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Encadrement des loyers
Rue Léon Schwartzenberg, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Léon Schwartzenberg, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (50 m environ)
Public - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (240 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (320 m environ)
Privé - E.M.PU RECOLLETS S 23 passage des Récollets — 23 passage des Récollets 75010 (490 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Bossuet Notre-Dame — 35 rue de Chabrol 75010 (120 m environ)
Privé - Collège Bernard Palissy — 21 rue des Petits Hôtels 75010 (200 m environ)
Public - Collège Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (470 m environ)
Public - Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (480 m environ)
Privé
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol — 41 rue de Chabrol 75010 (140 m environ)
Public - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (240 m environ)
Public - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville — 56 rue d'Hauteville 75010 (310 m environ)
Privé - E.P.PU BELZUNCE 3 rue de Belzunce — 3 rue de Belzunce 75010 (380 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VINCENT DE PAUL 6 rue de Rocroy — 6 rue de Rocroy 75010 (430 m environ)
Privé - E.P.PR LA CANOPEE 21 passage dubail — 21 passage Dubail 75010 (480 m environ)
Privé - E.E.PU RECOLLETS 19 passage des Récollets — 19 passage des Récollets 75010 (490 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- Ecole Saint Louis de coiffure et beauté — 115 rue du Faubourg Poissonnière 75009 (450 m environ)
Privé - Lycée Jules Siegfried — 12 rue d'Abbeville 75010 (460 m environ)
Public - Lycée Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (470 m environ)
Public - Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (480 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : BERNARD PALISSY — 21 RUE DES PETITS HOTELS
- École élémentaire : CHABROL (41) ELEM — 41 CHABROL (41) ELEM
- École maternelle : LEON SCHWARTZENBERG (11) MAT — 11 LEON SCHWARTZENBERG (11) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 36 fiches recensées
- Magenta - Gare de l'Est — (140 m environ)
56 - Magenta - Gare de l'Est — (150 m environ)
56 - Faubourg Saint-Denis — (170 m environ)
32 - Gare de l'Est — (200 m environ)
N140, N142, N143, N146, N147, N148 - Gare de l’Est – rue du 8 mai 1945 — (200 m environ)
B, P - Gare de l'Est — (240 m environ)
31, N44 - Valenciennes — (240 m environ)
38, 91 - Gare de l'Est — (240 m environ)
32, N141, N43, N44 - La Fayette - Magenta - Gare du Nord — (250 m environ)
31, 56, N02, N14, N44 - Gare de l'Est — (250 m environ)
32 - Gare de l'Est — (260 m environ)
31, N01 - Gare de l'Est — (260 m environ)
38, 39, N140, N143
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 36 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Gare de l'Est — (270 m environ)
4 - Gare de l'Est — (270 m environ)
5 - Gare de l'Est — (270 m environ)
4 - Gare de l'Est — (280 m environ)
5 - Gare de l'Est — (280 m environ)
7 - Gare de l'Est — (280 m environ)
7 - Château d'Eau — (390 m environ)
4 - Château d'Eau — (390 m environ)
4 - Poissonnière — (430 m environ)
7 - Poissonnière — (440 m environ)
7 - Gare du Nord — (440 m environ)
4 - Gare du Nord — (450 m environ)
4
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN SAINT-LAZARE — 12 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (40 m environ)
- SQUARE ALBAN SATRAGNE — 11 SQUARE ALBAN SATRAGNE 75010 (60 m environ)
- SQUARE SAINT-LAURENT — 68 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (320 m environ)
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (330 m environ)
- JARDIN MARIELLE-FRANCO — 46 RUE D' ALSACE 75010 (500 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- FONDS PATRIMONIAL DE L'HEURE JOYEUSE — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (70 m environ)
- MÉDIATHÈQUE FRANÇOISE SAGAN — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (70 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MAGENTA GARE DE L EST — 8 ter square alban satragne, 75010, Paris (80 m environ)
tous - FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (220 m environ)
