BARDINET 14ÈME — 15 RUE BARDINET 75014 (190 m environ)
- MA DES SUISSES — 12 RUE DES SUISSES 75014 (210 m environ)
- MA ALOUETTE PEOPLE AND BABY - RÉSILIÉ — 27 RUE LEDION 75014 (230 m environ)
- CP LA COOL DOUCHE — 167 RUE D ALESIA 75014 (280 m environ)
- CC VILLE DELBET 14ÈME — 10 RUE DELBET 75014 (290 m environ)
- HG VILLE ALÉSIA 14ÈME — 148 RUE D ALESIA 75014 (290 m environ)
- CC VILLE MARINIERS (1) 14ÈME — 1 RUE DES MARINIERS 75014 (290 m environ)
- MULTI-ACCUEIL BAMBINI — 20 RUE GIORDANO BRUNO 75014 (310 m environ)
- CC VILLE MARINIERS (15/21) 14È (ART.28 — 21 RUE DES MARINIERS 75014 (310 m environ)
- CC VILLE R. LOSSERAND 14ÈME — 156 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (350 m environ)
- CC AQUARELLE — 185 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- ELIE EDERY, MÉDECIN — 74 RUE DIDOT 75014 (110 m environ)
- ABNER HAMOU, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (260 m environ)
- JACQUELINE LUGHERINI, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (260 m environ)
- RAYMONDE JASSAUD, MÉDECIN — 191 RUE D ALESIA 75014 (260 m environ)
- GERARD SAREZINSKI, MÉDECIN — 201 RUE D ALESIA 75014 (300 m environ)
- PATRICE RAVAIAU, MÉDECIN — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (310 m environ)
- CHRISTIANE NGUYEN, MÉDECIN — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (310 m environ)
- PIERRE FLORI, MÉDECIN — 4 RUE DES MARINIERS 75014 (340 m environ)
- MARCEL BOTBOL, MÉDECIN — 4 RUE DES MARINIERS 75014 (340 m environ)
- GAELLE FADDA, MÉDECIN — 14 RUE BAILLOU 75014 (400 m environ)
- LOUISE WASSEF, MÉDECIN — 5 RUE MAURICE ROUVIER 75014 (430 m environ)
- NOELLE CHOMBART DE LAUWE-LEGRAIN, MÉDECIN — 2 B VLA BRUNE 75014 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 36 RUE PIERRE LAROUSSE 75014 (150 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 141 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (310 m environ)
- MICRO-CRECHE PAPIER BULLE — 61 RUE DE GERGOVIE 75014 (390 m environ)
- EVANCIA — 56 RUE DU MOULIN VERT 75014 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 60 fiches recensées
- AUBERGE DES COMPAGNONS — 3 RUE LEDION 75014 (150 m environ)
- CAJ LES COLOMBAGES — 96 RUE DIDOT 75014 (160 m environ)
- EAM CAJM LES COLOMBAGES — 96 RUE DIDOT 75014 (160 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 96 RUE DIDOT 75014 (160 m environ)
- CHU CROIX ROUGE — 96 RUE DIDOT 75014 (160 m environ)
- CHU DU MAINE — 20 RUE LEDION 75014 (190 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DELBET — 57 RUE DE L ABBE CARTON 75014 (200 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES — 9 RUE PAULY 75014 (260 m environ)
- CAARUD NOVA DONA — 12 ALLEE GASTON BACHELARD 75014 (260 m environ)
- CENTRE DE SOINS D'ACCOMP. ET DE PREVENTION EN ADDICTOLOGIE — 12 ALLEE GASTON BACHELARD 75014 (260 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BACHELARD — 8 ALLEE GASTON BACHELARD 75014 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE TISSERAND — 134 RUE D ALESIA 75014 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 60 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- SQUARE FREDERIC BAZILLE — 18 RUE JACQUIER 75014 (180 m environ)
- SQUARE PAULY — 10 RUE DES SUISSES 75014 (220 m environ)
- JARDIN MAUDY PIOT-JACOMET — 6 RUE DES SUISSES 75014 (240 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE LOUISE LOSSERAND — 145 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (290 m environ)
- PROMENADE PC 14 - JEAN MOULIN - DIDOT — 60 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (330 m environ)
- JARDIN CHERIFA — 126 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (360 m environ)
- PROMENADE JANE ET PAULETTE NARDAL — 98 RUE DIDOT 75014 (370 m environ)
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (460 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (460 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- FL-DISTRIBUTION — 171 RUE D ALESIA 75014 (270 m environ)
- B.E.R — 194 RUE D ALESIA 75014 (490 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS BRUNE — 105 BD BRUNE 75014 (310 m environ)
- PARIS PLAISANCE BP — 180 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (490 m environ)
- PARIS ALESIA — 114 B RUE D ALESIA 75014 (500 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 144 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (320 m environ)
- Communauto — 36 RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (460 m environ)
- Getaround — 175 RUE VERCINGETORIX 75014 (500 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE AIMÉ CÉSAIRE — 5 RUE RIDDER 75014 (380 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PLAISANCE MULTISERVICE RP — 102 RUE RAYMOND LOSSERAND 75014 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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