tous - RECOLLETS — 3 ter passage des recollets, 75010, Paris (400 m environ)
abonnés
Crèche — 11 fiches recensées
- MA CC 6 RUE LÉON SCHWARTZENBER — 6 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (80 m environ)
- CC VILLE ALBAN SATRAGNE 10ÈME — 1 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (110 m environ)
- CC VILLE HAUTEVILLE 10ÈME — 53 RUE D HAUTEVILLE 75010 (310 m environ)
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (310 m environ)
- CC VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (320 m environ)
- HG VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (320 m environ)
- CC KANGOUROU HAUTEVILLE — 50 RUE D HAUTEVILLE 75010 (330 m environ)
- CC KANGOUROU ST QUENTIN — 30 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (350 m environ)
- JE AJEFA FG ST MARTIN — 134 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (370 m environ)
- MA PAIDOU RECOLLETS — 6 PAS DES RECOLLETS 75010 (430 m environ)
- MA BABILOU ROCROY 75 — 9 RUE DE ROCROY 75010 (470 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MAGENTA — 2 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (80 m environ)
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (400 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE SATRAGNE — 3 SQUARE ALBAN SATRAGNE 75010 (80 m environ)
- CHU BONNE NOUVELLE — RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (180 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE PARIS 10 — 130 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- CENTRE MEDICO PEDAGOGIQUE ILE DE FRANCE DE LA SNCF — 24 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (200 m environ)
- G.I.H.P ILE DE FRANCE — 32 RUE DE PARADIS 75010 (200 m environ)
- SAD MIXTE ASAD — 132 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (210 m environ)
- MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE DES DEUX PORTES — 8 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (210 m environ)
- SAF75 - PLACEMENT FAMILIAL JEAN COXTET — 34 RUE DE PARADIS 75010 (230 m environ)
- AEMO HAUTEVILLE — 78 RUE D'HAUTEVILLE 75010 (230 m environ)
- CHU HAUTEVILLE — 98 RUE D'HAUTEVILLE 75010 (260 m environ)
- CHU JARRY — 3 RUE JARRY 75010 (260 m environ)
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE PARIS GARE DU NORD — 10 RUE DE VALENCIENNE 75010 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- GABRIEL SEBBAG, MÉDECIN — 12 RUE DE CHABROL 75010 (90 m environ)
- GÜL ACAR, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MAISON DE SANTE DES DEUX PORTES 75010 (210 m environ)
- EMILIE TUR, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MSP DES DEUX PORTES 75010 (210 m environ)
- GUILLAUME CHEVREUX GAUD, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MSP LES DEUX PORTES 75010 (210 m environ)
- LILAS MEZIANE, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (210 m environ)
- PIERRE-HENRI PLANQUELLE, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MSP DES DEUX PORTES 75010 (210 m environ)
- ERIC LE MEUR, MÉDECIN — 25 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (230 m environ)
- ROBERT SAADOUN, MÉDECIN — 108 BD DE MAGENTA 75010 (250 m environ)
- PROSPER TOLEDANO, MÉDECIN — 64 BD DE STRASBOURG 75010 (290 m environ)
- FATIMA COLONNA-AMARA, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (320 m environ)
- CORINNE CASTRO, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (320 m environ)
- FRANCOIS FEYEUX, MÉDECIN — 152 RUE LA FAYETTE 75010 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 516 fiches recensées
- SRK FOOD — 7 RUE DE CHABROL 75010 (90 m environ)
- XIWEILAI — 7 RUE DE CHABROL 75010 (90 m environ)
- LE FALILOU — 14 RUE DE CHABROL 75010 (90 m environ)
- NOUILLES 16 — 16 RUE DE CHABROL 75010 (100 m environ)
- DREAM EAT — 16 RUE DE CHABROL 75010 (100 m environ)
- BEAU MONDE — 16 RUE DE CHABROL 75010 (100 m environ)
- LOPEZ PIERRE — 5 RUE DE CHABROL 75010 (100 m environ)
- COMPAIN ANNIE — 85 BD DE MAGENTA MARCHE COUVERT PL 31 32 75010 (110 m environ)
- BILYA — 85 B BD DE MAGENTA MARCHE COUVERT SAINT QUENTIN 75010 (110 m environ)
- COCO 2 PARIS — 85 B BD DE MAGENTA MARCHE SAINT QUENTIN 75010 (110 m environ)
- AS RARE — 85 B BD DE MAGENTA MARCHE COUVERT SAINT QUENTIN 75010 (110 m environ)
- ROTISSERIE SAINT-QUENTIN — 85 B BD DE MAGENTA MARCHE SAINT QUENTIN BOITE 39 75010 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 516 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 49 fiches recensées
- FOOD HEAVEN — 16 RUE DE CHABROL 75010 (100 m environ)
- CAMBALLET — 85 B BD DE MAGENTA 75010 (110 m environ)
- LAKSHMI — 110 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (150 m environ)
- SARL FAISAL — 99 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (170 m environ)
- BANGLA SUPERMARCHE — 127 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (180 m environ)
- LE MAURICIEN — 96 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- AMIS EPICERIE — 129 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- THE HOME DRIVERS — 91 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (200 m environ)
- AKM EXOTIQUE — 55 RUE DE CHABROL 75010 (210 m environ)
- SADAQAT HUSSAIN — 90 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (220 m environ)
- BROADWAY FOODS VIDEO — 90 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (220 m environ)
- LAHORE HALAL FOOD — 89 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 49 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Square Alban Satragne — (130 m environ)
- Magenta - Chabrol — (150 m environ)
- Marché Saint-Quentin — (160 m environ)
- Paradis - Hauteville — (180 m environ)
- Gare de l'Est - Fidélité — (240 m environ)
- Chabrol - d'Hauteville — (250 m environ)
- Gare de l'Est - Place du 11 Novembre 1918 — (310 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (340 m environ)
- Gare du Nord - Place de Valenciennes — (350 m environ)
- Gare de l'Est - Faubourg-Saint-Martin — (380 m environ)
- Récollets - Square Villemin — (410 m environ)
- Dunkerque - Faubourg Saint-Denis — (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 7 fiches recensées
- SIVAN — 3 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (150 m environ)
- MONOP — 76 BD DE MAGENTA 13 R DU 8 MAI 1945 ET 75010 (180 m environ)
- DISTRIBUTION PARADIS FBD — 32 RUE DE PARADIS 30 BIS ET 75010 (190 m environ)
- FC — 129 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (440 m environ)
- MUSIC RAILWAY — 8 RUE DE DUNKERQUE NIV MEZZANINE GARE DU NORD 75010 (460 m environ)
- AJ — 8 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (470 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 10ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 45 RUE DE CHABROL 75010 (150 m environ)
Pharmacie — 14 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE G AIDANE VALENCY — 125 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (170 m environ)
- PHARMACIE HABIB — 10 RUE DU 8 MAI 1945 75010 (200 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU SOLEIL 2 — 75 BD DE STRASBOURG 75010 (250 m environ)
- PHARMACIE HAUTEVILLE — 66 RUE D HAUTEVILLE 75010 (260 m environ)
- SELEURL PHARMACIE CENTRALE DU NORD — 132 RUE LA FAYETTE 75010 (270 m environ)
- PHARMACIE DES PASSAGES — 80 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (280 m environ)
- PHARMACIE DE LA GARE DE L EST — 4 RUE DU 8 MAI 1945 HALL GARE DE L EST 75010 (320 m environ)
- PHARMACIE DES 2 FAUBOURGS — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LA FAYETTE — 96 RUE LA FAYETTE 75010 (390 m environ)
- PHARMACIE AYADI — 62 BD DE MAGENTA 75010 (390 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE BENCHABBAT — 2 RUE DE COMPIEGNE 75010 (420 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 10 IEME — 90 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 1 RUE DE PARADIS 75010 (180 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 11 RUE MARTEL 75010 (230 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 70 RUE D HAUTEVILLE 75010 (240 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (300 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 4 RUE SAINT VINCENT DE PAUL 75010 (440 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (460 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 32 RUE DE PARADIS 75010 (200 m environ)
- Communauto — 27 RUE DES RECOLLETS 75010 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Léon Schwartzenberg, 75010 Paris
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